Indice construcao 04

* No caso de LOTEAMENTO PARA VÁRIOS ARMAZÉNS os índices de construção a cumprir segundo o artigo 45º da CMPV, são os seguintes: a) Índice bruto de construção: 0,45 a 0,50. (=1.709,50 m2) b) Índice bruto de implantação: 0,4. (=1.367,60 m2) * No caso de fazer um ARMAZÉM ÚNICO, ou em PROPRIEDADE VERTICAL (ou seja, armazéns em frações) os índices de construção a cumprir segundo o artigo 46º da CMPV, são os seguintes: a) Índice líquido de construção: 0,6; (=2.051,40 m2) b) Índice líquido de implantação: 0,5. (=1.709,50 m2) ** Ref. 20.16/123 FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e mais de 100 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Apartamento T2 em Ermesinde, em fase de construção. (GA00550-MS) (ref.: ga00550-ms - umseisum) apartamento t2 em ermesinde, em fase de construção. lugar de garagem com 17,30 m². excelente localização, com rápidos acessos à autoestrada, transportes stcp, estação de comboio a 8 minutos a pé (650 metros), junto ao centro de ermesinde com todo o tipo de comércio e serviços. construção e acabamentos de elevada qualidade. mapa de acabamentos edifício ermesinde 2 t2 exteriores 01. fachadas revestidas a material cerâmico soladrilho 02. janelas em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural 03. vídeo porteiro a cores 04. portão de garagem automático com comando à distância 05. estores em alumínio termo lacado à cor do alumínio natural com acionamento elétrico, com lâminas acústicas 06. tetos exteriores das varandas em pvc à cor carvalho dourado; zonas comuns 01. paredes do átrio principal da entrada, em placas de mdf folheadas a madeira exótica e cerâmica 02. paredes da caixa de escada revestida a cerâmico tipo pastilha da novagrés ou similar 03. pavimentos das escadas em granito e halls de acesso às habitações revestidos a material cerâmico 04. marcação de lugares de estacionamento a tinta de tráfego 05. tetos do átrio principal em pladur com focos 06. elevadores elétricos com cabine topo de gama de marca orona bps habitações 01. tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta plástica cin ou equivalente com focos de embutir 02. paredes em gesso projetado seral e pintadas com tinta plástica cin ou equivalente 03. paredes das instalações sanitárias e da cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar; 04. pavimentos em flutuante e rodapés e apainelados lacados a branco 05. pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar 06. portas exteriores da habitação de alta segurança 07. portas interiores, semi-maciças lacadas a branco,

Apartamento T3 em Ermesinde, em fase de construção. (GA00553-MS) (ref.: ga00553-ms - umseisum) apartamento t3 em ermesinde, em fase de construção. lugar de garagem com 15,60 m² + arrumo individual fechado com 3,10 m². excelente localização, com rápidos acessos à autoestrada, transportes stcp, estação de comboio a 8 minutos a pé (650 metros), junto ao centro de ermesinde com todo o tipo de comércio e serviços. construção e acabamentos de elevada qualidade. mapa de acabamentos edifício ermesinde 2 t3 exteriores 01. fachadas revestidas a material cerâmico soladrilho 02. janelas em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural 03. vídeo porteiro a cores 04. portão de garagem automático com comando à distância 05. estores em alumínio termo lacado à cor do alumínio natural com acionamento elétrico, com lâminas acústicas 06. tetos exteriores das varandas em pvc à cor carvalho dourado; zonas comuns 01. paredes do átrio principal da entrada, em placas de mdf folheadas a madeira exótica e cerâmica 02. paredes da caixa de escada revestida a cerâmico tipo pastilha da novagrés ou similar 03. pavimentos das escadas em granito e halls de acesso às habitações revestidos a material cerâmico 04. marcação de lugares de estacionamento a tinta de tráfego 05. tetos do átrio principal em pladur com focos 06. elevadores elétricos com cabine topo de gama de marca orona bps habitações 01. tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta plástica cin ou equivalente com focos de embutir 02. paredes em gesso projetado seral e pintadas com tinta plástica cin ou equivalente 03. paredes das instalações sanitárias e da cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar; 04. pavimentos em flutuante e rodapés e apainelados lacados a branco 05. pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar 06. portas exteriores da habitação de alta segurança 07. portas int

Apartamento T2 em Ermesinde, em fase de construção. (GA00556-MS) (ref.: ga00556-ms - umseisum) apartamento t2 em ermesinde, em fase de construção. lugar de garagem com 13,80 m² + arrumo individual fechado com 3,20 m². excelente localização, com rápidos acessos à autoestrada, transportes stcp, estação de comboio a 8 minutos a pé (650 metros), junto ao centro de ermesinde com todo o tipo de comércio e serviços. construção e acabamentos de elevada qualidade. mapa de acabamentos edifício ermesinde 2 t2 exteriores 01. fachadas revestidas a material cerâmico soladrilho 02. janelas em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural 03. vídeo porteiro a cores 04. portão de garagem automático com comando à distância 05. estores em alumínio termo lacado à cor do alumínio natural com acionamento elétrico, com lâminas acústicas 06. tetos exteriores das varandas em pvc à cor carvalho dourado; zonas comuns 01. paredes do átrio principal da entrada, em placas de mdf folheadas a madeira exótica e cerâmica 02. paredes da caixa de escada revestida a cerâmico tipo pastilha da novagrés ou similar 03. pavimentos das escadas em granito e halls de acesso às habitações revestidos a material cerâmico 04. marcação de lugares de estacionamento a tinta de tráfego 05. tetos do átrio principal em pladur com focos 06. elevadores elétricos com cabine topo de gama de marca orona bps habitações 01. tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta plástica cin ou equivalente com focos de embutir 02. paredes em gesso projetado seral e pintadas com tinta plástica cin ou equivalente 03. paredes das instalações sanitárias e da cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar; 04. pavimentos em flutuante e rodapés e apainelados lacados a branco 05. pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar 06. portas exteriores da habitação de alta segurança 07. portas int

Apartamento T2 em Ermesinde, em fase de construção. (GA00549-MS) (ref.: ga00549-ms - umseisum) apartamento t2 em ermesinde, em fase de construção. lugar de garagem com 14,60 m². excelente localização, com rápidos acessos à autoestrada, transportes stcp, estação de comboio a 8 minutos a pé (650 metros), junto ao centro de ermesinde com todo o tipo de comércio e serviços. construção e acabamentos de elevada qualidade. mapa de acabamentos edifício ermesinde 2 t2 exteriores 01. fachadas revestidas a material cerâmico soladrilho 02. janelas em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural 03. vídeo porteiro a cores 04. portão de garagem automático com comando à distância 05. estores em alumínio termo lacado à cor do alumínio natural com acionamento elétrico, com lâminas acústicas 06. tetos exteriores das varandas em pvc à cor carvalho dourado; zonas comuns 01. paredes do átrio principal da entrada, em placas de mdf folheadas a madeira exótica e cerâmica 02. paredes da caixa de escada revestida a cerâmico tipo pastilha da novagrés ou similar 03. pavimentos das escadas em granito e halls de acesso às habitações revestidos a material cerâmico 04. marcação de lugares de estacionamento a tinta de tráfego 05. tetos do átrio principal em pladur com focos 06. elevadores elétricos com cabine topo de gama de marca orona bps habitações 01. tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta plástica cin ou equivalente com focos de embutir 02. paredes em gesso projetado seral e pintadas com tinta plástica cin ou equivalente 03. paredes das instalações sanitárias e da cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar; 04. pavimentos em flutuante e rodapés e apainelados lacados a branco 05. pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar 06. portas exteriores da habitação de alta segurança 07. portas interiores, semi-maciças lacadas a branco,

Apartamento T2 em Ermesinde, em fase de construção. (GA00566-MS) (ref.: ga00566-ms - umseisum) apartamento t2 em ermesinde, em fase de construção. lugar de garagem com 18,70 m2. excelente localização, com rápidos acessos à autoestrada, transportes stcp, estação de comboio a 8 minutos a pé (650 metros), junto ao centro de ermesinde com todo o tipo de comércio e serviços. construção e acabamentos de elevada qualidade. mapa de acabamentos edifício ermesinde 2 t2 exteriores 01. fachadas revestidas a material cerâmico soladrilho 02. janelas em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural 03. vídeo porteiro a cores 04. portão de garagem automático com comando à distância 05. estores em alumínio termo lacado à cor do alumínio natural com acionamento elétrico, com lâminas acústicas 06. tetos exteriores das varandas em pvc à cor carvalho dourado; zonas comuns 01. paredes do átrio principal da entrada, em placas de mdf folheadas a madeira exótica e cerâmica 02. paredes da caixa de escada revestida a cerâmico tipo pastilha da novagrés ou similar 03. pavimentos das escadas em granito e halls de acesso às habitações revestidos a material cerâmico 04. marcação de lugares de estacionamento a tinta de tráfego 05. tetos do átrio principal em pladur com focos 06. elevadores elétricos com cabine topo de gama de marca orona bps habitações 01. tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta plástica cin ou equivalente com focos de embutir 02. paredes em gesso projetado seral e pintadas com tinta plástica cin ou equivalente 03. paredes das instalações sanitárias e da cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar; 04. pavimentos em flutuante e rodapés e apainelados lacados a branco 05. pavimentos das instalações sanitárias e cozinha em cerâmica retificada, da marca novagrés ou similar 06. portas exteriores da habitação de alta segurança 07. portas interiores, semi-maciças lacadas a branco, c

(ref.: t/00699 - ranito & marques imobiliária) terreno para construção de moradia térrea em valongo, zona histórica terreno com 1900m2 para construção moradia térrea, ou bi familiar em altura com máximo 4 pisos, com índice de construção de 0.80%. localizado numa das zonas consideradas de melhor procura e qualidade habitacional. este local encontra à disposição as melhores acessibilidades, a escassos metros de escolas e todo o tipo de comércio e serviços. principais características a destacar: área de terreno: 1900m2; área de construção: 1.520m2 (0.8% índice); máxima 4 pisos (rés do chão + 3 pisos); tem uma exposição solar nascente/sul. encontra-se fora dos grandes movimentos da cidade, mas muito perto de todos os acessos a transportes públicos e ferroviários, incluindo a autoestrada a4, comércio tradicional, supermercados, igreja, escolas, ginásios, centro de saúde e até mesmo de áreas verdes e de lazer. gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. habituamo-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. para mais informações não hesite em nos contactar. encontrará uma excelente equipa de profissionais na área imobiliária. garanta já a oportunidade de visitar este excelente imóvel! quando escolhe os nossos serviços obtém: - um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - visualização das casas com antecedência - informação sobre novas casas no mercado - informação sobre outras casas vendidas e por que valores - apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - apoio no processo de financiamento (se requerido) - presença na avaliação do imóvel - apoio na marcação e realização do cpcv (contrato promessa co

(ref.: 124851027-150 - remax majestic) excelente oportunidade de investimento, integrado em área de reabilitação urbana (aru), junto ao novo hospital da trofa saúde, das estações de metro do dragão e campanhã, do shopping dolce vita e do estádio do dragão. terreno com um custo inferior a 215€/m2 de área bruta de construção (valor incluiu custo de reversão da expropriação), em avenida urbanisticamente consolidada. o terreno teve pip aprovado em set/14 com as seguintes características: - área total de construção: 33.698,00 m2; - área bruta de construção: 28.884,00 m2; - índice de construção: 4,43; - área de implantação: 3.578,00 m2; - índice de impermeabilização: 0,55; - nº. de pisos: 2 a 4 (abaixo da soleira) mais 7 (acima da soleira) para mais informações, contacte-nos!;id re/max:*************

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 652 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0065

Localizado na zona das Terças (Ponta do Sol), a 200 metros de altitude, este terreno com 611 mº2 e com grande exposição solar, encontra-se numa zona tranquila, onde a movimentação de pessoas e carros é bastante reduzida. Para quem pretende construir a sua moradia, este terreno com vista fenomenal torna-se ideal, pela sua viabilidade de construção (Áreas de Edificação Dispersa) e por se encontrar numa zona plana. Informações relativas ao Plano Diretor Municipal (PDM): Artigo 62.º Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea d) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 48.º, à exceção do número 7. 2. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Área total de construção: 350 m²; b) Área de Construção máxima, para usos exclusivamente residenciais: i) Habitação unifamiliar isolada: 250 m²; ii) Habitação geminada: 350 m²; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 60%; d) Altura da edificação, valor máximo: 11 m; e) Altura da fachada, valor máximo: 7m; f) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; g) Afastamento ao eixo da via, mínimo: 6 m. 3. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 4. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do Solo pode ser majorado em 10%, apenas se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo III ao presente Regulamento. - REF: TRE0064

Algarve, Loulé, Terreno Para Construção, Zona Urbana (15/T/00168) (ref.: 15/t/00168 - garvetur - soc.mediação imobiliária, s.a) terreno localizado no centro da cidade, junto ao campo de futebol sintético, na zona da cássima, com 15.800m2 e com viabilidade de construção da cml para construção de 38 apartamentos e 11 moradias em banda, num total de cercas de 8.800m2 de construção possíveis em 6 pisos, sendo que uma parcela insere-se na zona de espaço urbano tipo a, com índice 0,7 em 4.850m2 e outra parcela em espaço urbanizável tipo a, com índice de 0,5 em 11.000m2.

(ref.: 8001080-7862 - abelha z imobiliária, lda.) terreno de 8500m2 urbano em área de baixa densidade, com capacidade de construção 0,25, 1942m2 possibilidade de implementar 9 lotes de 500m2 cada. citando o art.º 95º espaços urbanos de baixa densidade: "os espaços urbanos de baixa densidade correspondem a áreas parcialmente urbanizadas e edificadas, apresentando fragmentação e características híbridas de ocupação de carácter urbano-rural, com a permanência de usos agrícolas entrecruzados com usos urbanos e existência de equipamentos e infra-estruturas e para as quais se estabelece um regime de uso de solo que garanta o seu ordenamento numa óptica de sustentabilidade e flexibilidade de utilização." para os 8500m2 e segundo o art.º 115º diz o mesmo o seguinte: 1. não é permitido o fraccionamento em parcelas com dimensão inferior a 500m2; 2. o índice de utilização (iu) máxima é de 0.25; 3. o índice de permeabilidade é de um mínimo 0.50; 4. a altura da edificação não deverá ser superior a 9 metros e a cércea (c) máxima de 6,5 metros (...) 5. número máximo de 2 pisos acima da cota da soleira. numa perspectiva de construção, considerando, que existem 8500m2 a 0,25 o que dá 1942m2 de construção, podemos presumir, e isto numa perspectiva perfeitamente aleatória visto que tudo vai depender dos projectos que cada um tem para este imóvel, mas é perfeitamente viável a construção de um mínimo de 9 moradias considerando 200m2 cada e um máximo de 18 considerando 100m2 (2 moradias geminadas em cada lote de 500m2. já foi apresentado pip na câmara municipal de sintra e aguarda-se resposta - pip em andamento. para mais informações e marcação de visita contacte a sua consultora maria joão mella através do ************* (whatsapp). a abelhaz é uma imobiliária em cascais, com sede na guia, trabalha nesta actividade há mais de 20 anos, tendo adquirido experiência e profissionalismo assumindo o compromisso

(ref.: t-24211 - remax vantagem - imóveis banca) terreno localizado em zona privilegiada no centro de reguengos de monsaraz, évora. terreno com relevo plano e viabilidade de construção para habitação, comercio e serviços. o terreno está inserido no perímetro urbano da localidade de reguengos de monsaraz, em zona urbanizável (de acordo com o pdm de reguengos de monsaraz). este encontra-se parcialmente inserido em zona h1 de alta densidade na área total de 21 666,80m², permitindo um índice de construção bruto de 0,90 equivalendo a uma área total de construção de 19.500m². possui ainda uma outra zona inserida em h2, zona de mádia densidade, na área total de 29.583,20m², permitindo um índice de utilização bruto de 0.50 equivalendo a uma área total de construção de 14.791,60m². características: tipo de terreno: terreno rústico área total: 51.250 m2 para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / *************** land located in a privileged area in the center of reguengos de monsaraz, évora. land with flat relief and feasibility of construction for housing, commerce and services. the land is part of the urban perimeter of the town of reguengos de monsaraz, in an urbanizable area (according to the pdm of reguengos de monsaraz). this is partially inserted in a high-density h1 zone with a total area of 21,666.80 m², allowing a gross construction index of 0.90, equivalent to a total construction area of 19,500 m². it also has another zone inserted in h2, a medium density zone, in the total area of 29,583.20 m², allowing a gross utilization rate of 0.50, equivalent to a total construction area of 14,791.60 m². features: terrain type: rustic terrain total area: 51,250 m2 for more information, documentation or scheduling visits: paulo santos* ********* / *************** francisco rocha* ********* / ***************

(ref.: t-24211 - remax vantagem - imóveis banca) terreno localizado em zona privilegiada no centro de reguengos de monsaraz, évora. terreno com relevo plano e viabilidade de construção para habitação, comercio e serviços. o terreno está inserido no perímetro urbano da localidade de reguengos de monsaraz, em zona urbanizável (de acordo com o pdm de reguengos de monsaraz). este encontra-se parcialmente inserido em zona h1 de alta densidade na área total de 21 666,80m², permitindo um índice de construção bruto de 0,90 equivalendo a uma área total de construção de 19.500m². possui ainda uma outra zona inserida em h2, zona de mádia densidade, na área total de 29.583,20m², permitindo um índice de utilização bruto de 0.50 equivalendo a uma área total de construção de 14.791,60m². características: tipo de terreno: terreno rústico área total: 51.250 m2 para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: francisco rocha* ********* / *************** land located in a privileged area in the center of reguengos de monsaraz, évora. land with flat relief and feasibility of construction for housing, commerce and services. the land is part of the urban perimeter of the town of reguengos de monsaraz, in an urbanizable area (according to the pdm of reguengos de monsaraz). this is partially inserted in a high-density h1 zone with a total area of 21,666.80 m², allowing a gross construction index of 0.90, equivalent to a total construction area of 19,500 m². it also has another zone inserted in h2, a medium density zone, in the total area of 29,583.20 m², allowing a gross utilization rate of 0.50, equivalent to a total construction area of 14,791.60 m². features: terrain type: rustic terrain total area: 51,250 m2 for more information, documentation or scheduling visits: francisco rocha* ********* / ***************

(ref.: t-24211 - remax vantagem - imóveis banca) terreno localizado em zona privilegiada no centro de reguengos de monsaraz, évora. terreno com relevo plano e viabilidade de construção para habitação, comércio e serviços. o terreno está inserido no perímetro urbano da localidade de reguengos de monsaraz, em zona urbanizável (de acordo com o pdm de reguengos de monsaraz). este encontra-se parcialmente inserido em zona h1 de alta densidade na área total de 21 666,80m², permitindo um índice de construção bruto de 0,90 equivalendo a uma área total de construção de 19.500m². possui ainda uma outra zona inserida em h2, zona de média densidade, na área total de 29.583,20m², permitindo um índice de utilização bruto de 0.50 equivalendo a uma área total de construção de 14.791,60m². características: tipo de terreno: terreno rústico área total: 51.250 m2 para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: francisco rocha* ********* / *************** land located in a privileged area in the center of reguengos de monsaraz, évora. land with flat relief and feasibility of construction for housing, commerce and services. the land is part of the urban perimeter of the town of reguengos de monsaraz, in an urbanizable area (according to the pdm of reguengos de monsaraz). this is partially inserted in a high-density h1 zone with a total area of 21,666.80 m², allowing a gross construction index of 0.90, equivalent to a total construction area of 19,500 m². it also has another zone inserted in h2, a medium density zone, in the total area of 29,583.20 m², allowing a gross utilization rate of 0.50, equivalent to a total construction area of 14,791.60 m². features: terrain type: rustic terrain total area: 51,250 m2 for more information, documentation or scheduling visits: francisco rocha* ********* / ***************