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• Casa com 3 quartos (19, 18 e 18m2) sendo um deles com casa de banho privativa. • O chão dos quartos e o corredor de acesso aos mesmos é em madeira, todo o chão da restante casa é em tijoleira a imitar madeira. • As janelas e portas são em vidro duplo e com portadas exteriores. Entre os vidros e as portadas foram instaladas redes mosqueteiras. • Todas as dependências têm ar condicionado, que permitem o aquecimento/arrefecimento do respectivo compartimento. • A sala de estar (29m2) está equipada com uma salamandra. • A cozinha (26m2) está equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, micro ondas, forno de cozinhar legumes/peixe (todos marca MIELE) e frigorífico combinado. • A casa dispõe de 4 casa de banho: uma no quarto principal, outra de apoio aos outros dois quartos, outra de serviço e por último uma na garagem. • A casa tem aspiração central. • O aquecimento das águas sanitárias é efectuado por painel solar ajudado por caldeira a gás instalados fora da casa. • A garagem (53m2) tem capacidade para parqueamento até um máximo de 3 carros. • A casa dispõe de uma área de arrumos (42m2). • A casa é abastecida de água potável por furo existente no relvado, com cerca de 90 metros de profundidade. A água foi analisada 2 vezes por laboratórios que a consideraram potável. A Câmara tem abastecimento de água que não está ligado. • Existe um painel fotovoltaico para produção de energia eléctrica que é vendida à EDP. • Toda a casa é envolvida por uma área ajardinada e relvada. • O prédio rústico (terreno agrícola com cerca de 47.000m2) encontra-se vedado por rede tipo ovelheira e encontra-se organizado em 3 áreas, a saber: pomar, área de produção agrícola e zona florestal. • No terreno existem 2 edifícios: um armazém para guardar alfaias agrícolas e galinheiro, pocilga e local para guarda de lenha. • O terreno tem várias nascentes de água (ermidas, daí o nome de cadastro – Propriedade das Ermidas), algumas com reserva absoluta de águas. • O pomar é basicamente constituído por árvores em início de produção: macieiras, pereiras, figueiras, marmeleiro, pinheiros mansos, goiabeiras, romãzeiras, diospireiro, laranjeiras, pessegueiros, videiras, maracujás, kiwis, castanheiros, nogueiras, amendoeiras, oliveiras e medronheiros. • Na área de produção florestal existem: carvalhos nacional, americano e francês, sobreiros, pinheiro, eucaliptos, salgueiros e cedros. • Em termos panorâmicos a propriedade tem vistas para o rio Douro, salientando-se que se encontra na área da albufeira originada pela barragem do CARRAPATELO, podendo-se vir a poder usar um cais de acostagem para embarcações, existente na zona. Para mais informações, contacte! Gerente Paulo Sérgio Pereira Pinheiro Intermediário de crédito vinculado nº4480 Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco ? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram:@imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro

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