Jacob delafon torneiras

Apartamento completamente remodelado, no centro do Porto, prédio antigo, 1 apartamento por piso, ultimo andar (4), 2 frentes, elevador. Cozinha Moveis lacados com garrafeira Equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina lavar loiça, chaminé em T, tudo INDESIT Despensa c/ ligações para maquina de lavar roupa Esquentador VULCANO Pavimento e revestimento Porcelanosa Sala Recuperador de Calor Termo foc 2 varandas Wc Social Louças e misturadoras ROCA Móvel ROCA de pio duplo com espelho Coluna Hidromassagem ROCA Base Jacob Delafon com resguardo Toalheiro elétrico Acessórios POMBO Pavimento e revestimento Porcelanosa Wc Suíte Louças e misturadoras ROCA Coluna Hidromassagem ROCA Base Jacob Delafon com resguardo Acessórios POMBO Pavimento "mosaico hidráulico" ROCA Revestimento Azulejo Viúva Lamego Geral Ar Condicionado DAIKIN Gás canalizado Pavimento flutuante HARO Tetos falsos com focos led Caixilharia vidros duplos e corte térmico Estores alumínio termolacado c/ motores elétricos Carpintarias esmaltadas Porta de entrada de segurança Estrutura betão armado Arrumos na cobertura

T4 Novo - Fachada revestida a granito e alumínio.- Lajes maciças em betão com correcção acústica.- Aquecimento central individualizado a gás com caldeira mural e toalheiros aquecidos nos WC?s (Chaffoteaux et Maury).- Banheira de hidromassagem na suite principal (Jacuzzi).- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos.- Estores eléctricos interiores do tipo ´Blackout´.- Pavimentos em soalho reguado de madeira Afzélia.- Portas de sala, corredores e cozinha em vidro temperado.- Cozinhas com tampo em vidro temperado, pavimento em soalho Afzélia e paredes estucadas e pintadas com tinta lavável.- WC suite pavimentos em pedra natural e paredes em pedra natural e vidro. Móvel suspenso em Afzélia.- Louças sanitárias suspensas (Jacob Delafon).- Torneiras termostáticas na banheira e base de chuveiro.- Pavimento de varandas com Deck de madeira exótica.- Sala de condomínio mobilada- Portas de entrada dos apartamentos de alta segurança revestidas a madeira de Afzélia.- Instalação de sistema de Domótica com detecção de Intrusão (Alarme), detecção de fuga de Gás (com corte de gás),detecção de Incêndio e detecção de Inundação (com corte de Água).-Sistema de Domótica preparado para instalar controles adicionais (iluminação, estores, etc

(ref.: a00899-am - umseisum) apartamentos t4 de três frentes, integrado num edifício na primeira linha do rio douro, com uma vista surpreendente sobre o rio e sobre o mar, localização privilegiada no centro do porto. apartamentos com 205,5m2 de área coberta e 21,6m2 ou 18,7m2 de área exterior (varandas). três lugares de garagem e arrumos. sala comum com recuperador de calor e varanda a sul/poente. cozinha e lavandaria. master suite com casa de banho completa com banheira, closet e varanda a poente. três suites com roupeiro e casa de banho completa com chuveiro. lavabo. acabamentos de qualidade superior: - sala, zonas comuns, suites e lavabo com pavimento em soalho maciço de cumarú amarelo - cozinha e lavandaria com pavimentos cerâmicos porcelanosa, móveis termo-laminados brancos e balcões krion e electrodomésticos miele - casa de banho da master suite com pavimento e paredes em mármore bianco carrara - casas de banho das suites com pavimento em basaltina amaciado e paredes em mármore bianco ibiza polido - louças, torneiras e demais elementos jacob delafon - varanda com deck compósito - caixilharia de alumínio schucco e estore exterior imagens virtuais 3d.

Apartamento T4 de luxo, novo, pronto habitar, inserido em empreendimento com arquitetura moderna, com vistas únicas sobre o Rio Douro. A destacar o cuidado no detalhe dos acabamentos do interior e a utilização de equipamentos de gama alta. - 3 frentes: Sul, Poente, Nascente; - Vista sobre o Rio Douro; - Sala com - 53,5 m2; - 2 Varanda - 14,4 m2 + 7,2m2; - Cozinha equipada com eletrodoméstico Miele (placa, forno, microondas, frigorífico, maquina louça; - Lavandaria; - 1 Casa de banho de serviço; - 4 Suites (1 Suite Master + 3 Suites); - Casas de banho revestidas a mármore natural; - Pavimentos em soalho maciço; - Carpintaria lacadas a branco mate; - Louças sanitárias, torneiras, espelhos, resguardos JACOB DELAFON; - Telas exteriores de sombreamento de regulação automática; - Iluminação LED em toda a casa; - Vídeo porteiro; - Recuperador de calor a gás na sala; - Aquecimento central em todas as divisões; - 2 lugares de garagem e 1 arrumo. Ref. 22-006 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! +351 229 370 932 | +351 938 145 084 | [...] uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio.

(ref.: mad/01474 - cn madalena) moradia t3, para venda, no distrito do porto, concelho de gondomar, freguesia de rio tinto. junto à estrada exterior da circunvalação (zona da areosa), a 100 metros do cruzamento com a avenida fernão magalhães. implantada em lote de terreno com 240m², conta com 168m² de área bruta privativa + 97m² área bruta dependente, distribuídos em 3 pisos. conta com duas frentes solares (norte/sul), garagem fechada com capacidade para 1 viatura e acabamentos com uma qualidade incontestável, numa das zonas de maior referencia do distrito do porto. a zona é muito bem servida pela proximidade aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à ponte do freixo e à vci. na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, faculdades, polo universitário hospital s. joão, supermercados (lidl e continente), loja do cidadão do porto. também encontramos um rápido acesso a uma variadíssima oferta de serviços e comércio. valências tais como: - cozinha equipada com electrodomésticos marca bosch (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e combinado); - ar condicionado em todos os cómodo marca lg; - aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor marca roca (depósito de 300l); - pavimento dos pisos superiores (quartos e outros espaços), em soalho de madeira maciça sucupira; - pavimento do rés do chão em cerâmico de grande formato; - casas de banho equipadas com sanitários jacob delafon e torneiras grohe; - caixilharia de correr e de abrir cortiso com corte térmico e vidro duplo laminado térmico e acústico; - possui água do poço para jardins e outros fins; - iluminação em focos led; - blackouts eléctricos; - claraboia com luz zenital que permite iluminação natural de todos os espaços da moradia. composição do imóvel: rés do chão: - garagem fechada com capacidade para uma viatura; - cozinha equipada com electrodomésticos; - sala comum com ace

Apartamento T4 Completamente Remodelado, no Centro do Porto, prédio antigo, 1 Apartamento por Piso, Último Andar (4), 2 frentes, Orientação Solar: N/P, Elevador. Cozinha Equipada c/ Placa, Forno, Microondas, Combinado, Máquina Lavar Louça, Exaustor em "T", tudo INDESIT, Despensa c/ ligações para Máquina de Lavar Roupa, Esquentador VULCANO, pavimento e Revestimento em Porcelanosa, Sala c/ Recuperador de Calor Termofoc, Wc Social c/ Louça ROCA c/ Pio Duplo ROCA c/ Espelho, Base Jacob Delafon c/ Resguardo, Acessórios POMBO, Pavimento "Mosaico Hidráulico" ROCA, Revestimento Azulejo Viúva Lamego, Ar Condicionado DAIKIN, Gás Canalizado, Pavimento Flutuante HARO, Tectos Falsos c/ Focos Led, Caixilharia c/ Vidros Duplos e Corte Térmico, Estores Alumínio Termolacado c/ Motores Eléctricos, Carpintarias Esmaltadas, Porta de Entrada de Segurança, Arrumos na Cobertura com Electricidade, Lugar de Garagem Arrendado, possibilidade de Roupeiro nos Quartos, possibilidade de Video-Porteiro. Certificado Energético: D. Condomínio: 22EUR/Mês.

Empreendimento Quintas do Mar. Apartamento com boas áreas, bons acabamentos (pavimento sala/quartos/corredor - madeira sucupira / wc apoio em mármore / pavimento cozinha granito angola / loiças sanitárias Jacob Delafon / cozinha totalmente equipada Siemens, vidros duplos), bom estado - como novo, boa orientação solar (sul/nascente), 5º andar com vistas mar, vistas desafogadas,1 lugar de garagem e arrumos. 2 elevadores, 3 apartamentos por piso Serviços, transporte e acessos a auto estradas próximos. Área residencial tranquila, rodeada de espaços verdes - Quinta da Conceição e Quinta de Santiago. Condominio = 55€/mês Agradeço ser somente contactada por particulares.

(ref.: smf/01263 - cn santa maria feira) moradia de 3 quartos, térrea em rio meão, a 2 minutos do europarque e a 5 minutos do centro da feira a moradia é composta por 3 suites, das quais uma é master suite, 4 casas de banho completas, 1 casa de banho de serviço, 1 sala com recuperador de calor, 1 cozinha e no exterior existe uma garagem fechada para 2 carros, lavandaria, arrumos e um telheiro com churrasqueira. caracteristicas: - 2 suites com roupeiro embutido e casa de banho privativa com duche italiano - 1 casa de banho de serviço - 1 master suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa com duche italiano duplo e base maciça em granito preto angola - 1 sala com recuperador de calor - 1 cozinha open-space com eletrodomesticos bosch ou equivalente - instalação da climatização com ar condicionado daikin ou mitsubishi ou equivalente em todos os compartimentos - piso flutuante vinilico spc de alto tráfego - carpintaria interior em madeira lacado branco - portas com design moderno (terminar nos tetos); - caixilharia com isolamento térmico e acústico e vidro duplo (6mm + 6mm) - estores eletricos com corte termico - louças sanitarias suspensas jacob delafon ou equivalente - chuveiros de cascata e misturadoras de ultima geração (accionados por botões) - porcelanicos de alta qualidade nas casas de banho (placas inteiras retificadas) - portas exteriores em madeira de sucupira com ripado - instalação de aspiração central com equipamento incluido - instalação de som ambiente - instalação de aqs com sistema solar termico - portões interiores e exteriores automaticos - sistema interligado com gestão remota (videoporteiro - estores eletricos - ar condicionado) - tetos em pladur com focos led embutidos - paredes revestidas com capoto - pavimento exterior em calçada portuguesa - portões exteriores em chapa forjada a moradia encontra-se em construção e existe a possibilidade de ainda escolher alguns materiais. entrega prevista em

Este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura moderna e intemporal centrado no equilíbrio entre a funcionalidade e o requinte. T4 com 4 suites, três frentes (Sul/Poente/Norte), área útil de 206 m2, terraço de 21,60 m2, dois lugares de garagem (já com ligação para carros elétricos) e arrumos. Apartamento na 1º linha de rio do Douro, com acabamentos de qualidade acima da média e vistas desafogadas. Mapa de Acabamentos: - Soalho maciço da Strong Wood Floors (Sala, Suites, halls e corredor); - Cozinha toda equipada MIELE, pavimento cerâmico Porcelanosa, móveis termolaminados brancos mate com puxadores embutidos, bancada de trabalho e balcão de refeições em KRION K LIFE branco; - Casas de banho em mármore Bianco Carrara e Basaltina amaciado e Louças sanitárias JACOB DELAFON; - Aquecimento/Lareira com recuperador de calor a gás - AMBINIGMA M. DESIGN. A localização geográfica da cidade à beira-mar, aliada a uma excelente rede rodo-ferroviária e mais de 70 voos diários para diversos destinos, torna-a nos principais destinos mundiais. Destacam-se os seus pontos turísticos, como a Torre dos Clérigos, a Ponte D. Luís I, o Mercado do Bolhão, as impressionantes igrejas do século XIV de azulejos azuis e palácios do século XIX, entre outros. Particular destaque também para o seu Centro Histórico, classificado como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. ___________________________________________________________________________________________ This development stands out for its modern and timeless architecture centered on the balance between functionality and refinement. T4 with 4 suites, three fronts (South/West/North), floor area of 206 m2, terrace of 21.60 m2, two parking spaces (already with connection for electric cars) and storage. Apartment on the 1st line of the Douro river, with above average quality finishes and open views. Finishing Map: - Solid floor from Strong Wood Floors (Living Room, Suites, Halls and Hallway); - MIELE fully equipped k

Apartamento T2 de alto padrão de acabamentos, pronto habita, vista mar, Nascente-Sul-/Poente, garagem box, inserido condomínio privado de luxo composto por 4 blocos,4 piscina privadas, jardim, parque infantil, acabamentos de luxo, situado em Paço d'Arcos, zona nobre Hall, sala 36m2 c/varanda, ampla cozinha equipada SMEG, wc com base duche, 2º hall de quartos, suite 21 m2 (wc completo) e quarto 17m2 c/roupeiros e varanda comum. Temos T2 no valor, 470,000?. até 640,000?. O empreendimento fica localizado em Oeiras, junto ao Parque dos Poetas. É composto por apartamentos de tipologia T2, T3 com áreas generosas, localização privilegiada, com vista para o mar e para o parque dos Poetas, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais. Características principais: Interiores: - Cozinha de design contemporâneo totalmente equipada, com equipamentos 'SMEG'; - Loiças da casa de banho Jacob Delafon; - Soalho flutuante em afizélia; - Sistema de Climatização com regulação independente; - Aquecimento de águas com painéis solares; - Sistema Domótica com fecho centralizado de estores; Exteriores: - Jardim e Piscina em condomínio privativo; - Sistema de alarme integrado; - Porta de alta segurança; - Estacionamento em Box fechada; - Certificação Energética A+ A diferença entre viver e morar. Fale connosco, marque uma visita sem compromisso. #ref:APA_331

Apartamento T3 pronto habitar, vista mar, nascente/poente, box 2 viaturas, inserido em condominio privado composto por 4 blocos, 4 piscinas amplo jardim, parque infantil, acabamentos de luxo, situado em Paço d'Arcos, zona nobre, perto CP; Hall c/ roupeiro, sala 35m2 c/varanda, cozinha 17m2 equipada SMEG, 2º hall acesso quartos, suite 18m2 c/roupeiro (wc completo 6m2) varanda comum ´sala, quarto 18m2 c/roupeiro, suite 19m2 c/roupeiro e closet (wc completo) varanda comum ao quarto anterior. Temos T3 no Valor de 690,000?.até 810.000? O empreendimento fica localizado em Oeiras, junto ao Parque dos Poetas. É composto por apartamentos de tipologia T2, T3 e T4 com áreas generosas, localização privilegiada, com vista para o mar e para o parque dos Poetas, com excelentes acessos a Lisboa e Cascais. Características principais: Interiores: - Cozinha de design contemporâneo totalmente equipada, com equipamentos 'SMEG'; - Loiças da casa de banho Jacob Delafon; - Soalho flutuante em afizélia; - Sistema de Climatização com regulação independente; - Aquecimento de águas com painéis solares; - Sistema Domótica com fecho centralizado de estores; Exteriores: - Jardim e Piscina em condomínio privativo; - Sistema de alarme integrado; - Porta de alta segurança; - Estacionamento em Box fechada; - Certificação Energética A+ #ref:APA_330

Apartamento T2 novo em urbanização de excelência equipado com as mais modernas e exclusivas comodidades, jardins envolventes, piscina e parque infantil. Situado num local privilegiado de Oeiras e dotado de uma vista de deslumbrante, quer de mar, quer para o Parque dos Poetas, os edifícios Urban Gardens, são um local de eleição entre Oeiras e Cascais, oferecendo um design moderno, acabamentos superiores e áreas generosas. Respondendo aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico, e aliando a excelente qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, oferece bom investimento de futuro assente na qualidade, durabilidade, conforto e sustentabilidade. Apartamentos com acabamentos de excelência, modernos e duradouros desde os equipamentos da cozinha da marca SMEG aos sanitários Jacob Delafon. Boas varandas/terraços, sistema de climatização com regulação independente, aquecimento de água através de painéis solares, garagem e arrecadação. O Condomínio Urban Gardens está localizado numa zona privilegiada com bom ambiente, qualidade de vida e segurança, com todo o tipo de comercio e serviços nas proximidades e perto do Oeiras Parque e a escassos minutos da auto-estrada A5 para Lisboa e Cascais, bem como escolas públicas e privadas, e hospitais. Venha conhecer. Ligue JÁ para uma visita personalizada.

Rodeada por uma natureza e paisagens deslumbrantes, apenas a 10 minutos de carro da fronteira espanhola, esta encantadora moradia oferece um estilo de vida de luxo.Com um terreno de área generosa com zona de BBQ e piscina exterior, poderá desfrutar de dias ensolarados de verão com vista para o mar e para o campo da Serra do Caldeirão. Esta Moradia T4 encontra-se numa das melhores zonas do resort com localização perfeita para quem procura desfrutar do clima algarvio, com vista para a tranquilidade da paisagem do barrocal com o oceano no horizonte, esta é uma excelente moradia de 4 quartos em suite, todos eles com closet, uma sala equipada com som ambiente, cozinha com eletrodomésticos de topo, um jardim privado, para churrasco.Condição detalhada de alta qualidade e acabamento meticuloso:- Todos os 4 quartos com banheiro privativo e área de vestir- Roupeiros com portas revestidas a madeira de nogueira americana- Cozinha com bancadas em granito e eletrodomésticos SMEG.- Louça sanitária Valadares e Jacob Delafon- Torneiras e chuveiro Grohe- Janelas de alumínio com vidros duplos de alta qualidade- Lavanderia separada totalmente equipada- Aquecimento elétrico no piso- Estores eléctricos de enrolar em todos os quartos, incluindo casas de banho- Iluminação com dimmers em todos os quartos e áreas de estar- Ar condicionado ?LG? para quente e frio- Lareira a Gás- Sistema de alarme- Área para churrasco ?BBQ? com modelo Beef Eater- Painéis solares para aquecimento de água- Piscina de 5m x 10m, com cobertura e sistema de aquecimento- Terrenos com paisagismo profissionalUma vez que a moradia está inserida dentro de um resort, poderá usufruir de diversas comodidades tais como espaços de restauração com diferentes conceitos e um desafiante campo de golf com a assinatura de Jack Nicklaus.Além de diversos serviços extras, os proprietários beneficiam de acesso a serviços personalizados no resort tais como:- Serviço de Concierge- Segurança 24/7- Serviços de LimpezaEstamos certos de que temos a solução adequada para si.Excelente negócio para sua casa de férias, investimento ou para viver.Aproveite esta oportunidade, e marque já uma visita ao imóvel, com a TuaCasa Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é na verdade uma morada próxima do imóvel.Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apartamento T2 com 95 m2 completamente remodelado e lugar de garagem. Junto ao Continente Bom Dia de Matosinhos. Localização: perto do parque da cidade, junto à estação de metro da Câmara de Matosinhos e em frente a paragem de autocarro. Café e supermercado Continente à porta, Pingo doce a 150 metros e padaria a 30 metros. Vistas desafogadas do parque da cidade e da zona do tribunal de Matosinhos. Quartos: Áreas: - 16,5 e 14,5 m2 Piso: Parquet; Localização: virados para as traseiras da rua, com armários embutidos; Sala: Área: 24 m2 Piso: Flutuante com isolamento em cortiça Ligações Eléctricas: tomadas em todos os cantos, tomada de TV na parte de sala de estar e na parte jantar. Som: Ligação para colunas no teto. Terraço: 6 m2 na sala. Cozinha: Dispenseiro embutido na parede com 2 m2 Balcão para refeições com iluminação própria. Armários até ao teto com tomadas e iluminação de banca em leds cerâmicos. Todo o mobiliário em MDF hidrófugo lacado. Banca em granito preto zimbabwe, parede revestida a vidro. Lava Louças encastrado por baixo com torneira extensível. Electrodomésticos: Extrator: 450 m3/h dupla turbina. Placa de Indução SIEMENS, forno SIEMENS, frigorífico 70 cm Ariston, cilindro elétrico.Tudo classe A ou melhor. Marquise: área: 5 m2. Estendal de teto. Casa de Banho 1: área: 5m2. Louças e torneiras Sanitana. Pastilha Decorativa. Aquecedor eléctrico com comando sobre a porta. Casa de Banho 2: área: 4m2. Base de chueveiro embutida Jacob Delafont no chão de parede a parede. Coluna de hidromassagem Sanitana Yn e resquardo Italbox sem calha. Sanitários, móvel e torneiras Sanitana. Aquecedor elétrico com comando sobre a porta Hall Entrada: área 6m2 Hall Quartos: Armário embutido. Isolamento: - Teto falso hidrófugo com isolamento acústico e térmico em toda a casa.; - Sala e hall de entrada com isolamento térmico e acústico no chão; - Janelas de vidro duplo;

Moradia com excelentes áreas com 3 pisos e excelente exposição solar. No R/C, toda a zona de estar tem vista sobre o jardim exterior com piscina de uso comum a todo o condomínio. Moradia composta por: 1º andar - Terraço; - Suite com 22,80m2; - WC Suite com 6,40m2; - Quarto com 16,85m2; - Quarto com 16,85m2; - WC Comum com 6,35m2. Rés-do-chão - Alpendre; - Terraço/Churrasqueira; - Sala com 50,50m2; - Cozinha com 19,80m2; - Hall com 9m2; - Suite com 16,80m2; - WC Suite com 4,80m2. Cave - Comp. Técnico com 11,20m2; - Lavandaria com 2,30m2; - Estendal Coberto; - Saguão com 17,97m2; - Garagem com 27,75m2; - Trat. Roupas com 25m2. A moradia conta ainda com: - Caixilharia em alumínio lacado, com vidro duplo Sunguard HP laminado com caixa de ar gás Argon; - Estores elétricos isotérmicos; - Guardas de terraços em inox e vidro; - Painéis solares; - Porta de entrada blindada de alta segurança; - Vídeo porteiro, alarme CCTV IP e controle domótica KNX; - Portas interiores e roupeiros lacados; - Interiores roupeiros modelo Cancun tipo linho; - Aspiração central; - Ar condicionado (frio) por ventilo-convetores; - Lareira da UNICHAMA; - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH; - Bancada de cozinha em silestone; - Pavimento flutuante e cerâmico - Piso radiante a água (quente) em toda a casa habitável; - Sanitários suspensos branco terrace ?Jacob Defalon Paris? e outros; - Torneiras GROHE e outros; - Churrasqueira; - Garagem com portão/automatismo; - Piscina (comum) com eletrólise e PH (sistema automático). Esta moradia, é parte do condomínio Murches ? Cascais, que reune em si tudo o que sempre procuramos numa casa. Desde logo, chama a atenção as suas dimensões e tipologia generosa: T4 com 367 metros quadrados de área coberta, rodeada de uma zona exterior ajardinada de uso privado/comum, com uma piscina descoberta. Desenhada a partir da fusão harmoniosa de vários conceitos arquitetónicos de inspiração mediterrânica, tendo sido pensada para garantir uma vivência de harmonia e comunidade, inserindo-se numa área residencial onde o cheiro do mar se mistura com os aromas da serra. Próxima da referenciada praia do Guincho (5 minutos de carro); da Vila de Cascais ? reputada pela sua esplêndida praia de areia branca, pelas inúmeras lojas e encantadoras ruas de comércio e pelo seu cosmopolitismo; do Estoril que constitui um centro turístico de renome internacional e onde se situa o maior casino da Europa; de Sintra, classificada como Património Mundial pela UNESCO. Localiza-se ainda a 5 minutos da autoestrada A5 que liga Cascais a Lisboa e a 20 minutos de Lisboa. Indicado para famílias que procuram uma zona tranquila para residir com bons acessos e infraestruturas. Marque já a sua visita!