VENDO ARMAZÉM INDUSTRIAL C/ 2 ENTRADAS P/ INVESTIDOR EM PORTUGAL

Armazém / Loja com licenciamento para Indústria, Comércio e Serviços. Armazém para Indústria Leve com 2 Entradas. Possibilidade de na 1 ª entrada (principal) fazer Loja Comercial com Showroom de face para a rua e na 2 entrada para entrada e saída de mercadorias com estacionamento para 1 viatura. Armazém de 300m2 com 2 portões automatizados independentes totalmente remodelado, as seguintes áreas: 1 recepção / área administrativa (pode ser Loja comercial); 1 sala de reuniões; 2 WC comuns; 1 Pequena copa; 1 pequena Sala de Espera; 1 Gabinete amplo com 1 Casa de Banho completa (Cabine de Duche); 1 Sala Pequena com Arquivo Backoffice e Linhas de Rede Bastidor Informática, Central Telefónica e Suporte para Servidor; 1 Sala Oficina / Ferramentas; 1 Área de 200m2 de produção ou de armazenagem ampla e com outra entrada (portão) independente. Gabinetes e Salas estão equipados com Ar condicionado e Zona de produção com extractores de ar em toda a área ampla. Boa localização geográfica, excelente estado de conservação. Boas acessibilidades, próximo da VCI (Amial, Arca d’Água, Covelo); Central e com Bons Acessos, Perto da Constituição e junto à Rua Antero Quental e ao Vale Formoso. Armazém / Loja com licenciamento para Indústria, Comércio e Serviços. No ramo de indústria: Ideal para pequena empresa têxtil, calçado, publicidade, oficina, etc… Na área de comércio e serviços: Centro de estudo e Salas de formação, Showroom de produtos com Escritórios, Loja comercial com Armazém de Retém, etc… Imóvel em muito bom estado, e muito bem localizado em rua central do Porto. Neste momento o Imóvel encontrasse arrendado (Academia) por 750€€ / Mensais. Possibilidade de Vender com garantia de Arrendamento para Investidores e/ou Livre para a Instalação de Um Negócio Novo (Disponibilidade Imediata). Pode ser vendido com todo ou parte do Mobiliário de Escritório, Cadeiras, Estantes, Etc… Na compra do imóvel, não existirá pagamento de IMT, no valor de mais de 8.000€, pois o imóvel ainda está em nome da LEASING. Facilidade no Financiamento pela Leasing Proprietária. Morada: Rua Capitão Pombeiro, 55 e 63