TERRENO RUSTICO COM 108.500 M2 PARA LOTEAMENTO, PEGÕES, EM PORTUGAL

(ref.: t-24760 - remax vantagem - imóveis banca) terreno rustico com uma área total de 108.508m2, com capacidade construtiva, localizado em pegões gare, freguesia de pegões, concelho do montijo, e distrito de setúbal. terreno actualmente sem ocupação, com um coberto arbóreo e arbustivo, é actualmente classificado pelo pdm em vigor como urbanizável misto de nível iv, com indicação de parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45, com um nº máximo de 3 pisos acima do solo. imóvel sem certificado energético definido. o terreno, com índice de relevo pouco relevante, apresenta uma forma trapezoidal sendo que a maior dimensão tem cerca de 380mt (norte) e a mais pequena cerca de 283mt (sul). situada na zona da península de setúbal a cerca de 5km da vila de pegões, a zona já contempla uma área habitacional consolidada (pegões-gare), constituída na sua maioria por moradias individuais e alguns blocos de apartamentos, com comércio e serviços nas imediações. numa perspectiva territorial alargada, o terreno tem uma situação geográfica privilegiada, estando situado a cerca de 30 km cidade de setúbal e a cerca de 50 km da cidade do montijo e da ponte vasco da gama, com bons acessos às vias rodo/ferroviárias que servem a zona, nomeadamente as autoestradas a a13, a2 e a6, en 10 e en 4, e também a linha ferroviária nacional através da estação de pegões-gare, o que contribui para a sua valorização em termos da proximidade à área metropolitana de lisboa quer para uso habitacional ou industrial. existe um pip (plano de informação prévio) aprovado pela camara municipal do montijo no qual que contempla um loteamento com uma área total de 59.381m2, constituído por 19 lotes para moradias unifamiliares. não perca esta oportunidade e venha conhecer este espaço, ideal para implementação e crescimento do seu negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida. referência interna t-2