QUINTA T5+ VENDA EM BARCELOS-BRAGA

Conhecida como "Quinta do Rato", esta propriedade localiza-se na freguesia de Campo e Tamel (São Pedro de Fins), no concelho de Barcelos. Com uma tipologia T6 e uma área útil de 537 m2 (inserida numa área total de 6.5 ha, com exploração agrícola), encontra-se numa zona tranquila e privilegiada, uma vez que está a 9km do centro de Barcelos e a 60km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com bons acessos pela estrada nacional e pela auto-estrada. Este imóvel é composto por uma deslumbrante moradia com brasão, construída em pedra e distribuída por dois pisos, com áreas de construção de apoio à casa principal e uma capela privada. A quinta é composta por: - No piso 0 encontra-se uma cozinha regional equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Sala de estar com excelentes área, lareira e acesso ao logradouro; Sala de jantar independente, com cerca de 30m2, com acesso a outra sala de jogos com bilhar; Casa de banho de serviço e um pequeno quarto; Zona de apoio (adega); - No piso 1: Hall dos quartos com excelentes áreas; possui 4 quartos, todos eles com muito boas áreas e excelente exposição solar; Possui uma suite com cerca de 25m2; Sala de estar com lareira junto ao hall principal da casa;- Possui ainda 3 Casas de banho completas de apoio aos quartos;- Espaço de lazer exterior com amplo salão de festas;- Zona de adega com pipas em inox para utilização; - Capela privada inserida na Quinta;- Zona de 5.5ha de vinha com exploração agrícola e com sistema gota a gota;- Zona de aproximadamente 1ha com possibilidade de construção e zona de mato (de momento, trata-se de uma zona de exploração agrícola);Tratando-se um imóvel centenário, a Quinta do Rato destaca-se pelo seu perfeito estado de conservação. Possui acabamentos em madeiras antigas, aquecimento central, boas áreas e foi sendo remodela ao longo dos tempos com o intuito de manter as condições de habitabilidade necessárias. É uma propriedade com características únicas no concelho de Barcelos, que lhe conferem um enorme potencial de investimento (exemplo: turismo rural, organização de diversos tipos de eventos como casamentos ou outros). Por fim, convém apenas mencionar que o valor da venda não inclui o recheio apresentado nas fotos. Refª do Imóvel: 17331