Urbanos objeto reabilitacao

Lote 36 - Terrenos Urbanos em Alenquer - Leilão 6 de novembro de 2022 (ref.: 36-06nov2022 - euro estates) caso o lote 23 seja arrematado, este lote fica retirado automaticamente de leilão. loteamento composto por 6 lotes de terrenos para construção de moradias unifamiliares com áreas de lote entre os 633 m² e os 1056 m² e com áreas brutas de construção entre os 303 m² e os 430 m². localizado na quinta do roberto, no sítio de fiandal, a 15 min do centro do alenquer. a pouco mais de 50 km de lisboa e de santarém, e a 37 km de rio maior. este valor refere-se ao valor de saída para o leilão de dia 6 novembro 2022, a realizar-se no vip executive entrecampos hotel & conference em lisboa., às 15h. as informações referidas no catálogo relativas ao estado do imóvel, área, tipologia/nº de divisões, descrições, coordenadas gps e equipamentos instalados devem sempre ser objeto de confirmação no local e sempre previamente à data da realização do leilão. em consequência, não constitui causa de desistência ou de resolução ou de alteração dos contratos, eventuais avaliações dos promitentes compradores em divergência com o comunicado pelo proprietário ou pela leiloeira.

Lote 23 - Terrenos Urbanos em Alenquer - Leilão 6 de novembro de 2022 (ref.: 23-06nov2022 - euro estates) loteamento composto por 22 lotes de terrenos para construção de moradias unifamiliares, com áreas de lote entre os 633 m² e os 2840 m² e áreas brutas de construção entre os 303 m² e os 902 m². localizado na quinta do roberto, no sítio de fiandal, a 15 min do centro do alenquer. a pouco mais de 50 km de lisboa e de santarém, e a 37 km de rio maior. este valor refere-se ao valor de saída para o leilão de dia 6 novembro 2022, a realizar-se no vip executive entrecampos hotel & conference em lisboa., às 15h. as informações referidas no catálogo relativas ao estado do imóvel, área, tipologia/nº de divisões, descrições, coordenadas gps e equipamentos instalados devem sempre ser objeto de confirmação no local e sempre previamente à data da realização do leilão. em consequência, não constitui causa de desistência ou de resolução ou de alteração dos contratos, eventuais avaliações dos promitentes compradores em divergência com o comunicado pelo proprietário ou pela leiloeira.

Lote 39 - Terrenos Urbanos em Alenquer - Leilão 6 de novembro de 2022 (ref.: 39-06nov2022 - euro estates) caso o lote 23 seja arrematado, este lote fica retirado automaticamente de leilão. loteamento composto por 4 lotes de terrenos para construção de moradias unifamiliares, com áreas de lote entre os 763 m² e os 1818 m² e com áreas brutas de construção entre os 355 m² e os 595 m². localizado na quinta do roberto, no sítio de fiandal, a 15 min do centro do alenquer. a pouco mais de 50 km de lisboa e de santarém, e a 37 km de rio maior. este valor refere-se ao valor de saída para o leilão de dia 6 novembro 2022, a realizar-se no vip executive entrecampos hotel & conference em lisboa., às 15h. as informações referidas no catálogo relativas ao estado do imóvel, área, tipologia/nº de divisões, descrições, coordenadas gps e equipamentos instalados devem sempre ser objeto de confirmação no local e sempre previamente à data da realização do leilão. em consequência, não constitui causa de desistência ou de resolução ou de alteração dos contratos, eventuais avaliações dos promitentes compradores em divergência com o comunicado pelo proprietário ou pela leiloeira.

Moradia acolhedora em Casal da Charneca com logradouro e em processo de reabilitação. Com 95m2 de construção esta moradia permite uma vivência com bastante privacidade ainda que situada em pleno coração da aldeia. O logradouro é ideal para famílias com crianças e amigos de quatro patas, ou simplesmente para quem aprecia passar um bom momento ao ar livre. A uma curta distância do nó da A1 (Cartaxo), esta é uma excelente alternativa aos grandes centro urbanos, pelas boas acessibilidades. Possibilidade de negociação do valor com obra ou sem obra. Conheça melhor este imóvel e marque a sua visita - geral@certicasa.pt | 916835049

Moradia acolhedora em Casal da Charneca com logradouro e em processo de reabilitação. Com 95m2 de construção esta moradia permite uma vivência com bastante privacidade ainda que situada em pleno coração da aldeia. O logradouro é ideal para famílias com crianças e amigos de quatro patas, ou simplesmente para quem aprecia passar um bom momento ao ar livre. A uma curta distância do nó da A1 (Cartaxo), esta é uma excelente alternativa aos grandes centro urbanos, pelas boas acessibilidades. Possibilidade de negociação do valor com obra ou sem obra. Valor para a casa no estado em que se encontra. Agende a sua visita* ********* | ***************

Descrição Moradia com 2 pisos, para restauro. Possibilidade de construção de mais um piso. Dentro do perímetro urbano, com condições especiais de reabilitação urbana, conforme definido no ARU de Arcos de Valdevez. Benefícios Associados: IMI - IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE IMÓVEIS: Isenção por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da emissão da respetiva licença camarária para os prédios urbanos objeto de reabilitação; Isenção de IMI por um período de cinco anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão da mesma reabilitação, podendo ser renovada por um período adicional de cinco anos. IMT - IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE TRANSAÇÕES ONEROSAS: Isenção de IMT nas aquisições de prédios destinados a reabilitação urbana, desde que no prazo de três anos a contar da data da aquisição o adquirente inicie as obras; Isenção de IMT nas aquisições de prédio urbano ou fração autónoma de prédio urbano destinado exclusivamente a habitação própria e permanente, na primeira transmissão onerosa do prédio reabilitado INSTRUMENTOS DE INCENTIVOS FINANCEIROS: Redução em 50% das taxas relativas a urbanização, edificação, reforço de infraestruturas e utilização e aproveitamento do domínio público municipal em obras de reabilitação de edifícios. Redução em 50%, durante 3 anos após a conclusão das obras, das taxas relativas à ocupação da via pública e publicidade em estabelecimentos comerciais a funcionar em edifícios reabilitados. BENEFÍCIOS FISCAIS NO ÂMBITO DA REABILITAÇÃO URBANA EM SEDE DE IVA: Estão sujeitos à taxa reduzida do IVA (6%) as empreitadas de reabilitação urbana - CIVA (Lista I 2.27) BENEFÍCIOS FISCAIS NO ÂMBITO DA REABILITAÇÃO URBANA EM SEDE DE IRS: Dedução à coleta com um limite de 500 euros, de 30% dos encargos suportados no âmbito de ações de reabilitação; Tributação à taxa de 5 % das mais-valias auferidas por sujeitos passivos residentes em território português desde que, inteiramente decorrentes da alienação; Tributação à taxa de 5% dos rendimentos prediais de imóveis situados na ARU.

Venda / Cedência de Posição Contratual. No 2º Andar, Com Vistas Desafogadas, Exposição Solar: Nascente/Sul/Poente, T3 de Três Frentes com Duas Suites, Grande Varanda e Dois Lugares de Garagem no Edifício do Parque em Vila Real Área Bruta Privativa: 134 m2 | Área Bruta Dependente: 13,50 m2 (1 Varanda a Sul com Acesso Pela Cozinha e Sala) Imóvel em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) com Isenções Fiscais (IMT e IMI). Estatuto dos Benefícios Fiscais | Artigo 45.º | Prédios Urbanos Objeto de Reabilitação - Isenção do imposto municipal sobre as transmissões (IMT) onerosas de imóveis na primeira transmissão, subsequente à intervenção de reabilitação, a afetar a arrendamento para habitação permanente ou, quando localizado em área de reabilitação urbana, também a habitação própria e permanente - Isenção do imposto municipal sobre imóveis (IMI) por um período de três anos a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação, podendo ser renovado, a requerimento do proprietário, por mais cinco anos no caso de imóveis afetos a arrendamento para habitação permanente ou a habitação própria e permanente. - Pavimentos: Flutuante e Cerâmicos - Wc(s): Sanitários Suspensos e Autoclismos Embutidos - Caixilharias: Em Alumínio Basculante com Vidros Duplos e Rotura Térmica - Persianas: Elétricas e Térmicas - Cozinha: mobilada e equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de Lavar Louça) Encastrados. - Tetos Falsos com Focos Embutidos. - Roupeiros Embutidos Forrados e Divididos. - Carpintaria: Lacados - Piso Radiante com Bomba de Calor para Quente e Frio - Bomba para Águas Quentes Sanitárias - Revestimento Exterior: Alucobond e Cerâmicos - Garagem: 2 Lugares Divisões: Casa de Banho Partilhada(1), Suite(s)(2), Sala(s)(1), Hall de Quartos(1), Varandas(5), Cozinha(s)(1), Casa de Banho Privativa(2), Hall de Entrada(1) Equipamentos: Vidros Duplos, Video Porteiro, Roupeiros(4), Porta Blindada, Porta Alta Segurança, Placa Vitrocerâmica, Piso Radiante(hidráulico), Microondas, Máquina de Lavar Louça, Gás Natural, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Forno, Exaustor, Estores Eléctricos, Elevador, Combinado, Bomba de calor, Isolamento Térmico Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem(2), Acesso Mobilidade Reduzida, Logradouro Zona Envolvente: Hospital, Zona Histórica, Vista para Rio, Vista para Cidade, Vista para Campo, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Polícia, Hipermercado, Vista para Montanha, Farmácia, Ampla Oferta de Serviços, Ginásio, Centro Comercial, Centro da Cidade, Banco, Espaços Verdes, Estacionamento, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Escola

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio situado numa das principais ruas de acesso à sé de Viseu. É construído em 387m2 de área, a necessitar de intervenção. Fisicamente encontra-se dividido, sendo composto no lado esquerdo por três apartamentos e no lado direito mais três apartamentos. No rês do chão por duas divisões (antigamente as chamadas ''lojas'') Está inserido em zona ARU - Os prédios urbanos ou frações autónomas, concluídos há mais de 30 anos ou localizados em Áreas de Reabilitação Urbanas (ARU's), beneficiam dos seguintes incentivos: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por um período de três anos, a contar do ano, inclusive, da conclusão das obras de reabilitação IMI - INCENTIVO DE REDUÇÃO DO VALOR DA TAXA DE IMI (EM 10% E EM 30%) Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões onerosas de imóveis (IMT) para as aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação e isenção de IMT, na primeira transmissão de imóveis que tenham sido objeto de reabilitação urbana Beneficiam da taxa reduzida de 6% as empreitadas de reabilitação urbana, realizadas em imóveis ou em espaços públicos localizados em ARU, ou no âmbito de operações de requalificação e reabilitação de reconhecido interesse público nacional. São dedutíveis à Coleta, em sede de IRS, até ao limite de 500, 30% dos encargos suportados pelo proprietário, relacionados com a reabilitação de imóveis localizados em ARU ou imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas nos termos dos artigos 27.º e seguintes do NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação Tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias auferidas por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, sem prejuízo da opção pelo englobamento, decorrentes da primeira alienação, subsequente à intervenção, de imóvel localizado em ARU e de redução de taxas devidas pela avaliação do estado de conservação. Os rendimentos prediais, auferidos por sujeitos passivos de IRS residentes em território português, são tributados à taxa de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando sejam inteiramente decorrentes do arrendamento de: - imóveis situados em ARU recuperados nos termos das respetivas estratégias de reabilitação; - imóveis arrendados passíveis de atualização faseada das rendas de acordo com o NRAU, que sejam objeto de ações de reabilitação. Não perca mais tempo e peça já hoje a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! VS88244

Identificação do imóvel: ZMPT553733 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553733

Identificação do imóvel: ZMPT553732 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553732

Identificação do imóvel: ZMPT553731 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553731

Identificação do imóvel: ZMPT553730 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553730

Identificação do imóvel: ZMPT553727 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553727

Identificação do imóvel: ZMPT553728 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553728

Identificação do imóvel: ZMPT553729 Apartamentos em Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares. Contempla 11 apartamentos em fase de reabilitação integral. O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão; a remodelação do Edifício Palácio do Comércio; e o quarteirão da Casa Forte.A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional (a Champanharia da Baixa e BB Gourmet, ficam do outro lado da rua). * PH registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Reabilitação ao abrigo de imóveis em Zona ARU, elegíveis para usufruirem dos benefícios fiscais inerentes. Certificação energética: C (edifício antes da renovação) Obra prevista terminar em final de 2023. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência... #ref:ZMPT553729