QUINTA, 117 HECTARES, 2 S DE MARGEM COM RIO TUA, MIRANDELA EM PORTUGAL

Vende-se quinta com 117 hectares, com habitação, em Mirandela (União das Freguesias de Barcel, Marmelos e Valverde da Gestosa). A quinta tem cerca de 2s quilómetros de margem com o rio Tua Elevado potencial para investimento em projetos turísticos e/ou agrícolas/florestais. É uma propriedade dividida entre área agrícola (76 hectares) e área florestal (41 hectares). Habitação com traça antiga, com fantástica vista sobre o Rio Tua. Excelente exposição solar. Área toda junta, sendo toda acessível a partir da estrada municipal, não havendo terrenos alheios a interromper a contiguidade da propriedade; A área agrícola da quinta é composta essencialmente por zona de olival (cerca de 25 hectares) e lavradio, não havendo demais infraestruturas ou culturas permanentes que obriguem a consideráveis trabalhos de preparação do terreno para instalação de novos projetos. Região com grande potencial para exploração de vinha, olival, amendoal, figo, etc. e para projetos florestais. Integra o Parque Natural Regional do Vale do Tua, podendo ser majorada em caso de investimento no âmbito do PDR2020 Atualmente beneficia de apoios agrícolas no âmbito da PAC (Política Agrícola Comum), para cerca de 62,5 hectares. Informações casa Estado: bom estado, mas a necessitar de pequenas obras Área: 392 m2 (implantação do edifício principal;) 1º andar: 6 assoalhadas, 2 WC, (2 cozinhas, 3 despensas, 2 varandas (dedicado zona residencial) Rés do chão: 5 assoalhadas (atualmente dedicado a anexos suporte à exploração) Informações anexos Total de 7 anexos suporte à exploração, dispersos geograficamente, numa área total de implantação de 947 m2 (entre outros, inclui lagar, armazéns para guarda de pastagens, para guarda de animais, garagem e guarda de outros utensílios agrícolas)