Projeto reabilitacao

Projeto Hoteleiro elegível para Golden Visa 280.000€ no Algarve, Portugal PROJETO O Beach & Sports Resort apresenta-se com um conceito que combina exclusividade com espaços desenhados com tempo de lazer para toda a família em mente. Suas linhas arquitetônicas limpas e elegantes se encaixam no equilíbrio no ambiente circundante, respirando a paisagem natural em que está integrado. Localizada no limite oeste da cidade de Lagos, a praia de Porto de Mós oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade enquanto está perto de tudo. Praia do Porto de Mós Praia dona Ana O Beach Resort garante um curto acesso a pé à praia e às águas calmas e quentes que o oceano proporciona nesta parte No Algarve. VISÃO GERAL DO INVESTIMENTO: CHAMADA PARA 350 INVESTIDORES INVESTIMENTO TOTAL 280.000€ Âmbito do projeto: · Hotel 5 Estrelas assinalado pela Marca Internacional · 201 suites Benefícios do projeto: · 15.750€ IMT - Pago por programador · IVA sobre a reabilitação €16.1K - Pago por construtora · Isenção de IMI durante o período de construção Linha do tempo do projeto: Chamada para investidores: dezembro de 2021 Início previsto da operação: verão de 2023

Projeto de reabilitação de LUXO no centro do Porto. Novo projeto de reabilitação - total de 9 frações (AP T2, T1 e T1D) em 4 andares, com varanda, jardim e terraço. Centro da cidade do Porto e junto ao metro. Cozinha equipada. Caixilharia de madeira lacada, vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e soalho maciço de pinho envernizado. Instalação de aquecimento por emissores térmicos, termoacumulador elétrico, ELEVADOR... Início de comercialização, permitido acompanhar qualidade da reabilitação em curso. Conclusão em 2017.

NOVO projeto de reabilitação de LUXO no centro do Porto. Novo projeto de reabilitação. Total de 9 frações (AP T2, T1 e T1D) e 4 andares, com varanda, jardim e terraço. Centro da cidade do Porto e junto ao metro. Cozinha equipada. Caixilharia de madeira lacada, vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e soalho maciço de pinho envernizado. Instalação de aquecimento por emissores térmicos, termoacumulador elétrico, ELEVADOR... Início de comercialização, permitido acompanhar qualidade da reabilitação em curso. 2017.

(ref.: gp00017-cp - umseisum) edifício histórico com projeto aprovado para hotel de charme. edifício, com projeto aprovado (e licenças a pagamento) para hotel de charme com 17 quartos e possibilidade de restaurante, localizado na rua de álvares cabral, porto. é possível também fazer um contrato de arrendamento com opção de compra, com término em 2035. - edifício com 979 m2 de construção - 250 m2 de jardim - no centro da cidade do porto - projeto de arquitetura aprovado - projetos de especialidades aprovados a umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a norte como a sul do país, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas

moradia com projecto aprovado em pleno coração da cidade de tomar, com excelentes vistas para o castelo. esta reabilitação para moradia de luxo conjuga linhas simples e contemporâneas com a tradição arquitectónica, conservando os traços da fachada, composto por áreas de habitação no rés-do-chão, primeiro e segundo andar, logradouro e anexos. em fase posterior o projecto poderá ser ajustado às necessidades do novo proprietário. todas as obrigac¸o~es camara´rias associadas ao processo de licenciamento, demolic¸a~o e reabilitac¸a~o esta~o formalizadas junto dos departamentos competentes da cm tomar. situado em pleno centro histórico, próximo de espaços verdes, comércio e serviços.o sc residence é um projeto para reabilitação de uma ruína destinado à edificação de uma residência unifamiliar voltada para famílias multigeracionais ativas, cosmopolitas e, de espírito jovem. é um produto premium voltado para o mercado do luxo no centro histórico de tomar. tratando-se de um imóvel em zona aru, para além de incentivos nas taxas municipais, no âmbito do tomar recria, tem acesso a um conjunto de benefícios fiscais, como: isenções no imi e imt... taxas reduzidas na dedução à coleta em sede de irs e iva... caso pretenda uma maior rentabilidade do imóvel poderá posteriormente e a suas expensas, pedir uma alteração do projecto transformando o imóvel com 398 m2 de construção em 3 ou mais frações, já que é composto por 3 pisos e cada um deles tem áreas acima dos 120m2 / piso. projeto aprovado com licença a pagamento. não perca esta excelente oportunidade. fale connosco e solicite a sua visita. fundada com base em anos de experiência no sector imobiliário, a missão da rb imóveis é criar relações de confiança, apresentando soluções personalizadas para cada cliente, com uma...

Prédio para reabilitação no centro histórico de Santiago do Cacém na Costa Alentejana, potenciado pelo IFRRU (ref.: 812202004 - loja 12 - vila lusa - odivelas) prédio no centro histórico de santiago do cacém, para reabilitação. o ideal para hostel, jardim de infância, lar de terceira idade, ou mesmo para habitação própria. sem projeto aprovado, mas com grande facilidade e probabilidade de ser um projeto aprovado rapidamente. muito perto das praias de sines e porto covo (aprox 10km)

Edifício c/ projeto aprovado para reabilitação - Rua dos Ferreiros (ref.: 02815-v - predifunchal | pfimobiliaria) ref.: 02815-v + preço inicial 1.250.000€, agora 1.150.000€ e oferta: escritura (p.p.). prédio na rua dos ferreiros, junto bazar do povo, local com muito comércio (algumas lojas novas), frente futuro boutique hotel, prédio com 4 pisos, total 200m2; loja já arrendada com 50m2 rés do chão e 1º,2º e 3º com projeto aprovado para 3 apartamentos (t1) de alojamento turístico com acesso ao terraço panorâmico. terraço panorâmico com vistas sobre toda a cidade a 360º e ainda rendimento de antena que corresponde a mais um apartamento em termos de rentabilidade sem qualquer custo. retorno rendimento mensal cerca de 7.500€ (6%), com garantia do património e valorização muito provável. se pretender submeter alguma proposta fale com arq. ricardo silva para **** *** *** **. para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** ou estrada monumental, edf. roda mar, loja 241-b (ao lado banco santander, frente entrada principal fórum) tel*** *** ***. - predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.000 pessoas já disseram sim à predifunchal.

NOVO T1 com varanda. 60m2 Reabilitação de qualidade e luxo. Novo projeto de reabilitação. Total de 8 frações (T0 a T3), com varanda, jardim e loft. Centro da cidade do Porto e junto ao metro. Cozinha equipada. Início de comercialização, permitido acompanhar qualidade da reabilitação em curso. Concluído em 2017.

(ref.: 123821234-14 - dragão imóveis vintage) esta moradia tem dois pisos, estando o primeiro piso destinado a habitação e o r/c organizado para comércio/restauração. a habitação do primeiro piso tem três quartos e uma casa de banho, sala e cozinha não mobilada e um extenso terraço e varanda, praticamente a toda a volta da casa. o piso r/c já teve um restaurante, com zona de refeições, cozinha e café, servido com casas de banho e despensa. o imóvel necessita de obras de reabilitação e, para numa perspetiva de investimento, tem um projeto aprovado para a construção de 3 moradias geminadas. localiza-se muito próximo de zona industrial e a poucos minutos de centro de guimarães; próximo a vias de ligação a braga, taipas e famalicão e auto-estrada. aproveite o potencial deste imóvel. contacte-me!;id re/max:************

Prédio no centro histórico de Santiago do Cacém, para reabilitação. O ideal para hostel, jardim de infância, lar de terceira idade, ou mesmo para habitação própria. Sem projeto aprovado, mas com grande facilidade e probabilidade de ser um projeto aprovado rapidamente. Muito perto das praias de Sines e Porto Covo (aprox 10Km)

A dois minutos da praça do Marquês e do metro, este prédio histórico, local onde viveu o famoso matemático português, Gomes Teixeira, no inicio do século XX. Inserida em zona ARU (área de reabilitação urbana), a propriedade com quase mil m2, é constituída pelo edifício principal com um pé direito de 4,5 m, de características únicas e sob o qual decorrerá uma intervenção de reabilitação para a criação de 8 apartamentos (3 T1 entre os 60 m2 e os 85 m2 e 5 T2 com áreas entre os 85 m2 e os 138 m2). A existência de um segundo edifício no final da propriedade, de características mais modernas, onde funcionou um amplo ginásio desportivo, vai possibilitar a criação de 15 estúdios. Entre ambos os edifícios existe um espaço aberto que servirá de jardim e zona comum de lazer. Imóvel devoluto com projeto pronto a se iniciar a obra. Dispomos de um equipa de arquitetos e engenheiros disponíveis para colaborar e ajudar em todo o processo de obra. Distâncias: Metro Marquês: 280 metros Supermercado Pingo Doce: 400 metros Hospital Santa Maria: 800 metros Colégio: 400 metros Centro do Porto: 400 metros Construímos Relações Duradouras! - REF: HP2022-0032

(ref.: p00047-cs - umseisum) prédio para reabilitar, com projeto aprovado, na zona da faculdade de belas artes, no centro do porto prédio centenário, para reabilitação, com projeto aprovado onde está prevista a existência de 4 apartamentos, dois t1 e dois t0 duplex, distribuídos por 4 pisos, sendo o último recuado. imóvel atualmente com área coberta de 138,9 m2 e área descoberta de 226,9 m2. no projeto está aprovada uma área bruta de construção de 353,50 m2. no momento aguarda-se a aprovação dos projetos de especialidade. piso 0 t1 (fração a) com área bruta de 123 m2 (85 m2 para habitação e anexo com 38 m2) e jardim; piso 1 t1 (fração b) com área bruta de 67 m2 e terraço; pisos 2 e 3 t0 duplex (fração c) com área bruta de 56,5m2 e varanda; pisos 2 e 3 t0 duplex (fração d) com área bruta de 66, 57 m2 e varanda rua muito sossegada, residencial, mas muito próxima de artérias com muito comércio local, restauração e lazer. fica a 100 m da faculdade de belas artes, do jardim de s. lázaro e da praça da batalha. a 10 min da estação de metro do campo 24 de agosto, zona servida por muitos transportes públicos.

(ref.: 03095 - predimartins - soc. med. imob., lda.) prédio miragaia porto para reconstrução: moradias c/licenciamento p/reconstruir/ampliar 2 moradias em miragaia, junto às escadas das virtudes e muito próximo da igreja de sao pedro de miragaia, com pip e licenciamento aprovado para reabilitar e ampliar para um total de 294m2, distribuidos por 3 pisos / 3 apartamentos sendo 1 recuado com varanda. acesso privativo às habitações. projeto de licenciamento para 3 apartamentos t1+1. mesmo ao lado, está em construção um hotel de 5 estrelas. cedofeita, santo ildefonso, sé, miragaia, são nicolau e vitória edifício composto por duas casas no centro histórico do porto, em miragaia, junto às escadas das virtudes e muito próximo da igreja de são pedro de miragaia, com projeto de licenciamento aprovado para reabilitar e ampliar para um total de 294m2 distribuídos por 3 pisos: 3 apartamentos t2/t2+1 sendo 1 recuado com varanda. acesso privativo ás habitações. possibilidade de construção de hostel (há um projeto para hostel pois existe um estudo para moradia com 8 suites, 2 duplas e uma área comum de sala com cozinha e wc). conjunto de 2 moradias junto às escadas das virtudes e da igreja de são pedro de miragaia com pip e licenciamento aprovado para reabilitar e ampliar para um total de 294 m2, distribuídos por 3 pisos num total de 3 apartamentos. localizado fora da zona de suspensão temporária de alojamento local.

(ref.: 2046a - imo 2007 mediação imobiliária, lda) moradia para restauro, situada a 800 metros do centro da cidade de ovar, já com projecto aprovado! o projeto contempla ao nível do rés-do-chão, a sala e a cozinha em open space, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico. tem ainda casa de banho completa e um quarto com roupeiro embutido. o 1º andar, duas suítes e um escritório. área do terreno com 220 m2, habitação com 140m2 e anexo com 25m2. anexo para 2 carros. encontrando-se inserido na área de reabilitação urbana de ovar, por se encontrar no centro histórico de ovar, toda a sua fachada tem azulejo de ovar, tendo apoio de 5000€ para o seu restauro e na construção o iva a 6%, previstos no projeto aru. >> caso pretenda recorrer a financiamento, somos intermediários de crédito autorizados pelo banco de portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> se tem dúvidas quanto à obtenção de crédito à habitação fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. caso já tenha comprado e se acha que paga atualmente um valor com um spread desajustado, contacte-nos! podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples transferência de crédito. >> se tem um imóvel para vender, visite-nos ou contacte-nos! >> a concretizar sonhos desde 2007! ref. interna: 2046a

(ref.: m00453-cs - umseisum) casa antiga, para reabilitação total, com 2 pisos (240 m2) e jardim, ao colégio inglês, na foz velha, casa com 240 m2 (120 m2 por piso), com 2 frentes (nascente/ poente), vista de mar. o r/c é amplo, mas tem uma instalação sanitária, pequeno arrumo, e acesso ao jardim. o acesso ao 1º piso é feito por entrada independente, e é composto por 6 divisões, das quais uma sala, 2 quartos + 1 quarto interior, um grande wc, cozinha e lavabo. varanda fechada com acesso ao jardim. existe um projeto de recuperação que foi aprovado pela câmara municipal do porto, entretanto caducado por não se terem iniciado as obras, que prevê a construção de mais um piso recuado, com cerca de 100 m2, e a adaptação da fachada para permitir a existência de garagem.

(ref.: p00054-cb - umseisum) prédio muito bem localizado para reabilitação, na zona oriental da cidade do porto duas frentes (nordeste/sudoeste). prédio em propriedade total com andares ou div.susc. de utilização independente. casa com 3 pavimentos, fachada caiada, 2 divisoes no r/c(afecto a comercio), 3 divisões no 1º andar, divisão no sótão e ainda um jardim. possibilidade de construção de r/c+3 andares, num total de 398 m2. area total terreno 335 m2 area implantação actual do edifício 77 m2 area bruta privativa 150 m2 próximo do antigo matadouro industrial de campanhã, que ocupa uma vasta área na zona oriental da cidade e que irá ser alvo de um projeto de reconversão. junto casa de s.roque, transportes públicos, comércio e serviços.

(ref.: cascais/m/00910 - casas na hora - loja cascais) moradia v4 para reabilitação total, localizada no penedo, colares. a casa do penedo i é um projeto de 1998 do atelier jbmg arquitectos, que explora os elementos com história, corrige descontinuidades e pelo recurso à utilização dos materiais na sua forma natural - pedra, ferro, madeira - pauta a intervenção pela simbiose e respeito entre antigo e moderno. distribuindo-se por vários níveis, criando espaços únicos, interiores e exteriores, e fazendo uso da morfologia do terreno, esta moradia é única. tem uma área privada de 358m2, inserido num lote com 720 m2 e possui garagem para 3 ou 4 viaturas, wc de apoio à garagem, zona de lavandaria e zona técnica (maquinas de ar condicionado). o imóvel é vendido no estado em que se encontra

(ref.: m-01613 - vicasa imobiliária) prédio no centro histórico de vila nova de gaia, com quatro pisos projeto aprovado para 6 t1 (2 duplex), comércio e logradouro com vistas magnificas sobre o rio douro. inserido na zona de reabilitação urbana cidade - beneficio de redução de iva a 6% para recuperação. vicasa mediação imobiliária, lda. hoje, mais de 10 anos depois, continuamos com os mesmos ideais, mas com mais conhecimento, experiência comprovada e profissionalismo. temos uma equipa de profissionais experientes e especializados, que diariamente lutam para dar resposta personalizada às suas necessidades.

(ref.: od/00982 - cn o. douro) lote de terreno com projeto aprovado em sandim para construção de moradia térrea com área do lote de 221 m2 e área de construção de 109,35 m2. valor chave na mão com obras incluídas. construção em lsf - light steel framing, que demora entre 3 a 6 meses e com inúmeras vantagens: - baixo peso - elevada resistência dos elementos constituintes - construção amiga do ambiente - alto desemprenho térmico e acústico - redução dos prazos de execução - elevada durabilidade - elevado controlo de qualidade - bom desempenho ao fogo e sismo - simplicidade na conjugação com outras especialidades - menos necessidade de manutenção - custo acessível em relação à qualidade - boa opção para reabilitação estrutural - facilidade de montagem

(ref.: od/00981 - cn o. douro) lote de terreno com projeto aprovado em sandim para construção de moradia térrea com área do lote de 229 m2 e área de construção de 78,65 m2. valor chave na mão com obras incluídas. construção em lsf - light steel framing, que demora entre 3 a 6 meses e com inúmeras vantagens: - baixo peso - elevada resistência dos elementos constituintes - construção amiga do ambiente - alto desemprenho térmico e acústico - redução dos prazos de execução - elevada durabilidade - elevado controlo de qualidade - bom desempenho ao fogo e sismo - simplicidade na conjugação com outras especialidades - menos necessidade de manutenção - custo acessível em relação à qualidade - boa opção para reabilitação estrutural - facilidade de montagem tem proximidade da n222, a41 e a32 a uma distância de carro de 10 minutos de espinho e a 15 minutos dos porto.

(ref.: prt/00963 - cn porto) terreno de 2 frentes, em são joão da madeira. tem moradia e projeto aprovado para reabilitação, com ampliação. pip atual possibilita a construção de 5 apartamentos.. área - 520m2

(ref.: 801227103 - loja 01 - vila lusa - gaia) prédio para reabilitação no centro de vila nova de gaia a +/- 250 metros da avenida da república e estação de metro e comboios de general torres prédio de 4 frentes com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 10 frações - 9 x t1 - 1 x t2 área de construção 863 m2 o prédio estainserido em zona aru, beneficiando: isenção de imi de 3 a 5 anos isenção de imt - irs dedução à coleta tributação à tx 5% de rendimentos ou mais valias - iva tx reduzida de 6% em materiais e mão de obra

(ref.: ar/03791 - cn arrábida) moradia t2 vilar paraiso com projeto de reavbilitação já efectuado. moradia t2 venda para reabilitar em vilar paraiso, vila nova de gaia. zona calma. fácil acesso na envolvente existe oferta de serviços (igreja, farmácias, cafés, padarias, supermercados, escolas, estação de correios...) e transportes públicos (autocarros). próximo dos acessos à auto-estradas etc. agende sua visita

Descrição: Ref. ARCADAS-4-A Loja ideal para comércio geral ou restauração (sem exaustão). Apresentamos as novas e modernas: ARCADAS PELOURINHO OLD CITY CENTER Mais de 1.000m2 disponíveis... no coração da cidade. Um espaço único, numa das zonas mais emblemáticas da cidade, onde as melhores experiências, as melhores empresas, a melhor comida, arte e cultura se reúnem para dar lugar ao melhor que a cidade do Funchal tem para oferecer. Em parceria com a Predifunchal, Ignite, Projecto Cromático, nasce um novo conceito de ARTFOOD CENTER, aproveitando mais de 1.000m2 de área comercial/serviços, restauração e esplanadas, para dinamizar o melhor da arte, cultura e comida que a Madeira tem para oferecer. GREEN | SMART | HEALTHY | ART AND MUSIC | LOCAL | DELIVERY Todas as ruas vão dar às Arcadas Todas as empresas vão dar às Arcadas Todas as pessoas vão dar às Arcadas Temos várias opções ainda disponíveis com conceito exclusivo, sendo que poderá obter mais informações APENAS presencialmente com o autor do projeto reabilitação interior: Arq. Ricardo Silva. As condições de contrato de arrendamento serão disponibilizadas mediante aceitação do tipo de negócio que quiser implementar nas Arcadas. Durante o período de divulgação e comercialização, a sociedade gestora dos espaços comerciais reserva o direito de alterar as condições, valores e disponibilidade dos espaços comerciais a qualquer momento. Para mais informações, contactar o Arq. Ricardo Silva +351 966 312 432

Projeto Comercial Alojamento Estudantes | Elegível Golden Visa 350 000 O projeto está localizado no centro do Porto, no bairro do Bonfim. Composta por 50 apartamentos, desde estúdios a T3, esta residência oferece aos seus investidores uma certa diversidade. T2 I 1° andar I 61,31m² I 395,000 T2 I 2° andar I 65,98m² + terrace 65.45m²I 540.000 T2 I 3° andar I 65,98m² + terrace 6.47m²I 420.000 T2 I 4° andar I 65,08m² + terrace 6.47m²I 420.000 T2 I 5° andar I 90,07m² + terrace 18,55m²I 560.000 Este projeto oferece um padrão de vida urbano de alto padrão! É bastante acessível, estando a menos de 15 minutos do aeroporto do Porto. Também em 15 minutos chegará ao centro da cidade do Porto e à sua famosa Avenida dos Aliados, e a outros monumentos emblemáticos, como a Torre dos Clérigos, o Mercado do Bolhão e a Universidade do Porto - A melhor universidade de Portugal. Em 20 minutos encontrará o famoso histórico Rio Ribeira. O Centro Universitário do Porto está localizado a apenas 10 minutos. Seu metrô mais próximo estação Combatentes -, fica a apenas 4 minutos a pé. Inserido no bairro do Bonfim, um dos bairros mais cool da Europa The Guardian, 2020 o projeto vai dar uma nova vida a um bairro trendy e artístico, onde poderá encontrar um contraste entre o moderno e o tradicional, que encarna o espírito de reabilitação. Concebido como uma residência de estudantes, portanto uma propriedade orientada para os serviços, este projeto apresenta uma extraordinária valorização em várias frentes, com facilidades muitas vezes encontradas em condomínios privados de alto padrão, como estacionamento privado, ginásio, jardins privados e comuns, mas também outras facilidades como como uma sala de estudantes e áreas comuns de cozinha. Estes permitem a perspetiva de um mercado de arrendamento adaptado e competitivo. O Porto alberga algumas das melhores universidades de Portugal, pelo que é um mercado de grande interesse e potencial. O Porto é uma das principais potências econó

Projeto Comercial Alojamento Estudantes | Elegível Golden Visa 350 000 O projeto está localizado no centro do Porto, no bairro do Bonfim. Composta por 50 apartamentos, desde estúdios a T3, esta residência oferece aos seus investidores uma certa diversidade. T3 I 1º andar I 79,91m² I 510.000 Este projeto oferece um padrão de vida urbano de alto padrão! É bastante acessível, estando a menos de 15 minutos do aeroporto do Porto. Também em 15 minutos chegará ao centro da cidade do Porto e à sua famosa Avenida dos Aliados, e a outros monumentos emblemáticos, como a Torre dos Clérigos, o Mercado do Bolhão e a Universidade do Porto - A melhor universidade de Portugal. Em 20 minutos encontrará o famoso histórico Rio Ribeira. O Centro Universitário do Porto está localizado a apenas 10 minutos. Seu metrô mais próximo estação Combatentes -, fica a apenas 4 minutos a pé. Inserido no bairro do Bonfim, um dos bairros mais cool da Europa The Guardian, 2020 o projeto vai dar uma nova vida a um bairro trendy e artístico, onde poderá encontrar um contraste entre o moderno e o tradicional, que encarna o espírito de reabilitação. Concebido como uma residência de estudantes, portanto uma propriedade orientada para os serviços, este projeto apresenta uma extraordinária valorização em várias frentes, com facilidades muitas vezes encontradas em condomínios privados de alto padrão, como estacionamento privado, ginásio, jardins privados e comuns, mas também outras facilidades como como uma sala de estudantes e áreas comuns de cozinha. Estes permitem a perspetiva de um mercado de arrendamento adaptado e competitivo. O Porto alberga algumas das melhores universidades de Portugal, pelo que é um mercado de grande interesse e potencial. O Porto é uma das principais potências económicas e industriais de Portugal. Apresenta-se como uma cidade dinâmica e vibrante que se renova constantemente com espaços verdes e uma rede de transportes públicos que liga a cidade ao mundo. O Porto oferec

Projeto Comercial Alojamento Estudantes | Elegível Golden Visa 350 000 O projeto está localizado no centro do Porto, no bairro do Bonfim. Composta por 50 apartamentos, desde estúdios a T3, esta residência oferece aos seus investidores uma certa diversidade. T1 I 1º andar I 45,91m² I 330.000 Este projeto oferece um padrão de vida urbano de alto padrão! É bastante acessível, estando a menos de 15 minutos do aeroporto do Porto. Também em 15 minutos chegará ao centro da cidade do Porto e à sua famosa Avenida dos Aliados, e a outros monumentos emblemáticos, como a Torre dos Clérigos, o Mercado do Bolhão e a Universidade do Porto - A melhor universidade de Portugal. Em 20 minutos encontrará o famoso histórico Rio Ribeira. O Centro Universitário do Porto está localizado a apenas 10 minutos. Seu metrô mais próximo estação Combatentes -, fica a apenas 4 minutos a pé. Inserido no bairro do Bonfim, um dos bairros mais cool da Europa The Guardian, 2020 o projeto vai dar uma nova vida a um bairro trendy e artístico, onde poderá encontrar um contraste entre o moderno e o tradicional, que encarna o espírito de reabilitação. Concebido como uma residência de estudantes, portanto uma propriedade orientada para os serviços, este projeto apresenta uma extraordinária valorização em várias frentes, com facilidades muitas vezes encontradas em condomínios privados de alto padrão, como estacionamento privado, ginásio, jardins privados e comuns, mas também outras facilidades como como uma sala de estudantes e áreas comuns de cozinha. Estes permitem a perspetiva de um mercado de arrendamento adaptado e competitivo. O Porto alberga algumas das melhores universidades de Portugal, pelo que é um mercado de grande interesse e potencial. O Porto é uma das principais potências económicas e industriais de Portugal. Apresenta-se como uma cidade dinâmica e vibrante que se renova constantemente com espaços verdes e uma rede de transportes públicos que liga a cidade ao mundo. O Porto oferec

Projeto que nasce no centro da cidade com duas frações de comércio e serviços, e oito frações de habitação de tipologia T1 e T2. Trata-se de uma reabilitação de um edifício de Arquitetura dos anos 70. Mapa de Acabamentos: PAVIMENTO Sala e Quartos - Piso flutuante em Afzélia Brasileira Sanitários - Cerâmica TETOS Sala e Quartos - Gesso Cartonado Pintado Sanitários - Gesso Cartonado Hidrófugo Pintado PAREDES Sala e Quartos - Gesso Cartonado Pintado Sanitários - Cerâmica ELECTRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica; Forno e Micro-ondas Combinados; Frigorifico; Máquina de Lavar Louça; Exaustor DIVERSOS Carpintaria- Carpintaria lacada Cozinha- Móveis acabamento Lux com tampo em Quartz Compact Louça Sanitária - Louça suspensa Valadares modelo Nautilus Caixilharia - Alumínio lacado preto com corte térmico e vidro duplo Aquecimento ambiente - Ar Condicionado Daikin Aquecimento águas sanitárias - Termo-acumulador eléctrico Plantas comerciais sem escala e sem vínculo contratual

CASAS EM RUÍNAS, 120m² de área de construção no centro urbano da aldeia Numa tranquila aldeia da Beira Interior, venho apresentar este terreno para construção com 120m² de área edificável. Aqui pode idealizar um bonito projeto de reabilitação urbana. Ao entrarmos no quintal, descobrimos detalhes de antiguidade como o lagar, pias e outros pequenos detalhes que existiam nas 3 casas em ruínas. O terreno há venda provém da junção de 3 artigos urbanos, antigas casas de habitação, que se encontravam em ruínas. O terreno com uma área de 94 m², prevê uma área de implementação de 66 m², 2 pisos, num total de 120 m² de área a construir. Ficará com um espaço exterior de 28 m². logradouro onde poderá desfrutar de momentos de lazer, dado que os muros igualmente em pedra que a rodeiam lhe permitem uma boa privacidade. Se procura construir a sua casa rústica seja para rentabilizar, férias ou viver numa pequena aldeia, observe os detalhes desta propriedade. A propriedade destaca-se por possuir: - Pormenores tradicionais e pedra granítica para aproveitar num bonito projeto de reabilitação; - Localização privilegiada no centro da aldeia; - Possibilidade de construir garagem ou optar por estacionamento exterior; - Infraestruturas no local; Descrição de áreas na matriz: Área total do terreno: 94 m² Área de implantação do edifício: 66 m² Área bruta de construção: 120 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Encontre o seu local para viver numa casa tradicional, ou vários estúdios num projeto desafiador e moderno, reaproveitando materiais e desfrute de todas as comunidades e benefícios que Portugal e a região lhe podem proporcionar; Apoiamos durante todo o projeto de arquitetura e construção, se necessário; Ajudamos a tornar este espaço numa casa de sonho quer a nível de beleza quer a nível de conforto, aliando o antigo ao moderno. Já marcou a visita? A SUA LOCALIZAÇÃO: A propriedade situa-se na província da Beira Alta, região do Centro (Região das Beiras) e na fronteira da sub-região da Beiras e Serra da Estrela e da sub-região Viseu Dão-Lafões. Localizada próxima do centro urbano da aldeia de Matança, de Fornos de Algodres, dista 10Km de Fornos de Algodres, sede do concelho, cerca de 42km de Viseu e 51Km da Guarda. Na aldeia da Matança existe pequeno comércio local, e na sede do concelho, Fornos de Algodres, encontra todos os serviços e comércio que necessita, assim como rede de transportes rodoviários e ferroviários. A paisagem apresenta-se com uma exuberante vegetação com verde de todas as tonalidades, que vai alternando com rocha. Os terrenos com declives acentuados, dão origem a pequenas propriedades, com magnificas vistas para os vales, planaltos graníticos que caracterizam esta região. Este local poderá ser o ponto de partida de roteiros para todos os gostos ou o local ideal para a sua habitação principal. _______________________ Expertimo N/ Ref. SÒL_2432 Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal (email) | (telefone) --------------------------------------- Não encontrou solução para o seu projeto imobiliário? Contacte-nos nós ajudamos na sua procura. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. É investidor? Contacte-nos e receba as melhores oportunidades. Quintas, casas rurais e urbanas para reabilitação | habitação ou investimento. Acompanhamos em todo o processo antes e após a escritura.

A construção desta Imóvel remonta ao início do século XX e manteve utilização parcial até há poucos anos. Estando neste momento já o projeto de reabilitação do edifício aprovado na Câmara Municipal de Torres Novas, idealizado no sentido de preservar a fachada principal que beneficia de um posicionamento privilegiado perante a principal artéria da cidade, a Avenida João Martins de Azevedo, marcando desta forma a sua identidade secular e o seu interesse arquitetónico. De igual importância é a proximidade do Rio Almonda e com o ponto turístico e histórico marcado pela Tarambola no início da Rua Alexandre Herculano, bem no coração do centro histórico da cidade. O projeto entretanto aprovado une o passado e o contemporâneo. Sendo esta com certeza para o futuro proprietário fatores primordiais para a aquisição deste imóvel. Uma aposta na preservação da memória do edificado e a sua projeção no futuro. O projeto de reabilitação seguirá as linhas vizinhas, com uma leitura minimalista e de respeito ao preservado da fachada, com o compromisso de sustentação das linhas estéticas e estruturantes existentes. Assim o imóvel remodelado será de 3 pisos + 1 de duplex/ Cobertura tipo mansarda, com a manutenção da utilização existente, compostos por tipologias 1x T1, 1x T2 e 2x T3 (em duplex), R/C para comércio ou serviços, subdividido em duas frações distintas e com acessos diretos à via pública. O pátio Tardoz no piso térreo, ficará afeto a uma das frações no R/C, que se beneficiará urbanisticamente aquando da abertura e intervenção no Largo Virgínia, associadas à regeneração já concluída da Central do Caldeirão, com a nova definição viária e pedonal privilegiada. Este imovel encontra-se em zona ARU, tendo por isso diversos benefícios fiscais associados, entre eles: - Redução das taxas camarárias em 50% - Taxa de IVA reduzido - Isenção de IMT - Isenção de IMI É AINDA PARTE INTEGRANTE DO PROJETO DE EXECUÇÃO A ASSISTÊNCIA TÉCNICA À OBRA Por ?Assistência técnica?, entende-se as prestações acessórias a realizar pelo Projetista perante o Dono da Obra, sem prejuízo do cumprimento de outras obrigações legais ou contratuais que lhe incumbam, que visam, designadamente, assegurar a correta execução da obra, a conformidade da obra executada com o projeto e com o caderno de encargos e o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis. A Assistência Técnica consiste, entre outras atividades, na prestação de informações e esclarecimentos, bem como no acompanhamento da execução da obra, a prestar pelo Coordenador de Projeto e pelos Autores do Projeto ao Dono da Obra, ou quando previsto, ao empreiteiro geral, a qual deve realizar-se quando tal se revele necessário, e preferencialmente, de forma presencial. Assistência técnica não inclui: ? Direção técnica; ? Administração; ? Coordenação da segurança; ? Organização da compilação técnica em matéria de segurança e saúde; ? Fiscalização da obra; ? Adaptação dos projetos às condições reais da empreitada; A assistência será efetuada consoante o desenvolvimento dos trabalhos, sempre que possível, e/ou quando tal se revele necessário. O projeto incluiu uma componente específica para o restaurante Somos uma rede com 20 anos de experiência acumulada no mercado imobiliário, baseamo-nos em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade no serviço ao cliente. Precisa de ajuda com o financiamento? Nós acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim, através de parcerias desenvolvidas com as diversas instituições financeiras nacionais, procuramos a solução mais vantajosa para cada caso, para mais informações consulte o site: SIcredito.pt ?? si.torresnovas@siimobiliaria.pt ? 910 875 449 (chamada móvel nacional) ? 249 094 496 (chamada fixa nacional)