Estruturais

Armazém industrial localizado no Parque Industrial de Gême, na freguesia de Pico de Regalados, município de Vila Verde, distrito de Braga, está implantado num terreno de 4516m2, com uma significativa área de fabrico de 1916,50m2. A 'nave' de produção orgulha-se de uma impressionante altura máxima de teto de 8 metros e um vão livre correspondente à largura total do edifício de 40 metros, com elementos estruturais alinhados com as fachadas exteriores. A secção administrativa distribui-se por dois pisos, acessíveis tanto por escadas como por elevador. O rés-do-chão é funcionalmente caracterizado por uma área de receção, espaço social, área financeira-administrativa, duas salas de reuniões, três salas para diversas funcionalidades, vestiários e instalações sanitárias. O primeiro andar é composto por um vestíbulo, sala de arquivo, gabinete de gerência, sala de reuniões, sala de formação e instalações sanitárias. A qualidade da construção é acima da média para este tipo de edifício, apresentando uma estrutura metálica, cobertura em painel sandwich e pavimento em betonilha industrial de alta densidade. A área administrativa tem acabamentos de alto padrão com tetos falsos, pavimento cerâmico e áreas envidraçadas de boa dimensão. O exterior é revestido a chapa metálica. Destacam-se ainda características como rede de ar comprimido, ar condicionado em toda a área de fabrico, atenção especial à iluminação com um valor constante de 500/600lux, isolamento acústico, piso anti-derrapante, sistema de alarme de intrusão em todos os setores, portas de saída com sistema de proteção e estudo geológico do terreno. O facto de a construção ter sido objeto de um meticuloso projeto de arquitetura/engenharia confere-lhe um elevado grau de qualidade em termos de cumprimento do projeto. Com bons acessos, a zona industrial está bem estruturada, situada a 500 metros da EN101, aproximadamente a 3 quilómetros do centro de Vila Verde e a 20 quilómetros do centro de Braga. Esta descrição não só realça os atributos funcionais e estruturais do armazém, mas também enfatiza a sua localização estratégica dentro da zona industrial, garantindo facilidade de acesso e eficiência operacional. 2. Descrição do Imóvel 2.1 Localização Imóvel localizado na zona industrial de Gême, na saída norte de Vila Verde pela EN101. Local com bons acessos, devidamente infraestruturado, com a referida EN a 500m e o centro da vila a 3km. A presença de equipamentos e serviços na envolvente é pouco significativa. Está prevista a construção de uma variante de ligação à zona industrial com vista a melhorar os acessos a localidades próximas. 2.2 Composição do prédio Prédio urbano em propriedade total destinado a armazém e actividade industrial implantado em terreno com 4516m2. A nave de produção tem um pé-direito máximo de 8m e um vão livre correspondente à largura total do edifício, com os elementos estruturais a acompanharem as fachadas exteriores. O corpo administrativo é composto por dois pisos servido por elevador. 2.3 Compartimentação A nave central é ampla, e a zona de serviços é constituída por: Rés-do-chão - Recepção, área social, área administrativa-financeira, i.s. M/F, duas salas de reuniões, planeamento, pré-impressão, gerência, HST e qualidade, vestiários M/F. 1.o Andar - arquivo, vestíbulo, i.s. M/F, gerência, sala de reuniões e sala de formação. 2.4 Descrição da construção Construção de boa qualidade, acima do normal para este tipo de edifícios, assente em estrutura metálica, cobertura em painel sandwich assente em asnas metálicas, pavimento em betonilha industrial de alta densidade. A zona administrativa tem um bom nível de acabamentos com tectos falsos, pavimento cerâmico, zonas envidraçadas de boa dimensão. Revestimento exterior em chapa. De referir ainda a existência de rede de ar comprimido, ar condicionado em toda a zona fabril e um cuidado especial na iluminação com um valor constante de 500/600lux também nesta zona. O facto da obra ter tido sido objecto de fiscalização de um gabinete de engenharia confere- lhe uma grau de qualidade quanto ao cumprimento do projecto que não é vulgar acontecer. 2.5 Idade do imóvel, obras e estado de conservação Imóvel com cerca de 10 anos de serviço em muito bom estado de conservação interior e exterior, sem patologias visíveis dignas de registo. 2.6 Uso e ocupação Imóvel destinado a armazém e actividade industrial encontra-se desocupado. 2.7 Áreas A partir da medição em CAD das plantas de arquitectura. Terreno: 4516m2 Implantação: 1721m2 Armazém: 1200m2 Serviços: 240m2 por piso (total 480m2) Outros (circulação): 281m2 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Apartamento Duplex Luxuoso Casas das Oliveiras, Centenário em Condomínio com Area Bruta Total de 445,33 m2 Sala 182,18 m2 Cozinha 17,98 m2 Sanitário Comum3,17 m2 Quarto 119,05 m2 Sanitário - Quarto 1 5,64 m2 Quarto 218,96 m2 Sanitário - Quarto 25,36 m2 Open Space91,87m2 Sanitário4,6 m24 Arrecadação14,63 m2 TOTAL ÁREA ÚTIL 263,48 m2 Varanda 110,77 Varanda 22,62 Varanda 32,63 TOTAL ÁREA BRUTA PRIVATIVA341,67 m2 Estacionamento25 m2 Arrecadação16,24 m2 Áreas Comuns62,42 m2 TOTAL ÁREA BRUTA DEPENDENTE102,05 m2 Terraço 19,95 m2 Terraço 2 e Acessos21,18 m2 Jardim86,76 m2 Acessos15,42 m2 TOTAL ÁREA AJARDINADA133,31 m2 TOTAL ÁREA BRUTA443,72 m2 TOTAIS ÁREAS BRUTA E AJARDINADA577,03 m2 Descrição Sumária ?Apartamento (1º piso) em duplex, tipo T3+1, em prédio centenário recuperado e ampliado; ?Localização privilegiada com terraço ajardinado a Sul e varanda a Norte; ?Excelentes vistas sobre a Serra da Arrábida (Sul) e Lisboa (Norte); ?Construção anti-sísmica com paredes antigas revestidas, interna e externamente, com malha metálica 'placner' e reforçadas com malha de ferro rebocado a cimento, aquelas fixas entre si por varões metálicos; ? Estrutura de elementos estruturais, verticais e horizontais, metálicos com laje do 1º piso em betão apoiado em chapa metálica colaborante; ? Cobertura em telha tradicional sobre lage em betão, esta apoiada sobre elementos estruturais, verticais e horizontais, metálicos. ?Pavimento em pedra natural e carvalho com piso radiante aquecido e arrefecido por energia solar; ?Paredes estucadas e pintadas; ?Caixilharia em alumínio ou PVC com vidros duplos e corte térmico; ?Quartos com roupeiros embutidos; ?Cozinha (ainda não instalada)... #ref:20472

Vende-se apartamento T1 situado no bairro de Alfama, junto ao rio, a 2 minutos a pé do Museu do Fado e a 5 minutos a pé das Portas do Sol. Trata-se do primeiro andar de um prédio do século XIX que foi alvo de diversas melhorias nas áreas comuns. O apartamento foi reabilitado após ter sido alvo de um projecto de arquitectura e de engenharia que privilegiou materiais locais de carácter natural e acabamentos com elevada qualidade. Trata-se de um último andar num prédio com dois pisos. Uma das principais características é o pé-direito alto que torna o apartamento bastante luminoso. Foi feita uma instalação totalmente nova da rede eléctrica, rede de águas e rede de esgotos. Entre os tectos e o telhado foram aplicadas duas camadas de isolamento. A reabilitação foi feita pela ReformAct - empresa com elevada experiência no âmbito da prestação de serviços de construção com diversas obras de carácter público e privado. Características: - Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos do grupo AEG / Zanussi, nomeadamente exaustor, placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. - Aquecimento da água com termo acumulador inteligente Vulcano 100L. - Quarto de casal com roupeiro embutido de grande dimensão. - Pré-instalação de ar condicionado. - Pavimento em pinho maciço no quarto e na sala de estar. - Pavimento em mármore na casa de banho e na cozinha. - Caixilharias em aço com vidro duplo e com corte térmico. - Portadas em madeira de pinho recuperadas. Garantias: ReformAct: - 10 anos no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais e 5 anos no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais. Grupo AEG / Zanussi: - 2 anos no caso de defeitos relativos aos equipamentos de cozinha. Trata-se de uma boa oportunidade de negócio de comprar um T1 num dos bairros mais procurados de Lisboa. O apartamento foi preparado estruturalmente para ser transformado em T2 divindo o quarto em dois espaços distintos. * disponível um vídeo da casa mediante pedido. Obrigado

Se tem o sonho de viver na baixa, estar próximo de tudo e ao mesmo tempo ter toda a tranquilidade, sugerimos este imóvel como sendo uma excelente opção. Sendo esta uma reabilitação de excelência, foi tido em conta a época da mesma e foi preservada toda a sua fachada, no entanto todo o seu interior foi demolido e deu lugar a construção do edifício novo, edifício este de seu nome Sra Conceição Palace. Estando ele localizado em plena baixa do porto, pode ser utilizado para habitação como para investimento, rentabilizando através de alojamento local se assim pretender ou mesmo no alojamento de longa duração. Apartamento tipologia t1 duplex com umas optimas áreas, sala opensapce, cozinha toda equipada, com entrada independente. Acabamentos de excelente qualidade, o promotor já desenvolveu outros projetos que foram um sucesso, nomeadamente o Almada Living, senhora da Conceição Palace, habituando-nos a uma qualidade de acabamentos e seriedade acima do normal. Priveligia a qualidade em detrimento da quantidade: Acabamentos: ESTRUTURA Paredes Resistentes de alvenaria de granito. Pisos Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura Estrutura metálica com chapa sanduiche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada interior Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco. Portadas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada De madeira com fechadura de segurança, lacada a branco mate. Instalação eléctrica Conforme projeto de especialidade. Iluminação nas áreas comuns e fracções. Sistema de vídeo porteiro. Pré-instalação de sistema de alarme Instalação hidráulica Conforme projeto de especialidade; PVC tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento Pré instalação de ar condicionado SALA: Pavimento Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento tipo microcimento. Paredes Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha Iluminação Instalação de iluminação indireta na parede Equipamento Portadas de madeira Pré instalação de ar condicionado. COZINHA: Pavimento Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em mdf com folha de carvalho americano e lacado branco. Portas em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco. Balcão em composto de pedra branco. Iluminação: Sanca com iluminação led. Instalação de iluminação indireta na parede Torneiras: Tipo bruma. Equipamento: Bacia inox tipo teka Exaustor encastrado teka Placa vitrocerâmica teka - Forno eléctrico teka Frigorifico e congelador integrado teka Máquina de lavar louça teka QUARTOS: Pavimento Soalho flutuante em carvalho americano ou revestimento tipo microcimento Paredes: Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos Gesso cartonado ti

Moradia T3 térrea, em construção, com piscina e jardim privados para venda nas freguesias de Pêra e Alcantarilha, Silves. Moradia térrea, de um só piso, de tipologia T3 (3 quartos), designada pela letra 'C': constituída por 3 quartos (todos com roupeiros), três instalações sanitárias (duas delas privativas de dois dos quartos), uma sala e cozinha em open space, uma lavandaria, uma garagem e uma piscina privada com 28 m2. Esta moradia tem ar condicionado, painéis solares para eficiência energética e portas e janelas com vidros duplos para melhorar o isolamento e por último à entrada dispõe de portões elétricos. Esta moradia está inserida num condomínio com outras 6 moradias. Esta propriedade em construção, permite ao novo proprietário ESCOLHER e PERSONALIZAR ACABAMENTOS de construção. Tem GARANTIA do construtor: 10 anos no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais; 5 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais ou a instalações técnicas; e 2 anos, no caso de defeitos relativos a equipamentos afectos à obra, mas dela autonomizáveis. A LOCALIZAÇÃO é na freguesia de Alcantarilha e Pêra, concelho de Silves, aproximadamente de 10 a 15 minutos de carro das praias de Armação de Pêra, Salgados, Galé, Albufeira e Senhora da Rocha. A 5 minutos de carro de supermercados, bancos e farmácias, restaurantes e outros que oferecem conveniência e valorizam a qualidade de vida. É a casa ideal para desfrutar de uma vida tranquila, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade ao mar.

Moradia T3 térrea, em construção, com piscina e jardim privados para venda nas freguesias de Pêra e Alcantarilha, Silves. Moradia térrea, de um só piso, de tipologia T3 (3 quartos), designada pela letra 'D': constituída por 3 quartos (todos com roupeiros), três instalações sanitárias (duas delas privativas de dois dos quartos), uma sala e cozinha em open space, uma lavandaria, uma garagem e uma piscina privada com 28 m2. Esta moradia tem ar condicionado, painéis solares para eficiência energética e portas e janelas com vidros duplos para melhorar o isolamento e por último à entrada dispõe de portões elétricos. Esta moradia está inserida num condomínio com outras 6 moradias. Esta propriedade em construção, permite ao novo proprietário ESCOLHER e PERSONALIZAR ACABAMENTOS de construção. Tem GARANTIA do construtor: 10 anos no caso de defeitos relativos a elementos construtivos estruturais; 5 anos, no caso de defeitos relativos a elementos construtivos não estruturais ou a instalações técnicas; e 2 anos, no caso de defeitos relativos a equipamentos afectos à obra, mas dela autonomizáveis. A LOCALIZAÇÃO é na freguesia de Alcantarilha e Pêra, concelho de Silves, aproximadamente de 10 a 15 minutos de carro das praias de Armação de Pêra, Salgados, Galé, Albufeira e Senhora da Rocha. A 5 minutos de carro de supermercados, bancos e farmácias, restaurantes e outros que oferecem conveniência e valorizam a qualidade de vida. É a casa ideal para desfrutar de uma vida tranquila, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade ao mar.

T4 DUPLEX no PORTO MAGNUM, um edifício de referência com a localização certa capaz de potenciar o seu investimento. DESCONTO de 10% até ao fim do corrente ano 2016! Receba a família e amigos com conforto e elegância, num espaço de elevado prestígio e com as melhores vistas sobre a Cidade, o Rio e o Mar. A preocupação dedicada à segurança e bem estar é visível nos modernos e sofisticados sistemas de segurança. A ventilação mecânica, por seu lado, permite a renovação cíclica do ar e a eliminação de odores no interior das habitações. A ventilação das fachadas reforça também o índice de conforto interior. O isolamento acústico foi igualmente objecto de elevada preocupação projetual, aliando panos duplos de tijolo maciço com caixa de ar preenchida com lã de rocha, pavimentos e tectos com enchimentos de betão leve, lages estruturais maciças e revestimentos finais adequados. Para que uma habitação tenha a qualidade que merece não basta cumprir regulamentos, é preciso ir mais além e investir no que não se vê mas que torna a sua vida mais confortável, segura e harmoniosa. ACABAMENTOS: ? Porta de segurança Dierre em aço com fechadura electrónica ? Aquecimento central com caldeira mural a gás natural Roca, com termoacumulador (excepto em habitações tipo T1), termóstato e programador digital ? Radiadores Roca planos, tubulares nas instalações sanitárias ? Estores interiores eléctricos tipo 'blackout' nos quartos ? Estores interiores eléctricos nas salas e estores manuais translúcidos nas cozinhas ? Sistema de vídeo porteiro ? Telecomunicações interiores com bastidor configurável (ITED) ? Fibra óptica no Edifício ? Central de segurança Siemens incorporando... #ref:3615

CR1641U - Apartamento T3 totalmente reconstruído, o que permitiu reorganizar o espaço e acrescentar elementos estruturais de conforto e de eficiência termo-acústica. Carpintarias e revestimentos novos de excelente qualidade e bom gosto. Garagem no logradouro para um carro e arrumação, com portão seccionado. C.E.: [D] #ref:CR1641U

Apartamento T1 ? 1.º Esquerdo Frente (H) ? Cais das Pedras, Porto 155.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fracção inserida no 1.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 45 m2 Área Bruta ? 45 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído por sala com kitchenette com grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, um wc completo com base de duche mais um quarto com roupeiro embutido. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis termolaminados - Peças sanitárias e acessórios da Sanindusa - Porta de entrada - com fechadura de segurança na fracção e no edifício com... #ref:75851

Apartamento de três quartos, com logradouro exclusivo, localizado num dos bairros carismáticos de Lisboa, com fácil acesso a transportes e comércio de proximidade. Obras de remodelação anteriores, realizadas com reforços estruturais, oferecem óptimas condições para remodelar e transformar na sua nova habitação na capital ou para rentabilizar no mercado de alojamento local ou longa duração. Dadas as características particulares do imóvel, as possibilidades são inúmeras, dependendo do objectivo do investimento. Orientação NE-SO, bairro e rua muito tranquilos, com alguns dos pontos turísticos/interesse da Graça e Alfama à distância de curtas caminhadas. O bairro onde está localizado não tem restrições ao alojamento local. Não perca esta oportunidade #ref:HH_036LX20

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Apartamento T0+2 Mezzanine c/ Vista Rio ? 3.º Esquerdo Traseiras (M) ? Cais das Pedras, Porto 240.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fracção inserida no 2.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 53,70 m2 Área Descoberta (Varanda) ? 9 m2 Área Bruta ? 62,70 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído no primeiro piso por sala com kitchenette, com grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, um wc completo com base de duche. No piso mezzanine por dois +1 com dimensões suficientes para serem considerados quartos. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis... #ref:75843

Apartamento T1+1 Mezzanine ? 3.º Frente (O) ? Cais das Pedras, Porto 210.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fracção inserida no 2.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 60,60 m2 Área Bruta ? 60,60 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído no primeiro piso por sala com kitchenette, com grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, um wc completo com base de duche e quarto com roupeiro embutido. No piso mezzanine por +1 com dimensões suficientes para serem considerados quartos. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis termolaminados - Peças sanitárias... #ref:75909

Apartamento T1+1 ? 1.º Direito Traseiras (F) ? Cais das Pedras, Porto 205.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fracção inserida no 1.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 59 m2 Área Descoberta (Varanda) ? 1 m2 Área Bruta ? 60 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído por sala com kitchenette com grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, portadas com acesso a uma pequena varanda, um wc completo com base de duche, um quarto com roupeiro embutido e um mais um, com área suficiente para se considerar um quarto. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis... #ref:75896

Apartamento T1+1 ? 1.º Esquerdo Traseiras (E) ? Cais das Pedras, Porto 175.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fracção inserida no 1.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 50 m2 Área Descoberta (Varanda) ? 1,5 m2 Área Bruta ? 51,5 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído por sala com kitchenette e duas grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, um wc completo com base de duche, um quarto com roupeiro embutido e com acesso a uma pequena varanda e um mais um, com área suficiente para se considerar um quarto. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis... #ref:75903

Apartamento T1 ? 2.º Esquerdo Frente (L) ? Cais das Pedras, Porto 160.000? Este empreendimento resulta da reabilitação de dois edifícios. Com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto ao rio Douro e a uma curta distância do centro histórico do Porto e do hospital Sto. António, o empreendimento é constituído por 16 apartamentos de tipologias T0, T0+1, T1 e T1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. A intervenção respeita as características arquictetónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Fração inserida no 2.º piso de um edifício sem elevador de r/c mais 3 pisos, localizado a escassos metros do Cais das Pedras e da igreja de Massarelos e a pouco mais de 1,5 km da Ribeira do Porto, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Área Coberta ? 45 m2 Área Bruta ? 45 m2 Ideal para Habitação própria ou para Investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento constituído por sala com kitchenette com grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade, um wc completo com base de duche mais um quarto com roupeiro embutido. Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento interior em soalho de madeira de pinho - Cozinha com moveis termolaminados - Peças sanitárias e acessórios da Sanindusa - Porta de entrada - com fechadura de segurança na fracção e no edifício com... #ref:75889

Apresento um espectacular apartamento de 3 assoalhadas em Almada, junto ao pulmão da cidade de Almada - O Parque da Paz, onde o lazer, a tranquilidade e o desporto se aliam. Prédio de nobre construção, este apartamento tem a particularidade de conciliar o estilo moderno com as características estruturais da tipologia. A 5 minutos do emblemático monumento " Cristo Rei " e a 800 metros do Centro Sul (acesso à Ponte 25 Abril). (ref:C0242-01651)

Fabuloso apartamento novo T1, Centro do Porto, junto às Belas Artes, Heroísmo. Bonfim. Este apartamento possui um layout inovador e muito funcional. LUZ é a palavra que melhor o define. Resulta da reabilitação de um edifício do século XIX, com uma localização privilegiada. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade.Assim, tirando partido da pré-existência, surgiram apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Apartamento desnivelado, com 78m2 de área útil, 2 varandas com cerca de 5m2 cada, lavandaria e acabamentos de elevada qualidade. Ar condicionado instalado. Cozinha completamente equipada. Orientação solar sul. Imensa luminosidade. Edifício lindíssimo com clarabóia, localizado a cerca de 5 minutos a pé das estações de metro quer do Campo 24 de Agosto, quer do Heroismo. Entrada em granito com pedra á vista. O apartamento não se encontra mobilado. O valor do arrendamento não inclui despesas de água, electricidade ou internet/tv.

(ref.: a01053-cs - umseisum) apartamento t1+1, com área de 50 m2, à marginal do rio douro apartamento novo, com varanda, cozinha em open space equipada com placa e forno e frigorífico, wc completo, focos embutidos, piso em madeira de pinho maciço. lavandaria independente. quarto com armário embutido. caixilharias de madeira lacada com janela de vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica. apartamento inserido em empreendimento na zona do cais das pedras, em massarelos, que resultou da reabilitação de dois edifícios. com uma localização privilegiada na cidade do porto, junto ao rio douro e a uma curta distância do centro histórico do porto e do hospital sto. antónio, o empreendimento é constituído por dezasseis apartamentos de tipologias t0, t0+1, t1 e t1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. a intervenção respeita as características arquitetónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. os apartamentos estarão prontos para entrega no final de 2020. rua muito sossegada, mas muito próxima da marginal do rio douro e de artérias com comércio local, restauração e lazer. bons acessos, zona servida por muitos transportes públicos. as imagens do apartamento são em formuladas em computador podem não corresponder á fração.

Prédio com cinco pisos e logradouro, localizado próximo da Avenida dos Aliados. Apresenta espaço comercial no rés do chão e quatro pisos com possibilidade de criação de 2 estúdios por piso, num total de 8. Apresenta laje de betão, necessitando de obras de remodelação que não estruturais, ficando dispensado de submissão a licenciamento na CM Porto.

(ref.: sjm/00454 - cn santa maria feira) o edifício desta propriedade com projecto destinado a turismo rural, possui uma área de implantação de 275m2, e a nascente uma parcela de terreno com cerca de 3500m2, com pequenas edificações em granito, vestígios do antigo pombal e da casa de serviço/apoio. a reabilitação estrutural do edifício - conservação da alvenaria/pedra aparelhada, colocação de beirais em granito e da tradicional telha cerâmica na cobertura - levou à edificação de um 2º piso, delegado aos apartamentos do empreendimento, com o intuito de se poder usufruir de uma maior perspectiva da paisagem envolvente natural com vista sobre o vale/ria de aveiro. no r/c distribuem-se 4 lojas, de áreas variáveis e com entradas a poente, estando a fracção e totalmente remodelada com apoio de 1 quarto de banho à dependência. no 1º piso, ao qual se acede por duas entradas, a principal a poente e a secundária lateral a leste, encontramos um espaço amplo em bruto com as paredes interiores em alvenaria e a preservação de particularidades únicas inerentes ao edifício (antigo forno a lenha, vigas mestras em madeira, conversadeiras, portas com vidros coloridos, etc.). no 2º piso, ao longo da extensão de um corredor luminoso e seccionado, posicionam-se a poente 2 apartamentos t1 e 2 apartamentos t0, com previsão de instalação de kitchenet e 1 quarto de banho. o resultado deste projecto traduz-se num empreendimento turístico de requinte, onde o rústico intemporal coaduna com apontamentos estruturais característicos da arquitectura moderna de forma sublime! para informações adicionais sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

T1 DUPLEX VALOR NEGOCIÁVEL Localizado na União de Freguesia de Cedofeita, Porto, o prédio dispõe de apartamentos de utilização independente. Duplex, com varanda e sem garagem. Próximo ao metro. Mapa de Acabamento ESTRUTURA Paredes - Resistentes de alvenaria de granito. Pisos - Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura - Estrutura metálica com chapa sanduíche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada Interior - Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias - De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco. Portas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada - De madeira com fechadura de segurança, lacada e branco mate. Instalação elétrica - Conforme projeto de especialidade; Iluminação nas áreas comuns e fracções; Sistema de vídeo porteiro; Pré-instalação de sistema de alarme. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade; PVC, tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento - Pré instalação de ar condicionado. SALA Pavimento - Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento em microcimento. Paredes - Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito; Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos - Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha. Iluminação - Instalação de iluminação indireta da parede. Equipamento - Portadas de madeira; Pré instalação de ar condicionado. COZINHA Pavimento - Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes - Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário - Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Portas em MDF com folha de carvalho americano e lac

Localizado na União de Freguesia de Cedofeita, Porto, o prédio dispõe de apartamentos de utilização independente. Duplex, com varanda e sem garagem. Próximo ao metro. Mapa de Acabamento ESTRUTURA Paredes - Resistentes de alvenaria de granito. Pisos - Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura - Estrutura metálica com chapa sanduíche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada Interior - Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias - De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco; Portas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada - De madeira com fechadura de segurança, lacada e branco mate. Instalação elétrica - Conforme projeto de especialidade; Iluminação nas áreas comuns e fracções; Sistema de vídeo porteiro; Pré-instalação de sistema de alarme. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade; PVC, tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento - Pré instalação de ar condicionado. SALA Pavimento - Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento em microcimento. Paredes - Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito; Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos - Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha. Iluminação - Instalação de iluminação indireta da parede. Equipamento - Portadas de madeira; Pré instalação de ar condicionado. COZINHA Pavimento - Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes - Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário - Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Portas em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Balcão em compost

T1 DUPLEX VALOR NEGOCIÁVEL Localizado na União de Freguesia de Cedofeita, Porto, o prédio dispõe de apartamentos de utilização independente. Duplex, com varanda e sem garagem. Próximo ao metro. Mapa de Acabamento ESTRUTURA Paredes - Resistentes de alvenaria de granito. Pisos - Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura - Estrutura metálica com chapa sanduíche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada Interior - Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias - De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco; Portas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada - De madeira com fechadura de segurança, lacada e branco mate. Instalação elétrica - Conforme projeto de especialidade; Iluminação nas áreas comuns e fracções; Sistema de vídeo porteiro; Pré-instalação de sistema de alarme. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade; PVC, tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento - Pré instalação de ar condicionado. SALA Pavimento - Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento em microcimento. Paredes - Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito; Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos - Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha. Iluminação - Instalação de iluminação indireta da parede. Equipamento - Portadas de madeira; Pré instalação de ar condicionado. COZINHA Pavimento - Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes - Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário - Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Portas em MDF com folha de carvalho americano e laca

T2 DUPLEX VALOR NEGOCIÁVEL Localizado na União de Freguesia de Cedofeita, Porto, o prédio dispõe de apartamentos de utilização independente. Duplex, com varanda e sem garagem. Próximo ao metro. Mapa de Acabamento ESTRUTURA Paredes - Resistentes de alvenaria de granito. Pisos - Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura - Estrutura metálica com chapa sanduíche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada Interior - Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias - De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco; Portas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada - De madeira com fechadura de segurança, lacada e branco mate. Instalação elétrica - Conforme projeto de especialidade; Iluminação nas áreas comuns e fracções; Sistema de vídeo porteiro; Pré-instalação de sistema de alarme. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade; PVC, tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento - Pré instalação de ar condicionado. SALA Pavimento - Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento em microcimento. Paredes - Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito; Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos - Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha. Iluminação - Instalação de iluminação indireta da parede. Equipamento - Portadas de madeira; Pré instalação de ar condicionado. COZINHA Pavimento - Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes - Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário - Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Portas em MDF com folha de carvalho americano e laca

T3 + 1 DUPLEX VALOR NEGOCIÁVEL Localizado na União de Freguesia de Cedofeita, Porto, o prédio dispõe de apartamentos de utilização independente. Duplex, com varanda e sem garagem. Próximo ao metro. Mapa de Acabamento ESTRUTURA Paredes - Resistentes de alvenaria de granito. Pisos - Estrutura em laje aligeirada de betão com isolamento acústico ao ruído aéreo e de impacto. Cobertura - Estrutura metálica com chapa sanduíche em poliuretano 40mm, tela pára vapor e telha. Escada Interior - Com estrutura em betão e revestimento em carvalho americano. EQUIPAMENTO PERIFÉRICO Caixilharias - De madeira com vidros duplos acabamento esmaltado branco; Portas interiores de 1, 2 ou 4 folhas nas portas e janelas exteriores com acabamento lacado branco mate. Porta de entrada - De madeira com fechadura de segurança, lacada e branco mate. Instalação elétrica - Conforme projeto de especialidade; Iluminação nas áreas comuns e fracções; Sistema de vídeo porteiro; Pré-instalação de sistema de alarme. Instalação hidráulica - Conforme projeto de especialidade; PVC, tipo PPR. Aquecimento das águas sanitárias por cilindro. Aquecimento - Pré instalação de ar condicionado. SALA Pavimento - Soalho flutuante em carvalho americano ou acabamento em microcimento. Paredes - Forra em gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito; Paredes divisórias interiores em tijolo forrado em gesso cartonado tipo Pladur. Tectos - Gesso cartonado tipo Pladur com isolamento acústico em lã de rocha. Iluminação - Instalação de iluminação indireta da parede. Equipamento - Portadas de madeira; Pré instalação de ar condicionado. COZINHA Pavimento - Revestimento em material tipo Microcimento. Paredes - Reboco estanhado, madeira de carvalho americano, microcimento. Mobiliário - Mobiliário fixo da cozinha com estrutura em MDF com folha de carvalho americano e lacado branco; Portas em MDF com folha de carvalho americano e l

(ref.: a00672-cs - umseisum) t1 duplex com varanda na baixa do porto. em construção, conclusão prevista para agosto de 2018. boa oportunidade de investimento. zona servida de transportes e comércio tradicional. situado entre o metro do bolhão e metro campo 24 de agosto. soalho de madeira de pinho. paredes, forra de gesso cartonado com isolamento térmico sobre paredes estruturais de granito. mobiliário de cozinha com estrutura em mdf com folha de melanina em cor cinza. wc com pavimento em grés porcelânico kerion vintage, louças sanitárias sanindusa com autoclismo de embutir na parede. lavatório de pousar sanindusa, base de duche nas dimensões previstas em projeto. pré instalação para toalheiro aquecido elétrico. resguardo de duche em vidro temperado. caixilharias de madeira com vidros duplos, porta de entrada de madeira com fechadura de segurança. sistema de vídeo porteiro, pré instalação de ar condicionado. contactos: carla sampaio*** *** *** *************** ana meneses*** *** *** ***************

(ref.: a01055-cs - umseisum) apartamento t1+1, om área de 60 m2, com mezzanine à marginal do rio douro apartamento novo, cozinha em open space equipada com placa e forno e frigorífico, wc completo, focos embutidos, piso em madeira de pinho maciço. quarto com suite e armários embutidos. caixilharias de madeira lacada com janela de vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica. apartamento inserido em empreendimento na zona do cais das pedras, em massarelos, que resultou da reabilitação de dois edifícios. com uma localização privilegiada na cidade do porto, junto ao rio douro e a uma curta distância do centro histórico do porto e do hospital sto. antónio, o empreendimento é constituído por dezasseis apartamentos de tipologias t0, t0+1, t1 e t1+1, dois deles com logradouro e dois com vista rio. a intervenção respeita as características arquitetónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. apartamentos prontos para entrega no final do corrente ano (2020). rua muito sossegada, mas muito próxima da marginal do rio douro e de artérias com comércio local, restauração e lazer. bons acessos, zona servida por muitos transportes públicos. as imagens do apartamento são em formuladas em computador podem não corresponder à fração.

Apartamento T1 Duplex ? I ? Ao Marquês, Porto Este empreendimento resulta da reabilitação de um edifício habitacional na sua totalidade, localizado na cidade do Porto, a escassos metros do Marquês, convertido em 9 unidades de habitação independentes de tipologias T1, T1 duplex e T2, sendo dois delas moradias e os restantes apartamentos. Edifício contempla um elevador e os seus pisos vão do -1 ao 3.º piso, incluindo r/c. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Moradia de dois pisos, inserida em condomínio semi-privativo, localizado a 350 metros do Marquês e a pouco mais de 240 metros da estação de metro de Faria Guimarães, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Ainda de destacar a sua proximidade com o Polo Universitário (2.4 km) e a facilidade de mobilidade para qualquer ponto da cidade já que beneficia de acessos de excelência à VCI e restantes auto-estradas. Área Coberta ? 55,50 m2 Área Descoberta (logradouro) ? 14,20 m2 Área Bruta ? 69,70 m2 Ideal para habitação própria ou para investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento T1 duplex constituído por: - Sala com kitchenette com  acesso a uma pequena varanda e grandes janelas que lhe conferem elevado grau de luminosidade - 1 WC de serviço, no piso de entrada (correspondente ao piso 2) - 1 WC... #ref:76711

Apartamento T1 com Terraço ? H ? Ao Marquês, Porto Este empreendimento resulta da reabilitação de um edifício habitacional na sua totalidade, localizado na cidade do Porto, a escassos metros do Marquês, convertido em 9 unidades de habitação independentes de tipologias T1, T1 duplex e T2, sendo dois delas moradias e os restantes apartamentos. Edifício contempla um elevador e os seus pisos vão do -1 ao 3.º piso, incluindo r/c. A intervenção respeita as características arquitectónicas do edifício, tanto nos sistemas estruturais e construtivos como formais, de forma a preservar a sua identidade. Assim, tirando partido da pré-existência, criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. Moradia de dois pisos, inserida em condomínio semi-privativo, localizado a 350 metros do Marquês e a pouco mais de 240 metros da estação de metro de Faria Guimarães, estando também relativamente próximo de todos os pontos turísticos, localizados no Centro Histórico da Cidade. Ainda de destacar a sua proximidade com o Polo Universitário (2.4 km) e a facilidade de mobilidade para qualquer ponto da cidade já que beneficia de acessos de excelência à VCI e restantes auto-estradas. Área Coberta ? 55,50 m2 Área Descoberta (logradouro) ? 14,20 m2 Área Bruta ? 69,70 m2 Ideal para habitação própria ou para investimento! Sendo apelativo para investimento através do regime de Alojamento Local. Apartamento T1 no piso 2, constituído por: - Sala com kitchenette com acesso a um terraço - 1 WC completo com base de duche - 1 Quarto com roupeiro embutido Acabamentos: - Estrutura do edifício em lage de betão - Pavimento... #ref:76710