Moradia t4 moradia t4

Apartamento T2 110 m2 (1227 ft2) 4.º andar (último) Apartamento T2 localizado no 4.º (último andar) com 110m2 (1227 ft2) de área, recentemente totalmente remodelado e inserido em edifício modernista bem preservado com elevador. Com abundante luz natural, este apartamento é composto por uma ampla sala de estar, uma suíte e um quarto de casal, cozinha e despensa, dois quartos-de-banho e uma instalação sanitária, lavandaria, arrumos, ampla área de serviço e varanda. Localizado na zona histórica do Bonfim/ Campanhã, o apartamento insere-se numa área residencial com variados serviços e equipamentos, a 200 metros da principal estação ferroviária da cidade com estação de Metro (5 linhas) também servida por 4 paragens de autocarros (15 linhas) e com acessos imediatos a autoestradas. O apartamento situa-se a 4 minutos do Centro Histórico do Porto (Património Mundial da UNESCO) onde se constitui o núcleo cultural da cidade (Coliseu do Porto, Teatro Nacional São João, Teatro Municipal Rivoli e Cinema Trindade). Na proximidade encontram-se variados serviços e equipamentos como supermercados, farmácias, diversificado comércio tradicional, bancos, posto dos correios, piscina e ginásio municipal, lavandaria self-service, liceus e infantários. O centro comercial Alameda Shopping (com cinemas) situa-se a 8 minutos de distância. Equipamento incluído: - Ar condicionado - Estores eléctricos - Frigorífico combinado - Máquina de lavar louça - Máquina de lavar roupa - Forno - Forno micro-ondas - Casas-de-banho equipadas - Sistema de Água Quente - Roupeiro - Armário Tipologia Átrio Comum de Acesso 18 m2 T2 Átrio de Entrada 8 m2 Sala de Estar 30 m2 Instalação Sanitária Suíte 10 m2 Quarto de Banho #1 Quarto de Casal 15 m2 Quarto de Banho #2 Cozinha 11 m2 Varanda Despensa Lavandaria Área de Pequeno-Almoço 6 m2 Two-bedroom apartment 110 m2 (1227 ft2) 4.th floor (top floor) This 2-bedroom apartment with 110 m2 (1227 ft2) is located on the 4th (top) floor. It has recently been completely refurbished and is part of a well-preserved modernist building with lift/ elevator. With plenty of natural light, this apartment comprises a large living room, a suite and a double bedroom, a kitchen and pantry, two bathrooms and a toilet, a laundry room, storage, a large service area and a balcony. The apartment is located on a residential area of the historic district of Bonfim/ Campanhã with several services and facilities, 200 meters from the city’s main train station with Metro station (5 lines), also served by four bus stops (15 lines) and with close accesses to freeways. The apartment is 4 minutes away from the Historic Center of Porto (UNESCO World Heritage Site) right at the city’s cultural core (Coliseu do Porto, Teatro Nacional São João, Teatro Municipal Rivoli and Cinema Trindade). Nearby you’ll also find a wide range commerce such as supermarkets, pharmacies, a variety of traditional shops, banks, post office, a municipal swimming pool and gym, self-service laundries, high schools and nurseries. Alameda Shopping Center (with movie theatres) is only 8 minutes away. Included equipment: - Air conditioning - Electric shutters - Combined refrigerator-freezer - Dishwasher - Washing machine - Oven - Microwave oven - Full equipped bathrooms - Water Heating System - Wardrobe - Storage Closet Typology Common Access Hall 18 m2 / 194 ft2 Two-bedroom Apartment Entrance Hall 8 m2/ 86 ft2 Living Room 30 m2/ 323 ft2 Toilet Bedroom Suite 10 m2/ 108 ft2 Bathroom #1 Double Bedroom 15 m2/ 162 ft2 Bathroom #2 Kitchen 11 m2/ 118 ft2 Balcony Kitchen Storage/ Pantry Laundry Breakfast Area 6 m2/ 65 ft2

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PT: Apresentamos-lhe esta fantástica moradia T4 em Vila Real, construída em 1997, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida. Com três pisos e um anexo, esta propriedade oferece tudo o que a sua família precisa para viver bem. Características Principais: - T4: Quatro quartos espaçosos para toda a família. - Três Casas de Banho: Uma no rés do chão e duas no andar superior, garantindo conforto e praticidade. -Três Pisos: Cave, rés do chão e andar. - Garagem: Espaçosa, localizada na cave. - Varandas: Desfrute de momentos relaxantes com a vista das duas varandas no rés do chão e das três varandas no andar superior. - Anexo: Perfeito para arrumos ou como espaço extra de armazenamento. Distribuição dos Espaços: - Cave: Garagem ampla, perfeita para estacionar o seu veículo e ainda ter espaço para arrumação. - Rés do Chão: Composto por uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, uma casa de banho, uma despensa e duas varandas. - Andar Superior: Quatro quartos bem iluminados, duas casas de banho e três varandas, proporcionando privacidade e conforto. - Anexo: Estrutura em alvenaria de blocos, tijolo e betão armado, ideal para arrumação adicional. Localização: Situada em Vila Real, uma cidade que combina a beleza natural com a conveniência urbana. Próxima de serviços essenciais, escolas, comércio e lazer garantindo que tem tudo ao seu alcance. Para quaisquer informações adicionais contacte! ENG: We present this fantastic 4-bedroom house in Vila Real, built in 1997, ideal for those seeking space, comfort, and quality of life. With three floors and an annex, this property offers everything your family needs to live well. Key Features: - 4 Bedrooms: Spacious rooms for the whole family. - 3 Bathrooms: One on the ground floor and two on the upper floor, ensuring comfort and convenience. - 3 Floors: Basement, ground floor, and upper floor. - Garage: Spacious, located in the basement. - Balconies: Enjoy relaxing moments with the view from two balconies on the ground floor and three balconies on the upper floor. - Storage: Perfect for storage or as extra space. Layout: - Basement: Large garage, perfect for parking your vehicle and having additional storage space. - Ground Floor: Comprising a cozy living room, a functional kitchen, a bathroom, a pantry, and two balconies. - Upper Floor: Four well-lit bedrooms, two bathrooms, and three balconies, providing privacy and comfort. - Storage: Structure made of block masonry, brick, and reinforced concrete, ideal for additional storage. Location: It is located in Vila Real, a city that combines natural beauty with urban convenience. Close to essential services, schools, shopping, and leisure, ensuring everything you need is within reach. For any additional information, please contact us!

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INSCRIÇÕES ABERTAS Cognos Formação e Desenvolvimento Pessoal www.cognos.pt www.cognos.pt/curso-arrendamento-urbano.php Em qualquer parte em formato e-Learning 1. Destinatários Arrendatários e senhorios, estudantes e profissionais que se proponham exercer ou que exerçam funções ligadas ao arrendamento urbano, como advogados, solicitadores, revisores e técnicos oficiais de contas, vendedores imobiliários, diretores e técnicos de agências de mediação imobiliária, administradores de condomínios, gestores de alojamento local e demais interessados em obter formação ou atualização nesta matéria. 2. Objetivo Geral No final deste curso, os formandos deverão estar aptos a dar resposta às diversas questões suscitadas pelo complexo quadro legislativo que disciplina o contrato de arrendamento urbano. 3. Objetivos Específicos - Caraterizar o contrato de arrendamento e identificar os diplomas legais que o regulam; - Identificar o objeto, os elementos constitutivos e as caraterísticas qualificativas do contrato de arrendamento urbano; - Enumerar os efeitos essenciais do contrato de arrendamento urbano; - Distinguir as diferentes formas de cessação do contrato de arrendamento urbano e identificar os fundamentos e efeitos de cada uma das modalidades; - Analisar os contratos de arrendamento habitacional celebrados antes e na vigência do RAU; - Identificar os meios judiciais e extrajudiciais de tutela da posição do senhorio na recuperação do imóvel arrendado. 4. Plano Curricular Módulo 1 - O Contrato de Arrendamento Urbano (12 horas) Noção de Arrendamento Urbano Natureza e Qualificação Jurídica do Contrato de Arrendamento Enquadramento Legal do Arrendamento Urbano Objeto do Contrato de Arrendamento Urbano Forma do Contrato de Arrendamento Urbano Duração do Contrato de Arrendamento Celebração do Contrato de Arrendamento Urbano Direitos e Obrigações das Partes Subarrendamento Direito de Preferência Assédio no Arrendamento Módulo 2 - Regimes Transitórios (13 horas) Contratos Habitacionais celebrados na vigência do RAU e Contratos Não-Habitacionais celebrados na vigência do DL Nº257/95, de 30 de setembro Contratos Habitacionais Celebrados antes da vigência do RAU e Contratos Não-Habitacionais celebrados anteriormente à vigência do DL Nº 257/95, de 30 de setembro Regimes Transitórios Extraordinários Módulo 3 - Cessação do Controlo de Arrendamento Urbano (12 horas) Revogação Caducidade Oposição à Renovação Prazos de antecedência mínima na comunicação prévia de oposição à renovação Forma de comunicação da oposição à renovação e consequências da não oposição ou oposição tardia Revogação unilateral por parte do arrendatário perante a oposição à renovação do senhorio Denúncia Denúncia do contrato pelo arrendatário Denúncia do contrato pelo senhorio denúncia imotivada denúncia motivada Resolução Fundamentos resolutivos do contrato de arrendamento pelo senhorio Modo de operar a resolução do contrato de arrendamento Caráter facultativo ou obrigatório da resolução extrajudicial com fundamento no artigo 1083º nº3 CC Caducidade do direito à resolução Resolução por parte do arrendatário Módulo 4 - Despejo e outros meios processuais (13 horas) Meios Judiciais Ação de despejo Ação executiva para entrega de coisa imóvel arrendada Ação executiva para pagamento de rendas, encargos e despesas Ação executiva para pagamento de compensação pela execução de obras em substituição do senhorio Meios Extrajudiciais Procedimento especial de despejo Injunção em matéria de arrendamento 5. Certificado Este curso enquadra-se na Formação Profissional Contínua. Irá obter, no final do curso, um Certificado de Formação Profissional emitido através da Plataforma SIGO (Sistema de Informação e Gestão da Oferta Educativa e Formativa), em conformidade com a Portaria nº 474/2010, de 8 de julho, sendo para isso necessário atingir uma classificação final igual ou superior a 10,00 valores.

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