VENDA - TERRENO RÚSTICO - NÃO DEFINIDO EM CEDOFEITA

Excelente Oportunidade de Investimento!! Terreno em plena baixa da cidade do Porto com prédio devoluto. PIP aprovado (3.000m2)com área de construção em altura mas com mais 2 PIP em fase final de análise estimados entre os 3.400m2 e os 3.600m2 para área de construção final. Situado em zona de referência da cidade está a 5min a pé do Hospital da Lapa e a 10min da 'lá movida' do Porto. Universidade, comércio local, shopping, transportes estão a escassa distância. Terreno com 4 frentes. Alguns dados técnicos desta propriedade relativos ao PIP aprovado neste momento: Área total do terreno: 1.407,0 m²; Área cedência ao domínio público: 339,9 m²; Área terreno após cedência ao domínio público: 1.067,1 m²; Área total de implantação: 849,8 m²; Área total de construção acima do solo: 3.000,0m²; Habitação coletiva: 1.939,80 m2 (28 - Pisos 2, 3, 4, 5); Comércio: 425 m2 (2 - Piso 1); Serviços: 425 m2 (2 - Piso 1); Área total de construção abaixo do solo: 2.549,4 m² (84 lugares); Volumetria: 11.934,5 m³; Área permeável (17,2%): 183,2 m²; Área impermeável (82,8%): 883,9 m²; Cércea: 16,5 m; N.º pisos acima da cota de soleira: 5 N.º pisos abaixo da cota de soleira: 3 Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.