VENDA - TERRENO RÚSTICO - NÃO DEFINIDO EM VALONGO-PORTO

Terreno com 5.646 m², 3 frentes, com PROJECTO APROVADO e pronto a começar, para 20 MORADIAS em condomínio fechado.(18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2)O projeto contempla uma arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO PRIVADO.Ruas laterais com água, saneamento, luz e gás. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e agradáveis. Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisõesespaçosas, com muita luz a entrar por grandes portas e janelas.A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as salas. Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas. As moradias T3+1 tem área bruta 303 m². As caves dão para 3 automóveis ou salão de festas, lavandaria, escritório ou quarto e casa de banho de serviço.NO EXTERIOR Têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins privativos de cada moradia, existem muros elevados a toda volta rodeados de uma Cortina Verde e jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Jardim Infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos para descansarem e apreciarem os vossos Filhos, as plantas, as árvores, o verde, bem assim como um Barbecue para os vossos churrascos e a sala de condomínio, para reuniões e festas de anos.A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com comando.A 12 minutos do H.S.João e Porto pela A4. Centro Comercial Continente a 300 metros. A estação da CP a 250 metros (a pé 4 minutos), com comboios da linha do Norte frequentes. Funciona quase como uma linha de Metro com ligação ao Porto. A Biblioteca Municipal a 350 metros. As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária.O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio. O Aeroporto a 15 minutos pela A4. As praias de Leça a 18 minutos.Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1 Próx. De Transportes. Os Hospitais S. João e Vale do Sousa entre 12 a 15 minutos, Hospital de Valongo a 5 minutos.Oportunidade de negócio