Faja ovelha

Casa na Fajã da Ovelha vende-se ou arrenda-se, casa situada num sitio super sossegado, estacionamento para 3 carros implementada numa área de 1000 m2, anote-se que já foram feitos melhoramentos como por exemplo a plantação de mais de 30 árvores de fruto e respectivo ajardinamento, colocação de uma lareira para aquecimento, alguns alpendres e janelão de alumínio á entrada, não visível nas fotos. Construção de qualidade feita á moda antiga, vidros duplos e material de excelente qualidade. Também dá-se para exploração turística. Poderei fazer uma troca de valor inferior, recebendo o restante ou superior pagando eu o restante. Poderá ver sem compromisso. Poderá ver sem compromisso.

(VENDA) TERRENO 795 m², FAJÃ DO OVELHA, CALHETA, MADEIRA - Ótimo terreno com 795 m². - Inserido em zona extremamente sossegada e com fantástica vista. - Permite construção de moradia até 300 m². - Isento certificação energética ao abrigo da alínea g) artigo 4 do Dec. Lei 118/2013 2013-08-20. Áreas de Edificação Dispersa Artigo 62º - Caracterização As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção. Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação 1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas: a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²; b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso; c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços; d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento. 2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada. 3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. 4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público. 5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos. 6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis. Artigo 64º - Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10. 2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento. 3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Prédios com área inferior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; ii) Área total de construção: 300 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; ii) Área total de construção: 400 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. 4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

Oportunidade de Negócio! Hotel Localizado na Fajã da Ovelha com uma exposição solar e vista Mar definitiva. Atualmente possui 14 quartos, com projeto de ampliação aprovado para construir mais 18 quartos, perfazendo um total de 32. Inserido numa área de terreno de 2372 m2, e com 1453,28 m2 de construção. Próximo de vários serviços públicos e zonas comerciais. Marque já a sua visita! Links Homes - Real Estate Abraçamos o seu Sonho, Como se Fosse o Nosso! - REF: LH-154-2023

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Magnífica moradia isolada, com padrões de qualidade, de arquitetura tradicional madeirense, ponta a habitar. Espaçosa e funcional, num local calmo e aprazível, com uma fantástica vista sobre o Oceano Atlântico. Composta por 2 pisos, sendo o piso superior constituído por: - três quartos de dormir decorados de forma única e singular; No piso inferior: - acolhedora sala de estar jantar, repleta de muita luz natural, com acesso e vista privilegiada para o jardim, piscina e mar; No exterior encontra: -uma vasta área ajardinada, uma agradável piscina e churrasqueira, assim, como uma estupenda vista panorâmica sob o oceano atlântico, onde poderá desfrutar de um nascer e pôr-do-sol deslumbrante! -1 casa de banho de apoio duche; -1 arrecadação; -espaço para garagem com portão automático. Para uma maior comodidade o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado aquecimento, painéis solares, bomba de calor. - REF: 692

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Building lot of 907 m2 in Faja da Ovelha, Calheta, Madeira island. House up to 300 m2 can be build on the land. It's located just one minuet from new highway and tunnel. All utilities connection (water, electricity, internet...) is near. Please contact for more information.

Terreno na Fajã da Ovelha - Vistas deslumbrantes, bonitas e tranquilas Espetacular vista mar a partir de uma área aberta em terreno plano nas colinas acima da Paul do Mar. Resulta da junção de dois lotes: Um terreno destinado a construção com 1030 m² (valor: 60.000) e outro com casa em ruinas com 1257 m² Valor:75.000), apenas 10 minutos da Vila da Calheta e a 35 minutos da capital Funchal. Este magnífico terreno virado a Oeste tem o potencial infinitamente perfeito para a construção da sua casa de sonho (ou duas). No total de 2.287 metros quadrados está posicionado para usufruir da beleza, tranquilidade e da imensidão que as vistas da montanha proporcionam para o oceano. Ambos lotes com projetos de arquitetura aprovados pela Câmara Municipal da Calheta. Localizado numa zona rural, com acesso por estrada, este pedaço tranquilo do céu capta verdadeiramente a essência desta região da Madeira. Existem várias opções para onde construir na propriedade, e o zoneamento dita que nunca haverá prédios altos na área ou qualquer tipo de construção massiva

Moradia T2 + 2 apartamentos T1, inserido num lote de 3434m2, localizado na Fajã da Ovelha Calheta. Esta moradia de pedra tem cerca de 170 m2 e pertence-lhe uma cave de 64m2 com adega, uma arrecadação e sanitário.No piso 0 encontrará sala de estar com cozinha em open space, 1 Wc social e na zona exterior um alpendre, piscina com vista deslumbrante.No piso 1 são 2 quartos, 1 WC e varanda.Existem 2 piscinas, uma de acesso á moradia T2 e outra de acesso reservado aos apartamentos T1.Os apartamentos T1 de 50 m2 cada, são compostos por sala, cozinha, quarto e WC. Os acessos são independentes tendo cada fracção privacidade.Este empreendimento tem registo de Alojamento Local estando todo o ano com excelente taxa de ocupação.