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Novo Projeto é um empreendimento aparthotel, composto por um total de 15 unidades. 13 Duplex Villas e 2 Estúdios, com preços a partir de 215.000. O projeto já está aprovado em sua fase arquitetônica, e estamos estimando sua conclusão para dezembro de 2024. Projecta-se como um novo projeto de construção. Em Alcácer do Sal, e de acordo com o novo GoldenVisa 2022 Legislação de vistos em Portugal, a propriedade é elegível para um GoldenVisa reduzido em um investimento mínimo de 400.000 euros. *** Lançamento promocional***: Pacote de móveis grátis para todas as novas reservas até 30 de abril Número de unidades: 15 Faixa de preço: 215.000 a 430.000 Elegibilidade GV: 400.000 Tipo de propriedade: Propriedade plena Fase de desenvolvimento: Licenciamento - Aprovação Arquitetônica Conclusão: dezembro de 2024 Rendimento: aluguel flexível Uso da propriedade: Permitido Valor do IMT: 6,5% Imposto de Selo: 0,8% Isentos de IVA Condições de pagamento: 25% em 30 dias 20% em 60 dias 55% em 90 dias DISPONIBILIDADE: Unidade A1 Patio I área 34,6 m² I espaço exterior 5,6m² I T0 225 000 Unidade A2 Patio I área 61,85m² I espaço exterior 13,9m² I T1 duplex 410 000 Unidade A3 Patio I área 59,45m² I espaço exterior 12,1m² I T1 duplex 400 000 Unidade A4 Patio I área 60,25m² I espaço exterior 12,3m² I T1 duplex 400 000 Unidade A5 Patio I área 59,45m² I espaço exterior 12,1m² I T1 duplex 400 000 Unidade A6 Patio I área 60,55m² I espaço exterior 12,9m² I T1 duplex 400 000 Unidade A7 Patio I área 60,65m² I espaço exterior 12,3m² I T1 duplex 400 000 Unidade A8 Patio I área 33,3m² I espaço exterior 6,8m² I T0 215 000 Unidade B1 Patio I área 65m² I espaço exterior 17,8m² I T1 duplex 430 000 Unidade B2 Patio I área 63,15m² I espaço exterior 17,9m² I T1 duplex 420 000 Unidade B3 Patio I área 62,35m² I espaço exterior 16,9m² I T1 duplex 420 000 Unidade B4 Patio I área 63,15m² I espaço ex

DESCRIÇÃO Apartamento de classe tipologia T0, localizado no empreendimento 'Clube Prainha' em Alvor - Portimão - Algarve; Prédio construído no ano de 1993; Constituído por cave, rés do chão + 4 andares, servidos por 2 elevadores; Prédio formado por 69 Frações Autónomas; Apartamento posicionado no 2º andar com orientação solar a sul; Área bruta privativa igual a 36 m2 constituída por sala, cozinha e casa de banho; Área bruta dependente igual a 5 m2 relativos a varanda com vista mar. PROXIMIDADES 200 metros da praia; 76 Km do aeroporto de Faro; 276 Km de Lisboa. PONTOS FORTES Localização (Toda a área envolvente). OPORTUNIDADES Investimento com retorno garantido. INFORMAÇÕES ADICIONAIS Campos de ténis; Estacionamento automóvel privado para o empreendimento; Ginásio; Parques infantis; Piscinas; Praia com acesso privativo; Restaurante; Segurança 24 horas; Supermercado. IMPOSTOS I.M.I.: 198,40?/Ano IMT: 1.733,78? aquando da compra Imposto de Selo: 1.032,00? aquando da compra LuxRE - Confiança e Excelência #ref:LUX0143

# Características » Apartamento T2 » Edificio com 4 frações autónomas » Orientação Solar: Norte/Sul » Cozinha mobilada e equipada » Fachada antiga » Totalmente reabilitado # Conclusão da Obra: Abril 2018 # Localização 30m da Rua de Santa Catarina 550m da Estação de Metro do Bolhão 600m da Estação de Metro do Marquês 700m da Estação de Metro da Trindade   # Racional financeiro | Em Alojamento Local (ver slide em anexo) » Assessoria financeira: Oferta i-Wish » Rentabilidade bruta anual: 15%/ano » Taxa de rentabilidade liquida anual (antes impostos): 10%/ano Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha  disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.   # Simulação de custos e impostos, para a escritura IMT a Pagar: 2.359€ Imposto de selo (0,8 %): 1.280€ Custo de escritura: 500€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish  (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comercialização: i-Wish - Marta Isabel Gomes de Oliveira AMI: 13493 Referência interna: 139

Um prédio constituído por 6 apartamentos, 2 t1 +1, 2 t1 e 2 t0, com uma área bruta de construção de 350m2 e área total do terreno de 260m2. # Características » Várias Frações T0, T1 e T1+1 » Prédio com 3 pisos em Betão » Orientação Solar: Norte/Sul » Cozinha mobilada e equipada » Frações desde os 90 000€ # Conclusão da Obra: Final 2018 # Localização 50m da Estação do Heroísmo 600m da Estação de Campanhã 15min a pé da Batalha   # Racional financeiro | Em Alojamento Local (ver slide em anexo) » Assessoria financeira: Oferta i-Wish » Rentabilidade bruta anual: 16%/ano » Taxa de rentabilidade liquida anual (antes impostos): 11%/ano Nota: Esta projeção de rentabilidade já inclui o fee de Gestão i-Wish, caso não tenha  disponibilidade ou intenção de gerir o seu Alojamento Local.   # Simulação de custos e impostos, para a escritura IMT a Pagar: 900,00€ Imposto de selo (0,8 %): 720,00€ Custo de escritura: 500€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish  Comercialização: i-Wish - Marta Isabel Gomes de Oliveira AMI: 13493 Referência interna: 138

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Apartamentos Novos no centro da Vila das Aves - Santo Tirso, bem situado, boa orientação solar, serviços Públicos, serviços comerciais. Cozinha totalmente equipada, ampla sala com varanda ou terraço, pavimento emsoalho flutuante e vidros duplos com alto desempenho térmico e acústico. Tetos falsos em pladur com focos embutidos, quartos comroupeiros embutidos, suite e banho completo. OFERTA de todas as despesas de Escritura, Registo, IMT, e Imposto de Selo.

Empreendimento Novo, inserido no centro de Oliveira de Azeméis, composto por T2 com terraço e T3. Apartamentos de 2 frentes, amplas áreas, tetos falsos com focos em LED's, quartos com closet e suites. Cozinhas totalmente equipadas com despensa, ampla sala com terraço/varanda, pré instalação de aquecimento central e lugar de garagem com arrumos. Financiamento 100% e especial Spread baixo Prestação de 325EUR por mês T2 desde: 125.000,00EUR Oferta de todas as despesas de escritura Imposto de selo IMT sobre a compra Isento de todas as comissões do banco Para visitar e obter mais informações, marque a sua visita: 913050087

Apartamento em construção T3 situado no centro de Algoz.Apartamento está inserido em edificio ainda em construção com conclusão prevista para Janeiro de 2021 (chave na mão).Se reservar agora o seu imóvel tem a vantagem de poder acompanhar a obra e os acabamentos, e colocar tudo a seu gosto.Este apartamento é composto por sala, cozinha, 3 quartos (todos eles com roupeiro embutido), 2 casa de banho e arrecadação privativa situada no ultimo piso do edificio. Este apartamento dispõe de varandas na sala, na cozinha e em um dos quartos.Ao reservar agora terá oferta de IMT e Imposto de Selo.Existem outros apartamentos e lojas em venda neste edificio.Para mais informações entre em contacto 96 26 24 249 / 93 365 40 10

Apartamento em construção T2 situado no centro de Algoz.Apartamento está inserido em edificio ainda em construção com conclusão prevista para Janeiro de 2021 (chave na mão).Se reservar agora o seu imóvel tem a vantagem de poder acompanhar a obra e os acabamentos, e colocar tudo a seu gosto.Este apartamento é composto por sala, cozinha, 2 quartos (1 com roupeiro embutido), 2 casa de banho e arrecadação privativa situada no ultimo piso do edificio. Este apartamento dispõe de varandas em todas as divisõesAo reservar agora terá oferta de IMT e Imposto de Selo.Existem outros apartamentos e lojas em venda neste edificio.Para mais informações entre em contacto 96 26 24 249 / 93 365 40 10

Apartamento em construção T2 situado no centro de Algoz.Apartamento está inserido em edificio ainda em construção com conclusão prevista para Janeiro de 2021 (chave na mão).Se reservar agora o seu imóvel tem a vantagem de poder acompanhar a obra e os acabamentos, e colocar tudo a seu gosto.Este apartamento é composto por sala, cozinha com varanda, 2 quartos (ambos com roupeiro embutido, casa de banho e arrecadação privativa situada no ultimo piso do edificio.Ao reservar agora terá oferta de IMT e Imposto de Selo.Existem outros apartamentos e lojas em venda neste edificio.Para mais informações entre em contacto 96 26 24 249 / 93 365 40 10

(ref.: matosinhos/a/09153 - casas na hora - loja matosinhos) fantástico t1, inserido em empreendimento novo, em matosinhos. fração i piso 1 matosinhos é uma cidade vibrante, onde recentemente se instalaram multinacionais e empresas tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de co-work propícios à partilha de experiências e conhecimento. descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer surf á porta de casa! a centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a casa da arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com história mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico. inserido na área de reabilitação urbana de matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de imi durante 3 anos e a isenção de imt na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos estatutos de benefícios fiscais). características: -tetos falsos com focos led embutidos; -louças sanitárias suspensas sanitana; -eletrodomésticos da cozinha de encastre, em inox; -sala de condomínio; -casa do lixo; -pátios e zonas verdes dentro do empreendimento. data conclusão obra: dezembro 2023 reserve já!*** *** *** luís almeida --------------------------------------------------------------------- fantastic t1, inserted in a new development, in matosinhos. fraction i floor 1 matosinhos is a vibrant city, where multinationals and renowned technology companies have recently settled, and whe