Rentabilidade liquida anual

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOS!!! Apartamento T4 no centro de Leiria, já arrendado com uma taxa de rentabilidade líquida de 7%. O valor de venda inclui a cozinha equipada com exaustor, forno, fogão, máquina de lavar roupa e microondas, bem como toda a mobília dos quatro quartos (cama, roupeiro, secretária e cadeira), toda a mobília da sala e da cozinha. Resumindo, o apartamento é entregue com tudo o que se encontra no seu interior. Tem ainda garagem individual, estores eléctricos, sala com lareira, duas varandas e elevador no prédio. Excelente localização no centro da cidade.

Vende-se um apartamento no bairro do liceu em Aveiro. Situa-se no 3 andar num prédio com dois elevadores. Originalmente tinha 3 quartos, mas agora tem 4. A sala era grande e foi dividida. Tem 2 WC's completos. Está preparado para o mercado de arrendamento a estudantes. Actualmente está arrendado por 610 euros por mês. Dispõe ainda de uma garagem fechada. Esta está arrendada por 50 mês, o que perfaz um total de 660 euros de rendimento mensal. Trata-se de um excelente investimento, com uma rentabilidade LÍQUIDA na ordem dos 3,25%. O imóvel encontra-se em bom estado pelo que não necessita de obras. É só comprar e começar a usufruir do rendimento. Marque já a sua visita!

(ref.: 123821022-196 - dragão imóveis vintage) loja arrendada com acesso pela rua egas moniz, localizada no centro histórico da cidade. loja com afectação para comércio, serviço e restauração, que se desenvolve em dois pisos. no piso um abrange uns arrumos/arrecadação, e no piso superior é composto zona de balcão e sala, cozinha, zona de vestiários, wc e varanda. excelente investimento com uma rentabilidade bruta anual de 6,2% possibilidade de investimento com rentabilidade brutal anual de 6,5%, para mais informações por favor consulte em *************** ou contacte-nos!;id re/max:*************

(ref.: 123821022-195 - dragão imóveis vintage) loja arrendada localizada na alameda de s. dâmaso, no centro histórico da cidade. loja com afectação para comércio, serviço e restauração, que se desenvolve em dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) rés-do-chão composto zona de balcão e sala, despensa, economato, cozinha, arquivo e instalações sanitárias/vestiário. no piso superior abrange uma sala, varanda e wc. excelente investimento com uma rentabilidade bruta anual de 6,8%;id re/max:*************

Inserido em prédio de placa encontramos ao nível do R/C este imóvel de 3 assoalhadas com acesso exclusivo a um terraço, atualmente arrendado. Com uma área total de 97m2, conta com uma área bruta privativa de 61 m2 e os restantes 36m2 destinados a um amplo terraço de acesso exclusivo. Atualmente com contrato de arrendamento em vigor e uma rentabilidade bruta anual face ao asking price de 3%. Possibilidade de aquisição de mais frações. Situado em Moscavide, este imóvel encontra-se próximo da Estação de Comboios, a escassos metros do Metro (Linha Vermelha) e paragem de Autocarros, bem como de todo o comércio local, do Mercado de Moscavide e próximo ao Parque das Nações. Entre em contacto para mais informações! Licença de Utilização nºs 114 e 115 emitida pela Câmara Municipal de Loures a 05/04/2023 IMI: 150,39?/ano Referência: 54198

Inserido em prédio de placa encontramos este espaço comercial ainda em funcionamento numa excelente localização. Em bom estado de conservação e manutenção conta com uma área total de 93m2, sendo ao nível do r/c 45m2 e o restante destinado a uma cave que está a ser usada para arrumos. Boa exposição solar que permite luz natural durante todo o dia, contanto com uma ampla montra e localizada numa zona de frequente passagem pedonal. Contrato de arrendamento em vigor e atualmente com uma rentabilidade bruta anual perto dos 4%. Possibilidade de aquisição de mais frações. Situado em Moscavide, este imóvel encontra-se próximo da Estação de Comboios, a escassos metros do Metro (Linha Vermelha) e paragem de Autocarros, bem como de todo o comércio local, do Mercado de Moscavide e próximo ao Parque das Nações. Entre em contacto para mais informações! Licença de Utilização nºs 114 e 115 emitida pela Câmara Municipal de Loures a 05/04/1960 IMI 209?/ano Referência: 54195

Imóvel vendido totalmente equipado e mobilado. T4 totalmente remodelado, rentabilidade imediata com boa taxa líquida. Referência LEILOMARKET: 008/2022 OPORTUNIDADE! CONTACTE-NOS!

Descrição do imóvel:Apartamento T1 com varanda e estacionamento o piso -2. O prédio possui excelente exposição solar. Imóvel arrendado. Oportunidade de investimento.Localização e envolvente:Localizado numa urbanização na localidade de Canidelo, em área de habitação. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, comércio e transportes públicos. A 1,5km da Praia de Lavadores, e 2km da Praia de Salgueiros.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):'Prédio em Regime de Propriedade Horizontal'Principais características:- 1 frente- excelente estado de conservação- excelente exposição solar- aquecimento central- garagem aberta para 1 carro- 1 varanda- porteiro permanente 24h- Supermercado Pingo Doce no -1 do prédioZona social:- área de distribuição da zona social- sala com acesso a varanda- kitchenet equipada - 1 wc socialZona privada:- área de distribuição da zona privada- 1 quartoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área do terreno integrante: 0,0000m² - Área bruta privativa: 65,5300m² - Área bruta dependente: 11,5000m² Outros valores:- Valor do condomínio: 37? (mensal)- Valor do IMI: 250? (anual)- VPT: 61.578,07?***** #ref:ZMPT539212

Localizado numa das zonas mais trendy e em franca expansão da cidade do Porto, encontra este imóvel espaçoso, com um terraço de áreas excepcionais e com uma óptima rentabilidade anual. Recentemente renovado com óptimo gosto, este apartamento, localizado no zona do Bonfim, encontra-se actualmente a ser explorado em regime de AL, sendo vendido com todas as características necessárias para dar continuidade a este negócio. Dados Financeiros 2022 - Lucro Líquido: 15.122,15eur - Rentabilidade Líquida Anual: 5.07% Com a opção de ser comercializado totalmente mobilado e com uma cozinha equipada, o espaço interior foi aproveitado de forma singular com a criação de uma mezzanine, permitindo aumentar substancialmente a sua ocupação. Simultaneamente, apresenta um terraço com 50m2 de área e uma óptima exposição solar, um diferenciador cada vez mais apreciado no centro de cidades. Quer seja como com o objectivo de obter um simpático retorno anual proveniente do negócio já existente, ou transformar esta fantástica propriedade numa habitação familiar com todo o conforto e espaço que estas exigem, não perca esta oportunidade única e ligue-nos! Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portefólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo actualmente mais de 150 imóveis no Porto, Algarve, Lisboa e interior de Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias directas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade!

# Características » Apartamento T2 » Edificio com 4 frações autónomas » Orientação Solar: Norte/Sul » Cozinha mobilada e equipada » Fachada antiga » Totalmente reabilitado # Conclusão da Obra: Abril 2018 # Localização 30m da Rua de Santa Catarina 550m da Estação de Metro do Bolhão 600m da Estação de Metro do Marquês 700m da Estação de Metro da Trindade   # Racional financeiro | Em Alojamento Local (ver slide em anexo) » Assessoria financeira: Oferta i-Wish » Rentabilidade bruta anual: 15%/ano » Taxa de rentabilidade liquida anual (antes impostos): 10%/ano Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha  disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.   # Simulação de custos e impostos, para a escritura IMT a Pagar: 2.359€ Imposto de selo (0,8 %): 1.280€ Custo de escritura: 500€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish  (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comercialização: i-Wish - Marta Isabel Gomes de Oliveira AMI: 13493 Referência interna: 139

Um prédio constituído por 6 apartamentos, 2 t1 +1, 2 t1 e 2 t0, com uma área bruta de construção de 350m2 e área total do terreno de 260m2. # Características » Várias Frações T0, T1 e T1+1 » Prédio com 3 pisos em Betão » Orientação Solar: Norte/Sul » Cozinha mobilada e equipada » Frações desde os 90 000€ # Conclusão da Obra: Final 2018 # Localização 50m da Estação do Heroísmo 600m da Estação de Campanhã 15min a pé da Batalha   # Racional financeiro | Em Alojamento Local (ver slide em anexo) » Assessoria financeira: Oferta i-Wish » Rentabilidade bruta anual: 16%/ano » Taxa de rentabilidade liquida anual (antes impostos): 11%/ano Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha  disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.   # Simulação de custos e impostos, para a escritura IMT a Pagar: 900,00€ Imposto de selo (0,8 %): 720,00€ Custo de escritura: 500€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish  Comercialização: i-Wish - Marta Isabel Gomes de Oliveira AMI: 13493 Referência interna: 138

**** Licença De Alojamento Local Activa **** Com uma pontuação de 4.46 no Airbnb, baseada em 147 comentários, este apartamento T0 encontra-se localizado numa zona central da cidade do Porto, a escassos metros da Rua de Cedofeita e da Praça da República. Recentemente renovado, com uma configuração open-space, este apartamento resulta da conversão de um escritório num activo específico para a rentabilização através de Alojamento Local, tendo obtido, até à data, excelentes resultados financeiros, nomeadamente:  Dados Financeiros 2022 - Lucro Líquido: 10.583,67eur - Rentabilidade Líquida Anual: 6.04% Se o seu principal objectivo passa pela aquisição de um activo imobiliário, testado no mercado de arrendamento de curta duração, com simpático retorno anual sobre o investimento realizado e com uma licença emitida e activa para dar continuidade a este modelo de negócio, certamente será uma opção a considerar. Não perca esta oportunidade única e ligue-nos! Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portefólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo actualmente mais de 150 imóveis no Porto, Algarve, Lisboa e interior de Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias directas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade!

apartamento t2 + terraço + garagem + vista panorâmica para - santarém bom negócio para investidores - rentabilidade líquida anual na ordem dos 4. apartamento t2 120 m2 casa mobilada terraço 2 varandas sala de estar 2 quartos cozinha equipada wc vestíbulo roupeiros lareira aquecimento central vidros duplos arrecadação garagem prédio com elevador vista panorâmica certificação energética: d eur 149.500 https://youtu.be/b7hdehrgzmo colmo real estate® é um estúdio multidisciplinar especializado em soluções imobiliárias, que opera em áreas para além dos limites da mediação e consultoria. o nosso objetivo é fornecer um serviço integrado, com especialistas em diferentes áreas, procurando criar soluções únicas e inovadoras, desenvolvidas especialmente para cada caso particular. ao mesmo tempo, os nossos consultores e designers procuram sugerir melhorias e garantir aos nossos clientes maximizar tanto os valores estéticos e comerciais dos seus projetos. a vantagem da colmo real estate® está nos benefícios inquestionáveis que temos quando um conjunto de diferentes talentos se harmoniza e se une numa visão comum. trabalhando com uma ampla rede de parceiros locais e internacionais conectando proprietários, investidores e promotores colmo real estate® assegura todo o acompanhamento na seleção do imóvel, a sua / compra, bem como o aconselhamento de profissionais de arquitetura, decoração e design de interiores, e aconselhamento fiscal e/ou jurídico.

LOCALIZADO MESMO NA MARINA COM VARANDA PARA O RIO. Localizado num 2 piso. Apartamento impecável. Totalmente equipado e mobilado para as férias com família. Quarto espaçoso. Hall com roupeiro. Casa de banho com banheira. Chão radiante. Muito luz natural. Muito próximo de lojas, restaurantes e serviços. Sala e Kitchenette em open-space com vista para a marina e Serra da Arrábida. Manutenção e limpeza 2 vezes por semana. 3 anos de Internet grátis, (após compra). Estacionamento privativo na cave e arrecadação. O imóvel poderá contar com uma rentabilidade líquida anual de 4.26%, o que representa cerca de 11.610,00EUR. Simulação muito conservadora. Pronto para ir de férias??? Marque a sua visita.

Rentabilidade líquida de 8,5% Tem 120m2, situando-se ao nível do 6.º andar, com duas frentes – uma para a Av. da Boavista e outra para o rio e mar, 3 grandes salas cheias de luz e um átrio de entrada no centro que dá ainda para uma pequena cozinha, para um WC e para uma sala de arquivo. Existe junto à sala maior uma zona compartimentada - “técnica” - onde estão centralizados equipamentos e ligações. Tem ar condicionado em todas as salas, assim como vidros duplos. Possui ainda um lugar de garagem, é servido por 3 elevadores e tem serviço de portaria 24 horas por dia. Encontra-se arrendado pelo valor mensal de 1.230 €. Condomínio pago até Junho de 2015. Atributos: Condição: Usado Área (m²): 120 Outros: Com WC Comercialização: RÉPLICA - AMI 10411 Ref. Interna: RP3959