Santa maria chaves

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santa maria da feira. loft/estúdio t1 renovado e mobilado. o imóvel foi reabilitado, com muito bom gosto. habitação em estilo loft, possuindo materiais da melhor qualidade. o imóvel é vendido mobilado, possuí bastante luz natural. é composto por: - sala e cozinha em open space. a cozinha encontra-se equipada com todos os eletrodomésticos. - wc com polibã, possuí uma área generosa. excelente opção para habitação própria ou mesmo para. localização: 200m hospital são sebastião e do tribunal. 300m bombeiros voluntários. 400m cine teatro, centro de saúde e escola primária. 500m farmácia. 1000m centro histórico da cidade. 1500m castelo de santa maria da feira. transportes: 100m autocarro. 200m praça de táxis. se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho? por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos. excelente oportunidade de negócio marque já hoje a sua visita sónia fernandes 967739502 hb - grupo habinédita damos casa aos teus sonhos ______________________________________________________ comprar com o grupo habinédita é comprar com segurança com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: baixa do porto, antas, gondomar e são joão da madeira. ao escolher fazer negócio com o grupo habinédita, vais perceber que: - terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas...

Apartamento T3+1 com uma área total de 138,70 m2, situado na zona do Cavaco em Santa Maria da Feira, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas. O imóvel está localizado em zona perto de comércio, serviços. Apartamento situado no 5º andar em prédio de 5 andares com elevador. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 instalação sanitária, cozinha, 4 quartos, sendo que um não tem luz direta, só indireta. Boas áreas interiores Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2 [2], 136.720 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias.[4] O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De Brandão Rio Meão, Romariz, Sanguedo Santa Maria De Lamas, São João De Ver, São Paio De Oleiros; União Das Freguesias De Caldas De São Jorge E Pigeiros; União Das Freguesias De Canedo, Vale E Vila Maior; U...

(ref.: 2067a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) loja muito bem localizada, inserida no edifício do topázio com estacionamento na frente do prédio. no prédio tem outros serviços e comércio e está a cerca de 800 metros do hipermercado continente e do intermaché. a loja tem cerca de 38m2 e um terraço exclusivo com 47m2 já se encontra com flutuante no chão e tetos falsos. excelente oportunidade de investimento! sobre o concelho de santa maria da feira: santa maria da feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da área metropolitana do porto, pertencendo à região do norte e ao distrito de aveiro. tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. é sede do município de santa maria da feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. o município é limitado a norte pelos municípios de vila nova de gaia e gondomar, a leste por arouca, a sudeste por oliveira de azeméis e são joão da madeira, a sul e a oeste por ovar e a oeste por espinho. o município de santa maria da feira, para além da cidade sede (santa maria da feira), inclui duas cidades (fiães e lourosa) e 12 vilas (argoncilhe, arrifana, canedo, lobão, mozelos, nogueira da regedoura, paços de brandão, rio meão, santa maria de lamas, são joão de vêr, são paio de oleiros. souto). as freguesias do concelho de santa maria da feira são: argoncilhe, arrifana, escapães, fiães, fornos, lourosa, milheirós de poiares mozelos, nogueira da regedoura, paços de brandão rio meão, romariz, sanguedo santa maria de lamas, são joão de ver, são paio de oleiros; união das freguesias de caldas de são jorge e pigeiros; união das freguesias de canedo, vale e vila maior; união das freguesias de lobão, gião, louredo e guisande; união das freguesias de santa maria da feira, travanca, sanfins e espargo e

Vende-se Apartamento T2 situado na freguesia de Santa Maria de Lamas (concelho de Santa Maria da Feira) Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (A1 e A29) e transportes públicos (autocarros). O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. A 42 minutos (55 km) do centro de Aveiro e a 25 minutos (25 km) do centro do Porto. A zona é caracterizada por casas multifamiliares e unifamiliares. Apartamento situado no 2º andar, em prédio de 4 pisos. O imóvel é composto por: - hall de entrada - sala com varanda - 2 quartos com roupeiros, um deles com varanda - 2 casas de banho, uma delas privativa - cozinha Possui ainda um lugar de garagem com 15,2 m2. Excelente oportunidade de investimento! Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedou...

*** RESERVADO *** Desde 2007 a concretizar sonhos! Vende-se Apartamento T2 situado na freguesia de Santa Maria de Lamas (concelho de Santa Maria da Feira) Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (A1 e A29) e transportes públicos (autocarros). O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. A 42 minutos (55 km) do centro de Aveiro e a 25 minutos (25 km) do centro do Porto. A zona é caracterizada por casas multifamiliares e unifamiliares. Apartamento situado no 2º andar, em prédio de 4 pisos. O imóvel é composto por: - hall de entrada - sala com varanda - 2 quartos com roupeiros, um deles com varanda - 2 casas de banho, uma delas privativa - cozinha Possui ainda um lugar de garagem com 15,2 m2. Excelente oportunidade de investimento! Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Louros...

Vende-se Apartamento T3, situado no centro de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais auto-estradas. O imóvel está localizado em zona perto de comércio, serviços. Apartamento situado no 3º andar, com uma área total de 140 m2, em prédio de 3 pisos sem elevador. Boa exposição solar, Nascente, Sul, Poente Varanda na Sala e lareira Quartos com flutuante no chão Dois roupeiros no hall dos quartos Cozinha com copa e lareira Dois Wc's, um completo e outro de serviço Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De Brandão Rio Meão, Romariz, Sanguedo Santa Maria De Lamas, São João De Ver, São Paio De Oleiros; União Das Freguesias De Caldas De São Jorge E Pigeiros; União Das Freguesias De Canedo, Vale E Vila Maior; União D...

Apartamento T3+1 com uma área total de 138,70 m2, situado na zona do Cavaco em Santa Maria da Feira, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas. O imóvel está localizado em zona perto de comércio, serviços. Apartamento situado no 5º andar em prédio de 5 andares com elevador. O imóvel é composto por: - Cozinha com acesso à marquise; - Sala comum com lareira e acesso à varanda; - Três quartos com roupeiros embutidos, dois deles com acesso à varanda; - Um quarto (+1) com roupeiro embutido sem luz direta - Duas casas de banho, uma de serviço e outra completa com banheira; Todas as frações têm espaço para automóvel na cave. Boas áreas interiores Sobre o concelho de Santa Maria da Feira: Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De B...

(ref.: 2126a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) arrenda-se apartamento t2 situado na freguesia de santa maria de lamas (concelho de santa maria da feira) zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais autoestradas (a1 e a29) e transportes públicos (autocarros). o imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. a 42 minutos (55 km) do centro de aveiro e a 25 minutos (25 km) do centro do porto. a zona é caracterizada por casas multifamiliares e unifamiliares. apartamento situado no 2º andar, em prédio de 4 pisos com elevador. o imóvel é composto por: - hall de entrada - sala com varanda - 2 quartos com roupeiros, um deles com varanda - 2 casas de banho, uma delas privativa - cozinha possui ainda um lugar de garagem com 15,2 m2. condições do arrendamento - irs - 3 últimos recibos de vencimento - 2 rendas + 2 caução sobre o concelho de santa maria da feira: santa maria da feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da área metropolitana do porto, pertencendo à região do norte e ao distrito de aveiro. tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2. é sede do município de santa maria da feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. o município é limitado a norte pelos municípios de vila nova de gaia e gondomar, a leste por arouca, a sudeste por oliveira de azeméis e são joão da madeira, a sul e a oeste por ovar e a oeste por espinho. o município de santa maria da feira, para além da cidade sede (santa maria da feira), inclui duas cidades (fiães e lourosa) e 12 vilas (argoncilhe, arrifana, canedo, lobão, mozelos, nogueira da regedoura, paços de brandão, rio meão, santa maria de lamas, são joão de vêr, são paio de oleiros. souto). as freguesias do concelho de santa maria da feira são: argoncilh

Apartamento T2 para venda em zona central de Santa Maria da Lamas. Quando a sua preferência é estar numa zona sossegada com todas as comodidades de um apartamento com boas dimensões, com vistas desafogadas, contemplado pela natureza de um belo pôr do sol e acessos a auto-estradas...este é o imóvel que procura. Principais Características: Quartos com áreas generosas Suite (Base chuveiro) Roupeiros embutidos WC completo com banheira Sala com ótima exposição solar Cozinha equipada com: - Forno - Placa - Exaustor - Máquina de lavar louça Lavandaria Lugar de garagem p/ 1 carro Prédio com elevador a 19kms de Vila Nova de Gaia Valor de condomínio - 30? Santa Maria de Lamas é uma freguesia portuguesa integrada no município de Santa Maria da Feira, no distrito de Aveiro, com 3,92 km² de área e 5 073 habitantes (2011) tendo sede na vila homónima que deu o nome à freguesia. Património: - Igreja de Santa Maria de Lamas (Matriz) - Museu de Santa Maria de Lamas - Parque de Santa Maria de Lamas - Quinta dos Viscondes de Moure - Museu de Santa Maria de Lamas Pontos de Interesse: - Intermarché 260m - Continente 260m - Escola Básica e Jardim-de-Infância Lamas 3 450m - Parque de Santa Maria de Lamas - Amorim Cork, S.A 1.3km Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. #ref:OAZ3461

Apartamento de tipologia T3 para venda em Santa Maria de Lamas, Santa Maria da Feira. Inserido em prédio com apenas quatro habitações. No centro de Santa Maria de Lamas. Imóvel ao nível do 1º e último andar, em excelente estado de conservação e com óptimas áreas. Com três quartos, sendo um deles suite. Cozinha totalmente equipada, lavandaria e despensa. Sala com lareira e varanda. Caixilharias com vidros duplos e gás natural. Inserido em zona residencial tranquila no centro de Santa Maria de Lamas, próxima de variados serviços educativos e desportivos, tais como o Colégio de Lamas que integra um fabuloso complexo desportivo com piscina olímpica e ainda o complexo desportivo do União de Lamas. Dispõe ainda para o dia-a-dia, de variados serviços e comércio essenciais, tais como restaurantes, bancos, padarias, farmácia, unidade de saúde, supermercados, entre outros. A Vila histórica de Santa Maria de Lamas dista cerca de 10 quilómetros da sede concelhia de Santa Maria da Feira. Usufrui de fabulosos espaços verdes, de lazer e cultura, como é o caso do histórico parque de Lamas e o seu maravilhoso Museu de Santa Maria de Lamas (MSML), popularmente denominado por Museu da Cortiça, fundado na década de 50 pelo comendador Henrique Amorim, grande benemérito da Vila que dedicou grande parte da sua vida, ao desenvolvimento da mesma. Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este imóvel.  

(ref.: 308f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se loja situada na freguesia de santa maria de lamas (concelho de santa maria da feira) inserida em edifício com o rés do chão destinado a comércio/serviços. loja com wc. bons acessos e transportes a 1 km do acesso da auto-estrada e variantes e a cerca de 1,5 km do centro de mozelos. com uma montra voltada para a rua. facilidade de estacionamento em frente à loja. informação sobre o concelho de santa maria da feira: o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. a concretizar os seus sonhos desde 2007. ref. interna: 308f

(ref.: 3537b - imo 2007 mediação imobiliária, lda) terreno com 9.930 m2, situado na freguesia de santa maria de lamas, concelho de santa maria da feira. terreno inserido em zona residencial e de algumas unidades industriais, situado a 1 km a norte do centro de santa maria de lamas, na fronteira com a freguesia de mozelos. bons acessos, situando-se próximo à en1/ic2, ao nó de acesso à a29 (nó de esmoriz / paços de brandão), a32 e da a1. com área bruta de construção de 5.000 m2 e 2.500 m2 de área de implantação. o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários ref. interna: 3537b

(ref.: 308/1f - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se loja situada na freguesia de santa maria de lamas (concelho de santa maria da feira) inserida em edifício com o rés do chão destinado a comércio/serviços. loja com wc. bons acessos e transportes a 1 km do acesso da auto-estrada e variantes e a cerca de 1,5 km do centro de mozelos. com uma montra voltada para a rua. facilidade de estacionamento em frente à loja. informação sobre o concelho de santa maria da feira: o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. a concretizar os seus sonhos desde 2007. ref. interna: 308/1f

(ref.: 1751a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) vende-se apartamento t3, localizado na freguesia de santa maria de lamas (concelho de santa maria da feira) - nascente / poente - cozinha com despensa e lavandaria - sala com lareira - três quartos com roupeiro embutidos - uma suite - wc completo - lugar de garagem e arrumos sobre o concelho de santa maria da feira: o concelho de santa maria da feira localiza-se na região norte de portugal e faz parte integrante da área metropolitana do porto desde janeiro de 2005. estrategicamente localizado a sul do rio douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do porto, aveiro e coimbra, o concelho de santa maria da feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos. são de salientar os limites norte e sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. a norte surge o grande porto e a sul s. joão da madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. estas áreas urbanas estão ligadas a santa maria da feira por importantes eixos viários >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo. a concretizar os seus sonhos desde 2007! ref. interna: 1751a