Mesmo predio

(ref.: 301/3f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se apartamento t3 com área total de 157m2 localizado em fajões, oliveira de azeméis, próximo dos bombeiros voluntários imóvel a precisar de reabilitação possui garagem fechada no exterior e arrumos com grandes áreas, no sotão, com casa de banho. outras frações disponíveis no mesmo prédio. t3 desde 71.000€ *para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo as normas estabelecidas pela dgs. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura. a concretizar os seus sonhos desde 2007! ref. interna: 301f

Vende-se apartamento T3 com área total de 157m2 Localizado em Fajões, Oliveira de Azeméis, próximo dos Bombeiros Voluntários Imóvel a precisar de reabilitação Possui garagem fechada no exterior e arrumos com grandes áreas, no sotão, com casa de banho. Outras frações disponíveis no mesmo prédio. APARTAMENTOS T3 DESDE 67.500 euros *Para proteção de todos, as visitas serão realizadas cumprindo as normas estabelecidas pela DGS. >> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura de casa até ao momento da escritura. A concretizar os seus sonhos desde 2007! Ref. Interna: 301F

Prédio c/14 apartamentos, escritórios e 3 lojas no r/c no centro (ref.: 240-a-22497 - lardesonho vila do conde - póvoa de varzim - famalicão) excelente prédio constituído por 69 frações, sendo 14 deles apartamentos t1 como novos, escritórios e 3 lojas situadas no r/c, também tem cave e arrumos situados no piso recuado. as frações estão dispostas em r/c, 1º, 2º e 3º, situado numa zona privilegiada da póvoa, mesmo no centro ao mesmo tempo que está a apenas 600m da praia. este imóvel apresenta uma excelente rentabilidade, ideal para investimento. não perca esta oportunidade! contacte já!

Prédio totalmente devoluto de pessoas e bens, com 377m2 de área bruta de construção, situado em Infante Santo, Estrela, Lisboa. Este prédio conta atualmente com 5 frações habitacionais e uma loja e tem projeto de arquitetura aprovado pela DGPC para a construção de 9 frações de diferentes tipologias, incluindo um duplex com vista para o rio. De acordo com este projeto, estarão disponíveis 1 apartamento T0, 3 apartamentos T1, 4 apartamentos T0+1 e 1 apartamento T1 Duplex. As estruturas do prédio encontram-se em bom estado e o mesmo possui licença de Alojamento Local e Hospedagem transmissível na venda (será necessário nova licença depois da obra). Com uma excelente localização, este imóvel encontra-se próximo da Avenida 24 de Julho, onde existe grande oferta de comércio e serviços, está também a 200m a pé da nova CUF Tejo, a 850m a pé do Museu do Oriente; a 750m da Doca do Espanhol e a 15min a pé da Basílica da Estrela. Excelente oportunidade para viver ou investir! Criamos bons negócios! BLUECOAST live or invest +351 211502148 +351 937526555 www.bluecoast.pt Siga-nos: https://www.instagram.com/re_bluecoastliveorinvest/ https://twitter.com/coast_or https://www.facebook.com/bluecoast.pt https://www.youtube.com/channel/UCdExQioqNfJV1N26gEvYj_w

Prédio constituído por R/C + 2 andares sito na Rua D. Afonso Henriques. Constituído por 4 apartamentos de tipologia T2 e mais duas lojas comerciais. O prédio nas traseiras possui ainda garagens individuais e pequenos anexos. Tem uma Área de Total de Terreno 740m2, uma Área Bruta Privativa de 412m2 e como Área integrante de frações 140m2. O interior é constituído por hall de entrada comum, com 2 apartamentos em cada vão (esquerdo e direito). No seu topo existem uma claraboia de madeira e vidro. O prédio construído anterior ao ano de 1951, existindo assim vantagens na compra e reabilitação do mesmo. Encontrando-se numa zona ARU. Actualmente existem frações com inquilinos. Na área envolvente existe: cafés, restaurantes, escolas, paragem de autocarros à porta (existem linhas para faculdades), farmácias etc. Não hesite em contactar para mais informações.

Prédio de traça antiga, em construção tabique, estimado, todo arrendado e muito bem localizado. Mesmo no centro da cidade de Lisboa, muito próximo da Praça do Chile e da Almirante Reis. O prédio encontra-se em propriedade total, sendo constituído por: RC, 1º andar, 2º andar, 3º andar e 4º andar. Sendo duas lojas e 8 apartamentos no total, ou seja, 2 apartamentos por piso. Os apartamentos são de tipologia T2+1, pavimento tábua corrida, tectos trabalhados e com 1 casas-de-banho. As fracções do 1º andar dispõem de um logradouro com cerca de 28m2 cada. Valor total de rendas: 36.040€ / ano Próximo de todos os serviços, comércio e transportes públicos. Não deixe esta oportunidade escapar, aqui poderá ter o seu melhor investimento.  Comercialização: Sold Fast Mediação imobiliária, lda AMI: 7001 Referência interna: 120991341-85

Prédio para reconstrução total de habitação multi-familiar no centro de Matosinhos o projecto de arquitectura tem contemplando 4xT0, 1xT1 e 3xT1 duplex, todos sem garagem. Zona de intervenção ARU O predio está inserido em artéria pedonal e de circulação de metro, próximo á avenida da Republica e praia dispõem de uma estação mesmo ao lado do imóvel a edificar. Com projectos de arquitectura em fase de apreciação na CMM.

Prédio, para venda, Porto - Cedofeita,Ildefonso,Sé,Miragaia,Nicolau,Vitória (ref.: mad/00434 - cn madalena) prédio de cave + rés do chão e 2 pisos no coração do porto no jardim do marquês, edifício com 624 m2 de área coberta e cerca de 100 m2 de área descoberta implantado num lote de terreno com 276 m2 com 6 metros de frente por 46 metros de fundo, com 2 frentes (nascente/poente). a funcionar como atl e centro estudos, mas com enorme potencial para ser convertido em habitações com todas as características arquitectónicas que tão bem identificam as construções da cidade, desde tectos altos, escadaria central servida de uma grande clarabóia no centro. excelente oportunidade de negócio para investidores ou ate mesmo para particulares. não perca tempo agende já a sua visita.

Prédio com 4 pisos na Rua de Camões, mesmo em frente ao Parque D. Carlos I. É composto por casa de rés do chão com 2 divisões para comércio, 1º, 2º e 3º andares para habitação com 9 divisões cada. Em baixo existe um pátio comum com 15m2. Área bruta privativa total: 452m2 Área bruta privativa por apartamento: 113m2 Prédio em deficiente estado de conservação, propriedade total com andares de utilização independente. A zona envolvente não podia ser melhor, junto a alguns dos maiores ex-líbris da cidade: o Parque D. Carlos I, o Hospital Termal e Praça da Fruta. Um outro ponto de interesse nesta zona são os Pavilhões do Parque, que serão brevemente recuperados e darão lugar ao futuro Hotel Montebelo Bordallo Pinheiro, um hotel de 5 estrelas do grupo Visabeira.

Prédio com 480m2 mesmo no coração de Alcobaça, junto ao Mosteiro. Composto por R/ch, 1º e segundo andar, este prédio contém alguns gabinetes, mas maioritariamente o espaço está amplo. No r/ch, com uma montra agradável, temos um espaço amplo, arquivo e casa de banho de apoio ao piso. Já no primeiro andar temos 3 espaços subdividos e no piso superior outros 2, cozinha, sala de arquivo e sala de maquinaria. Este edifício é datado de 1904 e conta com uma arquitetura típica da zona, envolvido por toda a parte histórica que a cidade proporciona. ************************************************************************************************************************************************ 480sqm building right in the heart of Alcobaça next to the Monastery of Alcobaça. Composed of ground floor, 1st and second floor, this building contains some offices but mostly the space is ample. On the ground floor with a nice window, we have a large space, file and bathroom to support the floor, on the first floor we have 3 spaces and on the upper floor another 2, kitchen, file room and machinery room. This historic building dating from 1904 with a typical architecture of the area and involved by all the historical part that the city provides. **************************************************** **************************************************** ******************************************************************************************************************************************************

Prédio para comércio e serviços no centro histórico de Abrantes (ref.: n-20981 - remax vantagem - imóveis banca) paulo carvalho telf********** e-mail *************** prédio para comercio e serviços no centro histórico de abrantes edifício para comercio e serviços em bom estado de conservação, composto por 3 pisos, r/c, 1º piso e 2º piso, totalizando a área de 186,30m2.existe 1 w.c no 1º piso, e uma copa no 2º piso. existe ainda um terraço onde tem equipamentos de ar condicionado. no r/c existem armários encrustados em todas as paredes. imóvel situado num dos mais emblemáticos largos da cidade de abrantes, em zona pedonal com muito comercio e serviços. ideal para montar ou expandir o seu negocio. temos uma equipa que o pode ajudar em qualquer fase do processo. marque a sua visita telefone agora mesmo imóvel de desinvestimento bancário, não tem financiamento a 100%

Prédio, com muito charme, para recuperar em Matosinhos com grande potencial. Situado em zona muito agradável e característica da cidade. Dispõe de casa anexa recuperada e arrendada, incluída no mesmo artigo. Prédio com R/ch e 1º andar, com possibilidade de construção de 4 ou mais frações. Simpático jardim nas traseiras. Tratamos gratuitamente de todo o processo de financiamento! Oportunidade a não perder! Para mais informações, contacte a nossa equipa. A "Portvs Casa" é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária. Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente. Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias. Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema. Com a Portvs Casa terá:. Um profissional dedicado a si, aos seus interesses e ao seu projeto. Um agente com grande conhecimento do mercado. Informação atualizada. Portal imobiliário de fácil pesquisa. Apoio técnico, documental e financeiro. Apoio na avaliação de imóveis. Apoio na realização do Contrato Promessa Compra e Venda e na Escritura ?Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar.? - Portvs Casa Imobiliária

Prédio para venda junto cais gaia O imóvel tem de Área total 424 m2. Prédio em propriedade total com utilização independente, composto por 5 Frações todas elas habitadas através de arrendamento sendo que na parte traseira do empreendimento temos ainda a possibilidade de construir mais 6 com a tipologia T1 (SEM PROJETO APROVADO, mas com estudo de viabilidade). Fica no centro histórico de Vila Nova de Gaia. A 30 metros do hotel de 5 Estrelas yeatmam. Excelente oportunidade de negocio para investidores com rentabilidade já garantida.   Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende. Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR.   COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: •  Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; •  Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel -  Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; •  Apoio no processo de financiamento (se requerido) como  Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ? Nº 0003133; •  Presença na avaliação do imóvel -  Somos  uma empesa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: •  CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA -  A Global Trade Imobiliária,  Possui protocolos com entidades certificadoras •  CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA  - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); •  ESCRITURA DO IMÓVEL  - Apoio na marcação e realização da  escritura pública de compra e venda. " Na soma de várias ideias, é que se constroem sonhos."

Prédio para reabilitação no centro histórico de Santiago do Cacém na Costa Alentejana, potenciado pelo IFRRU (ref.: 812202004 - loja 12 - vila lusa - odivelas) prédio no centro histórico de santiago do cacém, para reabilitação. o ideal para hostel, jardim de infância, lar de terceira idade, ou mesmo para habitação própria. sem projeto aprovado, mas com grande facilidade e probabilidade de ser um projeto aprovado rapidamente. muito perto das praias de sines e porto covo (aprox 10km)

Prédio novo na linha de Sintra, em Agualva/Cacém com dois elevadores, fica a 330 metros da estação de comboio (10 minutos a pé). Área de implantação do edifício são de 290m2 com um total de 25 fracções, 16 T2, 8 T3 e 1 T1 com terraço. O mesmo é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, onde este tem algumas BOX's e lugares de estacionamento na sua área de implantação. O T2 é composto por: Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, despensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e móveis de cozinha. O T3 é composto por: Três quartos de armários embutidos, sala, duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem, despensa para arrumos, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e móveis de cozinha. Falar com Liane Santos Atributos: Condição: Novo Tipologia: T3 Área útil (m²): 290 Comercialização: Resposta Convergente - AMI 9465 Consultor - Liane Santos Ref. Interna: Liane Santos 002

Prédio de 2 pisos, com duas frentes, e 2 apartamentos T3 no 1º piso para reconstruir e uma área de 240 m2 para comércio ou serviços no rés do chão. Localizado em duas das principais vias de comércio e serviços da cidade, mesmo junto à Câmara Municipal, ao Porto Marítimo e a Transportes Públicos,. EXCELENTE OPORTUNIDADE para quem quer dinamizar o seu negócio, ou para quem pretende rentabilizar. MARQUE JÁ A SUA VISITA ! Comercialização: Imoadvance, Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 11905 Referência interna: PR7234 (1)

Prédio de 2 Pisos para reabilitar, com uma área de implantação de 164 m2, num lote de terreno de 342 m2, em excelente localização, mesmo no centro da cidade, junto a escolas, serviços, comércio e a uma das principais praças ao lado da Marina. Devido à área de construção existente e ao facto de se situar num gaveto, apresenta grandes potencialidades quer para serviços, quer para habitação. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO ! MARQUE JÁ A SUA VISITA ! Comercialização: Imoadvance, Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 11905 Referência interna: PR7238

Prédio devoluto no campo da vinha, centro de Braga, para recuperação. Com possibilidade de construção de loja e apartamentos, com disponibilidade de projecto para o mesmo. Área total do terreno: 247,000 m² Área de implantação do edifício: 167,000 m² Área bruta de construção: 334,000 m². Para particulares.

Prédio para reconstrução total de habitação multi-familiar no centro da cidade de Matosinhos contemplando 4xT0, 1xT1 e 3xT1 duplex, todos sem garagem. O projecto está inserido em artéria pedonal e de circulação de metro, nas proximidades da avenida da Republica e zona Sul de Matosinhos dispõem de uma estação mesmo ao lado do imóvel a edificar. Zona de intervenção ARU Com projectos de arquitectura em fase de apreciação na CMM.

Prédio de grandes dimensões e grandes áreas, composto por 3 pisos, junto ao centro da cidade, perto de todos os serviços, numa das ruas históricas de Estremoz. A habitação está bem conservada e pronta a habitar, mas na cave caso se queira aproveitar melhor, terá de ser alvo de obras de melhoria. No rés-do-chão tem uma cozinha muito ampla, com acesso direto ao logradouro e cave, e escadas para o 1º andar. A chaminé da cozinha é ideal para se poder fazer lume de chão, mas também pode ser usada normalmente, tem ainda uma casa de banho e uma arrecadação. Existem ainda mais 4 divisões e duas portas de acesso à rua. No logradouro, há umas escadas em mármore que ligam entre a cave, rés-do-chão e 1º andar, espaço para se poder aproveitar como pequeno jardim, ou horta. A cave dividida em 5 divisões com boas áreas, poderá ser aproveitada, também como casa, adega, ou mesmo para habitação, é de traça antiga e toda construída em arcada com tijolo maciço, No primeiro andar, duas amplas salas, uma com acesso a varanda com vista para a serra, uma pequena casa de banho de serviço, as janelas com vista para o logradouro, chão em madeira antigo, com um grande armário na parede, a outra sala virada para a rua, tem uma casa de banho, ar-condicionado e uma pequena varanda, com vista para o castelo de zona antiga de Estremoz e escadas de acesso ao 2º andar. A cozinha está inserida num grande salão, com teto muito alto, uma chaminé antiga onde também é possível fazer lume de chão, ou usar de forma normal, está totalmente equipada, tem uma ampla arrecadação e uma adega embutida na parede. No primeiro andar há ainda mais uma casa de banho uma outra divisão entre a cozinha e uma sala, um corredor de acesso às escadas para a rua, e a ligação com a escadaria do logradouro. No 2º andar, umas bonitas escadas de acesso, com traça antiga, degraus em pedra maciça, portas das divisões originais da casa totalmente conservadas, o chão é t

Prédio no centro de Albufeira a 2 minutos a pé da praia dos Pescadores. Composto por vários apartamentos. Vistas de Mar Excelente para Hostel dentro da parte antiga da cidade não necessita de utilizar carro com comercio e serviços mesmo á porta. Posso enviar fotos

Prédio no centro de Albufeira a 2 minutos a pé da praia dos Pescadores. Vistas de Mar Excelente para Hostel dentro da parte antiga da cidade não necessita de utilizar carro com comercio e serviços mesmo á porta. Posso enviar fotos

Prédio no centro histórico de Santiago do Cacém, para reabilitação. O ideal para hostel, jardim de infância, lar de terceira idade, ou mesmo para habitação própria. Sem projeto aprovado, mas com grande facilidade e probabilidade de ser um projeto aprovado rapidamente. Muito perto das praias de Sines e Porto Covo (aprox 10Km)

Edifício localizado no Pobral, a 6Km da Ericeira.Com uma área de terreno de 1250m2, e uma área bruta de 815m2 este prédio divide-se em em 3 pisos, piso 0, piso 1 e sótão.Neste momento o piso 0 esta como comércio, e o piso1 e sótão como habitacional.Este prédio permite que haja uma renovação dos espaço, transformando a sua totalidade em habitação, o que poderia ser uma vantagem pela sua proximidade à Ericeira e nos dias que correm a procura tem aumentado nesse local.Este imóvel encontra-se mesmo junto à Estrada Principal o que faz acrescer o valor do mesmo, com a valorização adicional de ter um parque de estacionamento privativo ao prédio.Além disso, encontra-se a 10 min de carro das praias da Ericeira, e também do centro da mesma. Clientes estrangeiros têm procurado muito esta localização tanto para habitar como também para passar férias.Esta é uma boa oportunidade de investimento!Marque já a sua visita!

(ref.: n/00026 - ranito & marques imobiliária) prédio para reabilitar com 1 loja + 2 pisos s. victor é uma rua da freguesia do bonfim na cidade do porto, onde, ainda hoje, quase todas as portas escondem, atrás, uma ilha. verdadeira freguesia escondida do porto, s. victor era a rua dos operários. hoje, as ilhas estão diferentes, depois da requalificação a que foram sujeitas, neste mesmo local temos 1 prédios com as seguintes características prédio composto por 1 loja e 2 pisos, com a área de 168m2 prédios a reabilitar para turismo local ou para habitação bi-familiar 1º andar e águas furtadas com vistas fabulosas sobre o rio douro. é a zona ideal para quem pretende estar na cidade, mas ao mesmo tempo ter uma vista desafogada. garanta já a oportunidade de visitar este excelente imóvel! gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. habituamos-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. quando escolhe os nossos serviços obtém: - um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - visualização das casas com antecedência - informação sobre novas casas no mercado - informação sobre outras casas vendidas e por que valores - apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - apoio no processo de financiamento (se requerido) - presença na avaliação do imóvel - apoio na marcação e realização do cpcv (contrato promessa compra e venda) - apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. se você tem o sonho...nós temos a solução!

Vendo prédio e café juntamente co o recheio do mesmo no Largo de São João Novo,no largo onde irá ser o futuro museu do vinho do Porto, perto da ribeira com 4 pisos,bom para Hostel ou para tirar um bom rendimento mensal! O prédio é composto por um café no 1º piso que está incluido no negóçio com todo o recheio em frente ao tribunal criminal do Porto,2º piso um espaço que está destinado a armazém mas pode ser convertido em um t2 ou numa sala para restaurante, 3º piso um t2 e 4º piso outro t2! O prédio só tem um inclino num dos andares com bastante idade! Vendo por 500 mil euros com possibilidade de permuta até 150 mil euros por quinta,vivenda ou andar! Bom para Franceses ou outros que estejam interessados em ter estatuto de Residente não habitual! O prédio tem possibilidade de ser todo remodelado através de fundos camarários! O Prédio está habitável,tem 218 m2 de área bruta e 55 m2 de área total de terreno! Prédio de rendimento,grande negócio! Bom investimento actual e de futuro,zona rentabiliza 20% ao ano!

Comercializado por: Casas no Mercado Licença AMI: 12202 Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente está Excelente, assim como as fachadas e telhado. De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ). Prédio composto por 4 frações sendo uma por piso - Rc, 1º, 2º andar e águas furtadas: - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 -1º andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2º andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1)  - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1)  Área total do prédio: 188,45m2 

PARA INVESTIDORES EXIGENTES E ATENTOS _ PRÉDIO DE CHARME, 384 m2 _ Praça do Bocage, Setúbal Prédio de charme,Século XX, para remodelação, em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. Possui, no Rés do Chão, uma Loja; no 1º andar 7 divisões; no 2º andar 8 divisões (com 2 pisos) Este magnífico Prédio, com 128m2 de implantação no terreno e com 384 m2 de área coberta, possui 3 andares. Datado de meados do Séc XX, e está localizado paredes meias com o Edifício dos Paços do Concelho, na harmoniosa Praça do Bocage, exlibis da Cidade e zona considerada a mais nobre da Setúbal! Rodeada de natureza paradisíaca, orlando a Baía do Sado, classificada como uma das mais Belas Baías do Mundo, Setúbal é considerada uma Capital de Distrito detentora de uma gastronomia invejável, e admirada pela sua Serra com uma paisagem de fauna e flora, únicas no mundo, a perder de vista no Rio Sado! A cidade de Bocage e Luisa Todi, do choco frito e da cataplana de peixes, dos golfinhos e flamingos continua a ser um destino de sonho, onde a qualidade de vida é uma realidade! A Praça de Bocage representa, de facto, o coração da cidade! Aqui se encontra este fabuloso Imóvel, mesmo no centro histórico de Setúbal. Contacte-me para mais informações. Disponha! #ref: 50041

(ref.: 124851023-51 - remax majestic) prédio com 5 pisos para reabilitar com grande potencial para investimento, no centro histórico do porto com vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio douro! situado em área de reabilitação urbana, o imóvel está muito bem localizado próximo a torre dos clérigos, jardim da cordoaria, avenida dos aliados e estação de metro de são bento. o prédio com 390m2. há projeto para construção de 5 apartamentos, em que o último piso terá uma mezanine e o rés-do-chão um terraço. o pip já não está mais válido, entretanto o processo de revalidação do mesmo é simples. características o prédio está dividido em: rés-do-chão: 90 m2 + terraço de 45 m2; 1º andar: 69 m2; 2º andar: 69 m2; 3º andar: 69 m2; 4º andar: 69 m2. localização situado em zona histórica da cidade do porto, o imóvel está próximo a importantes pontos turísticos, instituições, transportes e todo tipo de comércio e serviço. - 8 minutos da estação de metro e comboio de são bento - 500m da torre dos clérigos; - 350m do jardim da cordoaria; - menos de 10 minutos a pé da ribeira; - 350m reitoria da universidade do porto; - 800m do centro hospitalar do porto; benefícios por investir em área de reabilitação urbana (aru) benefícios fiscais e incentivos municipais ao investir em obras de reabilitação em (aru): - taxa reduzida do iva aplicável a empreitada de reabilitação; - isenção imt; - isenção de imi; - dedução à coleta, de encargos suportados com a reabilitação (irc ou irs - dedução em irs de 30% dos encargos com reabilitação, até 500€); - tributação à taxa de 5% de mais-valias auferidas por sujeitos passivos de irs, decorrentes da alienação de imóveis e aos rendimentos prediais auferidos por sujeitos passivos de irs; - regime especial de taxas municipais - desconto de 50%. aproveite essa grande oportunidade para investimento explorando todo o potencial turístico da cidade do porto! ligue e marque sua

Comercializado por: Matrizganha - Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI: 12243 Prédio em Propriedade Total, em bom estado de conservação, estruturalmente excelente, assim como as fachadas e telhado! De salientar que todas as frações têm VISTA RIO e CASTELO DE SÃO JORGE, pois fica mesmo ao lado do Castelo de São Jorge e Sé de Lisboa. (Escassos metros a pé, como ponto de referência CHAPITÔ) Composto por 4 frações sendo uma por piso: Rc, 1º, 2º andar e águas furtadas (Descrição de cada fração): - RC Tipologia T1 com Área de 41,29m2 - 1º andar em T1com varanda, Área de 51,23m2 - 2º andar Open Space com varanda, Área de 45,39m2 (com obra faz T1) - Águas Furtadas Open Space, Área de 50,54m2 (com obra faz T1) Área total do prédio: 188,45m2 NOTA: Se juntar o 2º andar com as águas furtadas, fará um T2+1 Duplex, ficando dessa forma com 3 frações habitacionais, RC, 1º andar e 2º andar + Águas Furtadas em Duplex