VENDA - MORADIA - T3 EM SEIXO DA BEIRA

Moradia T3 com loja, café, anexos e terreno em Vilarinho do Alva ? Arganil Vilarinho do Alva é uma aldeia tradicional do concelho de Arganil, conhecida pela sua tranquilidade, charme serrano e proximidade ao rio Alva. Localizada a cerca de 10 minutos de Côja, 20 minutos da vila de Arganil e a menos de 50 minutos de Coimbra, esta zona é bem servida de acessos e ideal para quem procura qualidade de vida em ambiente rural, com fácil ligação aos centros urbanos. A aldeia encontra-se próxima de algumas das mais belas zonas naturais da região centro, como as praias fluviais do Alva, o Parque Natural da Serra do Açor e a aldeia histórica de Piódão ? tornando esta propriedade especialmente atrativa para quem procura viver em harmonia com a natureza ou até desenvolver um projeto turístico. Esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos com características distintas: Rés-do-chão: - Espaço onde outrora funcionaram uma mercearia e um café tradicionais, ainda com a decoração e elementos originais, preservando a identidade e autenticidade da atividade comercial que ali existiu durante décadas; - Ideal para reativar como negócio local ou transformar em espaço de lazer, estúdio, ou mesmo alojamento de charme; - Diversos anexos e arrumos, com grande potencial de aproveitamento; Primeiro andar (habitação): - Três quartos, dois dos quais com boa entrada de luz natural; - Luminosa sala de estar; - Cozinha mobilada com zona de refeições; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Terraço exterior com vista desafogada para a envolvente verdejante, ideal para momentos de convívio ou descanso. Exterior: - Anexos adicionais, passíveis de reabilitação, para apoio à habitação ou desenvolvimento de novos espaços úteis. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia versátil, com forte identidade local, espaço exterior e possibilidade de conciliar habitação própria com projeto de investimento ou turismo rural.