Julho lu anterior 1951

Apartamento T4 Chiado Praça de Camões, Lisboa Excelente apartamento renovado em 2003, situado no 3º andar de um prédio de Traça Pombalina, Século XVIII, com elevador. Com a área privativa de 215 m2 distribuída por: Sala com 50 m2 e varanda; Cozinha totalmente equipada com despensa; Suite com ar condicionado, closet, varanda e casa de banho com banheira; Suite com casa de banho com base duche; 2 Quartos com roupeiros, com acesso a varanda. Um deles está equipado com ar condicionado; 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos; Ótimos acabamentos: madeiras em casquinha, chão em tábua corrida de sucupira, aquecimento central, janelas duplas e vidros inquebrável em PVC, cofre, porta blindada e alarme. O arrendamento poderá ser com o imóvel mobilado ou não. Possibilidade de garagem com o valor acrescido ao valor do arrendamento. Imóvel disponível para arrendamento no final de Julho LU: Anterior a 1951 Excelente localização, no Chiado, zona repleta de todo o tipo de comércio e serviços. Conectado com a rede de transportes de Lisboa como estações do metro Baixa-Chiado ou Cais do Sodré, como a rede de autocarros. Fácil acesso à zona ribeirinha para usufruir de passeios à beira rio. A pouca distância do Aeroporto Internacional de Lisboa. O Chiado é uma zona histórica e culturalmente rica localizada no coração de Lisboa. É conhecido por suas ruas charmosas, arquitetura elegante, lojas tradicionais, cafés icônicos, livrarias históricas e uma vibrante vida noturna. O bairro abrange uma área relativamente pequena, mas é muito popular entre os moradores locais e turistas. O Chiado fica entre o Bairro Alto, conhecido por sua animada vida noturna, e a Baixa, a área comercial de Lisboa. A localização privilegiada do Chiado oferece uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e uma atmosfera encantadora que combina o antigo e o novo. Ao caminhar pelas ruas do Chiado, é possível apreciar a arquitetura elegante dos edifícios, muitos dos quais foram cuidadosamente restaurados apó

Moradia inserida em lote de terreno com 100 m², com necessidade de remodelação geral. É composta por: sala, dois quartos e cozinha com copa. Dispõe ainda de área ampla e dois compartimentos no sótão e pátio com cozinha e casa de banho. Tem espaço para uma garagem. NOTA IMPORTANTE Imóvel sem licença de utilização. Custos associados a cargo de quem adquirir o imóvel. informo que este ativo evidencia divergência de áreas entre a CRP e CPU (em anexo), impeditiva à sua venda. Diligenciou-se assim por pedido de licença de utilização junto da respetiva CM, em anexo, a qual veio a emitir uma certidão de isenção de LU, por alegadamente o imóvel ser anterior a 1951 e sem alterações à sua estrutura original. Em paralelo solicitou-se a elaboração de levantamento topográfico (atento a ausência de plantas identificativas de suas áreas reais), em anexo. Após a sua receção e visita ao ativo, concluiu-se que o imóvel está repleto de construções ilegais e com áreas divergentes em relação ao documentado. Ora, tal invalida a certidão de isenção de LU rececionada, bem como, impede qualquer atuação em sede de clean up quanto à retificação de áreas junto da Conservatória e Finanças. Face ao exposto, e concluindo-se que estamos perante um ativo com construções ilegais, as quais carecem ou de demolição, ou de obras de reposição não podemos fazer escritura direta, em que será necessário legalizar o imóvel. Questiono se tem capitais próprios para assumir todos os custos associados para proceder à sua legalização, assinando um CPCV com 10% do valor, como sinal, a escritura só após a sua legalização?

Apartamento T3 no centro de V. F. Xira Área 109m2 Edifício anterior a 1951 dispensado de LU Apartamento em excelente estado, composto por 3 quartos, 1 sala, 1 WC, 1 cozinha com exaustor e esquentador, Gás de botija, 1 varanda, 1 despensa Localizado no centro de Vila franca de Xira perto da estação de comboios e autocarros, junto a todo o tipo de serviços e comércio. Condições de arrendamento: - 2 meses de rendas - 1 mês de caução Referência: 48041

MORADIA V2 - REMODELADA RIO DE MOURO VELHO / SINTRA Área Bruta de Construção: 66,50m2; Área Bruta Privativa: 66,50m2 e Área Bruta dependente: 1,20m2; Área Total do Terreno: 67,70m2; Posição Solar: Nascente e Poente C/ 2 Frentes; Sala de Estar e Cozinha (Kitchenette): Área total de 27m2 - Cozinha composta por: Placa Indução, Forno, Exaustor, Termoacumulador, Frigorifico Combinado; Máquina de Lavar Loiça; W.C Completo: 3,30m2 Móvel de Lavatório, Espelho e Poliban; 2 Quartos: 10m2 e 10m2 Um dos c/ Roupeiro Um deles c/ acesso a Logradouro de 1,20m2; Pequeno Hall c/ Escadas p/ o Piso dos Quartos: 4,70m2; Climatização e Conforto: Imóvel encontra-se Totalmente Remodelado incluindo Canalização e Eletricidade; Chão Flutuante em toda o imóvel exceto na escadas e W.C que é Cerâmica Hidráulica; Janelas em PVC Oscilobatentes c/ Vidros Duplos; Luzes LED em todas as divisões; Porta Blindada; Bastante luz natural em todas as divisões; Zona Envolvente: Imóvel inserido em zona de habitacional de moradias e extremamente sossegada; Proximidade às Localidade de Rio de Mouro, Mem Martins e Vale de Mourão (Cacém); A 5 minutos da IC19; Rápido acesso a Zonas comerciais (Forum Alegro / Sintra) e Hipermercados; Classificação Energética: F / LU Isenta por ser construção anterior a 1951; MARQUE já a sua visita e faça desta Moradia a sua nova habitação! Ajudamos no seu Processo de Crédito Habitação! Agência Imobiliária Casas na Hora Mem Martins / Sintra pertence a uma Rede Imobiliária com várias agências pelo país, assumindo uma lógica de Serviços Imobiliários e Turísticos a 360º, com soluções integradas que passam pela Compra e Venda, Arrendamento, Gestão de Arrendamento, Arrendamento Turístico e todos Serviços associados; A nossa Agência presta serviços de Consultoria Imobiliária atuando na grande Lisboa, permitindo apresentar um serviço de excelência, transparência e profissionalismo aos nossos clientes.

Excelente apartamento totalmente remodelado com cerca de 84m2. Prima por ser um local calmo e com uma ótima localização. Com acesso rápido à A1, 2ª circular, e ao aeroporto. Servido de uma variada oferta de serviços e comércios, uma vasta rede transportes públicos, instituições bancárias, clínicas. Características: Orientação Este, Oeste Sala de estar e jantar com bastante luz; Arrecadação; Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos miele, não dispõem de frigorifico; 4 quartos; 1 WC com duche + 1WC com banheira Exterior: Jardim público com um agradável parque infantil; Outras características: 1º andar Sem elevador Não são permitidos animais. ANTERIOR A 1951 - ISENTA DE LU Escolher a ByNunes: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. #ref:ID 01004072-02

Moradia T3 localizada no centro da vila de Castelo de Vide, dispondo de telhado novo com isolamento e telhas grampeadas.O R/C é constituído por três divisões e arrumos e o 1º andar por 4 divisões.A nível do 2º andar, dispõe de cozinha, sala e acesso ao terraço, com vistas 360º sobre a vila e a Serra de S. Paulo. Possibilidade de alterar o último piso para uma divisão ampla em open space cozinha/sala.Necessita de obras de reabilitação.Isento de LU por ser anterior a 7/8/1951.Excelente oportunidade de investimento.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia Térrea V2 situado em São Gonçalo, Funchal com logradouro. Com proximidade a todas as amenidades inclusive padarias, transportes públicos, a 30 minutos a pé do centro do Funchal. Moradia sem garagem e sem acesso a carro, necessita de obras de recuperação. IMPORTANTE: - Imóvel de construção anterior a 1951, no entanto, sofreu obras de ampliação que carecem de licenciamento; - Imóvel sem LU, estruturável ao abrigo do Simplex. - Todas as licenças e obras de construção/ remodelação a serem obtidas a cargo do comprador São Gonçalo é uma freguesia portuguesa do município do Funchal, com 7,08 km² de área e 6 587 habitantes. A sua densidade populacional é 930,4 hab/km² Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! M95059

Moradia T3 localizada em Escusa, concelho de Marvão.A moradia com a área bruta privativa de 118 m2 implementada em terreno com 214 m2, é composta por duas divisões, antiga oficina de ferreiro com forja, garagem e acesso a quintal com 155m2.O primeiro andar é composto por 5 divisões, cozinha e acesso ao quintal.O exterior do imóvel encontra-se totalmente reabilitado, bem como a cobertura (com isolamento térmico), mantendo-se o interior do imóvel no seu estado original, em estado razoável de conservação.Isenta de LU por inscrição na matriz anterior a 7/8/1951 (averbamento na CPU).

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia de dois pisos e sótão com área de implantação de 80 m2 e área bruta privativa de 160 m2. A casa original é anterior a 1951, mas foi alvo de obras de remodelação em 2000, cujo projeto nunca foi concluído nem aprovado pela Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova, pelo facto de não ter sido respeitado nem oferecer condições de segurança. Existem ainda construções irregulares, que carecem de retificação para poder ser emitida a respetiva Licença de Utilização municipal. Atualmente a moradia conta com Rés do chão com cozinha incompleta e duas salas; 1º andar com dois quartos, casa de banho, arrumo e escada de acesso ao sótão que também está inacabado. Situa-se no Casal do Espírito Santo, freguesia de Sebal e Belide, concelho de Condeixa-a-Nova e distrito de Coimbra, que fica a cerca de 15 Km, em zona rural com todas as infraestruturas e bons acessos rodoviários. Imóvel sem LU transmissível ao abrigo do Simplex - DEC.LEI 10/2024 Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! RR95262

Apartamento t5 transformado em t4 em pleno campo de ourique. O imóvel está situado num dos bairros mais conceituados e procurados em lisboa. Campo de ourique está na moda, irá encontrar um bairro cosmopolita, com muitos comércios internacionais como restaurantes italianos, boulangeries, fromageries entre outros. O bairro é cheio de vida, com vários espaços verdes, escolas e muitos comércios locais. O prédio encontra-se no início da rua da arrábida, num prédio anterior a 1951, muito bem estimado e com moradores muito cuidadosos. Composto por 6 assoalhadas, o apartamento é distribuído por: 1 sala ampla virada a sul com uma sala de jantar 4 quartos sendo dois deles interiores 1 cozinha equipada com marquise 1 casa de banho com duche o ponto forte deste apartamento é a sua sala virada a sul com duas janelas que permitem receber muita luz natural. A freguesia de campo de ourique está servida de todo o tipo de comércio, o que a torna numa zona muito procurada, pois tem tudo o que necessita para o seu dia-a-dia. Tem o mercado de campo de ourique, diversas escolas e universidades (salesianos, lycée français charles lepierre, redbridge scool, grémio, escola básica santo contestável, eb 2 3 manuel da maia, liceu pedro nunes, colégio palace for all, universidade autónoma de arquitetura, academia mundo das artes), restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércios locais. Está muito próxima do centro comercial amoreiras e do amoreiras plaza, assim como de diversos espaços verdes com parques infantis. Também está muito bem servida em termos de transportes, quer autocarros, quer elétricos da carris. Tem o metro do rato muito próximo e acessos ao eixo n/s, avenida de ceuta ou 24 de julho muito fáceis. Bem como, a mais recente construção, ainda a ser executada do metro da estrela. Não perca a oportunidade de criar novas memórias com os seus entes queridos nesta zona tão requinta... Ref.: VR05015

Apartamento com 5 assoalhadas e logradouro, com algumas obras de remodelação, pronto a habitar, em prédio em bom estado de conservação com obras recentes. Localiza-se numa zona em reabilitação e com forte potencial de expansão, na Rua Maria Pia, junto à Tapada das Necessidades - Campo de Ourique, zona emblemática de Lisboa com vários pontos de interesse a curta distância. Este imóvel com 69 m2, situa-se num R/C e é composto por: - 2 quartos com janela; - 2 quartos Interiores; - 2 casas de banho remodeladas; - Sala; - Cozinha equipada e remodelada com arrumação; Janelas com vidros duplos. Dispõe ainda de uma arrecadação com 3 m2. Prédio anterior a 1951. Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer, bancos, escolas, comércio e serviços. Próximo das Janelas Verdes, Avenida 24 de Julho, CUF Infante Santo e CUF Tejo e do Ministério dos Negócios Estrangeiros.. Espaços de referência: _ Jardim da Estrela; _Tapada das Necessidades; _ Museu Nacional de Arte Antiga; _Museu do Oriente; _Museu da Marioneta; _Convento das Bernardas; _Convento de S. Francisco de Paula; _Basílica da Estrela; _Palácio de São Bento; _ Escola dos Salesianos; _Doca de Santo Amaro a 2km. Ótimas acessibilidades rodoviárias e rede de transportes públicos. A Estação de Comboios de Alcântara-Terra fica a apenas 5 minutos. Excelente oportunidade para investimento ou para habitação própria. Não perca esta oportunidade, venha conhecer a sua nova casa! #ref:APA_1891 (2)