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NOVO Empreendimento em Ermesinde, contendo apartamentos T2 e T3, com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais e a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space ou até mesmo no seu terraço. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: SERRALHARIA EXTERIOR: - Caixilharia de alumínio (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos em PVC térmico - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88.4mm incolor ZONAS COMUNS INTERIORES: - Hall entrada com revestimentos e pavimentos em cerâmico - Patamares de piso com tetos falsos em gesso cartonado e focos LED, acionados por sensores de movimento GARAGENS: - Lugares de garagem na cave - Sala exclusiva de condomínio com instalações sanitárias - Sala de depósito de resíduos sólidos SEGURANÇA: - Porta de segurança nas habitações - Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave - Sistema de deteção de fumos e de incendio e de monóxido de carbono nas garagens - Iluminação de emergência nas zonas comuns HABITAÇÕES: - Tetos falsos com iluminação LED - Piso flutuante laminado AC5 em toda a habitação exceto zonas húmidas - Cozinha totalmente equipada - Roupeiros embutidos nos quartos - Carpintarias lacadas a branco - Sistema de videoporteiro - Sistema de bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio) - Toalheiros elétricos nos WC - Varandas com iluminação LED - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos CONCLUSÃSO DA OBRA - 3º TRIMESTRE DE 2024 Venha visitar! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando ESCOLHE os serviços da Casa Simpática obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento T2 com design e acabamentos evoluídos. Habitação que otimiza o quotidiano de quem a habita. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: SERRALHARIA EXTERIOR: - Caixilharia de alumínio (RAL 7016) com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos em PVC térmico - Guardas das varandas em vidro laminado STADIP 88.4mm incolor ZONAS COMUNS INTERIORES: - Hall entrada com revestimentos e pavimentos em cerâmico - Patamares de piso com tetos falsos em gesso cartonado e focos LED, acionados por sensores de movimento GARAGENS: - Lugares de garagem na cave - Sala exclusiva de condomínio com instalações sanitárias - Sala de depósito de resíduos sólidos SEGURANÇA: - Porta de segurança nas habitações - Porta corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e na cave - Sistema de deteção de fumos e de incendio e de monóxido de carbono nas garagens - Iluminação de emergência nas zonas comuns HABITAÇÕES: - Tetos falsos com iluminação LED - Piso flutuante laminado AC5 em toda a habitação exceto zonas húmidas - Cozinha totalmente equipada - Roupeiros embutidos nos quartos - Carpintarias lacadas a branco - Sistema de videoporteiro - Sistema de bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio) - Toalheiros elétricos nos WC - Varandas com iluminação LED - Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos Venha visitar! Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando ESCOLHE os serviços da Casa Simpática obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novas casas no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! COMERCIALIZADO POR CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Oferta da Escritura. Moradia V3 em banda, em Guardizela. Localizada a 2 minutos do acesso à A7, ao lado da V.I.M. Joane-Vizela. Zona residencial tranquila, com excelente exposição solar e vistas para o campo de golfe de Guardizela. Moradia unifamiliar, em banda, constituída por 3 pisos (R/C e 2 pisos superiores), com área de implantação de 102,2m2 e com 310m2 de área construída incluindo varandas. Espaço exterior com 102m2. O piso 0 é composto por: Garagem com capacidade para dois carros e zona de máquinas. O piso 1 é composto por: Sala de jantar e sala de estar com varanda Cozinha em open space com ilha, equipada com placa de indução de 80cm, exaustor, máquina de lavar louça encastrada, forno, microondas e frigorífico americano Casa de banho Lavandaria O piso 2 é composto por: Suite com closet e terraço Dois quartos com armários embutidos forrados a linho Casa de banho completa com base de duche e louças suspensas Conta ainda com: -Estores elétricos com controlo remoto por telemóvel - Iluminação da sala com controlo remoto por telemóvel - Sistema video-porteiro com controlo remoto por telemóvel - Pré-instalação para carregador de carro elétrico - Pré-instalação de sistema de ar-condicionado - Pré-instalação de fogão de sala - Iluminação led nos tetos e nos degraus da entrada - Bomba de calor para aquecimento de águas - Aspiração central nos 3 pisos - Mecanismo automático de abertura/fecho dos portões de acesso automóvel Estrutura: - A estrutura é em betão armado com paredes exteriores em blocos de cimento com parede dupla e isolamento de placas de XPS com 40mm de espessura no interior - Paredes exteriores revestidas a capoto - Paredes interiores feitas em tijolo e estucadas - Tectos em gesso cartonado, com focos Led embutidos, com exceção para o tecto da garagem que é revestido a estuque - Os pavimentos das casas de banho, lavandaria e garagem são revestidos a material cerâmico, os restantes pavimentos interiores são revestidos a soalho flutuante de categoria AC5 - Toda a carpintaria (rodapés, ripados, portas e aros de porta) são lacados e com portas até aos tectos - As portas e janelas exteriores são em alumínio com rotura térmica e vidro duplo com proteção térmica A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: 3 bedroom townhouse in Guardizela. Located 2 minutes from the access to the A7, next to the V.I.M. Joane-Vizela. Quiet residential area, with excellent sun exposure and views of the Guardizela golf course. Single family house, in band, consisting of 3 floors (ground floor and 2 upper floors), with an implantation area of 102.2m2 and with 310m2 of built area including balconies. Outdoor space with 102m2. Floor 0 consists of: Garage with capacity for two cars and machinery area. The 1st floor consists of: Dining room and living room with balcony Open space kitchen with island, equipped with 80cm induction hob, extractor hood, built-in dishwasher, oven, microwave and American fridge Bathroom Laundry The 2nd floor consists of: Suite with closet and terrace Two bedrooms with linen-lined built-in wardrobes Full bathroom with shower tray and suspended fixtures It also has: -Electric blinds with remote control by mobile phone - Room lighting with remote control by mobile phone - Video intercom system with remote control by mobile phone - Pre-installation for electric car charger - Pre-installation of air conditioning system - Pre-installation of living room stove - LED lighting on ceilings and entrance steps - Heat pump for water heating - Central vacuum on 3 floors - Automatic mechanism for opening/closing car access gates Structure: - The structure is in reinforced concrete with exterior walls in cement blocks with double wall and 40mm thick XPS board insulation inside - Exterior walls lined with capoto - Interior walls made of brick and plastered - Plasterboard ceilings, with built-in LED spotlights, with the exception of the garage ceiling, which is covered in stucco - The floors of the bathrooms, laundry room and garage are covered with ceramic material, the remaining interior floors are covered with floating flooring of category AC5 - All the carpentry (baseboards, slats, doors and door frames) are lacquered and with doors up to the ceilings - Exterior doors and windows are in aluminum with thermal break and double glazing with thermal protection VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIATE, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting you with the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

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Apartamentos no centro de Santa Iria de Azóia a 10minutos da Expo-Lisboa, aceite o convite e venha conhecer o seu novo lar. Edifício caracterizado pela qualidade construtiva das técnicas utilizadas e constituído por apartamentos de tipologia T1 a T3 com áreas de qualidade generosa. O foco principal no conforto e eficiência energética determinou a opção por: - Tecnologia "ETICS" no revestimento exterior, com recurso ao sistema "Cappotto". - Blocos térmicos nas paredes interiores. - Janelas de alumínio termolacado com vidros duplos e corte térmico. - Estores em alumínio perfilado térmico. - Painéis solares para aquecimento de águas. - Parqueamentos preparados para carregamento de viaturas elétricas. Dentro dos apartamentos, são utilizados materiais e soluções de qualidade superior, como: - Soalho flutuante em carvalho. - Tetos falsos com focos LED embutidos (zonas de circulação, cozinhas e casas de banho) - Móveis de cozinha termo laminados com puxadores embutidos. - Bancada e parede entre móveis da cozinha em "Silestone". - Eletrodomésticos de gama alta. - Loiças sanitárias suspensas. - Madeiras lacadas a branco em todos os elementos de carpintaria. - Pré instalação de ar condicionado (equipamento opcional). O conforto está também presente no acesso ao piso de estacionamento e na proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Apartamento de tipologia T3 em open space com kitchenette equipada com 118 m² de área. Sala, 25,80 m² tendo acesso a uma varanda equipada com churrasqueira. Quartos, 15,80 m² e 18,10 m² tendo roupeiros embutidos. Casa de banho, 4,70 m² completa, equipada com base de chuveiro extraplano. Suite, 12,80 m², tendo roupeiro embutido. Casa de banho da suite, 6,20 m² equipada com base de chuveiro extraplana. O imóvel dispõe de dois lugares de estacionamento. Agende a sua visita e beneficie da nossa campanha de oferta do valor de avaliação.

APARTAMENTO T2 Duplex 2º Andar Edifício Multifamiliar, composto por 12 frações. Fração J, com 122,97 m2, localizado na Rua Teófilo Braga, Pombal, zona nobre da cidade. Este novo edifício, distribuído por três blocos e constituído por 12 apartamentos de tipologias, T2, T2 duplex, T3, T3 duplex, possibilita uma grande envolvência entre o interior e o exterior. Todos os ambientes foram pensados ao pormenor para satisfazer as necessidades de conforto e o bem-estar dos seus moradores, proporcionando um novo conceito e uma experiência de vida única. Destaca-se as seguintes características: • Cozinha equipada com a gama de eletrodomésticos Bosch • Bancada em granito preto de 3 cm • Louças sanitárias suspensas de cor branca, com tampa amortecida (Elegant Rimless) • Pavimento flutuante AC4 com tela de isolamento, cor carvalho • Ar condicionado na sala e quartos • Estores Elétricos alumínio • Roupeiros com portas de abrir e de correr, cor branco • Caixilharia de alumínio com vidros duplos e corte térmico, série abrir com oscilo batente • Ponto de luz colocação de fita de led por baixo dos moveis com sensor • Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, 270 L. Localizado numa zona muito central e em expansão, junto à IC2, beneficiando de uma grande oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, uma rede de transportes eficiente e excelentes acessos, destacam-se a proximidade da Autoestrada A1 e do Oceano Atlântico com excelentes praias. Este Edifício é um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, mas não abdica de viver a escassos metros do centro da cidade. Sobre a Cidade de Pombal, uma cidade com características únicas, fica no centro do país e a 150 km das duas principais cidades do país (Lisboa e Porto), com uma paisagem envolvente que se estende do mar à serra, tendo como cenário a Serra da Sicó, a este e a oeste a a praia dourada do Osso da Baleia. Viva esta exclusiva experiencia de viver a sua casa e marque a sua visita com a ARGILIPE A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional.

Moradia de Luxo térrea, tipologia T4 com *2 quartos Suite e *2 quartos com casa de banho partilhada. Espaços bastante amplos sala com e cozinha com cerca de 58 m2, mais lavandaria, quartos com cerca de 20 m2 e master suite com 25 m2. Garagem com 47 m2 para 2 carros bem à vontade e espaço de arrumos. Todos os quartos com roupeiros embutidos e mais um roupeiro de apoio no hall. Será equipada com: Piscina (8 m x 3,5 m) com cobertura da piscina automática; Climatização por conduta, feita pela bomba de calor; Aspiração central; Bomba de calor tem um depósito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias (Ou Painel solar se o cliente preferir); Recuperador de calor na sala; Electrodomésticos da marca BOSCH; Iluminação LED; Extratores de humidade nas casas de banho; Vídeo porteiro na entrada da habitação; Zona de churrasqueira; Pré-instalação de alarme, existem várias soluções no mercado e clientes podem querer outras opções. A nível de pormenores de construção: ? Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com isolamento térmico pelo exterior em capoto de 10 cm; Caixilharia em alumínio, com corte térmico de cor castanho de acordo com o projeto; Vidros duplos térmicos; Estores exteriores elétricos; Vedação do logradouro em muro de bloco areado e revestido com acabamento em capoto. A nível de interiores: ? Paredes em pladur com isolamento acústico; Tetos em pladur, na cozinha e wc´s em hidrófugo; Paredes wc´s em cerâmicos; Chão de cozinha e wc´s também em cerâmico; Soalho flutuante em contra colado/contraplacado marítimo em carvalho com 20 mm de espessura; Loiças wc´s Roca suspensas; Móveis lacados a alto brilho; Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética; Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo em Compacto de Quartzo Luna ou equivalente, e lava loiça em inox, da marca 'TEKA'. NOTAS: - O cliente tem a possibilidade de personalizar as divisões, reorganizar os compartimentos, em fase de construção; Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim, móveis e decoração, cortinados, outros. - Preços e características podem ser alterados a qualquer momento, sem que sejamos informados e teremos sempre que confirmar. Aproveite já esta oportunidade e ligue com Nuno Barrocas ? + (telefone) WhatsApp)