QUINTA - BAIÃO C/ 47 000 M2 COMPOSTA POR UMA MORADIA E EM PORTUGAL

Excelente Quinta - Baião - Vistas Lindíssimas para o Rio Douro ? O chão dos quartos e o corredor de acesso aos mesmos é em madeira, todo o chão da restante casa é em tijoleira a imitar madeira. ? As janelas e portas são em vidro duplo e com portadas exteriores. Entre os vidros e as portadas foram instaladas redes mosquiteiras. ? Todas as dependências têm ar condicionado, que permitem o aquecimento/arrefecimento do respectivo compartimento. ? A sala de estar (29m2) está equipada com uma salamandra. ? A cozinha (26m2) está equipada com placa, forno, máquina de lavar louça, micro ondas, forno de cozinhar legumes/peixe (todos marca MIELE) e frigorífico combinado. ? A casa dispõe de 4 casa de banho: uma no quarto principal, outra de apoio aos outros dois quartos, outra de serviço e por último uma na garagem. ? O aquecimento das águas sanitárias é efectuado por painel solar ajudado por caldeira a gás instalados fora da casa. ? A garagem (53m2) tem capacidade para parqueamento até um máximo de 3 carros. ? A casa dispõe de uma área de arrumos (42m2). ? A casa é abastecida de água potável por furo existente no relvado, com cerca de 90 metros de profundidade. A água foi analisada 2 vezes por laboratórios que a consideraram potável. A Câmara tem abastecimento de água que não está ligado. ? Existe um painel fotovoltaico para produção de energia eléctrica que é vendida à EDP. ? Toda a casa é envolvida por uma área ajardinada e relvada. ? O prédio rústico (terreno agrícola com cerca de 47.000m2) encontra-se vedado por rede tipo ovelheira e encontra-se organizado em 3 áreas, a saber: pomar, área de produção agrícola e zona florestal. ? No terreno existem 2 edifícios: um armazém para guardar alfaias agrícolas e galinheiro, pocilga e local para guarda de lenha. ? O terreno tem várias nascentes de água (ermidas, daí o nome de cadastro ? Propriedade das Ermidas), algumas com reserva absoluta de águas. ? O pomar é basicamente constituído por árvores em início de produção: macieiras, pereiras, figueiras, marmeleiro, pinheiros mansos, goiabeiras, romãzeiras, diospireiro, laranjeiras, pessegueiros, videiras, maracujás, kiwis, castanheiros, nogueiras, amendoeiras, oliveiras e medronheiros. ? Na área de produção florestal existem: carvalhos nacional, americano e francês, sobreiros, pinheiro, eucaliptos, salgueiros e cedros. ? Em termos panorâmicos a propriedade tem vistas para o rio Douro, salientando-se que se encontra na área da albufeira originada pela barragem do CARRAPATELO, podendo-se vir a poder usar um cais de acostagem para embarcações, existente na zona.