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(ref.: 801227049 - loja 01 - vila lusa - gaia) localização proximidades parque da lavandeira supermercados (mercadona e aldi) passadiço de gaia, praias de mar e de rio colégios privados, escolas básicas e secundárias estação de metro joão de deus - 1 km el corte inglés - 800 metros centro histórico de gaia - 4 minutos centro histórico do porto - 5 minutos acesso à via de cintura interna do porto aspetos gerais a maior privacidade com as melhores soluções acústicas espaço ajardinado para utilização exclusiva dos proprietários edifícios 7c, 7b e 7a acesso codificado ao edifício e à zona comum. fachadas ventiladas e etics (external thermal insulation composite system). caixilharia em alumínio kawneer ou equivalente, com corte térmico e vidro duplo. interiores habitação aspetos gerais carpintaria esmaltada com portas até à altura do teto falso. tectos acústicos (suspensão elástica, aplicação de lã mineral). soluções de isolamento aos ruídos de percussão e aéreos nos pavimentos. tratamento acústico das paredes duplas e coretes. aquecimento central e de águas domésticas com caldeira de condensação a gás natural. sistema de painéis solares. tubagem de águas quentes e frias em pp-r ou equivalente. video porteiro a cores. sistema de automação doméstica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação. aviso de falta de energia na habitação e múltiplas funcionalidades disponíveis para serem integradas mediante orçamento. controle do sistema de segurança através de uma app no telemóvel. hall de entrada e hall dos quartos porta de entrada de segurança e acústica, rw=45 db de isolamento garantido. pavimento em soalho multicamadas de madeira cumaru amarelo 19/4 mm ou equivalente. paredes pintadas com acabamento super lavável - vinylclean da cin ou equivalente. projetores led embutidos no teto. sala comum pavimento em soalho multicamadas de madeira cu