T2 | REBOLEIRA | AMADORA EM PORTUGAL

Apartamento com excelentes áreas, a destacar a sala com mais de 42m2. Cozinha remodelada há 7 anos, assim como toda a canalização da mesma. Nessa mesma altura também foi substituída toda a instalação elétrica do apartamento, caixilharia nova, todas as janelas com vidro duplo e estores térmicos e porta exterior blindada. A cozinha encontra-se semi equipada, já com placa de indução, esquentador, forno elétrico, exaustor e gás natural. Se o cliente entender poderá fazer obras de transformação, pois com a área de 42m2 existente na sala, é possível imaginar um sem número de possibilidades (acrescentar uma casa de banho e dois quartos por exemplo, como sugerido na maquete feita à escala, apresentada na última foto). É inclusive possível transformar a casa num T4 (hipótese ideal caso o investidor deseje alugar por quartos, que nesta zona rondam os 400?/mês), existindo espaço e potencial para isso, com possibilidade de rentabilidade a rondar os 1500?/mês e acima dos 10% anuais (yield). Cave ao nível de um R/C alto com janelas grandes e muita iluminação natural, com parque infantil nas traseiras. No último piso do prédio está localizada 1 sala de condomínio. O imóvel encontra-se habitável. Muito bem localizado, a apenas 5 minutos a pé do Metro e Comboio da Reboleira. A estação do Metro pertence à Linha Azul. A estação do Comboio permite apanhar 4 linhas diferentes de Comboio para todas as zonas de Lisboa e não só. Zona muito bem servida de superfícies comerciais (Pingo Doce, Meu Super, Mini Preço, Talho, Pastelarias, Restaurantes) e de serviços (Farmácia, Creches, Escolas, Correios, Junta de Freguesia). Perto de várias superfícies comerciais: Colombo... #ref:ID 01003040-4