VENDA - MORADIA - T3 EM SANTA MARIA DE SARDOURA

Apresentamos esta excecional moradia térrea T3+1 situada em Santa Joana, Aveiro, pensada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e bem distribuída, esta propriedade é ideal para quem procura um lar acolhedor e moderno, com todas as comodidades num só piso. Ao entrar dá acesso a um hall de entrada que leva a uma ampla sala em conceito open space, que se integra harmoniosamente com a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos: exaustor, micro-ondas, forno, placa de indução, frigorífico, arca vertical e máquina de lavar loiça. A funcionalidade estende-se à lavandaria, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Esta zona social conta ainda com um escritório com acesso a um alpendre de 5 m², ideal para quem trabalha em regime híbrido ou remoto, além de uma casa de banho de serviço. A área privativa é composta por três quartos, sendo dois deles suites, perfeitas para garantir privacidade e conforto, uma das suites dispõe de um prático closet e uma casa de banho que complementa os quartos. No exterior, a moradia oferece várias áreas funcionais e de lazer. Conta com um alpendre de 41 m² com zona de churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre com família e amigos. Há ainda uma zona de estacionamento para viaturas (77,80 m²), um espaço de arrumos com 5 m² e um encantador jardim com sistema de rega automática. Ao nível dos acabamentos e equipamentos, esta moradia distingue-se por uma série de elementos que elevam o conforto e a eficiência energética: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, sistema de aquecimento de águas sanitárias, bomba de calor, ar condicionado, ventilação mecânica controlada e piso radiante. Possui ainda pré-instalação para carregamento de veículo elétrico, sistema de vídeo porteiro, domótica para controlo de estores, sistema de videovigilância e de alarme com deteção de inundações e gases. Uma oportunidade única para viver com qualidade, comodidade e tecnologia, numa zona tranquila e bem servida de Santa Joana. Marque já a sua visita! Na compra ou venda do seu imóvel connosco, oferecemos um voucher exclusivo para férias inesquecíveis! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873.