TERRENO URBANO VENDA SANTARÉM EM VALE DE SANTARÉM

1.250.000,00 €
TERRENO URBANO 1857m2 Centro Histórico de Santarém, área bruta de construção 1418,88m2, zona nobre privilegiada com 3 frentes, de grande acessibilidade e visibilidade O terreno situa-se no limite do Centro Histórico da cidade de Santarém, na charneira entre a arquitectura medieval e a contemporânea, próximo do Centro Comercial 'W - Shopping', a 3 minutos a pé (260 metros) da Igreja do Santíssimo Milagre. O departamento do Urbanismo da Câmara Municipal de Santarém, após análise conjunta com outras entidades oficiais, e de acordo com o ordenamento e as condicionantes respectivas, admite a seguinte viabilidade de implantação e capacidade construtiva: Dois blocos, um de 5 pisos e outro de 2 pisos, constituindo uma área bruta de construção total de 1418,88m2. a) - O edifício de 5 pisos com uma área de implantação de 205,70m2, sendo a área bruta de construção de 1028,50m2. b) - O edifício de 2 pisos com uma área de implantação de 195,19m2, sendo a respectiva área bruta de construção de 390,38m2. Este terreno torna-se assim muito interessante para investimento na área da Hotelaria-Restauração / Turismo religioso e cultural integrando a região do Ribatejo, dado Santarém ser cada vez mais local obrigatório de visita para centenas de peregrinos/turistas de todos os cantos do Mundo. Terreno com grande valor cénico como espaço urbano com excelente acessibilidade e visibilidade, dado ser independente, todo circundado por vias de circulação asfaltadas com 3 frentes, nas proximidades de comércio, serviços e múltiplos pontos turísticos. Zona de circulação pedonal intensa e tráfego rodoviário significativo durante o dia, sendo calmo durante a noite. Segundo o relatório acústico enquadra-se dentro dos limites da legislação estipuladas para Zonas Mistas. As confrontações são a nascente com a Travessa Gaspar de Freitas, a norte com a Rua do Outeirinho e a poente e sul com a Avenida António dos Santos, situando-se no topo do cruzamento da referida Avenida com a Rua Vasco da Gama. O terreno está situado na Área de Reabilitação Urbana ARU do Planalto de Santarém. O prazo em vigor estabelecido para esta ARU vai de 2013 a 2027, no sentido de revitalizar e regenerar o Centro Histórico de Santarém na sua dinâmica do passado. Está para breve a entrada em obras de reabilitação de toda a extensão da Avenida António dos Santos, previstas no programa da ARU - Planalto. Aconselho a leitura da Estratégia de Reabilitação Urbana do Planalto de Santarém - Viver Santarém em (url) > category > 66-aru-planalto-santarém. Santarém é conhecida como a capital do Gótico, caracterizada por múltiplos monumentos históricos de extrema beleza artística e aspectos arquitectónicos marcantes representando diversas épocas. O património histórico de Santarém tem vindo a ser classificado e é um dos mais importantes do país. Nas imediações do terreno são o ponto de chegada dos autobus de turismo e o ponto de partida do passeio pedonal que conduz à Irmandade do Santíssimo Milagre de Santarém. A Igreja da Nossa Senhora de Marvila está a 350 metros, a Igreja de Nossa Senhora da Graça a 500 e o Jardim das Portas do Sol a 1km. A visita deste Jardim é essencial para o reconhecimento da paisagem envolvente, Rio Tejo e lezírias do Ribatejo, sendo um espaço de referência da cidade e do concelho. Também seguindo a pé na Avenida António dos Santos chega-se ao Cemitério dos Capuchos (Cemitério Municipal) com uma vista panorâmica espectacular para o Rio Tejo, Ponte Dom Luís I e a Igreja da Santa Iria da Ribeira. Havendo ainda diversos monumentos de interesse histórico nesta zona a poucas dezenas de metros uns dos outros, tais como a Igreja de São Nicolau, o Teatro Sá da Bandeira, a Igreja da Misericórdia, a Casa do Brasil, a Torre das Cabaças/Núcleo Museológico de Arte e Arqueologia, Varandas e Janelas Renascentistas, a Porta de Santiago, a Igreja de Santa Maria de Alcáçova, a Ermida do Milagre e a Casa Museu Passos Canavarro. Santarém como capital do Gótico em Portugal, está desde sempre nos itinerários temáticos do Gótico, Manuelino/Renascentista, Maneirismo, tendo presença de relevo na Rota das Catedrais com visita à Sé e à Igreja do Santíssimo Milagre e na Rota do Peregrino com visita à Nossa Senhora da Graça. Qualquer esclarecimento adicional não hesite em contactar. Categoria Energética: Isento

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