Camadas interiores

Apartamento T3 a 5 minutos do centro de Guimarães com excelentes acabamentos e qualidade superior na construção. Local tranquilo, com vistas magnificas sobre toda a paisagem envolvente. Boas acessibilidades. Próximo de escolas, superfícies comerciais, parque da cidade, comercio local. MAPA DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS 1. CARACTERIZAÇÃO GERAL DA CONSTRUÇÃO Estrutura: Estrutura em betão armado com fundações directas, reticulado estrutural com pavimentos de lajes aligeiradas, com cálculo de estabilidade segundo as normas em vigor, incluindo a segurança contra ventos e sismos. Paredes: As exteriores são constituídas por um pano de tijolo cerâmico de 30x20x15. As paredes interiores são em gesso cartonado com isolamento térmico e acústico em lã mineral (nas paredes perimétricas) e em tijolo cerâmico de 30x20x9 (nas paredes internas). Pavimentos: Todos os pavimentos interiores têm camadas de enchimento em betonilha cimentícia leve à base de poliestireno expandido com espessura aproximada de 4cm, camada de lã mineral com 15mm de espessura e 140kg/m2 de densidade finalizada com uma camada de betonilha cimentícia. Este tipo de enchimento tem excelentes características de isolamento térmico e acústico, conferindo grande comodidade na sua utilização e isolamento entre pisos. Cobertura: As coberturas são constituídas por camadas cruzadas de telas betuminosas e com chapas de 'Roofmate' de 6 cm. Como protecção mecânica é colocada manta geo-textil e camada de godo. Fachadas: Os paramentos das fachadas têm dois tipos de revestimento: Tipo 1: fachada ventilada com isolamento térmico e acústico em lã mineral com 40mm espessura e 40kg/m2 de densidade e revestimento exterior em... #ref:27607

Apartamento T1+1 com 85 m2 de área útil mais uma varanda com 6 m2 e um fantástico logradouro de 41 m2, inserido num novo empreendimento habitacional, designado por NICOLAU D´ALMEIDA RESIDENCE, localizado bem no centro de Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas ao mesmo tempo pretende estar próximo de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta. A 4 minutos a pé do Metro e do El Corte Inglês. As principais características são: - Elevador de acesso a todos os pisos incluindo a garagem para 8 pessoas (2 unidades tipo Orona); - Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico, tipo Navarra, equipado com vidros duplos; - As divisões do hall de entrada, sala e quartos são com pavimento termolaminada, sistema flutuante tipo Finsa; - Focos embutidos em teto falso; - Cozinha com eletrodomésticos Balay; - Mobiliário da cozinha com portas termolaminadas branco, interiores com acabamento em melamina, dobradiças com fecho amortecido; - Iluminação com barra LED encastrada sob o armário superior; - Tampo de cozinha e contra-tampo em granito polido tipo Pedras Salgadas; - Pré instalação de ar condicionado; - Estores eléctricos; - Louça sanitária suspensa, tipo Glam da Sanitana; - WC com base de chuveiro Sanitana. Houve a preocupação na execução de um projeto residencial que valorizasse a sua habitabilidade. A qualidade dos materiais empregues na fachada e na cobertura inclui um sistema de fachada ventilada e um sistema de chapas em alumínio termolacado nas galerias de distribuição. As paredes são em bloco térmico revestidas exteriormente com 5cm de isolamento térmico e no que diz respeito à cobertura é um sistema composto por impermeabilização com telas asfálticas em duas camadas cruzadas. Outras características da cobertura são as chapas de 8cm de espessura em isolamento térmico XPS, manta geotêxtil e camadas de seixo rolado (godo) com 5cm de espessura. Zona Envolvente: - Metro: 300 m - El Corte Inglês: 700 metros - Ribeira do Porto: 3200 metros - Estação de comboios: 2600 metros Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege. Construímos Relações Duradouras! - REF: HP2022-0024

O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-256

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O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-263

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O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-261

O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-260

O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-259

O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-258

O LUGAR PERFEITO PARA VIVER COM O LEMA “QUEM GOSTA VEM, QUEM AMA FICA”. No Centro Histórico da cidade de Viana do Castelo, em localização premium e cobiçada, encontramos o Edifício “Marina” sendo um novo conjunto habitacional de arquitetura contemporânea, com frente para o rio Lima. A proeminência do projeto e a localização escolhida são a combinação perfeita para ter uma excelente qualidade de vida, beneficiando de diversos jardins, da marginal, da marina, bem como de todos os serviços, comércios, esplanadas, restaurantes, e muito mais pois cada recanto da cidade é esconde-se maravilhas insólitas! Destaca-se também que os acessos às principais vias rodoviárias encontram-se a passos permitindo chegar a várias cidades nacionais e internacionais (Espanha) num abrir fechar de olhos. Todos os apartamentos dispõem de garagem e varanda com vista para o Rio, e têm em comum as seguintes características: Fachadas ventiladas: R/chão em granito amarelo Nacional (Vila Real); 1º e 2º andar em Mármore Ibiza; Fachadas com aplicação pelo exterior de revestimento térmico. Caixilharia: Madeira KÂMBALA amarela, vidros duplo com proteção térmica e UV Blackout elétricos nas janelas dos quartos, colocados pelo interior Paredes e tetos interiores: Parede exterior com forra pela interior com isolamento acústico com fibras têxteis de placa dupla BA13; Tetos em gesso cartonado BA13, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Paredes divisórias interiores em gesso cartonado BA13 placa dupla ambas as faces incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Entre apartamentos paredes divisórias em bloco acústico e forra pelo interior em gesso cartonado com placa dupla, incluindo isolamento térmico e acústico com isolamento acústico com fibras têxteis; Acabamento de paredes e tetos, aplicação de hidrofugante e as camadas de tinta necessárias ao seu bom acabamento. Eletricidade: Material de comando da maca EFAPEL 9000 Base. Instalações hidráulicas: Sistema de AQS (águas quentes sanitárias) e ventilo-convetores com bomba de calor; Ventilo-convetores de parede. Carpintarias: Portas entrada do apartamento de patim com dobradiças ocultas e fechaduras de segurança; Portas interiores até ao teto em MDF com acabamento lacado branco mate ou carvalho e dobradiças ocultas; Roupeiros em MDF acabamento lacado branco mate ou carvalho folheado, dobradiças da marca SALICE e interior em linho e com iluminação LED; Moveis de WC em MDF hidrófugo Lacado a branco mate; Revestimento de piso em Flutuante, aplicado sobe o revestimento acústico. Cozinhas: Equipadas com micro-ondas, forno, placa, exaustor, combinado máquina lavar a loiça, máquina de lavar e secar a roupa da Marca BALAY, BOS. Interiores dos moveis Hidrófugo com acabamento em Melamina; Termolaminada ou lacada mate; Iluminação LED; Ferragens da marca SALICE; Gavetas; Pio lava louça de embutir, marca RODI; Torneira; Banca da cozinha em pedra de 2cm, negro angola, mármore Estremoz Magana; Instalações Sanitárias: Revestimentos das paredes da zona de duche e sanita/bidé com pedra 2cm de espessura (mármore Branco Brasil, mármore Estremoz, creme marfim, mármore Ibiza); Pavimento em pedra 2cm de espessura (Branco B, Estremoz, creme marfim, Ibiza); Louças suspensas, incluindo tampo amortecido; Autoclismos embutidos; Espelho no móvel do lavatório; Torneira de lavatório, duche (ASM TAPS) modelo oval; Resguardos em vidro, porta de abrir ou correr, vidro laminado 12mm de espessura. Garagens: Pré-instalação nas garagens de carregadores para veículos elétricos; Portões elétricos seccionados; Teto em laje fungiforme com acabamento de betão à vista; Pavimento em betão à vista afagado a helicóptero. Notas: - Possibilidade de venda dos apartamentos totalmente mobilados. - Fim de construção previsto para Agosto de 2023. O SEU SONHO QUE SE PODE TORNAR REALIDADE!!!;ID RE/MAX: 123331167-257

Situado numa localização privilegiada na zona oriental da cidade do Porto, com uma vasta oferta de serviços de proximidade, de fácil acesso a diversas infraestruturas de mobilidade, saúde, educação, comercial e de desporto, com a baixa da cidade a poucos minutos de distância. MAPA DE ACABAMENTOS EXTERIORES - Revestimento fachada frontal em pedra. - Revestimento fachada traseira em ETICS INTERIORES ZONAS COMUNS - Pavimento e paredes em pedra mármore ou similar; - Tetos em gesso cartonado tipo Knauf acústico; - Iluminação interior com LED´s com sensores de movimento; - Válvula de ventilação mecânica (VMC); - Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura electrónica/vídeo porteiro- - Painéis solares para abastecimento elétrico das zonas comuns do edifício. APARTAMENTOS (Materiais tipo) - Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL; - Iluminação interior em LED; - Aquecimento central: - Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor; - Vídeoporteiro sistema touch; - Pavimento em soalho madeira maciça tratada Riga, Sucupira ou Jatobá com 2,2cm de espessura; - Rodapés em madeira maciça do tipo Riga, Sucupira ou Jatobá; - Portas interiores lacadas; - Paredes em gesso cartonado tipo Knauf pintadas com isolamento térmico, acústico e corta fogo; - Tectos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico; - Ventilação mecânica controlada tipo (VMC); COZINHAS E ROUPEIROS - Roupeiros embutidos e lacados; - Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em termolaminado e lacados. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Paredes e pavimentos em pedra mármore de Estremoz; - Sanitários suspensos tipo Grohe ou similar; - Torneiras monocomando misturadoras tipo Grohe ou similar; - Mecanismo autoclismo da marca Geberit; - Móveis suspensos e espelho; - Resguardo e base de duche em pedra mármore tratada. CAIXILHARIA - Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm; - Portas de entrada de alto nível de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas em madeira e lacadas. ASPECTOS TÉCNICOS dos APARTAMENTOS - Paredes separadoras da caixa de escada/apartamento em betão armado, revestido com placas em gesso cartonado tipo Knauf, isolamento ultra-térmico e acústico de alta densidade. - Os pisos entre apartamentos são compostos por madeira maciça, manta acústica, caixa de ar, telas acústicas cruzadas, membrana de cortiça de 4mm, laje em betão armado, camadas de lã de rocha ultra-acústico e térmico

(ref.: a/00781 - ranito & marques imobiliária) o apartamento encontra-se inserido no empreendimento camaleão, localizado em rio tinto composto por 34 apartamentos de tipologia t2 e t3. com uma excelente localização numa excelente zona residencial de gondomar, apresenta uma combinação perfeita entre a vida urbana e o lazer. a escassos metros da avenida da conduta tem ao seu dispor, diversos serviços e comércio. é um excelente investimento para primeira habitação ou como investimento para rentabilidade! acabamentos exteriores - cobertura estrutura plana invertida com impermeabilização em tela asfáltica de duas camadas, sendo a primeira composta por tela de 4 kg e a segunda com tela de acabamento mineral. - fachadas fachadas ventiladas em lajetas da amop mono k estilhadus, pintada a tinta plástica ral 9010. fachada ventilada em cerâmico 1m x 1m. - caixilharia toda a caixilharia em pvc com perfil de 70 mm e vidro duplo, com corte térmico à cor nogueira, em sistema de folha oscilo batente. os perfis são da marca schüco ct 70 as. - estores instalados nos quartos, estores térmicos em alumínio cor nogueira, com motorização elétrica. acabamentos interiores - cozinha | lavandaria focos embutidos em led. móveis superiores e inferiores em melanina da finsa, com bancada em compósito natural de quartzo black basic e compacto de quartzo carrara (acabamentos personalizáveis). eletrodomésticos beko placa bse 22120 x exaustor hnu 51311 s forno bse 22120 x micro-ondas de encastre mgb 25333 x frigorífico combinado integrado bcha 275e4 sn máquina lava-louça integrada din 36421 máquina lavar-roupa integrada witv 8612 xw0r - equipamento esquentador; lava-loiças com um pio; 4 baldes para separação de resíduos; porta talheres para gaveta. - sala | hall de entrada flutuante da marca strong classe ac4 hidrófugo. focos embutidos em led. - quartos flutuante da marca strong classe ac4 hidrófugo. focos embutidos em led. roupeiros com portas de correr

apartamento t3 dúplex novo para em mozelos, inserido em edifício com óptimos acessos à auto-estrada, entre em contacto para mais informações sobre esta e outras fracções disponíveis. estrutura resistente - a estrutura resistente do edifício é antissísmica e executada em pórticos de betão armado, assentes no terreno sobre fundações directas, sapatas em betão c20/25.as lajes são realizadas em vigotas de betão pré-fabricadas e pré-esforçadas, com abobadilhas aligeiradas. coberturas - as coberturas são planas (em terraço), com os respectivos caímentos para as saídas de água e são impermeabilizadas a tela betuminosa. são colocadas 2 camadas diferentes, sem a sobreposição de juntas, sendo a ultima tela mineralizada da cor preta. o isolamento térmico é realizado com placas de 40mm de espessura. paredes exteriores - duplas, sendo ambas (interior e exterior) a interior em alvenaria de tijolo cerâmico vazado com 11cm de espessura. para a realização do isolamento térmico é utlizado revestimento com sistema ?capoto?. divisórias interiores - as paredes de separação dos vários compartimentos das residências são executadas em alvenarias de tijolo cerâmico. varandas pavimentos: são revestidos a tijoleira anti-derrapante; tectos: os tectos das varandas das residências são em areado pintado garagens paredes: alvenaria de tijolo com acabamento areado e pintado. pavimentos: são executados em lâmina de betão c20/15, com acabamento auto nivelado e endurecedor de superfície para impedir o degaste provocado pelo atrito da circulação automóvel. são pintados, com tinta epoxy as setas de orientação e caminhos de evacuação. tectos: rebocados, areados e pintados a tinta plástica patamares e corredores de acesso às residências pavimentos: são revestidos a material cerâmico 60x60cm de côr...

Apartamento de Tipologia T3, de duas frentes (Nascente/Poente) TODO RESTAURADO, com TERRAÇO orientado a Poente mais lugar de garagem e arrumos, localizado próximo da Rotunda da Boavista. Edifício construindo nos finais dos anos Oitenta e mantendo a sua traça original, este imóvel apresenta as seguintes características: - Porta de segurança blindada; - pavimentos em soalho multi camadas em madeira de Carvalho; - Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros e armarios em MDF lacado ou folheado a carvalho; - Tetos falsos desnivelados com focos embutidos e ou sancas de Iluminação LED; - Louças Sanitárias da ARCH Valadares; - Móveis das casas de banho com frentes em MDF hidrófogo lacado, tampos em mármore ou MDF lacado; - Moveis de cozinha com frentes em MDF hidrófogo lacado com tampo e forra entre móveis em silestone; - Cozinha Totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, máquina de lavar loiça e exaustor; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual programável; - Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico; - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Guardian Sum; ** Área bruta privativa de 169m2 ** Zona predominantemente residencial com comércio, serviços e transportes à porta e com óptimos acessos. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em 960063308. INTENTA Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde... 2004 a DESPERTAR SONHOS...

(ref.: sd/02333 - cn sede) t3 +2 com águas furtadas (aproveitamento de sótão) junto ao jardim sores dos reis imóvel está completamente renovado incluindo canalizações e eletrificação. tem a característica de ter 2 apartamentos com entradas independentes, renovados, com as cozinhas e lavandaria completamente equipadas. no piso de entrada encontramos um t3 com sala e varanda a poente, ampla cozinha, 2 wcs completos, 3 quartos, sendo um deles suite com 2 roupeiros embutidos. wcs com luz direta. no piso superior temos um t2 com sala e cozinha em open-space, wc completo e 2 quartos com algumas janelas velux e outras normais. este piso encontra-se arrendado até agosto por 500€, se quiser manter o arrendamento os inquilinos têm todo o interesse, caso o cliente comprador não tenha interesse em manter o arrendamento os inquilinos saem até agosto deste ano (2022). ótima oportunidade para rentabilizar visto estar a comprar uma fração com 2 apartamentos no centro da cidade, junto de tudo e a 10 minutos a pé do metro. ou então para habitação própria visto poder fazer ligação direta por escadas interiores para o piso superior passando a ser duplex. tetos falsos com isolamento térmico com leads, caixilharia dupla, algumas portas de correr para melhor movimentação. 3 frentes nascente/sul/poente. toda a canalização e rede de esgotos da propriedade horizontal (partes comuns do edifício) são novas, foi tudo substituído este ano/ janeiro de 2022. * telhado completamente removido e novo para melhor é triplo ou seja tem com 3 camadas: - telhado exterior em telha normal - telhado onduline por baixo da telha exterior - telhado de isolante sonoro e térmico 4º piso sem elevador(este prédio tem sitio especifico para colocação de elevador mas todos os condóminos têm que acordar em reunião). sem garagem mas com facilidade de estacionamento à porta. a fachada do prédio vai ser completamente restaurada, as obras ficam totalmente paga

Apartamento de Tipologia T4, de duas frentes (Nascente/Poente) TODO RESTAURADO, com varanda com cerca de 4m2, localizado próximo da Rotunda da Boavista. Situado no 4 andar em prédio com elevador, este edifício foi construindo nos finais dos anos Oitenta e mantendo a sua traça original, este imóvel apresenta as seguintes características: Porta de segurança blindada; Pavimentos em soalho multi camadas em madeira de Sucupira; Portas interiores, rodapés, frentes de roupeiros em MDF lacado; Tectos falsos desnivelados com focos embutido de Iluminação LED; Sanca de Iluminação LED na sala e corredor; Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa; Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca; Lavatório de casa de banho principal moldado no tampo em Kion; Torneiras da Grohe; Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em Corian com pio moldado; Cozinha Totalmente equipada com placa de indução, combinado, forno, microondas, máquina de lavar loiça e exaustor de ilha; Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual (Sonda de pavimento e termostato ambiente); Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico; Monitor de Vídeo Porteiro com 7 a cores; 3 casas de banho; 2 suites; ** Área bruta privativa de 153m2 ** Zona predominantemente residencial com comércio, serviços e transportes à porta e com óptimos acessos. Zona predominantemente residencial com comércio, serviços e transportes à porta e com óptimos acessos. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores condições existentes no mercado, assim como todo o acompanhamento até à escritura. Marque já a sua visita em 960063308. INTENTA Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Desde... 2004 a DESPERTAR SONHOS

Apartamento T3 num piso só em Câmara de Lobos. Apenas 4 apartamento de Tipologia T3,sendo um apartamento por andar, todos eles com vista mar. Dispõem de excelente exposição solar, grandes janelas que estabelecem uma magnífica ligação com o espaço exterior. Materiais... Sala: Pavimento em réguas com isolamento acústico e acabamento tipo madeira Cozinha: Pavimento em grés-porcelânico tipo Margrés ref. CHIC "Glamour ch2" 30x60cm ou em alternativa: pavimento em grés-porcelânico tipo Recer ref. "INOUT BEJE 1104 PLUS" 45X45cm Paredes: Rebocadas e pintadas a tinta anti-fungo de cor branca + Cerâmico tipo Glass Blanco 31.6x90cm P3470174 G73 Porcelanosa ou em alternativa: 1 faixa de 3 peças intermédia com Cerâmico tipo RECER ref.SWEET DECOR PEARL - G1175 - 20x60cm e restante parede com Cerâmico RECER ref.SWEET PEARL - G1169 - 20x60cm Móveis de Cozinha tipo "INMOVE em "melamina Kaindl" ref. 37769 SU com remates e acessórios em alumínio à cor natural Quartos: Paredes Rebocadas e pintadas com tinta e côr a definir, quando não existir papel de parede, consoante o projecto de Decoração de Interiores. Pavimentos: Pavimento em réguas com isolamento acústico e acabamento tipo madeira. Tectos Rebocadas e pintadas com tinta e de cor branca portas Portas standard da obra, com acabamento em folha de madeira pintada com tinta de esmalte de cor branca.. Outros Armário embutido de madeira em camadas de partículas folheadas a melamina com acabamento interior em carvalho e exterior pintado com tinta de esmalte de cor branca. profundidade de 0.70m e portas de abrir com aos 2.10m de altura Casa de Banho: Paredes Cerâmico tipo Glass Blanco 31.6x90cm P3470174 G73 Porcelanosa + Perfil Por-telo inox 2.5 B 72141001 - Porcelanosa ou em alternativa: 1 faixa de 3 peças intermédia com Cerâmico tipo RECER ref.SWEET DECOR PEARL - G1175 - 20x60cm e restante parede com Cerâmico RECER ref.SWEET PEARL - G1169 - 20x60cm pavimentos Cerâmico Rectificado tipo Ston-Ker Mod. Cemento Manhatt

Apartamento T3 num piso só em Câmara de Lobos. Apenas 4 apartamento de Tipologia T3,sendo um apartamento por andar, todos eles com vista mar. Dispõem de excelente exposição solar, grandes janelas que estabelecem uma magnífica ligação com o espaço exterior. Materiais... Sala:Pavimento em réguas com isolamento acústico e acabamento tipo madeira Cozinha: Pavimento em grés-porcelânico tipo Margrés ref. CHIC "Glamour ch2" 30x60cm ou em alternativa: pavimento em grés-porcelânico tipo Recer ref. "INOUT BEJE 1104 PLUS" 45X45cm Paredes: Rebocadas e pintadas a tinta anti-fungo de cor branca + Cerâmico tipo Glass Blanco 31.6x90cm P3470174 G73 Porcelanosa ou em alternativa: 1 faixa de 3 peças intermédia com Cerâmico tipo RECER ref.SWEET DECOR PEARL - G1175 - 20x60cm e restante parede com Cerâmico RECER ref.SWEET PEARL - G1169 - 20x60cm Móveis de Cozinha tipo "INMOVE em "melamina Kaindl" ref. 37769 SU com remates e acessórios em alumínio à cor natural Quartos: Paredes Rebocadas e pintadas com tinta e côr a definir, quando não existir papel de parede, consoante o projecto de Decoração de Interiores. pavimentos Pavimento em réguas com isolamento acústico e acabamento tipo madeira tectos Rebocadas e pintadas com tinta e de cor branca portas Portas standard da obra, com acabamento em folha de madeira pintada com tinta de esmalte de cor branca.. outros Armário embutido de madeira em camadas de partículas folheadas a melamina com acabamento interior em carvalho e exterior pintado com tinta de esmalte de cor branca. profundidade de 0.70m e portas de abrir com aos 2.10m de altura Casa de Banho: Paredes Cerâmico tipo Glass Blanco 31.6x90cm P3470174 G73 Porcelanosa + Perfil Por-telo inox 2.5 B 72141001 - Porcelanosa ou em alternativa: 1 faixa de 3 peças intermédia com Cerâmico tipo RECER ref.SWEET DECOR PEARL - G1175 - 20x60cm e restante parede com Cerâmico RECER ref.SWEET PEARL - G1169 - 20x60cm pavimentos Cerâmico Rectificado tipo Ston-Ker Mod. Cemento Manhattan 59

ApartamentoT3 || Terraço || Santa Clara Seprocura um apartamento espaçoso, muita luz natural, três frentes (Nascente /Poente), terraço, 2 varandas, acesso a varada e/ou terraço através de todas asdivisões, situado numa praça jardim, próximo do centro da cidade de Leiria, hipermercado,Shopping, IPL, fácil acesso automóvel e pedonal, transportes públicos este é oimóvel para si! Apartamentocom acabamentos de gama alta, localizado na zona nova da Urbanização de SantaClara Parceiros / Leiria, zona calma e residencial, muita privacidade, compostopor:Amplohall de entrada;Cozinha totalmenteequipada com eletrodomésticos AEG (placa / forno / exaustor / micro-ondas /combinado / máquina de lavar loiça e máquina de lavar secar roupa).Muitaarrumação e acesso a varanda e terraço;Sala deestar / jantar com recuperador de calor e acesso a varanda;Hall dazona privada com roupeiro embutido;Suitecom wc privado e acesso a varanda;2Quartos com roupeiro embutido e acesso a varanda e terraço;Wccompleto;Garagemfechada para 2 viaturas, ventilação natural e acesso plano. Outrascaracterísticas: Aquecimentocentral a gás natural;Aspiraçãocentral com possibilidade de aspirar o carro na garagem;Recuperadorde calor;Painéissolares;Pré-instalaçãode ar condicionado;Estoreselétricos;Tetosfalsos em todas as divisões com iluminação LED embutida;Sancas paracortinados e sancas para iluminação indireta;Prédiocom elevador;Portões automatizadosde acesso a garagem;Sacadasoscilo batentes com vidro duplo, corte térmico e acústico;Prédiocom bom isolamento térmico, garantido através da construção das paredesexteriores em alvenaria de bloco térmico, revestimentos interiores conferidospor camadas de reboco com 1,5 cm de espessura, sendo ainda constituído por umsistema de ETICS com 8cm de espessura (capoto);Paredesdas varandas e terraço revestidas com pedra natural;Privacidade,vistas desafogadas e excelente exposição solar.Áreas(de acordo com a Caderneta Predial):Áreabruta privativa: 132m2;Áreabruta dependente: 71,9m2.CONTACTE-MEpara mais informações e / ou agendar uma visita a este excelente apartamento!

Apartamento T4 Duplex, com 174,95 m2 de área útil, em Verdemilho, a 2 minutos do centro de Aveiro. Localizado no 2º andar de um prédio com elevador, o apartamento recebe-nos através de um hall de entrada integrado na sala comum / cozinha em openspace. Esta zona social inclui um WC de serviço e está orientada a Noroeste, dando acesso a uma varanda com lavandaria para lhe facilitar o tratamento de roupas no dia-a-dia. Existe ainda um segundo hall que dá acesso a um quarto (com varanda) e a um WC completo. Este espaço, de 3,45 m2, poderá ser utilizado como escritório. Neste piso existe acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. A restante zona privada do apartamento está convenientemente reservada para o piso superior (duplex), que inclui 3 quartos com acesso aos terraços. A suite, orientada a Sudeste, inclui arrecadação e acesso a um terraço de 29,30 m2. O segundo quarto também acede a este terraço. O terceiro quarto, orientado a Noroeste, tem acesso ao segundo terraço, de 21,6 m2. O hall de distribuição deste piso tem uma área total de 10,30 m2, podendo também ser utilizado como espaço para escritório, que beneficiará de muita luz natural vinda do terraço. A caixilharia exterior é de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Os quartos incluem estores elétricos e a sala e cozinha blackouts. Na cave existe ainda uma garagem fechada, de 26,4 m2, com capacidade para 2 carros (5 x 5,15 m). O acesso a este piso é feito através de portão elétrico. O imóvel insere-se numa zona próxima a vários pontos de comércio/serviços (escolas, bancos, correios, pastelarias, restaurantes, ginásio...), a 2 minutos do centro comercial Glicínias Plaza. Esta fração (Piso 2 Fração H) faz parte de um conjunto de 9 frações a serem construídas no âmbito do processo n.º 7/2021/1628 da Câmara Municipal de Aveio, com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção n.º 24/2022. A data prevista para a sua conclusão é Dezembro de 2023. Mapa de acabamentos: Estrutura de betão, em sapata (ensoleiramento geral). Vigas, pilares e lajes fungiformes de betão armado com 30 cm espessura, paredes em bloco térmico de 50*20*25 cm, com revestimento em sistema ETICS de 60 mm pintado ou revestido a alumínio/fenólico (conforme projeto). Revestimento da cobertura em telha plana, tela asfáltica (duas camadas) e XPS de 80 mm. Paredes interiores rebocadas, estanhadas e pintadas, exceto nas casas de banho, onde serão rebocadas, ficando prontas a colocar azulejo. Piso interior afagado à talocha, pronto a receber pavimento vinílico de 6 mm. Os tetos são em gesso cartonado com sancas nas janelas. O piso da cave será de betão mecanicamente polido. As paredes e muros de divisão serão areados e pintados. Materiais a aplicar: Carpintaria interior, incluindo roupeiros, com aros e portas lacados a branco. Azulejos e mosaicos nas zonas já assinaladas, com valor até ? 30,00 / m2. Louças de casa de banho da Marca Sanindusa: sanita e bidé suspensos, da série Urby, Torneiras da Série Ícone. Bases de chuveiro em resina e separação em vidro temperado e móvel de lavatório. Sistema de aquecimento: ar condicionado. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Cozinha em melamina e portas em termolaminado, com sistema de gavetas blumotion de extensão total, equipada com eletrodomésticos da marca Teka: Placa de Indução IZF 6424, Forno Compacto HSC 635 Inox, Micro-ondas MS 620 BIS Inox, Exaustor CNL 6400 Inox, Combinado NFL 340 E-Inox, Máquina de Louça DW8 55 FI. Fornecimento e colocação de focos embutidos com leds em todas as divisões (Nota: não inclui candeeiro da sala).

Apartamento T4 com excelente localização junto à Rotunda da Boavista onde existem todo o tipo de serviços. Tem transportes coletivos à porta, o metro da Casa da Musica a 3 minutos e com acessos imediatos às principais vias de Circulação, VCI, A1, A28 e outras. O apartamento foi totalmente recuperado mas mantém-se a traça original do edifício. Localiza-se no 4 piso num prédio com elevador e desenvolve-se através de amplo hall da entrada que dá acesso à sala, cozinha e zona intima. A zona intima é constituído por 2 suites e 2 quartos. O wc de serviço é completo e dá também apoio aos 2 quartos. O apartamento tem muita arrumação, todos os quartos têm roupeiros embutidos e existe também um grande roupeiro no hall da entrada. Tem despensa e lavandaria independente. Complementa-se com lugar de garagem para 1 carro. Os acabamentos são excelentes com destaque para o Pavimento Soalho multi camadas em Madeira de Sucupira. Todas as madeiras interiores em MDF Lacado; cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele; aquecimento através de pavimento radiante; estores elétricos em alumínio com isolamento térmico.