VENDA - MORADIA - T2 EM SÃO MARTINHO DO PINHEIRO

Moradia inserida em lote de terreno com 100 m², com necessidade de remodelação geral. É composta por: sala, dois quartos e cozinha com copa. Dispõe ainda de área ampla e dois compartimentos no sótão e pátio com cozinha e casa de banho. Tem espaço para uma garagem. NOTA IMPORTANTE Imóvel sem licença de utilização. Custos associados a cargo de quem adquirir o imóvel. informo que este ativo evidencia divergência de áreas entre a CRP e CPU (em anexo), impeditiva à sua venda. Diligenciou-se assim por pedido de licença de utilização junto da respetiva CM, em anexo, a qual veio a emitir uma certidão de isenção de LU, por alegadamente o imóvel ser anterior a 1951 e sem alterações à sua estrutura original. Em paralelo solicitou-se a elaboração de levantamento topográfico (atento a ausência de plantas identificativas de suas áreas reais), em anexo. Após a sua receção e visita ao ativo, concluiu-se que o imóvel está repleto de construções ilegais e com áreas divergentes em relação ao documentado. Ora, tal invalida a certidão de isenção de LU rececionada, bem como, impede qualquer atuação em sede de clean up quanto à retificação de áreas junto da Conservatória e Finanças. Face ao exposto, e concluindo-se que estamos perante um ativo com construções ilegais, as quais carecem ou de demolição, ou de obras de reposição não podemos fazer escritura direta, em que será necessário legalizar o imóvel. Questiono se tem capitais próprios para assumir todos os custos associados para proceder à sua legalização, assinando um CPCV com 10% do valor, como sinal, a escritura só após a sua legalização?