VENDA - APARTAMENTO - T3 EM GAFANHA DA ENCARNAÇÃO

Apartamento T3 Duplex com terraço em 478m2 com vista mar e ria, Costa Nova Bem-vindo ao seu oásis à beira-mar! Este deslumbrante apartamento T3 Duplex com grande áreas e terraço na prestigiada Costa Nova, Aveiro, oferece uma fusão perfeita de elegância, conforto e localização privilegiada. Com vistas panorâmicas para o oceano e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade é um convite ao luxo contemporâneo. Características Principais: Localização Exclusiva: Situada à beira-mar, este empreendimento permite-lhe desfrutar da brisa do oceano e de vistas deslumbrantes. A proximidade às praias da Costa Nova proporciona um estilo de vida costeiro incomparável. Design Excepcional: O design contemporâneo e os acabamentos de alta qualidade conferem um toque de sofisticação a cada detalhe. O T3 Duplex oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma sensação de luxo desde o momento em que entra. Varandas Privativas: Relaxe e aprecie os magníficos pores do sol a partir das varandas e terraço privativos. Cada quarto foi concebido para maximizar as vistas deslumbrantes para o mar. Cozinha Gourmet: A cozinha totalmente equipada apresenta aparelhos modernos Teka e um design elegante, proporcionando o ambiente perfeito para preparar refeições gourmet. Suite Master: A suíte master é um refúgio de tranquilidade, com um espaçoso closet e uma casa de banho privativa luxuosa. Estacionamento Privativo: Desfrute da conveniência de estacionamento privativo no edifício. Informações Adicionais: Área Total: 478m2 Ano de Construção: 2023 Certificado Energético: A Preço: 960.000,00 Esta é a oportunidade de possuir uma propriedade verdadeiramente excecional na deslumbrante Costa Nova, Aveiro. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o que é viver com elegância à beira-mar! Entre em contato para mais informações. Nota: As informações fornecidas são apenas indicativas e sujeitas a alterações. O preço está sujeito a negociação. Apartamento com localização premium em primeira linha do mar e a 100 metros da ria, com vista para ambos os lados e acesso direto para a praia. Acabamentos de luxo e qualidade superior; Zona comum de jardim com piscina e parque infantil; Duas varandas privadas (uma para mar e outra para ria); Terraço de grandes dimensões (na cobertura virados para o mar); Garagem fechada para 4 viaturas; Acessos para pessoas com mobilidade reduzida; Portas blindadas e fechaduras de alta segurança; Aquecimento será feito por bombas de calor ou ar condicionado. Portas e carpintarias interiores em madeira lacada ou termolaminada branca; Bomba de calor Nilan Compact S - With HMI Touch panel para aquecimento de águas sanitárias, ventilação com recuperação passiva e ventilação com recuperação ativa para aquecimento e arrefecimento respetivamente; Caixilharias em corte térmico bicolores cinza por fora e branco no interior; Vidros duplos térmicos; Fachadas ventiladas em cerâmica Margrés Linea 3P T29 NR; Elevador; Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas; Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta; Varandas e terraços com Gres Porcelanato Esmaltado antiderrapante 60 x60 Ret. 20mm da LOVE, CANYON Sand ou Grey WC: Paredes e pavimentos e revestimentos cerâmicos retificados da LOVE Marble White Shine e Marble Flux White Shine ou Recer Absolute White; Louças sanitárias suspensas, modelo Urby da Sanindusa (ou similar) de cor branca; Base de Chuveiro em massa de cor branca com ralo próprio misturadoras de monocomando Móveis com lavatório incorporado; Resguardos dos duches em vidro temperado. Cozinhas: Pavimento em Binil; Móveis de cozinha superiores e inferiores revestidos a termolaminado; Móveis com luz embutida; Cozinhas totalmente equipadas com bons Eletrodomésticos Teka; Zonas Comuns: Pavimentos em cerâmicos retificados; Paredes em gesso pintado; Tetos rebaixados e iluminação focal e indireta; Video-porteiro; Câmaras de vigilância no exterior; Código de acesso na porta de entrada comum Quartos: Portas e Armários embutida madeira lacada ou termolaminada branca; Pavimento flutuante vinílico. Sancas de Iluminação indireta por leds. Salas: Pavimento flutuante vinílico. Sancas de Iluminação indireta por Leds Zona envolvente: Nas proximidades deste imóvel temos vários tipos de serviços: - Escola Primária a 1km - Agência Bancária a 500m - Farmácia a 500m - Café/Pastelaria a 500m - Supermercado a 1km - Igreja a 500m - Ginásio a 1km Zona habitacional servida por transportes públicos. A Expertimo declina toda e qualquer responsabilidade pela não exatidão das informações prestadas de qualquer imóvel, sendo que as mesmas terão que ser sempre verificadas na presença do Cliente Comprador. Com isto queremos eliminar todos os constrangimentos que eventualmente surjam devido a alguma alteração realizada. Agende já a sua visita e conheça em primeira mão!