Regulamento construcao

Terreno bem localizado, com excelente exposição solar e condição para construção de moradia familiar de áreas generosas, com espaço para jardim e pomar. Este encontra-se em perímetro urbano, em aproximadamente 68mt lineares, relativamente à via pública, de acordo com o Regulamento do PDM de Soure, assim como o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação. Local calmo e zona central face aos núcleos urbanos da zona, nomeadamente proximidade às sedes de concelho de Montemor-O-Velho e Soure. A 500mt do centro da vila de Alfarelos e de serviços diversos, tais como escolas, creche, farmácia, mercearias, padaria, entre outros. A 1400mt do apeadeiro de Montemor-o-Velho que dá acesso à linha do Oeste, assim como a 1900mt para a estação de Alfarelos/Granja do Ulmeiro que dá acesso igualmente à linha do Norte. O mesmo possuí duas entradas possíveis, uma pela parte frontal que confronta com a estrada nacional N342, e outra pela serventia posterior, de acesso privado. O terreno possuí duas edificações antigas, de arrumos de alfaias agrícolas, assim como uma base cimentada de apoio a antigos trabalhos agrícolas que se realizavam no mesmo. Venha conhecê-lo e deixe-se maravilhar pela calma que caracteriza a zona. Não deixe escapar esta oportunidade de ser o proprietário deste excelente imóvel.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2 Solicite-nos a avaliação. Contacte-nos! Tlm: 351 929 048 626 Tlm: 351 926 755 055

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 652 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0065

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 611 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0064

Algarve, Tavira, Lote para construção em altura em Santo Estêvão (ref.: 12/t/01964 - garvetur - tavira) lote de terreno com viabilidade de construção na nova urbanização em santo estêvão, tavira. este empreendimento autêntico, por dentro e por fora, e inspirado pela sensação de uma aldeia tradicional portuguesa, o resultado são casas que oferecem calma e comodidade o escape perfeito do stress da vida moderna agitada. descubra tudo o que necessita para crescer, prosperar e desfrutar de uma melhor qualidade de vida para si e para a sua família. este empreendimento apresenta um portfólio diversificado de moradias em banda ou geminadas com uma arquitetura e paisagismo que procuram harmonizar com a envolvente natural, comunidade e forma de vida. oferecendo simultaneamente um retiro e um local para viver e crescer, as moradias são projetadas para diferir entre si em escala, orientação e esquema de cores, enquanto partilham características arquitetónicas regionais num contexto contemporâneo. no lote 3 este empreendimento prevê a construção de 1 edifício misto com uma área de implantação de 411 m2 onde pode criar 8 frações habitacionais e mais 8 de comercio, o edifício tem mais de 1200 m2, com uma cave de 784m2. o design paisagístico dos arruamentos proporciona segurança e acessibilidade criando um espaço onde a comunidade pode coexistir e conviver, com espaços verdes comuns que oferecem a serenidade para relaxar e recarregar. teremos todo o gosto de lhe apresentar o projeto sugestão que cumpre o regulamento do empreendimento e que poderá sofrer alterações já que ainda está sujeito à aprovação das autoridades competentes. com uma qualidade simples inspirada pelo ambiente que as rodeia, os espaços de habitação emanam calor e luz, enquanto os interiores foram criados para refletir tendências de design sem comprometer um sentido de intemporalidade tal como as próprias casas. concebidas para refletir o ambiente que as rod

Algarve, Tavira, Lote para construção em altura em Santo Estêvão (ref.: 12/t/01965 - garvetur - tavira) lote de terreno com viabilidade de construção na nova urbanização em santo estêvão, tavira. este empreendimento autêntico, por dentro e por fora, e inspirado pela sensação de uma aldeia tradicional portuguesa, o resultado são casas que oferecem calma e comodidade o escape perfeito do stress da vida moderna agitada. descubra tudo o que necessita para crescer, prosperar e desfrutar de uma melhor qualidade de vida para si e para a sua família. este empreendimento apresenta um portfólio diversificado de moradias em banda ou geminadas com uma arquitetura e paisagismo que procuram harmonizar com a envolvente natural, comunidade e forma de vida. oferecendo simultaneamente um retiro e um local para viver e crescer, as moradias são projetadas para diferir entre si em escala, orientação e esquema de cores, enquanto partilham características arquitetónicas regionais num contexto contemporâneo. no lote 6 este empreendimento prevê a construção de 1 edifício multifamiliar com uma área de implantação de 2013 m2 onde pode criar 66 frações, o edifício tem quase 6000 m2, com uma cave de mais de 2000m2. o design paisagístico dos arruamentos proporciona segurança e acessibilidade criando um espaço onde a comunidade pode coexistir e conviver, com espaços verdes comuns que oferecem a serenidade para relaxar e recarregar. teremos todo o gosto de lhe apresentar o projeto sugestão que cumpre o regulamento do empreendimento e que poderá sofrer alterações já que ainda está sujeito à aprovação das autoridades competentes. com uma qualidade simples inspirada pelo ambiente que as rodeia, os espaços de habitação emanam calor e luz, enquanto os interiores foram criados para refletir tendências de design sem comprometer um sentido de intemporalidade tal como as próprias casas. concebidas para refletir o ambiente que as rodeia, os grandes te

(ref.: 801229008 - loja 01 - vila lusa - gaia) lote de terreno com 473 m2 em pedroso, junto ao estádio " estádio jorge sampaio", para a construção de moradia de 3 frentes com 98 m2 de área de implantação e 375 m2 de área de jardim e anexos cave facultativa rés do chão e 1.º andar destinada a construção de habitação com 196,00 m2 neste lote também é permitida a construção de anexos; garagem e piscina, em conformidade com o regulamento disposto moradia com 7 metros de frente por 14 metros de fundo

(ref.: t-21627 - remax vantagem - imóveis banca) para mais informações, contactar: rui arez |*** *** *** | ************** lote de terreno urbano localizado na zona industrial das papagovas, concelho da lourinhã, com 1.340 m² de acordo com a análise do pdm da lourinhã em vigor, o lote localiza-se em espaços de atividade económica a consolidar, e segundo o artigo 50º do regulamento que a atc (área total de construção) é de 402 m² (30%), sendo que a área urbanizável é de 804 m². lote infraestruturado destinado para construção industrial. o plano inclui a construção industrial com 2 pisos amplos, blocos sanitários e zonas sociais e de serviços. integrado numa zona industrial, na parte poente da povoação, junto à en361. local com infraestruturas e bons acessos: - a 7km da lourinhã; - a 10km do nó de acesso à a8 - campelos; - a 20km de torres vedras; considerado desde 2004 como a capital portuguesa dos dinossauros, graças à sua riqueza em vestígios jurássicos, o concelho da lourinhã tem um grande potencial turístico graças aos seus 12 quilómetros de praias e ao seu património natural e arquitectónico, dos quais são exemplo o "museu da lourinhã", o "dinoparque" ou o "forte de paimogo". gostaria de saber mais? não perca esta oportunidade, faça uma visita sem compromisso. imóvel de desinvestimento bancário

(ref.: t-21627 - remax vantagem - imóveis banca) para mais informações, contactar: rui arez |*** *** *** | ************** lote de terreno urbano localizado na zona industrial das papagovas, concelho da lourinhã, com 1.340 m² de acordo com a análise do pdm da lourinhã em vigor, o lote localiza-se em espaços de atividade económica a consolidar, e segundo o artigo 50º do regulamento que a atc (área total de construção) é de 402 m² (30%), sendo que a área urbanizável é de 804 m². lote infraestruturado destinado para construção industrial. o plano inclui a construção industrial com 2 pisos amplos, blocos sanitários e zonas sociais e de serviços. integrado numa zona industrial, na parte poente da povoação, junto à en361. local com infraestruturas e bons acessos: - a 7km da lourinhã; - a 10km do nó de acesso à a8 - campelos; - a 20km de torres vedras; gostaria de saber mais? ligue já e marque a sua visita sem compromisso. chamada para rede móvel nacional considerado desde 2004 como a capital portuguesa dos dinossauros, graças à sua riqueza em vestígios jurássicos, o concelho da lourinhã tem um grande potencial turístico graças aos seus 12 quilómetros de praias e ao seu património natural e arquitectónico, dos quais são exemplo o "museu da lourinhã", o "dinoparque" ou o "forte de paimogo". imóvel de desinvestimento bancário

(ref.: ar/00295 - cn arrábida) terreno para construção em altura com 25900 m² terreno para lotear e viabilidade para vários edifícios terreno integrado num regulamento urbanístico nº 54/2009, aprovado pela câmara municipal de vila nova de gaia e publicado no dr em 26/01/2009.

Terreno para construção em altura com 25900 m² Terreno para lotear e viabilidade para vários edifícios Terreno integrado num Regulamento Urbanístico nº 54/2009, aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e publicado no DR em 26/01/2009.

(VENDA) TERRENO 795 m², FAJÃ DO OVELHA, CALHETA, MADEIRA - Ótimo terreno com 795 m². - Inserido em zona extremamente sossegada e com fantástica vista. - Permite construção de moradia até 300 m². - Isento certificação energética ao abrigo da alínea g) artigo 4 do Dec. Lei 118/2013 2013-08-20. Áreas de Edificação Dispersa Artigo 62º - Caracterização As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção. Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação 1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas: a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²; b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso; c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços; d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento. 2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada. 3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. 4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público. 5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos. 6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis. Artigo 64º - Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10. 2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento. 3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Prédios com área inferior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; ii) Área total de construção: 300 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; ii) Área total de construção: 400 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. 4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

MPDL5023-BS - Terreno em São Roque Justo ao 1º Beco da Rosinha O prédio abrange uma área total de 3.580 m2, não contemplando qualquer construção no seu interior. O terreno foi adquirido com a intenção de construção de um posto de abastecimento de combustíveis, situação não prevista no regulamento do PDM. O terreno encontra-se devoluto. Meio Envolvente Localizado nas imediações da Via Rápida Ponta Delgada/Lagoa/Ribeira Grande, a maioria dos terrenos contíguos estão ocupados por explorações agrícolas ligadas à cultura do ananás e, a Este por uma área composta por bairros habitacionais de cariz social. Potencial De acordo com o regulamento do PDM da CMPDL, a propriedade em causa encontra-se dividida em duas áreas com categorias distintas, de oeste para este: - A Oeste, existe uma área de terreno com a categoria de prédio urbano de interesse ambiental, paisagístico e cultural. Neste caso, o índice de construção face à área total do terreno é de 15% para fins habitacionais comércio e serviços e de 20% se se tratar de um empreendimento turístico. A altura máxima é dois pisos com uma cércea máxima de 8 m. - A área de terreno para Este, está integrada numa zona já consolidada e que tem a categoria de área urbana com fins habitacionais. Neste caso a área de implantação é de 50% da área do terreno e com uma cércea máxima de dois pisos ou 8 m. Pelo atrás exposto, qualquer construção neste prédio, mesmo que seja numa única edificação, exige que o projeto considere as duas áreas distintas, cujo índice de construção terá de ser o resultado da conjugação dos diferentes índices atrás referidos.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno em plena Estação de Comboios, para T1, T2, T3 e T4 c/garagem. Terreno com Projeto de Arquitetura aprovado em Sintra. Licenciamento de obras de edificação com obras de demolição de edifício habitacional com 14 apartamentos e estacionamento em semi-cave num lote localizado na Rinchoa, Sintra. Lote onde presentemente estão implantados armazéns de carater industrial. Lote este inserido numa malha urbana com edifícios de habitação à esquerda e à direita, com a linha férrea nas traseiras, com uma área total de 1790.20m2, encontrando-se numa área de reabilitação urbana sistemática de Mem Martins/Rio de Mouro, segundo aviso nº11151/2015, de 1 de Novembro da 2ª serie do Diário da Republica nº 192/2015. A construção prevista no presente projeto destina-se a habitação plurifamiliar com um total de 14 apartamentos, e observa as normas técnicas gerais e especificas de construção, bem como as normas legais e regulamentares aplicáveis, designadamente: O Regulamento do Plano Diretor Municipal de Sintra, o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação do Concelho de Sintra, o Regime Jurídico de Urbanização e Edificação, o Regime Geral de Edificações Urbanas, o Decreto Lei 163/2006 de 8 de Agosto (Regime de Acessibilidade aos Edifícios e Estabelecimentos) e Decreto Lei 220/2008, de Novembro (Regime Jurídico da Segurança Contra Incêndios em Edifícios). Uma localização centralizada, Perto de escolas (Básicas e secundárias), creches, parque infantil, comércio local, hipermercados, farmácias sem duvida tudo o que se precisa para ter uma vida de qualidade. Perto de acesso ao IC19/IC16. O facto de estar muito bem localizado transforma estes apartamentos no ex-líbris de Rio de Mouro, de fato algo imperdível. Marque já a sua reunião connosco e inteire-se de todos os pormenores! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RF93636NM

Moradia T3 e moradia T1 com um andar independente para recuperar. De gaveto, com duas cozinhas, uma apta a sua utilização e outra rústica com igual utilidade, dispõe de lugar de garagem no interior, está composta por dois edificios contíguos um deles com habitabilidade imediata e outro, composto por rés do chão e primeiro andar com necessidade de intervenção. Oportunidade de investimento LU - Encontra-se a decorrer a isenção da LU devido a construção ser antes da extensão da aplicabilidade do regulamento geral das edificações urbanas a todo o concelho de Albergaria-a-Velha, onde a freguesia de São João de Loure e Frossos se encontra abrangida pelo dito regulamento.

Terrenho para prédio (50x15m x5 pisos) - Polo universitário da ajuda Terreno rústico c possibilidade de passar a urbano, c a área total de 2000m². Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m² m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Se tem algum Apartamento ou moradia para venda fale connosco. Fazemos todo o processo num só e em segurança. Marque a sua visita connosco. Cumprimos todas as normas de segurança da DGS. Tratamos de todo o seu processo de crédito de forma rápida e com as melhores propostas do mercado. - REF: P248

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000m².Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a avaliação. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Quinta com 6,4 ha mais terreno com 13 ha para venda a 8 400 000 € A QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins,pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7 m2, sendo 571,7 m2 de area coberta e 3 434 m2 de area descoberta. Area bruta de construção 1143 m2. 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278 m2, sendo 90 m2 de area coberta e 3188 m2 de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219 m2. 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490 m2. 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574 m2, sendo 246 m2 de área coberta, 315 m2 de área descoberta e 18 m2 de dependencia. Area bruta de construção 510 m2. Quinta para venda a 3 400 000 € QUINTA DE ATÃES situa se no lugar de Atães freguesia de Jovim concelho de Gondomar. Localiza se na margem do rio Douro, com uma frente de 650 mt, a 7 km do Porto e a 25 km do aeroporto Sá Carneiro. A QUINTA DE ATÃES é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos. 1-Uma casa apalaçada de dois pavimentos com capela, patios, jardins,pomar e hortas, destinada a habitação, com sete compartimentos no primeiro pavimento e onze compartimentos e uma galeria no segundo compartimento, com uma superficie total de 4 005,7 m2, sendo 571,7 m2 de area coberta e 3 434 m2 de area descoberta. Area bruta de construção 1143 m2. 2- Uma casa com quinteiro e terreno a cultivo, tendo o rés-do-chão quatro compartimentos destinados ao serviço de lavoura e no segundo pavimento quatro divisões destinadas a habitação, com uma area total de 3 278 m2, sendo 90 m2 de area coberta e 3188 m2 de área descoberta. Area bruta de construção 360 mt2 3-Um terreno a cultivo e bravio, com uma area de cerca de 64 219 m2. 4- Um terreno de cultura com uma area de 1490 m2. 5- Casa com alpendre, dependencia e logradouro, com uma área total de 574 m2, sendo 246 m2 de área coberta, 315 m2 de área descoberta e 18 m2 de dependencia. Area bruta de construção 510 m2. O TERRENO localiza-se 7 Km do Porto com uma frente de 700 mt e vistas desafogadas para o rio Douro, está disponivel este magnifico terreno com 13 Hectares que encosta á Quinta de Atães. Conforme certidão de viabilidade de construção, passada pela camara de Gondomar em 10/05/2021, o terreno tem 13 hectares sendo que cerca de 6 hectares são em solo rubanizavel de espaço residencial tipo ll que segundo o PDM de Gondomar tem indece de utilização maximo de 0,8 m2/m2 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou três pisos. São permitidas caves. Se houver equipamentos privados de indole social não integrados em operações de loteamento ou estabelecimentos hoteleiros o indece de utilização maximo é de 1,4 m2/m2 (de acordo com artigo quinquagésimo quarto, numero quatro do regulamento do PDM). Num pedido de informação Previa aprovada pela Camara Municipal em 2009, mas já caducado, onde se autoriza a construção de mais de 47.000 m2 (quando o indece de constrição era apenas de 0,7 m2/m2). Portanto estamos perante um terreno bem localizado, com proximidade ao Porto, a escassos metros do Rio Douro, com facil acesso a todas as vias de comunicação(autoestradas, comboio e aeroporto) e com potencialidades para realizar varios tipos de projectos, não só pela grandeza e vertentes de construção mas pela envolvençia que o rodeia. Venha conhecer.;ID RE/MAX: 124601389-8 Refª do Imóvel: 124601389-8

IMÓVEL EM EXCLUSIVO Terreno urbano com 1.036m² com fantástica vista de mar, inserido em zona residencial a cerca de 6 km da vila da Ericeira. Trata-se da venda conjunta de dois terrenos, com 336,86m² e outro de 700m² com possível viabilidade de construção (dependente de aprovação) de moradia, de acordo com o Plano Diretor Municipal de Mafra, uma vez que o terreno está inserido em Solo Urbano (Espaços habitacionais - Áreas consolidadas - Nível 2). O terreno deverá poder comportar uma construção de cerca de 518m2. As áreas máximas, bruta de construção e de implantação, terão de cumprir o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU). A compra conjunta possibilita também a construção de uma moradia unifamiliar isolada com dois pisos, sem restrições urbanísticas para arquitetura da mesma, disponibilizando ainda uma ampla área exterior para possível implantação de piscina e/ou jardim em zona residencial tranquila. *Não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal de Mafra e o Plano Diretor Municipal em vigor.* * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra

Terreno em zona calma, ideal para construção na periferia de Braga, com possibilidade de construção de loteamento de 15 a 16 moradias. Muito bons acessos para o terreno, a norte caminho púbico, a nascente e a poente estrada pública. Encontra-se em ESPAÇO RESIDENCIAL URBANIZÁVEL, de acordo com os usos definidos na Planta de Ordenamento - Qualificação Funcional do Solo. Aplica-se a estea classe de espaço os artigos de PDM seguintes: Disposições Comuns Artigo 68.º Critérios supletivos 1 - Nas áreas em que não existam instrumentos de gestão e de execução em vigor (Loteamentos, Unidades de Execução, Planos de Pormenor ou Planos de Urbanização), as operações urbanísticas a concretizar devem seguir o alinhamento da dominante no troço do arruamento em que se insere a construção, podendo o Município sempre que entenda necessário indicar um outro alinhamento a adotar. 2 - As obras de construção, de alteração ou de ampliação em situações de colmatação ou de substituição em zonas urbanas consolidadas, podem exceder os parâmetros previstos no respetivo regime de edificabilidade, por razões reconhecidas pelo Município em prol do equilíbrio e coerência morfológica urbana, desde que não ultrapassem a altura mais frequente da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado Solo Urbanizável Artigo 80.º Identificação, Caracterização e Usos 1 - O solo urbanizável caracteriza-se pela sua vocação para uma ocupação com fins urbanos. 2 - O Solo Urbanizável compreende as seguintes categorias e subcategorias de espaço: a) Espaços Centrais i) Tipo EC2; ii) Tipo EC3; iii) Tipo EC4; iv) Tipo EC5. b) Espaços Residenciais c) Espaços de Atividades Económicas d) Espaços de Uso Especial - Área para Equipamentos e infraestruturas territoriais. Artigo 81.º Regime de Edificabilidade 1 - A intervenção em espaços integrados no solo urbanizável só é possível no âmbito de ações previstas em Planos de Urbanização, de Pormenor, Unidades de Execução, Loteamentos e operações urbanísticas avulsas, desde que nestes últimos dois casos, digam respeito a parcelas situadas em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação, ou quando o município considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente. 2 - As regras e condições de ocupação do solo urbanizável, quando enquadradas por Unidades Operativas de Planeamento e Gestão, enquanto as mesmas não estiverem eficazes, são as definidas nos conteúdos programáticos definidos no anexo I deste regulamento admitem-se, sem prejuízo do cumprimento desses conteúdos, ações de loteamento e operações urbanísticas avulsas nos termos do número anterior. Localizado a: - 1.1km do Instituto Empresarial do Minho; - 2.1km Praia Fluvial de PortoCarero; - 4.4km central Vila Verde; - 10.7km de Amares; - 13.7km de Braga. Porquê comprar com a Imobiliária São Victor? Colocamos ao seu serviço uma equipa de profissionais especializados e assumimos consigo um compromisso de rigor e transparência na comercialização de todo o tipo de imóveis. Fazemos do seu sonho a nossa prioridade e queremos criar consigo uma relação para a vida. São Victor - Mediação Imobiliária | AMI 14739 Sede: Rua Nova de Santa Cruz, n. 379 | 4710-409 Braga | 253 782 199 | 969 323 106 Nova Loja: Av. Stº António, n. 17 | 4720-343 Amares | 253 727 027 | 919 323 116

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) daniel lage **** *** *** ** ************** *************** lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do centro de vila nova de gaia. coordenadas de gps: 41.045286, -8.499869.

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) andré morgado |********* | *************** *************** lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do centro de vila nova de gaia. coordenadas de gps: 41.045286, -8.499869.

(ref.: t-23562 - remax vantagem - imóveis banca) maita oliveira********* lote para construção com uma área total de 7.500 m², localizado no lugar da gestosa, na freguesia de sandim, vila nova de gaia. o terreno é misto e tem acesso à via pública e no qual é possível edificar em todo o terreno (parte urbana e rústica). lote destinado a construção com 1.570 m² e terreno de mato com 5.930 m². de acordo com o regulamento do plano diretor municipal, a construção destinar-se-á a atividade industrial. o lote encontra-se devoluto e sem qualquer construção iniciada. zona essencialmente de cariz rural e com bons acessos. próximo da en 222 (850m), do nó de acesso à a32 (3,5 km) e dista cerca de 17 km do maita oliveira ********* *************** chamada para rede móvel nacional

Procura um terreno para construção da sua Herdade? Temos a solução! Apresentamos este terreno com uma área de 10.812 m², com projeto aprovado para construção de moradia. Ideal para realizar o seu sonho de construir uma Quinta ou Herdade. Localizado numa zona tranquila, a poucos minutos do centro da vila de Mafra, do acesso a Sintra e a 15 minutos das praias da Ericeira, este terreno com projeto apresenta as condições ideais para realizar o seu sonho. Descrição do Projeto de construção: - O piso 0 comporta a entrada principal da habitação e é onde está localizada a garagem, propondo-se no mínimo 2 lugares cobertos, à qual se acede através de uma rampa com inclinação máxima de 15%, cumprindo assim o regulamento municipal vigente. Propõe-se também uma área para escritório; - O piso intermédio está destinado à zona privada da casa. Através da área de distribuição, acedemos aos três quartos da habitação (orientados a nascente), sendo que o principal contempla uma suite com área destinada a closet e instalação sanitária privada (que permite o acesso a pessoas com mobilidade condicionada). Os restantes dois quartos são servidos por uma instalação sanitária comum e equipados com roupeiros embutidos. Todos os quartos têm acesso ao exterior; - O piso -1 é dedicado à área social da casa nesta área está localizada a sala comum com duplo pé direito e cozinha em open space, resultando numa área da casa bastante apelativa. Através da cozinha temos acesso a uma lavandaria; - O acesso ao exterior está garantido na fachada sul pela sala comum, que comunica diretamente com o deck e toda a área de estadia envolvente do tanque a partir do qual se acede à zona de refeições exterior e se consegue ter uma vista desafogada até à Ribeira da Lage que confina a nascente da propriedade. Agende a sua visita e não perca esta OPORTUNIDADE! Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0001320, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Procura um terreno para construção da sua Herdade? Temos a solução! Apresentamos este terreno com uma área de 10.812 m², com projeto aprovado para construção de moradia. Ideal para realizar o seu sonho de construir uma Quinta ou Herdade. Localizado numa zona tranquila, a poucos minutos do centro da vila de Mafra, do acesso a Sintra e a 15 minutos das praias da Ericeira, este terreno com projeto apresenta as condições ideais para realizar o seu sonho. Descrição do Projeto de construção: - O piso 0 comporta a entrada principal da habitação e é onde está localizada a garagem, propondo-se no mínimo 2 lugares cobertos, à qual se acede através de uma rampa com inclinação máxima de 15%, cumprindo assim o regulamento municipal vigente. Propõe-se também uma área para escritório; - O piso intermédio está destinado à zona privada da casa. Através da área de distribuição, acedemos aos três quartos da habitação (orientados a nascente), sendo que o principal contempla uma suite com área destinada a closet e instalação sanitária privada (que permite o acesso a pessoas com mobilidade condicionada). Os restantes dois quartos são servidos por uma instalação sanitária comum e equipados com roupeiros embutidos. Todos os quartos têm acesso ao exterior; - O piso -1 é dedicado à área social da casa - nesta área está localizada a sala comum com duplo pé direito e cozinha em open space, resultando numa área da casa bastante apelativa. Através da cozinha temos acesso a uma lavandaria; - O acesso ao exterior está garantido na fachada sul pela sala comum, que comunica diretamente com o deck e toda a área de estadia envolvente do tanque a partir do qual se acede à zona de refeições exterior e se consegue ter uma vista desafogada até à Ribeira da Lage que confina a nascente da propriedade. Agende a sua visita e não perca esta OPORTUNIDADE! Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0001320, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Terreno Industrial em Gandra, Paredes uma oportunidade de investimento. Imagine um vasto terreno retangular, plano, situado no coração da próspera zona industrial de Gandra, em Paredes. Uma oportunidade comercial, que aguarda por uma visão empreendedora que transforme este espaço num armazém eficiente e produtivo. Com uma área impressionante de 27.725 metros quadrados, este terreno para construção de armazéns em Gandra, Paredes, oferece um potencial virtualmente ilimitado. Imagine vastos armazéns erguendo-se neste solo, prontos para abrigar operações logísticas de ponta ou expandir a sua empresa para novos patamares de sucesso. A localização privilegiada é um dos principais atrativos deste terreno industrial. Com um rápido acesso à autoestrada A4, o transporte de mercadorias torna-se uma tarefa perfeita, permitindo que a sua empresa alcance os seus clientes com eficiência e rapidez incomparáveis. Além disso, a ótima visibilidade a partir da autoestrada proporciona uma exposição inestimável para a sua marca, atraindo a atenção de potenciais clientes e parceiros de negócios. Mas não é apenas a localização que torna este terreno tão cobiçado. As infraestruturas já concluídas garantem que você possa começar a construir imediatamente, sem preocupações com obras preliminares. E com o regulamento do PDM da Câmara Municipal de Paredes, que permite a construção de 1 metro quadrado por metro quadrado, as possibilidades de expansão são praticamente infinitas. Este terreno para construção de armazéns em Gandra, Paredes, não é apenas uma propriedade comercial, é um investimento no futuro do seu negócio. É a oportunidade perfeita para expandir, inovar e deixar a sua marca indelével no panorama industrial da região. Não perca esta oportunidade única. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como pode transformar este terreno no seu próximo sucesso empresarial. Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar a sua visão e construir um legado duradouro. Contacte a nossa empresa, especializada em imóveis Industriais e comerciais, (url) l (email) l (telefone) l (telefone)

(ref.: cf-295-725 - casafama imobiliária) moradias v4 em vimieiro braga marque visita com josé cunha*** *** *** ou*** *** *** características: i- introdução este caderno de encargos refere-se a moradias v4 geminadas compostas por rés-do-chão e andar, com 271,40 m2 de área de construção. ii- solução proposta no piso rés-do-chão será destinado: hall de entrada cozinha wc sala comum garagem arrumos jardim no piso andar será destinado: 1 suite com closet wc privativo 3 quartos wc comum hall terraço varanda iii- construção estrutura: será de um sistema construtivo misto, com pilares, vigas em betão armado e lajes do tipo pré-esforçado executado de acordo com o projeto, dando-se cumprimento ao respetivo regulamento. as paredes em contacto com a terra serão em betão armado. parâmetros exteriores: serão construídos com alvenaria de bloco térmico e isolamento térmico com wallmate de 3cm de espessura. pavimentos: no piso rés-do-chão, a cozinha, e os w/c serão em material cerâmico de 1ª qualidade até 20€/m2, hall de entrada, sala e quartos serão revestidos a soalho flutuante ao preço de 25€/m², e os arrumos serão revestidos em material cerâmico no valor de 10€/m2. tetos: tetos falsos em pladur com focos embutidos. paredes: casas de banho colocação de azulejos até 20€/m² e paredes pintadas; o restante será revestido a pladur para pintar. carpintaria: guarnições de madeira esmaltada a cor a definir pelo cliente. roupeiros embutidos (3 / 4 quartos), com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; corrimãos interiores em ripado de madeira esmaltada a branco. cozinha: cozinha em termolaminado a cor a definir pelo cliente; balcão em quartz ceniza branco. sala: pré-instalação de recuperador de calor. caixilharia e serralharia: porta de entrada de segurança e ripado da cor do alumínio; portas e janelas em alumínio com ruptura térmica c/ vidro duplo; portões de acesso e de peões em ferro pintado a cor cinza 7022;

Moradia em Pedra para Restaurar em S. João da Madeira (SJM/00557) (ref.: sjm/00557 - cn santa maria feira) moradia isolada para recuperar, situada na cidade de são joão da madeira. implantada num terreno com uma área aproximada de 630m2 é o projeto ideal para quem valoriza a particularidade deste tipo de habitações intemporais e anseia por transformar algo atribuindo-lhe o seu cunho pessoal. esta habitação de quatro frentes, descrita de tipologia v3, possuiu uma área de aproveitamento útil com cerca 135m2, área essa distribuída por dois pisos. a construção possuiu paredes em pedra, um telhado tradicional de quatro águas e amplo um logradouro privativo a poente com mais de 500m2, totalmente murado. a propriedade posiciona-se no gaveto de duas vias públicas, gozando no entanto de uma localização priveligiada no que respeita à tranquilidade da urbanização em que se insere sem hipotecar os benefícios de residir no centro de uma cidade. se procura recuperar um imóvel de charme, procurando manter o que caracteriza, este é o projeto ideal! para investidores! esta propriedade em particular insere-se numa mancha urbana (espaço residencial) cujo pdm sustenta a possibilidade de construção em altura. consulte o regulamento do plano director municipal são joão da madeira (plano de pormenor das quintelas) seduzido? agende a sua visita! para informações adicionais sobre este imóvel entre em contacto connosco! chave nova talvez a chave para sua nova casa

Moradia T2 - Espinho, Braga Moradia localizada numa zona privilegiada com magníficas vistas para o Sameiro, com privacidade e sossego. Moradia toda para restaurar, a um preço muito convidativo, ótima oportunidade investimento ou habitação permanente. Moradia composta por 2 pisos, rés-do-chão e primeiro andar. Localizada em zona calma com fáceis acessos, excelente exposição solar. Perto da cidade de Braga cerca de 10 min. Moradia foi objecto de uma ampliação em 2006, existindo licença camarária apenas da ampliação, a restante construção é de ano anterior ao REGEU, pelo que para a concretização da venda será necessário o licenciamento da parte antiga (Processo demorado) ou emissão pela câmara Municipal (Se possível) de uma certidão que declare que a construção é anterior á entrada em vigor do REGEU (Regulamento Geral de Edificações Urbanas). Contacte-nos para mais informações... T: (telefone)