Garagem vistas mar

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO 'OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!!' Amplo Apartamento T1 equipado e mobilado, com 85m2 (46m2 construídos + 39m2 dependentes), com vistas mar e piscinas + garagem na cave, localizado no Cerro de Malpique. O Condomínio localiza-se numa zona privilegiada de Albufeira, região que possui muita iluminação e ventilação, fáceis acessos à praia, diversos comércios e serviços locais. Possui ainda portão para controlo de pessoas e veículos, segurança, piscinas adulto e infantil + cascata e jardins muito bem cuidados. O apartamento, que tem licença de habitação, distribui-se por hall de entrada, sala de estar e jantar integradas à cozinha em open space e com acesso direto à grande varanda - com amplas vistas para as piscinas e para o mar, quarto com roupeiro embutido e ainda acesso direto à varanda, bem como casa de banho completa com banheira. Possui também ar condicionado, detetores de fumo nos quartos e está lindamente decorado com móveis modernos que estão incluídos no preço de venda. Se for do seu interesse, também pode funcionar como alojamento local, apenas mediante pedido de licença, visto que a construção foi concebida para permitir este tipo de utilização se o proprietário assim o desejar. Agende já a sua visita, garanta os seus longos dias de Sol durante todo o ano no Algarve e deixe-se encantar por esta tão especial e procurada região de Albufeira! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos... #ref:AL83802NM

ap t3 com terraco e lug de garagem vistas mar pre inst. aq central sala com fogao de sala entrada da cidade visite

ap t3 com terraco e lug de garagem vistas mar pre inst. aq central sala com fogao de sala entrada da cidade Arrendado visite

Vistas Mar 2 frentes: Sul/Norte Aquecimento central Sala: 43m2 Quartos: 25,17 m2 (17,46 + 3,73 closet, 3,98 m2 banho) Quarto: 16,61 (12,47 +4,14 banho) 3 banhos: 2 suites, 1 serviço vidros duplos despensa,lavandaria pavimento quartos e sala: madeira Lugar de garagem para 1 c e arrumos

Vistas Mar. 2 Varandas. Fogão sala. Bay window (janela saliente) 2 wcs (1 suite, 1 completo) Cozinha não equipada. Lugar de garagem: 11,90 m2.

Vistas Mar. Aquecimento central. vidros duplos. 3 wcs: 1 suite,1 completo,1 serviço. cozinha equipada. lavandaria. Lugar de garagem: 1 c.

Vistas Mar. Cozinha totalmente equipada. lavandaria 2 wc Parcialmente mobilado Lugar de garagem: 1 c. e arrumos Visite...

Vistas Mar 2 frentes: N/Sul. 1 Varanda (Sala) Sala: 22 m2 Fogão sala com recuperador de calor 2 wc completos 3 roupeiros Cozinha equipada com: placa, forno, frigorifico, m. ondas, maq. lavar louça, roupa lavandaria Lugar garagem: 1 c. Visite...

Apartamento t1 novo, com garagem e churrasqueira, na cova-gala! A poucos minutos da praia, equipado com as últimas tecnologias: - pré instalação aspiração central e ar condicionado; - louças sanitárias da roca, com banheira de hidromassagem; - cozinha equipadas com placa vitroceramica, forno, exaustor da bosch; - resistência de aquecimento de painéis solares; - vidros duplos de corte térmico; - portas de corte fogo em todos os espaços comuns; - elevador desde garagens. Com lugar de garagem fechado e terraço panorâmico comum com duas churrasqueiras e bancadas com ponto de água. T1 no rés de chão - 125.000,00? área bruta: 63 m2 área das varandas: 39,8 m2 t1 no 1º andar - 123.000,00? área bruta: 63,1 m2 área das varandas: 12,5 m2 t1 no 1º andar - 137.000,00? área bruta: 69 m2 área das varandas: 26,9 m2 t1 no 2º andar - 175.000,00? (vistas mar) área bruta: 69 m2 área privativa: 26,9 m2 t1 no 2º andar - 135.000,00? (vistas mar) área bruta: 63,1 m2 área das varandas: 12,5 m2 t1 no 3º andar - 185.000,00? (vistas mar) área bruta: 66,15 m2 área das varandas: 40,3 m2 do outro lado da ponte está a freguesia de são pedro, a 6 minutos de carro. Com todos os serviços e comércio acessíveis, a cova-gala apresenta o hospital distrital da figueira da foz, o parque de campismo da orbitur, o mercado diário, o centro escolar de são pedro, o núcleo museológico, os ctt e minimercados. A praia da cova-gala é um lugar de referência para desportos náuticos e pesca. A praia do cabedelo será também a primeira praia em portugal em que será permitido surfar à noite. Actualmente já não é possível caracterizar a cova-gala como uma povoação tipicamente piscatória com os usos e costumes circunscritos e definidos pelo mar pelas pescas, como acontecia até meados da década de setenta. A implantação de várias indústrias locais e limítrofes, a abertura do hospital distrital da fig... Ref.: 1366AVB

Apartamento T1 vistas mar, São Félix da Marinha, V.N. Gaia, últimoandar com terraço e lugar de garagem. Esteapartamento foi transformado desde início da construção em T2, embora tenhasido registado como T1.Localizaçãoe envolvente:Localizado numa zona habitacional a cerca de 800m da praia,na Rua do Cardal, nº 470 em São Félix da Marinha inserido numa zona envolvidacom a natureza, que lhe conferem tranquilidade e qualidade de vida, beneficia ao mesmo tempo de uma variada oferta de espaçoscomerciais nas proximidades. Encontra-se numa excelente localização, dado a proximidadeàs principais vias de acesso a V.N. de Gaia, Espinho, Porto, Ovar, Aveiro. Principaiscaracterísticas: · Vistas Mar · 3º, último andar · 3 Frentes (Orientação Nascente/ Sul/ Norte) o que proporciona entrada de luz natural durante todo o dia · Terraço, onde pode usufruir de excelentes convíviose momentos de lazer; · Elevador · 1 Lugar de Garagem Zonasocial: · Hall de entrada · Cozinha · Despensa · Casa de Banho de serviço completa · Cozinha mobilada e equipada com placa, forno eexaustor. · Sala com recuperador de calor Zonaprivada: · 1 Suite com vistas mar, roupeiro embutido, casade banho totalmente renovada, com janela e luz natural; · 1 Quarto com roupeiro embutido; Outrascaracterísticas e valências: · Caixilharia dupla e vidros duplos · Intercomunicador Pontos de interesse: · Praia ? 800m · Pastelaria ? 270m · Ginásio ? 350m · Escola Básica 1º Ciclo de Espinho ? 350m · Superfícies Comerciais ? 500m · Multibanco ? 500m · Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho -Unidade III ? 2,4KM · Centro de Saúde ? 2,2km · Farmácia ? 1,6km · Centro Multimeios Espinho ? 1,7km · Casino Espinho ? 2... #ref:ZMPT541747

APARTAMENTO T3 COM VISTAS MAR O apartamento está situado na zona do Cabo do Mundo, num empreendimento pensado para os que valorizam um elevado estilo de vida, com uma localização excecional. À volta respira-se a tranquilidade e a paz do mar. Inserido numa zona residencial calma, servida por comércio, escolas, transportes públicos, hospitais e rápido acesso às mais importantes vias rodoviárias do Grande Porto. O apartamento dispõe de: - Cozinha equipada com eletrodomésticos; - Sala com móveis com arrumação e acesso a duas varandas com vista panorâmica sobre o mar; - Quartos com roupeiros embutidos; - Todas as divisões com vistas mar. - Lugar de garagem para 2 carros e arrumos e aparcamento no exterior. Imóvel com um design sofisticado e funcional que lhe garantirá todo o conforto que procura num lar. Aproveite a oportunidade para abraçar um estilo de vida mais saudável, proporcionado pela proximidade ao mar. Marque já a sua visita! **Imóvel em 2ªmão

Identificação do imóvel: ZMPT547043 Este fantástico apartamento em Matosinhos Sul destaca-se pela sua localização de excelência, pela ótima luminosidade através de luz natural, pelo bom estado geral de conservação, pelas áreas amplas e pelas deslumbrantes vistas de mar. Nas imediações podemos encontrar todo o tipo de comércio, serviços, acessos e transportes. Áreas: Cozinha - 17.73 m² Sala - 56.65 m² Varanda - 7.95 m² Terraço - 10 m² Quartos - 10.57 m² / 13.69 m² / 9.69 m² / 7.76 m² / 14.69 m² / 5.42 m² Sala Mezzanine - 17.85 m² Casas de Banho - 6.39 m² / 3.79 m²/ 6.48 m² Principais características: - T3 transformado em T5+1; - Construção de 1986; - 10º Andar; - 2 Elevadores; - 193 m² construídos, 144 m² úteis; - Mezzanine; - 3 Frentes com as orientações solares Oeste/Sudoeste/Sul; - 3 Casas de banho completas com base de chuveiro; - 1 Varanda; - 1 Terraço; - Lareira; - Lavandaria; - Vídeo-porteiro; - Porta de alta segurança; - Vidros duplos; - Tectos falsos com iluminação embutida; - Vistas desafogadas sobre o mar; - Arrumos; - Lugar de garagem para dois carros. Outras características: - Hall de entrada amplo com roupeiro; - Hall de acesso à sala, à cozinha e ao mezzanine; - Hall de acesso aos 3 quartos com roupeiro; - Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, máquina lavar loiça, 2 frigoríficos, e microondas; - Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa; - Sala muito ampla, com armários embutidos, com imensa luminosidade e com lareira; - Varanda com vistas mar e com acesso pela sala e pela cozinha; - 2 Casas de banho de apoio aos quartos completas com base de chuveiro; - 3 Quartos amplos com roupeiros... #ref:ZMPT547043

(ref.: a-22105 - remax vantagem - imóveis banca) apartamento de tipologia t3 com excelentes vistas mar e serra com 119 m² de área bruta total e garagem com 17 m2, localizados na zona de buarcos, figueira da foz. inseridos em zona residencial e de serviços, ficam a 500 metros da praia e estão junto a vários serviços e comércios da cidade, como as piscinas municipais, o estádio municipal, a escola dr. joão de barros, o palácio sotto mayor e o centro comercial "foz plaza". trata-se de um 6º andar em razoável estado de conservação de um edifício com cave para garagens e restantes 8 pisos para habitação. dispõe de uma sala de estar com lareira e varanda com excelentes vistas de mar e serra, cozinha, três quartos com armários embutidos e ainda duas casas de banho. a garagem é fechada, fica na lateral do edifício ao nível da rua. *prestação desde 360€/mês imóvel de desinvestimento o seu tempo é valioso! por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. trabalhar com o grupo re/max vantagem é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. cada caso, tem a nossa prioridade. entre em contacto connosco! *prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor maxfinancegold acreditado, intermediários de crédito registado no banco de portugal nº 0002250. mais informações - joaquim bastos********* / *************** / imoveisbanca.com (distrito - coimbra

Apartamento T4 com vistas Mar em Póvoa de Varzim, Porto. Fica na rua dos pescadores em Aver-o-Mar-Póvoa de Varzim, muito perto da autoestrada A28! Este excelente apartamento tem as seguintes áreas: - Área útil de 200,33 M2; - Área bruta com 286 M2; - Garagem com 70.28 M2 (4 carros). Características do Imóvel: - Três varandas, sendo duas viradas a poente com vistas diretas para o mar; - Pré instalação de ar condicionado; - Sistema domótica em toda a casa; - Elevador; - Suite; - Três casas de banho; - Estores elétricos; - Cortinados elétricos; - Banheira de hidromassagem; - Vídeo porteiro; - Sistema de luzes elétrico; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca siemens. Neste apartamento consegue ter em quase todos os compartimentos vista mar, assim como, varandas com áreas muito agradáveis onde pode desfrutar de um final do dia bem tranquilo com um por do sol maravilhoso! Venha visitar este luxuoso apartamento e preparado para comprar. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite... #ref:ZMPT545725

Apartamento T3 2ª linha de Mar e com piscina em Matosinhos, Porto. Duas frentes solares (Nascente/Poente) e varanda com vistas mar localizado em condomínio fechado, no 3º piso, com sala de condomínio e Segurança 24h e é composto por: - Hall de entrada; - Cozinha com todos os eletrodomésticos; - Lavandaria; - Sala comum com acesso à Varanda; - Pavimento da Sala, corredor e quartos em soalho de madeira natural; - 3 quartos com roupeiros embutidos e um Closet; - Pavimento da Sala, corredor e quartos em soalho de madeira natural; - 3 WC (1 Suite) e dois WC de Serviço. Outras Valências: - Janelas térmicas e Estores elétricos; - Videoporteiro; - Aquecimento Central a gás e Lareira; - 2 Lugares de Garagem; - Arrumos 31m²; - 2 Elevadores; - Condomínio privado com Piscina, jardim interior, balneários de apoio, sala de condomínio e Segurança 24h; - Vistas sobre a Cidade de Matosinhos, Praia, Parque da Cidade e a Anémona. Localização: - Centro de Matosinhos Sul; - Segunda linha de Mar; - 1 minuto a pé da Praia e Escolas de Surf; - 1 minuto a pé da Anémona; - 1 minuto do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões; - 1 minuto a pé do Parque da Cidade do Porto; - 1 minuto a pé do metro; - 1 minuto a pé da Sealife. Excelente localização a escassos minutos da Praia, bem como de variedade de serviços e comércio e acesso às principais vias rodoviárias. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 R/Chão Esq. 4405-996, Madalena Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

(ref.: mad/01235 - cn madalena) apartamento t3 2ª linha de mar e com piscina em matosinhos, porto. duas frentes solares (nascente/poente) e varanda com vistas mar localizado em condomínio fechado, no 3º piso, com sala de condomínio e segurança 24h e é composto por: - hall de entrada; - cozinha com todos os eletrodomésticos; - lavandaria; - sala comum com acesso à varanda; - pavimento da sala, corredor e quartos em soalho de madeira natural; - 3 quartos com roupeiros embutidos e um closet; - pavimento da sala, corredor e quartos em soalho de madeira natural; - 3 wc (1 suite) e dois wc de serviço. outras valências: - janelas térmicas e estores elétricos; - videoporteiro; - aquecimento central a gás e lareira; - 2 lugares de garagem; - arrumos 31m²; - 2 elevadores; - condomínio privado com piscina, jardim interior, balneários de apoio, sala de condomínio e segurança 24h; - vistas sobre a cidade de matosinhos, praia, parque da cidade e a anémona. localização: - centro de matosinhos sul; - segunda linha de mar; - 1 minuto a pé da praia e escolas de surf; - 1 minuto a pé da anémona; - 1 minuto do terminal de cruzeiros do porto de leixões; - 1 minuto a pé do parque da cidade do porto; - 1 minuto a pé do metro; - 1 minuto a pé da sealife. excelente localização a escassos minutos da praia, bem como de variedade de serviços e comércio e acesso às principais vias rodoviárias. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. agende já a sua visita! tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova madalena rua antónio francisco de sousa, nº584 r/chão esq. 4405-996, madalena vila nova de gaia. *** *** *** /*** *** ***

(ref.: gn/01506 - cn gaia norte) apartamento t3, para venda, num 2º andar com elevador, situado na madalena, vila nova de gaia, próximo dos acessos ic23/a1/a3/a4. com 128m2 de área bruta, 102m2 de área útil, 2 frentes (norte/sul), é composto por hall entrada com vídeo porteiro, sala ampla com vistas mar, cozinha equipada (placa, forno e exaustor), lavandaria fechada, hall, 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suíte) e vistas mar, wc completo de apoio aos quartos, lugar de garagem para 2 viaturas e arrumos privativos. excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. localização: - 1000 do apeadeiro de coimbrões; - 1200m da escola secundária inês de castro; - 1300m da caetano baviera; - 1400m da escola básica de 1.º ceb / ji do meiral; - 1400m da brico depot; - 1500m da escola básica d. pedro i; - 1600m do supermercado pingo doce; - 1700m dos acessos ic23/a1/a3/a4; - 2000m da escola eb 2/3 da madalena; - 2200m do gaiashopping; - 2600m do clube atlântico da madalena; - 3000m das praias; para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova gaia norte (canidelo)

Procura apartamento T2 em excelente estado de conservação, último piso, lugar de garagem, elevador e varandas com vistas Mar? A sua oportunidade está aqui! Construção do ano 2011! Apartamento em excelente estado de conservação com muita luz natural, dividido da seguinte forma: - Hall de Entrada (com roupeiro embutido); - Cozinha (totalmente equipada com varanda a Poente); - Lavandaria; - Sala (com varandas duas frentes Poente/Norte e vistas de mar); - Hall de acesso aos quartos e Wc; - Wc completo com banheira de Hidromassagem (que dá apoio ao quarto e a zona social); - Um quarto com roupeiro embutido; - Uma Suite (wc com base de duche e luz direta, Roupeiro embutido); - Elevador; - Lugar de garagem; - Aquecimento central; - Aspiração central; - Estores elétricos; - Sistema de som Ambiente; - Vidros duplos; - Caixilharia em Alumínio; Localização: - Jardim do Tempo (com parque infantil, zona para fazer exercício ao ar livre, zona de piquenique); - Supermercado Pingo Doce; - Farmácia; - Centro de Saúde; - Escola (jardim de infância e primeiro ciclo); - Apeadeiro da Madalena; - Gaia Shopping; - 5 minutos da praia da Madalena; Com os variadíssimos serviços e infraestruturas na área envolvente, este imóvel é uma oportunidade realmente única. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

T2+1 Foz Vistas Mar c/gar.,Varanda, equip Vistas Mar 2 frentes: N/Sul. 1 Varanda (Sala) Sala: 22 m2 Fogão sala com recuperador de calor 2 wc completos 3 roupeiros Cozinha equipada com: placa, forno, frigorifico, m. ondas, maq. lavar louça, roupa lavandaria Lugar garagem: 1 c. Visite...

Moradia Geminada para Venda em Santa Cruz, com 126m2 úteis e 202m2 área bruta, ano de 2004, certificado energético D, duas frentes, quintal e terraço c/ 70m2, com vistas mar e serra. É constituída por: * Piso -1: Cozinha c/ copa, sala 30m2, WC completo, Quarto c/ roupeiro, despensa, quintal e terraço. * Piso 0: Hall de Entrada, Duas suites com roupeiros e garagem para uma viatura. * Sótão amplo para arrumação. O imóvel localiza-se em zona habitacional, tranquila, com bons acessos, vistas desafogadas para o Mar, Serra e cidade, boa exposição solar, fica perto da Via Rápida, Aeroporto e Centro de Santa Cruz. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Madeira

(ref.: cf-200-672 - casafama imobiliária) excelente apartamento t2 com vistas mar! marque visita com carlos azevedo*** *** *** ou*** *** *** descrição: trata-se de um imóvel com 93m2 de área bruta, completamente renovado com materiais e acabamentos de alta qualidade, dispõe de cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca 'bosch', 2 quartos com roupeiros embutidos, wc com coluna de hidromassagem e cerâmicos e louças da marca 'porcelanosa', varanda e garagem fechada. a nível de acabamentos, climatização e conforto este magnifico apartamento de 3 frentes e boa exposição solar (bastante luz natural) oferece ainda: carpintaria lacada, pavimentos em cerâmica e soalho em 'sucupira', aquecimento central completo, estores elétricos, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, tetos falsos com iluminação embutida em led, videoporteiro, sistema de som ambiente e gás canalizado. este imóvel é vendido mobilado e encontra-se inserido numa das avenidas mais conceituadas da cidade da póvoa de varzim, em prédio com 2 elevadores novos e parqueamento exterior para visitantes. excelente localização, com vistas desafogadas de mar; acessos: aeroporto, auto-estrada, metro, transportes públicos; bancos, clínica, escolas a 1 min (rocha peixoto), farmácia, ginásio, hospital, jardins, jardins infância, padaria, polícia, praias a 2 min a pé, serviços públicos, supermercado etc. marque já a sua visita!!! vai deixar escapar esta oportunidade? "casafama" póvoa de varzim, virtualgolden, lda. ami 15534

Apartamento T3 para venda c/ vistas Mar no Concelho de Câmara de Lobos Com 112m2 de área bruta privativa, no 3 piso, certificado energético D, lugar de garagem e arrecadação. É composto por Hall de Entrada, sala comum c/ varanda vistas Mar, cozinha c/ lavandaria, Três quartos com roupeiros, despensa e dois WCs completos. Este apartamento fica perto de Restaurante O Lagar, cafés, outros serviços e via rápida. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Madeira

(ref.: 251-a-02610 - lardesonho matosinhos) apartamento com excelentes áreas e vistas mar, composto por: -hall com roupeiro embutido; -sala com varanda e bastante luz natural; -cozinha equipada com excelente área; -despensa; -dois quartos com roupeiros embutidos; -wc completo; -lugar de garagem para 1 carro. o imóvel encontra-se a 400 metros da praia e dispõe de vistas mar em todas as divisões. excelente localização! próximo a comércio! aproveite a oportunidade e marque já a sua visita!

(ref.: mdr/00269 - cn madeira) moradia t2 no lazareto com vistas mar moradia com área total de 160m2, área útil de 72m2, ano 1998, certificado energético em execução, vistas mar e serra e é composta por: hall de entrada sala comum quarto cozinha c/ lavandaria dois quartos sem roupeiros logradouro amplo arrumos (loja) - moradia a precisar de obras de remodelação - não tem garagem - acesso através para moradia através de uma vereda com 100 escadas está moradia fica situada no beco do tobias, transportes púbicos, forte do lazareto, dimatur, escola básica, cinco minutos do centro do funchal, praias, cafés, pastelarias, policia, bombeiros, centro de saude e via rápida. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova madeira