Placa marmore formato l

Bem no centro de matosinhos, junto à câmara de municipal matosinhos, a escassos metros da estação do metro, próximo da praia de matosinhos e do parque da cidade, está a nascer um novo empreendimento. Este novo empreendimento pretende ser uma referência na qualidade de construção em matosinhos, quer a nível exterior quer a nível interior. O edifício é composto por: -9 frações de tipologia t1 -5 frações de tipologia t2 -1 fração de tipologia t4 duplex com varanda e 2 lugares de garagem aspetos gerais: -pré-instalação de ar condicionado -gás natural canalisado -ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias -sala de condomínio -casa de lixos coletiva -equipamentos de segurança -porta de segurança para cada habitação -portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos, incluindo a cave -sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono e de desenfumagem na cave -sistema de cctv nas zonas comuns do piso térreo e cave -sistema de combate a incêndio nas zonas comuns do piso térreo e cave -sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento -isolamento acústico entre habitações -caixilharia exterior em alumínio c/ corte térmico, incorporando vidros duplos -ascensor de veículos para a cave cozinha: tampo quartzo tipo silestone com 12mm de espessura placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado integrado pio em aço inox de encastrar por baixo e torneiras telescópicas quartos e sala: -soalho em madeira de carvalho, multicamada com 4mm de madeira nobre -rodapé mdf hidrófugo esmaltado a cor branca -paredes em reboco com estuque projetado tipo seral, pintado -teto em gesso cartonado com 13mm de espessura ou reboco liso, pintado instalações sanitárias: pavimento e paredes em cerâmico de grande formato tipo porcelanosa -sanita e bidé de série suspensa tipo gap roca incluin... Ref.: 0822I

T3 Novo | com varanda 5,8m2 | Rio Tinto - Com Box para 1 carro + 1 lugar de garagem - Varanda de 5,8m2 - Ano de Construo: 2023 - Piso: 2 (Nascente Poente) - O edifcio tem apenas 1 apartamento por piso - Com elevador *** TERMINO DA OBRA PREVISTA PARA DEZEMBRO DE 2023 *** *** ESCRITURAS AT AO FINAL DO 1 TRIMESTRE DE 2024 *** Caractersticas: Acabamentos: Cozinhas: - MDF termo laminado anti dedadas 'cachemire' 19 mm; - Moveis em formato Ilha ou Pennsula; - Eletrodomsticos (frigorifico encastrado, placa de induo, exaustor, forno, micro-ondas, mquina da loia encastrada, mquina da roupa) Marca Bosch ou equivalente; - Balco em Pedra Silestone ou equivalente; Casas de Banho: - Bases de Duche em resina com torneiras IMEX termostticas; - Resguardos em vidro temperado; - Mveis em estratificado nogueira 19 mm suspensos com torneiras IMEX; - Sanitas SIVASSANO suspensas; - Cermica retificada; - Painis solares termossifo de 300L; Carpintaria: - Piso AC5 flutuante carvalho 'FINSA' com manta acstica entre pisos; - Portas at ao teto lacadas a 'branco' com dobradias ocultas e fechaduras magnticas; - Guarnies e rodaps lacados a 'branco'; - Roupeiros lacados com portas de abrir lacados a 'branco' e interiores em melamina nogueira com LED's e com calceiro deslizante, gaveta interior estufada com divises para joias com vidro incolor; Serralharia: - Porta blindada de alta segurana PORTRISA modelo EURO II em folheada a carvalho; - Caixilharia com corte trmico marca NAVARRA, com vidros duplos trmicos 6+14+5; - Portes de garagens seccionados em chapa dupla de ao 0.5 mm com preenchimento de poliuretano expandido; - Estores eltricos em alumnio trmico, termo lacado com lmina de 55 mm; Outros Aspetos: - Videoporteiro com monitor LCD alta voz, a cores marca GOLMAR; - Aparelhagem eltrica marca 'EFAPEL' modelo LOGUS 90; - Ar-Condicionado mono split (Sala, Cozinha e Quartos) marca Ferroli com WIFI; - Tetos Falsos com

(ref.: rt/01523 - cn rio tinto) t2 - são cosme imóvel com ótima localização geográfica, fica a 1,2 km do pavilhão multiusos de gondomar, acesso privilegiados ás principais vias de comunicação assim como fácil acesso aos transportes públicos. imóvel totalmente remodelado, cozinha totalmente nova e equipada (placa, forno, micro-ondas e exaustor), casas de banho totalmente remodeladas. imóvel com áreas bastante generosas, possui 2 frentes. no interior possui vários armários embutidos. cozinha e casa de banho com teto falso particularidades do imovel: - 2 quartos - 1 wc com instalações sanitárias todas novas (base de chuveiro, sanita, bidé e móvel com lavatório) e teto falso - 2 elevadores - lugar de garagem - cozinha com móveis novos em formato l, dado qua a cozinha é grande - eletrodomésticos novos com placa de forno, fogão, exaustor e micro-ondas - possui lavandaria - no hall possui uns armários novos e grandes. - andar foi todo pintado e o chão em madeira envernizado - fracção com 2 frentes em l com muita luminosidade e com varanda num dos quartos

Bom Apartamento T2 Renovado em Gondomar. - 2 quartos - 1 WC com instalações sanitárias todas novas (base de chuveiro, sanota, bidé e móvel com lavatório) e tecto falso - 2 elevadores - lugar de garagem - cozinha com móveis novos em formato L, dado qua a cozinha é grande - cozinha com tecto falso - electrodomésticos novos com placa de forno, fogão, exaustor e microndas - possui lavandaria - no hall possui uns armários novos e grandes. - andar foi todo pintado e o chão em madeira envernizado - fracção com 2 frentes em L com muita luminosidade e com varanda num dos quartos Visite 917284043

T2 Renovado em Gondomar Com Lugar de Garagem Em zona habitacional sossegada com boas acessibilidades Sala - cozinha com móveis novos em formato L, dado qua a cozinha é grande - com tecto falso, electrodomésticos novos, placa, forno, exaustor e microondas, lavandaria 1 casa de banho completa com instalações sanitárias todas novas (base de chuveiro, sanita, bidé e móvel com lavatório) tecto falso - no hall possui armários novos e grandes. - 2 quartos - andar foi todo pintado e o chão em madeira envernizado Tem 2 frentes em L com muita luminosidade e com varanda num dos quartos Prédio com 2 elevadores Lugar de garagem Visite 912016757

Apartamento T2 remodelado com 104 m2, em condominio semi fechado, junto ao multiusos de Gondomar.   1 WC com instalações sanitárias todas novas (base de chuveiro, sanita, bidé e móvel com lavatório) e tecto falso cozinha com móveis novos em formato L, dado qua a cozinha é grande cozinha com tecto falso electrodomésticos novos: placa, forno,  exaustor e microndas  possui lavandaria  hall com armário novo imovel  todo pintado e o chão  em madeira (quartos) envernizado fracção com 2 frentes em L com muita luminosidade e com varanda num dos quarto 2 elevadores lugar de garagemAgende já a sua visita, o imóvel não está habitadoA SUA CASA MORA AQUI!!Negociável

Excelente T2 com 2Frentes renovado e perto do centro de Gondomar e do Rio. Constituído por: - 2 quartos - 1 WC com instalações sanitárias todas novas (base de chuveiro, sanota, bidé) - cozinha com móveis novos em formato L, dado qua a cozinha é grande. - cozinha com tecto falso - electrodomésticos novos com placa de forno, fogão, exaustor e microondas. - possui lavandaria - no hall possui uns armários novos e grandes. - andar foi todo pintado e o chão em madeira envernizado - fracção com 2 frentes em L com muita luminosidade e com varanda num dos quartos Visite 933139921

Excelente T2 Duplex, 2 Pisos, bom Terraço nas traseiras virado a Poente, para o interior, inserido em condominio tranquilo e residencial. Piso 0 Cozinha grande, equipada com Placa, Forno e Exaustor. Lavandaria. Terraço com barbecue. Sala comum com acesso ao Terraço, em formato L. WC de Serviço. Hall de entrada comprido com Roupeiro de apoio. Piso 1 Hall de acesso aos Quartos com WC completo e Roupeiro de apoio. Quarto enorme com Roupeiro e zona de lazer. Suite com Roupeiro Embutido e WC completo com banheira. Aquecimento Central. Garagem Fechada para uma Viatura. Possibilidade de Venda por 195.000EUR. Condições de Financiamento. Marque já a sua visita, Ligue Comigo. José Eduardo - 917 202 652

Excelente T2 Duplex, 2 Pisos, bom Terraço nas traseiras virado a Poente, para o interior, inserido em condominio tranquilo e residencial. Piso 0 Cozinha grande, equipada com Placa, Forno e Exaustor. Lavandaria. Terraço com barbecue. Sala comum com acesso ao Terraço, em formato L. WC de Serviço. Hall de entrada comprido com Roupeiro de apoio. Piso 1 Hall de acesso aos Quartos com WC completo e Roupeiro de apoio. Quarto enorme com Roupeiro e zona de lazer. Suite com Roupeiro Embutido e WC completo com banheira. Aquecimento Central. Garagem Fechada para uma Viatura. Marque já a sua visita, Ligue Comigo. José Eduardo - 917 202 652

(ref.: gn/01615 - cn gaia norte) apartamento t2 renovado, para venda, num 1º andar sem elevador, situado em s. cosme, gondomar. com 114m2 de área bruta, 90m2 de área útil, 3 frentes (nascente/sul/poente), é composto por hall de entrada, sala ampla (formato l) com varanda e vistas desafogadas, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), lavandaria fechada com caldeira, hall, 2 quartos com roupeiros e varandas, 2 wcs (completo + serviço), lugar de garagem e arrumos na cave. todas as divisões estão munidas de aquecimento central e ar condicionado nas divisões principais, blackouts na sala e nos quartos. ideal para habitação própria ou mercado de investimento. excelente localização, próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos à porta e bons acessos auto estrada. localização: - 1000m do acesso autoestrada a43 (nó são cosme); - 1000m do aldi; - 1300m da gondolândia; - 1500m da loja do cidadão de gondomar; - 1500m do pingo doce; - 2000m do colégio paulo vi; - 2000m do multiusos de gondomar; - 2000m do continente fânzeres; - 2200m do hospital escola da universidade fernando pessoa; - 2400m da escola secundária são pedro da cova; - 2500m do soldado desconhecido; - 2800m da escola c+s santa barbara; para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

Identificação do imóvel: ZMPT555198 Vistas mar, último piso, Duplex jovem/moderno junto à praia, 4Frentes de Sol. Aproveitamento de Águas Furtadas. Ótimo para quem ama o Sol, Luz, Mar, Metro, Praia, Matosinhos Sul e Surf. Excelente para uma família grande ou rentabilizar para Arrendamento. T3 transformado em T3+2Q+1QInterior com 3WC's, 6 janelas VELUX, 6 envidraçados e 3 janelas na empena do prédio. Apartamento com aproveitamento imaginativo do interior. CARACTERÍSTICAS: - Apartamento no vão da cobertura, último piso, 10º andar e com aproveitamento de águas-furtadas - Apartamento habitado e usado - Apartamento reabilitado em 2016 - Aquecimento de parede CREATE - Armários e roupeiros diversos embutidos - Arrumação otimizada no apartamento acrescida de 1 Arrumo (1Quarto Interior nas Águas Furtadas + 1 Arrumo na cave '-2') - Arrumos no piso '-2' com 5.6m² sem qualquer humidade e cheiro - Blackouts na varanda, terraço e janelas VELUX - Certificado Energético 'B-' - Condomínio organizado: 105.49?/mês (inclui fundo de reserva) - Construção de alta qualidade de 1986, construção robusta e anti-sísmica - Cozinha com formato 'L' - Cozinha equipada (placa SISAN+BOSCH, exaustor TEKA, forno ARISTON HOTPOINT, máquina lavar loiça BOSCH, frigorífico ARISTON HOTPOINT + JOCEL, micro-ondas SAMSUNG) - Cozinha e lavandaria mobilada e revestida a granito cinza no chão e tampos. - Exposição Solar: NASCENTE 10ºAndar: 1Terraço+1Sala+1Cozinha+1Lavandaria SUL 10ºAndar: 1Sala+2WC's SUL Águas-Furtadas: 1Quarto+1WC SUL Telhado: Entrada de luz Vertical pelas 6 janelas 'VELUX' POENTE 10ºAndar: 3Quartos POENTE Águas-Furtadas: 1Quarto+1WC - 4 Frentes de luz (3 Laterais e 1 Vertical... #ref:ZMPT555198

Identificao do imvel: ZMPT555198 VALOR NEGOCIVEL ZONA ARU Benefcios fiscais Vistas mar, ltimo piso, Duplex jovem/moderno junto praia, 4Frentes de Sol. Aproveitamento de guas Furtadas. timo para quem ama o Sol, Luz, Mar, Metro, Praia, Matosinhos Sul e Surf. Excelente para uma famlia grande ou rentabilizar para Arrendamento de 5 quartos. T3 transformado em T3+2Q+1QInterior com 3WC's, 6 janelas VELUX, 6 envidraados e 3 janelas na empena do prdio. Apartamento com aproveitamento imaginativo do interior. Benefcios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas) em Zonas ARU: (url) CARACTERSTICAS: - Apartamento no vo da cobertura, ltimo piso, 10 andar e com aproveitamento de guas-furtadas - Apartamento habitado e usado - Apartamento reabilitado em 2016 - Aquecimento de parede CREATE (sala) - Armrios e roupeiros diversos embutidos - Arrumao otimizada no apartamento acrescida de 1 Arrumo (1Quarto Interior nas guas Furtadas + 1 Arrumo na cave '-2') - Arrumos no piso '-2' com 5.6m sem qualquer humidade e cheiro. Dispe de prateleiras, lmpada e tomada eltrica. Carregamento eltrico de automveis permitido no condomnio com o devido pedido de autorizao. - Blackouts na varanda, terrao e janelas VELUX - Caixilharia de vidro duplo - Cave com sensores atravs de sistema sonoro de alerta para permitir melhor gesto de viaturas a entrar e a sair da garagem. - Certificado Energtico 'B-' - Condomnio organizado: 77.96?/ms (inclui fundo de reserva) - Construo de alta qualidade de 1986, construo robusta e anti-ssmica - Cozinha com formato 'L' - Cozinha equipada (placa SISAN+BOSCH, exaustor TEKA, forno ARISTON HOTPOINT, mquina lavar loia BOSCH,... #ref:ZMPT555198

**Cond_ Fantástica moradia de arquitetura moderna em lote de 323m², com amplas áreas e bons acabamentos, garagem para 3 carros, inserida em bairro calmo só de moradias, a cerca de 2 passos do centro de Mafra, perto de comércio e principais acessos a Lisboa e à Ericeira (8 km). Moradia composta da seguinte forma: - Piso 0 hall de entrada com bastante luz natural e roupeiro de apoio, sala e cozinha em formato L, em plano de open space, com espaço para zona de refeições e acesso ao jardim, cozinha, casa de banho de apoio com janela. - No piso 1 temos amplo hall de circulação com acesso a varanda, casa de banho de apoio com banheira e janela, dois quartos com roupeiro e acesso a varanda, suíte com zona de closet com armário duplo, acesso a varanda, e casa de banho com base de duche e janela. - Piso -1 (cave) temos ainda espaço para três carros e duas zonas distintas de arrumos. Em redor da moradia temos zona ajardinada nas traseiras da moradia, e com pavimento na frente da mesma. Equipamentos: Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e loiça, combinado e micro-ondas. Portões elétricos, painéis solares para aquecimento de aguas, ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica para controle de estores e luzes. Moradia forrada a capoto no exterior. *Áreas retiradas da CPU* * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Este andar faz parte de um Empreendimento na Maia Características Gerais do Empreendimento: Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduos sólidos no r/chão. Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada. Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Painéis solares e coletivos. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. Pavimentos dos Halls, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto. Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas. Varandas / Terraços em material deck tipo Garapa. Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminarias embutidas nos tetos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1. Instalação completa de ar condicionado nos T3. Cozinhas Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão. Paredes em gesso projetado pintado. Tetos falsos com sancas e iluminaria embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica retificada de grande formato. Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. Condições de Pagamento - 30% no acto de assinatura de Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - 20% após 1 ano de assinatura de CPCV - 50% no acto da escritura

CENTRO DA MAIA T3 com TERRAÇO de 31m2 em construção com estimativa de conclusão no 1º Trimestre de 2024, no centro da Maia, com características inovadoras, acabamentos de alta qualidade e de arquitetura contemporânea. Situado numa zona privilegiada, beneficia de comércio e serviços, nomeadamente transportes públicos (incluindo Metro), bancos, farmácia, escolas, confeitarias, supermercados e minimercados, hospital privado, e uma grande variedade de comércio tradicional. Excelentes e rápidos acessos à N14, A3, A4 e A41. Características Gerais: Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores(4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica retificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduos sólidos no r/chão. Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas. Pavimentos dos Halls, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. Varandas/ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico. Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tectos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais, em comercialização a partir da presente data. Cozinhas Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão. Paredes em gesso projetado pintado. Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Banhos Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica retificada de grande formato. Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomando, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura. Se considera a hipótese de recorrer a um crédito, usufruímos de uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer compromisso, poderá obter a melhor solução de crédito para concretizar o seu negócio. Acompanhamos todo o processo de compra, venda ou arrendamento desde a fase inicial até à escritura/arrendamento; Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato); Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a); #ref: 76584