Publicacao publico numero

(VENDA) TERRENO 795 m², FAJÃ DO OVELHA, CALHETA, MADEIRA - Ótimo terreno com 795 m². - Inserido em zona extremamente sossegada e com fantástica vista. - Permite construção de moradia até 300 m². - Isento certificação energética ao abrigo da alínea g) artigo 4 do Dec. Lei 118/2013 2013-08-20. Áreas de Edificação Dispersa Artigo 62º - Caracterização As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção. Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação 1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas: a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²; b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso; c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços; d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento. 2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada. 3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. 4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público. 5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos. 6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis. Artigo 64º - Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10. 2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento. 3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Prédios com área inferior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; ii) Área total de construção: 300 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; ii) Área total de construção: 400 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. 4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

A moradia em questão fica na freguesia da Sé, no coração da Cidade Património Mundial, Angra do Heroísmo. É composta por 2 pisos com entradas independentes: - Rés-do-chão - porta do lado direito: 1 quarto, sala, WC, cozinha e quintal comum; - 1º piso - porta do lado esquerdo: 3 quartos, sala, 2 wc, cozinha e quintal comum. Fica muito próximo da zona balnear da Prainha e do Clube Náutico. Um investimento com retorno: moradia T3 e um T1 para Alojamento Local ou arrendamento. Esta freguesia é totalmente incluída na zona classificada como conjunto de interesse público da cidade de Angra do Heroísmo e na zona classificada como Património da Humanidade pela Unesco. Por essa razão o prédio está isento de IMI ao abrigo da legislação em vigor. A Sé é conhecida pela sua belíssima arquitectura, com janelas de traça típica e colorida bem como pelos seus varandins. É dotada de comércio diversificado e promovendo muito movimento no seu centro, restauração variada, serviços essenciais, equipamentos sociais e infraestruturas. Salientam-se os proeminentes edifícios que tão bem caracterizam este centro histórico, tais como o edifício dos Paços do Concelho, Igreja do Colégio, Igreja da Misericórdia, Igreja da Sé, Museu, entre muitos outros. Tem boas redes de acesso e frequência de transportes públicos. De acordo com o n. º 1, do artigo 4. º Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos e do n. º 2, do mesmo artigo, a dispensa é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua actuação.

Descubra o seu novo lar neste incrível apartamento no rés-do-chão, com um amplo quintal, em uma localização privilegiada da Amora (Paivas)? Com uma área generosa de 96,53 m2, este apartamento passou por uma remodelação completa, incluindo a renovação total da parte hidráulica e elétrica. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, resultando em um imóvel impecável e pronto para receber os seus novos moradores. Ao entrar, você será recebido por um ambiente moderno e elegante, com espaços bem distribuídos e cheios de luz natural. O apartamento conta com três quartos confortáveis, perfeitos para acomodar a sua família. A sala de estar é espaçosa e convidativa, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A cozinha, além de ser funcional, foi completamente renovada, apresentando um design único e materiais de qualidade. Uma das grandes vantagens deste apartamento é o seu amplo quintal, onde você poderá desfrutar de momentos ao ar livre e criar um ambiente de lazer personalizado. Seja para ter um jardim, organizar churrascos com amigos ou simplesmente relaxar, este espaço oferece inúmeras possibilidades e possui ainda, uma arrecadação. A localização também é um ponto forte deste imóvel. Situado na encantadora região de Amora (Paivas), você estará próximo ao Jardim das Paivas, um lugar perfeito para passeios e momentos de tranquilidade. Além disso, a proximidade com a Estação de Comboios do Foros de Amora facilita a mobilidade, e a presença de paragens de autocarro nas proximidades garante um acesso conveniente ao transporte público. Escolas, mercados, bancos e uma variedade de serviços e comércios também estão nas imediações, proporcionando comodidade e praticidade no seu dia a dia. Os excelentes acessos às principais autoestradas (A33, A2 e Estrada Nacional) facilitam as deslocações pela região. Não perca essa oportunidade única de adquirir um apartamento completamente remodelado, com uma parte hidráulica e elétrica novas, e um amplo quintal. Agende já a sua visita e venha se encantar com essa maravilhosa propriedade! DALET é a Porta da Sua casa! ? Observação: Todas as informações fornecidas são precisas no momento da publicação, mas estão sujeitas a alterações.

Moradia T5 em banda, com 3 andares, inserida em lote com 240 m2. Rés-do-Chão: hall; sala de estar/jantar; escritório; WC; duas cozinhas; marquise e quintal. Piso 1: sala de estar; dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite; WC; terraço. Piso 2: 2 quartos; WC e aproveitamento de sótão espaçoso. - Todas as portas interiores são em madeira africana de Cambala, com vidros espelhados e biselados. - Os lustres da sala são italianos, feitos de cristal veneziano. - Os tetos são feitos em gesso trabalhado. - A casa possui vários móveis de madeira trabalhada e maciça, de mogno. - Os quartos possuem roupeiros embutidos, camas e restante mobiliário em madeira de Castanho maciça e trabalhada. - Sofás e canapé estilo vintage, bem conservados e mesa de centro com pedra mármore. - O chão da casa é todo feito em mármore (vidraço vermelho). - Os WC têm azulejos espanhóis pintados á mão. Certificado Energético: Em tramite Área total do terreno: 240 m2 Área de implantação do edifício: 100 m2 Área bruta de construção: 342 m2 Área útil: 260 m2 Preço por M2 de área útil da moradia: 1269? Agende já a sua Visita! Comigo, os seus sonhos ganham um novo lar! André Lopes (351) 913 566 090 [email protected] DS Imobiliária Angra do Heroísmo Lic Ami: 20089 De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação. 1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos. 2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.

Moradia Isolada T4, no Posto Santo, a 3 minutos da cidade Património Mundial da UNESCO, Angra do Heroísmo Rés-do chão: hall de entrada com 6 m2; sala comum com 26 m2; sala com 15 m2; cozinha com 18 m2; despensa com 3 m2; WC com 4 m2; quarto com 9 m2. 1º andar: WC com 5 m2; três quartos com 10 a 14 m2, sendo um deles com varanda. Moradia independente T4, construída em 2007, com áreas espaçosas, 2 WC, bem localizada, e perto da cidade. Cada piso possui 103 m2. Possui duas entradas para carro, e pátio. Certificado Energético: Em tramite Área total do terreno: 240 m2 Área de implantação do edifício: 103 m2 Área bruta de construção: 206 m2 Área bruta dependente: 0 m2 Área bruta privativa: 206 m2 Área útil: 176 m2 Preço por M2 de área útil da moradia: 1502? Agende já a sua Visita! Comigo, os seus sonhos ganham um novo lar! André Lopes (351) 913 566 090 [email protected] DS Imobiliária Angra do Heroísmo Lic Ami: 20089 De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação. 1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos. 2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.

Apartamento localizado na Freguesia de Queluz, está inserido numa zona que beneficia de razoável enquadramento urbano e paisagístico, boa proximidade ao principal equipamento social, bons acessos a transportes públicos, nomeadamente da estação de comboios Queluz/Belas, está próximo de variado equipamento público e razoável a boa facilidade de estacionamento, numa zona essencialmente habitacional de edifícios de cércea semelhante, próximo da estação de comboios Queluz/Belas. Trata-se de um T4 a necessitar de obras de reabilitação. Área Varanda 5 m2 Ano Construção 1968 Número de WC 2 Área Total 98 m2 Número de Pisos do Prédio 7 Andar r/c Número de Quartos 4 Número de Salas 1 Oportunidade para investimento com Spread Reduzido. Oferta do Dossier de Avaliação.

(ref.: mad/00882 - cn madalena) terreno destinado a construção em altura, para venda, em vilar do paraíso, vila nova de gaia, porto. pip aprovado. inserido em lote de 3905m², apresenta uma área de implantação (incluindo varandas) de 920,60m², permitindo uma área de construção para habitação (inclui varandas) de 3682,40m². o lote de terreno urbano destina-se à construção de edifício multifamiliar, para um máximo de 31 fogos e 2.244m² em estacionamentos. o pedido de informação prévia (pip), foi aprovado, estando definida a construção de 4 pisos acima do solo destinados a habitação e 2 pisos abaixo do solo, destinado a aparcamento e arrumos de apoio às habitações. os pisos abaixo do solo serão em número e dimensão, que em fase de projecto de edificação, sejam necessários para garantir o cumprimento das necessidades de aparcamento que os regulamentos, em vigor à data, determinarem. está previsto um espaço de logradouro com piscina e um volume destinado a espaço condominial de utilização comum a todas as habitações. relação de áreas e quantidades: (áreas do projecto) - área total do terreno**************.905,00m² - parcela a integrar o domínio privado**************.143,00m² - parcela a integrar o domínio público municipal*************,00m² - área de implantação (inclui área de varandas* *************,60m² - área total de construção acima do solo: * habitação (inclui área de varandas* *************.682,40m² * espaço condominial**************m² * total**************.742,40m² - área total de construção abaixo do solo: * aparcamento e arrumos**************.244,00m² - volume de construção acima do solo**************.915,60m3 - número de pisos acima do solo************** - número de pisos abaixo do solo************** - número máximo de fogos************** excelente localização, no centro de vilar do paraíso, junto aos acessos à a44, a29 e a1. proximidade às prai

No centro histórico da cidade, em plena Alfama, a meio caminho entre a Sé de Lisboa e o Castelo de S. Jorge, dois símbolos da cidade, entre os poucos monumentos medievais poupados pelo terrível terremoto que devastou a urbe em 1755, existe uma lindíssima ruela que se chama da Saudade, palavra portuguesa de tradução impenetrável, palavra-conceito, traduzida noutras línguas de maneira aproximativa: Melancolia, Solidão, Nostalgia do Passado e do Futuro. Do alto desta pequena rua, subindo para lá das ruínas do Teatro Romano do tempo de Augusto, o olhar abraça toda a cidade e o enorme Mar da Palha, fonte do Tejo. E pouco mais adiante o Oceano, e o horizonte infinito. É no número 2 da Rua da Saudade que encontra este excelente exemplo de reconstrução da zona antiga em que extremo cuidado foi colocado na reconstituição das partes comuns, sempre que possível com recurso aos materiais antigos existentes, conjugados com os mais modernos e nobres materiais utilizados nos novos apartamentos de luxo que renasceram deste que foi o prédio com o número de artigo 1 da extinta freguesia de Santiago. Não perca a oportunidade de ser um dos únicos proprietários de um moderníssimo apartamento na zona mais central de Lisboa cuja construção respeita as seculares tradições da cidade sem comprometer o conforto, bem estar e requinte dos seus habitantes. Venha conhecer este fantástico apartamento de tipologia T4, com dois lugares de estacionamento.   Total de AssoalhadasHall Vestíbulo 4,30 m² Corredor Circulações 15,50 m² três zonas de circulação Sala Comum 47,95 m² Sitting Room 5,55 m² Suite Suite 1 23,50 m² Casa de Banho da Suite 1 6,40 m² Suite Suite 2 17,85 m² Casa de Banho da Suite 2 4,60 m² com janela Quarto Quarto 1 15,00 m² com varanda Quarto Quarto 2 11,15 m² com varanda Cozinha 17,25 m² totalmente equipada; com varanda Varanda Varandas 19,65 m² Varandim dos quartos a Sul e Varanda da Cozinha Casa de Banho 2,65 m² W.C. de Serviço 2,95 m² Garagem 30,00 m² Estacionamento para duas viaturas, portão automático  Eficiência Energética  EnergyPerfomance:         Avaliação da Energia é um índice de desempenho térmico de um edifício, indicando os níveis de aquecimento e arrefecimento ideais no Inverno e no Verão. Edifícios que atingirem a Classificação energética A ou B são mais confortáveis para se viver e ter as contas de energia mais baixas.Características:Arquitectura - Casa Centenária Caract. Exterior - Garagem C/ Portão Automático - Garagem com 2 lugares - Vistas Exteriores Características Edifício - Ar Condicionado Características Interiores - Ar Condicionado - Porta Automática - Sistema de Segurança Geral - Elevador Localização - Centro da Cidade - Local Movimentado - Perto da Igreja - Perto de Escola(s) - Perto de Hospital - Perto de Lojas - Perto do Jardim - Transporte Público Próximo Orientação - Norte - Sul Atributos: Aquecimento Central, Ar Condicionado, Elevador, Parqueamento (2 carros), Terraço, Varanda Comercialização: Sold Fast Mediação imobiliária, lda AMI: 7001 Referência interna: 122181236-34

Comercializado por: BM Soares Licença AMI: 11706 T3+1 no primeiro andar sem elevador, com hidromassagem, 2 WC, porta de entrada com isolamento acústico, estores elétricos, varanda e cozinha com cilindro, placa, forno, máquina de lavar louça, e armários. Bem localizado, próximo a comércio, serviços e transporte público. Dado o elevado número de contactos, pedimos que nos enviem o número de telefone para podermos responder com a maior brevidade possível. Porto! La ciudad es suya! Haga aquí su hogar! Trataremos de la legalización y alquiler de su casa Nos encantaría ayudarlo! Porto! La ville est à vous. Vivre ici. Nous nous occupons de toute la légalisation de votre propriété. Nous aimerions vos aider Oporto! The city is yours. Live here. We will be glad to help you to deal with the documentation of your property. Ref. Interna: 100718

Moradia V4 c/ Garagem POR ESTREAR perto do Centro de Olhão - Cozinha equipada (Electrodomésticos TEKA) c/ Varanda espaçosa - 4 Quartos c/ Armário Interior - Suite c/ Closet - Sala espaçosa, plena de Luz natural - Varanda espaçosa, ideal para Almoços e Jantares em família - Garagem de Estacionamento e Arrumos - Estacionamento Público Gratuito à porta - Video Porteiro - Porta blindada e Anti-fogo - Sanitários suspensos (limpeza Fácil) - Persianas eléctricas - A menos de 1 minuto (de carro) da EN 125 e Via do Infante - A menos de 3 minutos (de carro) do Centro Comercial Ria Shopping c/ Cinema - Zona calma e segura - Fácil Acesso - Vista deslumbrante para a cidade de Olhão - Financiamento garantido SEMPRE e condições adaptadas ao vencimento do comprador desta Vivenda V4 em Olhão Ideal para quem procura uma casa familiar ou de férias, com acabamentos de luxo e por estrear, no Algarve perto de Faro, Olhão, Tavira, Loulé, Quarteira, Almancil. Lote de 228,30 m2 para construção de Moradia V4 c/ Garagem em Olhão, Faro. A construção conforme fotografias deste anúncio é executada em 8 meses e está incluída no preço indicado. Para marcação de visitas ou mais informações, por favor contactar o número ou email indicado.

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