Vende quinta sonhos

VENDO ou Permuto quinta com 22000m2, Tem armazém recente com licença de utilização, adaptado para habitação,com Kitchenette, suite com 24m2, mezzanine com 23m2, mais um wc, salão com 70m2, salamandra com forno, mais um anexo habitação, 15 000m2 de vinha legalizada, cujo rendimento dá para cobrir as despesas da quinta, diversas árvores de fruto. agua de furo eléctrico, electricidade,sistema MEO, junto à estrada alcatroada a 3km da Vidigueira no Alentejo. Local aprazível. Por T1 ou T2 em Setúbal, Mem Martins, Rio de Mouro, Massamá, linha de Cascais,sotavento Algarvio. Também posso aceitar auto caravana até 25.000E.

IMOLIKE VENDE Quinta em Valença, constituída por uma casa principal, e depois por vários terrenos, artigos autonomos que podem ser todos vendidos ao mesmo tempo como isoladamente conforme o cliente desejar. Encontra-se vedada com rede. Peça-nos mais informações.

Quinta em Zebreiros com 30.000m2:Orientação Norte, Sul, Este e OesteA quinta está inserida num vale e protegida por vegetação à sua volta o que permite a criação de um microclima bastante agradável.O local é muito sossegado e situa-se muito perto do rio Douro.Quinta completamente vedada com instalação de macrotúneis (estufas) Sistema de rega em 1,5ha da propriedadeSistema de fertirrega de precisão instalado em todo o pomar, com reservatório dedicado de 50.000 litros, abastecido por furo e mina da propriedade Cobertura wifi em toda a exploraçãoCasa agrícola recuperada de 2 pisos:120m2 de área de implantaçãoSala de máquinasArmazém de controlo de qualidadeEscritório com wc e camarataBalneárioCopa para estadias curtas em fase de colheitaEstufas:8 metros de larguraPermitem a plantação de 3 filas em cada túnelEspaço para passagem do trator, pulverizador e trituradorA quinta não está a produzir atualmente, tendo sido a sua última produção em outubro de 2021.Já não há plantas, mas todo o sistema de rega e estufas permanecem operacionais.Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. “ O Seu Sonho Começa Aqui!” Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contacto e o cuidado com os nossos clientes.Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos.Sonhar é algo que é comum a quem Compra e a Quem Vende.Permita se Sonhar e nós ajudaremos a CONCRETIZAR. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:• Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos;• Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões;• Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ? Nº 0003133;• Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empesa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias.Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como:• CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Trade Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras• CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);• ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Quinta Mosteiro das Monjas Bentas O Mosteiro das Monjas Bentas é um conjunto habitacional construído no sec.XII  , do qual faz parte a "Casa do Passal", um agregado de três edificações, duas delas interligadas, completamente renovado. Localizada na freguesia de Gondar, concelho de Amarante, esta propriedade tem uma área agrícola de 3 hectares, com plantio de vinha, frutícolas, oliveiras, carvalhos. Está localizada a 5 minutos da cidade de Amarante, 45 m. do aeroporto Francisco Sá Carneiro e 30 minutos do rio Douro. Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio para desenvolver um projeto de Turismo de Habitação / Eventos / Agrícola, com elevado potencial de candidatura aos apoios comunitários dentro dos programas "open call 202020", Portugal 2030 e o programa LEADER Características  Casa do Passal: R/C:  cozinha regional equipada Sala de estar com salamandra  salão  Divisões com acesso ao exterior WC de serviço 1º Piso: cozinha equipada  Sala de Jantar 2 Quartos com suite e roupeiros embutidos 1 Quarto com suite e varanda | roupeiro embutido | acesso ao exterior  escritório com closet WC de serviço Características  da área interligada á Casa do Passal: 1 Suite com roupeiro lavandaria  Casa Secundária:  Sala em conceito open space com kitchenette equipada Suite com acesso ao exterior  Obs: aquecimento central  vídeo porteiro Painéis térmicos Terraços Poço Medieval Água da mina Vinha Árvores de fruto Adega   totalmente equipada com cubas aço inox, lagar aço inox Arrumos generosos Garagem | Caixa | 2 Lugares estacionamento exterior para várias viaturas Casa das máquinas Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Fácil acessibilidade à autoestrada IP4 Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade 40 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 30 minutos do Rio Douro 5 minutos da cidade de Amarante Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontrar aquilo que pretendem.   ?O Seu Sonho Começa Aqui!?   Somos uma imobiliária tradicional, em que continuamos a privilegiar o contato e o cuidado com os nossos clientes. Num mundo cada vez mais Virtual, o nosso compromisso é tornar esse mesmo negócio na realização dos seus sonhos. Sonhar é algo que é comum a quem Compra e Quem Vende. Permita se Sonhar e nós ajudemos a CONCRETIZAR.   COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: ? Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; ? Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos? só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; ? Apoio no processo de financiamento (se obrigatório) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o Nº 0003133; ? Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empesa especialista no acompanhamento de estimativas Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: ? CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A Global Trade Imobiliária, possui protocolos com entidades certificadoras ? CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na coordenação e celebração do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); ? ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e conclusão da escritura pública de compra e venda.

Vende T2 em R/C alto com garagem e arrecadação na Quinta da Bicuda - Cascais Apartamento muito bem localizado com bons acessos á A5, marginal, a dez minutos do centro de Cascais, próximo da ciclovia para caminhadas e bicicleta junto ao mar. Composto por hall de entrada, cozinha bem espaçosa com varanda, sala com lareira e varanda, dois quartos com roupeiros um deles acabado de renovar, casa de banho completa com banheira, garagem e arrecadação. Próximo de transportes públicos e zonas comerciais. Marque já a sua visita e venha viver numa das melhores zonas de Cascais! Localizada na Costa Ocidental Portuguesa, às margens do Oceano Atlântico, Cascais é uma vila relativamente pequena, com belas paisagens, clima agradável e gastronomia bem diversificada. E, claro, ainda preserva muito da influência árabe, especialmente na arquitetura e na cultura em geral. Cascais é uma vila que pertence ao Distrito de Lisboa. O Município de Cascais é formado por 4 freguesias: Alcabideche, Carcavelos - Parede, São Domingos de Rana e Cascais - Estoril, Cascais é onde está a sede do Município. È uma pitoresca e colorida vila de pescadores às margens do Atlântico que se transformou em um dos destinos mais sofisticados e visitados de Portugal. Conhecida como a Riviera Portuguesa ou o Sunset da Europa, a vila de Cascais tem mesmo o seu charme e é difícil encontrar alguém que não tenha se encantado com suas ruelas tranquilas, seus belos palacetes de frente para o mar ou até mesmo com os barquinhos coloridos encostados à beira-mar.

Quinta em Revelhe com três casas para reabilitar, próxima da Barragem da Queimadela em Fafe. Esta propriedade possui um conjunto de características únicas, com potencialidade para transformação em espaço de turismo rural ou até mesmo para a realização de eventos. Descrição das características da Quinta: - Três casas em pedra para reabilitar; - Quinta toda murada a pedra; - Estufa com plantação agrícola; - Zona de cultivo; - Furo de Água 100 metros; - Sistema de abastecimento de água em toda a quinta através de tanques e furo; - Tanque de 70m3 de uma mina; - Tanque de 100m3 de duas minas; - Estrada circundante em toda a quinta; - Área de Plantação de Eucaliptos com 1ha; - Vinha em Bardo; - Bouça em Socalcos; - Plantação de árvores de fruto (170 unidades); - Plantação de árvores de floresta; - Plantação de Pinheiros Mansos; - Sistema de rega instalado na zona de plantação de árvores de fruto; - Possui estrutura de apoio para guarda de material agrícola; - Excelente exposição solar; Proximidades: - 1Km da Barragem da Queimadela, - 1Km do Aquapark Fratelli - 5Km de centro de Fafe, - 40Km de Barga, - 77Km do Porto. Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR. Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE

Quinta com Moradia e Terreno - Oportunidade Única no Campo Apresentamos-lhe esta maravilhosa quinta, uma verdadeira oportunidade para quem procura uma propriedade no campo com imenso potencial. A moradia, composta por rés-do-chão e primeiro andar, está à espera de uma atualização em nível de cozinha e casas de banho. Com anexos, piscina e um grande jardim, esta é a propriedade dos seus sonhos. A moradia, distribuída em dois pisos, oferece um excelente espaço para criar o lar perfeito. Com um projeto de renovação, poderá transformar a cozinha e as casas de banho ao seu gosto, tornando-as modernas e funcionais. Os anexos proporcionam espaço adicional para utilizar como desejar, seja como área de armazenamento ou para desenvolver novas áreas de lazer. Destaque-se a piscina, um local perfeito para desfrutar dos dias ensolarados e relaxar nas horas livres. O grande jardim que rodeia a propriedade oferece um ambiente tranquilo e um cenário natural encantador. Imagine-se a aproveitar momentos únicos ao ar livre, seja a fazer um piquenique em família ou a desfrutar de um jardim florido e bem cuidado. Além da moradia e dos espaços exteriores, esta quinta possui uma área de terreno agrícola com impressionantes 36.000m2. Com mais de duzentas árvores de frutas, terá a oportunidade de explorar o potencial agrícola da propriedade e desfrutar dos sabores frescos e autênticos que a natureza proporciona. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma quinta com moradia e terreno, onde poderá criar o seu refúgio no campo. Aproveite para colocar a sua criatividade em prática e transformar esta propriedade num verdadeiro paraíso rural. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que esta quinta tem para lhe oferecer! Crédito Bancário: Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292) e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Oferecemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura para garantir uma transação tranquila e segura. SOBRE NÓS A One Brokers é uma marca, que opera em Portugal desde 2018, liderada por uma equipa com mais de 10 anos de experiência no imobiliário e inteiramente disponível para o ajudar em todo o processo de compra da sua nova casa! One Brokers - Confiança a 100% desde o 1º negócio!

Quinta em Eixo - Aveiro Lugar único de características únicas a 8 Km de Aveiro. Ótima opção na vertente do investimento, espaço ideal para quem gosta da natureza e ideal para eventos ou Turismo. Casa em madeira com bastante espaço de Sala e com uma boa iluminação natural, cozinha ampla, Quarto, Wc completo, varandas tipo esplanada. Casa de apoio com 150m2 e outros espaços de lazer e Garagem fechada para 3 ou 4 carros. O local complementa ainda arvores de fruto, Poço e um lago e piscina. O contato permanente com a natureza o sossego e a privacidade são fatores importantes para quem gosta de estar envolvido nestes espaços. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência Venha conhecer pessoalmente as boas condições de aquisição pois trata-se de um bom negocio. Marque a sua visita, estamos ao seu dispor.

Quinta dentro da cidade. Quinta com mais de 11.000 m2, com várias arrecadações para arrumação de equipamentos agrícolas e armazenamento de alimentação para os animais. 10 Box para cavalos e vários compartimentos que servem como habitação a muitas outras espécies de animais (ex.: ovelhas, cabras, galinhas, patos, perus, pavões, galinhas coreanas, pombos, coelhos, póneis, burros, etc.) Possui ainda duas divisões transformadas em zona de lazer/alimentação. A quinta situa-se a um minutos do centro da cidade, junto de todos os serviços e a cinco minutos da praia. Viver na Figueira da Foz! Figueira da Foz, uma cidade no centro de Portugal entre a Serra e o Mar. Com as suas praias de areia dourada, uma Serra da Boa Viagem que proporciona vários trilhos. Locais cheios de cultura como o Palácio Sotto Mayor, os Museus, o Casino Figueira e Salinas. Por entre a calçada portuguesa encontra a Vila Piscatória de Buarcos, onde a sua identidade ainda se vive, desde a arquitetura aos monumentos. Na Figueira da Foz, todos os locais são ótimos para apreciar a vida! Concretizamos Sonhos, o próximo pode ser o seu! ;ID RE/MAX: 125431005-114 Refª do Imóvel: 125431005-114

Quinta localizada em Anseriz, união das freguesias de Vila Cova de Alva e Anseriz, concelho de Arganil. Quinta com 4260 m2 de área total, tendo ainda uma pequena construção. Terreno com bons acessos, local sossegado e excelente exposição solar. Ainda usufrui de água da rede pública e eletricidade. Localiza-se a 18km de Oliveira do Hospital, 20km de Tábua, 22km de Arganil, 70km de Viseu, 77km de Coimbra, 178km do Porto e a 276km de Lisboa. Nas proximidades ainda podemos destacar vários pontos de lazer, tais como: Fraga da Pena (onde existe uma cascata: uma queda de água de 20m, ideal para um passeio em família e desfrutar a paisagem e a natureza) apenas a 16km de distância. A 17km encontra a Mata da Margaraça (uma das mais notáveis florestas existentes em Portugal), 25km da Aldeia histórica do Piódão, vencedora das 7 maravilhas de Portugal na categoria de aldeias remotas), 27km da Serra da Açor e a 46km da Serra da Estrela (cadeia montanhosa onde se encontram as maiores altitudes de Portugal continental). Não perca esta excelente oportunidade de investimento, numa zona em constante desenvolvimento já bastante consolidada. Construa a casa dos seus sonhos!;ID RE/MAX: 124891005-190 Refª do Imóvel: 124891005-190

Quinta com cerca de 5736 m2 de terreno, 3 moradias a necessitar de modernização, com garagem e vários arrumos. Terreno com possibilidade de construção até 3 moradias. Situada num local tranquilo e solarengo. Composta por terreno muito fértil, várias árvores de fruto, pinheiros e um poço. Com boas acessibilidades, a 2 minutos da Figueira da Foz. Venha visitar! Viver na Figueira da Foz. Figueira da Foz, uma cidade no centro de Portugal entre a Serra e o Mar. Com as suas praias de areia dourada, uma Serra da Boa Viagem que proporciona vários trilhos. Locais cheios de cultura como o Palácio Sotto Mayor, os Museus, o Casino Figueira e Salinas. Por entre a calçada portuguesa encontra a Vila Piscatória de Buarcos, onde a sua identidade ainda se vive, desde a arquitetura aos monumentos. Na Figueira da Foz, todos os locais são ótimos para apreciar a vida! Concretizamos Sonhos, o próximo pode ser o seu!;ID RE/MAX: 125431005-7 Refª do Imóvel: 125431005-7

Quinta com a área de 12 500 m2,localizada em Cajadães, Oliveira de Frades. Óptimos acessos, pois situa-se junto à estrada principal, com uma frente de 100 m. Excelente para construção, uma vez que tem boa exposição solar e topografia plana. Encontra-se junto à povoação de Cajadães e contém óptimos acessos. Aproveite para construir aqui a moradia dos seus sonhos!;ID RE/MAX: 124911005-766 Refª do Imóvel: 124911005-766

Quinta com cerca de 5736 m2 de terreno, 3 moradias a necessitar de modernização, com garagem e vários arrumos. Terreno com possibilidade de construção até 3 moradias. Situada num local tranquilo e solarengo. Composta por terreno muito fértil, várias árvores de fruto, pinheiros e um poço. Com boas acessibilidades, a 2 minutos da Figueira da Foz. Venha visitar! Viver na Figueira da Foz. Figueira da Foz, uma cidade no centro de Portugal entre a Serra e o Mar. Com as suas praias de areia dourada, uma Serra da Boa Viagem que proporciona vários trilhos. Locais cheios de cultura como o Palácio Sotto Mayor, os Museus, o Casino Figueira e Salinas. Por entre a calçada portuguesa encontra a Vila Piscatória de Buarcos, onde a sua identidade ainda se vive, desde a arquitetura aos monumentos. Na Figueira da Foz, todos os locais são ótimos para apreciar a vida! Concretizamos Sonhos, o próximo pode ser o seu!;ID RE/MAX: 125431059-1 Refª do Imóvel: 125431059-1

Quinta com cerca de 5736 m2 de terreno, 3 moradias a necessitar de modernização, com garagem e vários arrumos. Terreno com possibilidade de construção até 3 moradias. Situada num local tranquilo e solarengo. Composta por terreno muito fértil, várias árvores de fruto, pinheiros e um poço. Com boas acessibilidades, a 2 minutos da Figueira da Foz. Venha visitar! Viver na Figueira da Foz. Figueira da Foz, uma cidade no centro de Portugal entre a Serra e o Mar. Com as suas praias de areia dourada, uma Serra da Boa Viagem que proporciona vários trilhos. Locais cheios de cultura como o Palácio Sotto Mayor, os Museus, o Casino Figueira e Salinas. Por entre a calçada portuguesa encontra a Vila Piscatória de Buarcos, onde a sua identidade ainda se vive, desde a arquitetura aos monumentos. Na Figueira da Foz, todos os locais são ótimos para apreciar a vida! Concretizamos Sonhos, o próximo pode ser o seu!;ID RE/MAX: 125431005-152 Refª do Imóvel: 125431005-152

QUINTA EM RIBEIRA DE SEISSAL DE BAIXO Moradia com 68,05 m2 e viabilidade de ampliação até 300 m2; Lote de terreno vedado com 965 m2 em local sossegado e de fácil acesso; Necessita de obras de renovação; Água de furo e mas com possibilidade de ligação à rede pública; Eletricidade; Fossa séptica mas com possibilidade de ligação de esgoto; Os montes alentejanos, na zona sul do país, são sinónimo de uma vida calma e sem pressas: acordar com o raiar do sol nas árvores, ouvir o chilrear dos passarinhos, receber o pão quente mesmo à porta e desfrutar de serões ao ar livre. Parece um sonho? Porque acreditamos que os sonhos se podem tornar realidade esta propriedade é uma boa oportunidade para quem sonha deixar a agitação da vida citadina e comprar uma casa no campo. Se quer uma segunda casa para fins de semana e férias ou, simplesmente, começar uma vida no campo, não perca a oportunidade de conhecer este imóvel situado a 10 Km do Cercal e a 25 Km de Vila Nova de Milfontes. Marque a sua visita. -----------------------------------------------------ENGLISH----------------------------------------------------------- FARM IN RIBEIRA DE SEISSAL DE BAIXO House with 68.05 sqm and feasibility of expansion up to 300 sqm; Fenced plot of land with 965 sqm in a quiet and easily accessible location; Needs renovation works; Bore water and but with the possibility of connection to the public network; Electricity; Septic tank but with the possibility of sewer connection; The Alentejo hills, in the south of the country, are synonymous with a calm and unhurried life: waking up with the sun rising in the trees, listening to the chirping of birds, receiving hot bread right at the door and enjoying evenings in the open air. It looks like a dream? Because we believe that dreams can come true, this property is a good opportunity for those who dream of leaving the hustle and bustle of city life and buying a house in the countryside. If you want a second home for weekends and holidays or simply start a life in the countryside, don't miss the opportunity to discover this property located 10 km from Cercal and 25 km from Vila Nova de Milfontes. Schedule your visit now!;ID RE/MAX: 125191166-4 Refª do Imóvel: 125191166-4