Escritorios m2

Diversos Escritórios disponíveis, em Centro Empresarial de Linda-a-Velha/Miraflores, perto do Holmes Place de Miraflores. * Edifício empresarial de 3 pisos e estacionamento * Portaria e Segurança 24h * Perto do acesso à A5 * Junto de Transportes e variado Comércio * Disponibilidade de Escritórios com Gabinetes ou em Open Space * Todos os escritórios possuem 2 WC's * ESCRITÓRIOS DISPONÍVEIS: * 105 m2 - 1.295€ (com Gabinetes) * 167 m2 - 1.670€ * 191 m2 - 1.910€ (com Gabinetes) * 209 m2 - 2.090€ (com Gabinetes) * 363 m2 - 3.630€ (com Gabinetes) * 401 m2 - 4.010€ (com Gabinetes) * 425 m2 - 4.250€ * E ainda outros escritórios, com áreas intermédias destes --- AGENDE A SUA VISITA COM MANUEL MENDONÇA! Comercializado por: Casa Happy Imobiliária Licença AMI: 12968

(ref.: 02733-e - predifunchal | pfimobiliaria) ref.:02733-e descrição: escritórios com 51 m2 a 77m2, bem localizados no centro do funchal, inserido num empreendimento habitacional, possui lugar de garagem, preços desde: 62.700€ escritórios: 51m2 - 62.700€ 77m2 - 102.000€ 77m2 - 124.700€ escritórios com opção de arrendamento. não perca esta oportunidade. para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias: rua dr. fernão ornelas 13-15 funchal tel*** *** *** ou estrada monumental, edf. roda mar, loja 241-b (ao lado banco santander, frente entrada principal fórum) tel*** *** ***. - predifunchal desde 1985, a sua escolha. mais de 12.000 pessoas já disseram sim à predifunchal.

Comercializado por: ImperCasa Licença AMI: 11952 Escritórios de prestígio, excelente localização com frente para a Av. Fernão de Magalhães, áreas de 60 m2 até 300 m2 (interligados ou não), prontos a utilizar. Preços desde € 350.

(ref.: cf-225-656 - casafama imobiliária) escritórios na póvoa de varzim marque visita com isabel rua*** *** *** ou*** *** *** preços desde: 225€ características: escritórios com cerca de 50 m2, na praça do almada na póvoa de varzim. excelente localização. marque a sua visita. "casafama" famalicão, triplo-s, investments, unip.lda ami12339

(ref.: 246-n-00951 - lardesonho braga) escritórios equipados e prontos a trabalhar, inseridos em centro de negócios, no centro da cidade, (av. da liberdade, braga). opções de trabalho flexíveis, com tudo incluído (internet, telefone, todas as despesas de água, luz, condomínio, limpeza, serviço de receção), mais de 200 m2 de áreas comuns (cozinha, business lounge e salas de reunião). acesso 24h por dia. opções de escritório partilhado (coworking) a partir de 109 euros. escritórios privados para 2 pessoas a partir de 273 euros e para 4 pessoas a partir de 452 euros (valores aos quais acrescem iva). venha conhecer!

(ref.: n-22355 - remax vantagem - imóveis banca) contate-me diretamente para mais informações sobre este imóvel: catarina rodrigues *** *** *** *************** edifício com rés do chão e 1º andar, destinado a serviços, situado na zona histórica de santarém, com 403 m2 de área bruta privativa e 56,25 m2 de área bruta dependente, composto por escritórios, arquivos e instalações sanitárias. tem uma área comum, um jardim sito no 1º andar com uma área de 82,04 m2. funcionou anteriormente como uma agência bancária. na área envolvente, destaca-se a vasta oferta de comércio e serviços. r/c: - acesso direto por passeio público - sala ampla - 3 gabinetes (2 deles de grande dimensão) - armários embutidos - teto falso - iluminação incorporada - copa - 2 wc (feminino e masculino) - 2 salas de arquivos 1º piso: - salas para arquivo. encontre aqui uma oportunidade à sua medida, excelente espaço, para o seu negócio. visite e invista nesta excelente oportunidade!!! escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

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Procura um escritório ou um gabinete para a sua empresa,tem aqui uma solução- Apartamento composto por 3 escritorios com 24m2/9m2/9m2 respetivamente, em que um deles tem varanda e janela e os outros dois só têm janelas. Tem casa de banho e cozinha equipada para serviço. situado na quintinha, freguesia do castelo, Sesimbra numa zona com estacionamento fácil a porta. Está a 500 mts do centro da cotovia onde tem bancos, cafés, restaurantes, super mercados e serviços. O valor do aluguer de cada escritório que inclui casa de banho e cozinha é: 9m2- 200EUR mês 24 m2 - 300EUR mês

Parque de Ateliers - Quinta do Salles é ideal para Escritórios, Artistas,Estúdios fotográficos. Tipologias:desde os 15m2 aos 80 m2, com WC. Alguns espaços com mezzanine e copa. Serviços: Vigilância – Circuito Câmaras 24H.;Recepção;Sala Reuniões. Acessibilidade: 5 mn da A5 e a 5 mn da Cril; Centralidade:5 mn da zona industrial de Alfragide - Ikea, Makro etc.,e a 5 mn Linda-a-Velha.Facilidade de Estacionamento. Zona calma com jardins circundantes. Estrada de São Marçal, n23 - Carnaxide. Contactos:Parque: 214241070; e-mail:quinta.salles@fmarquesdepombal.pt. Arrendamentos desde 95 euros.

(ref.: mai/00570 - cn maia) escritórios amplos com 257,6 m2, com 2 wc's, localizados em centro empresarial a 2 minutos da zona industrial da maia. imóvel remodelado ao nível das paredes, tecto e wc.

(ref.: n-19954 - remax vantagem - imóveis banca) oportunidade! baixa de preço! venda de escritórios com área total de 965 m2, a que correspondem três frações autónomas, 353m2-227m2-197m2 a serem vendidas em conjunto. também são vendidos com 12 estacionamentos cobertos. 12x14m2=188m2 valor total de venda: 1.066.000€. perto do acesso á a5 possibilidade de adquirir por leasing a 15 anos sem entrada prestação desde 6850€ spreed 2% contacto direto vitor silva *** *** *** banca remax vantagem atlãntico nota: imóvel de desinvestimento bancário sem condições especiais de financiamento. tratamos da aprovação do seu crédito! não perca mais tempo! entre em contacto connosco! escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Conjunto de 3 escritórios em venda conjunta, totalizando 150 m2 de área - 3 wc's - Prédio com portaria e elevador - Excelente localização com serviços e transportes públicos à porta - A necessitarem de obras de recuperação 

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(ref.: c00143-mj - umseisum) escritórios para arrendamento na rua de sá da bandeira. em prédio de referência do conhecido arq. arménio losa. vários espaços disponíveis com rendas a começar em 220€/ mensais e com áreas a partir de 24.20m2 edifício com elevadores, limpeza das partes comuns e porteiro. possibilidade de estacionamento em garagem com acesso ao prédio (não incluído) zona premium rodeada de todo o tipo de serviços. servida por todo o tipo de transportes 2º andar sala 5 área 24,20 m2 (sá da bandeira) 250€ sala 15 área 24,80m2 (pátio do bolhão) 225€ sala 16- área 24,90 - sem contador de luz (pátio do bolhão) 275€ sala 17-área 24,20m2 (pátio do bolhão) 220€ 3º andar sala 1-24,20m2 (sá da bandeira) 250€ sala 17-24,20m2 (pátio do bolhão) 220€ sala 10-24,20m2 (sá da bandeira) 250€ 4ºandar sala 13-área 22,40m2- sem contador de luz (sá da da bandeira) 300€ sala 16- área 24,90m2 (pátio do bolhão) 225€

(ref.: 834 - lima litoral) escritório c/ 2 frações, 4 salas, varanda e grande terraço; ar condicionado; excelente vista sobre a cidade/castelo; edifício com elevador; cada fração 35 m2 (70 m2 total + varandas/terraços) opção de parqueamento na garagem localização: centro da cidade de leiria (próximo do tribunal e câmara municipal)

Escritório de 100 a 183 m2, desde 7,00€ m2 | Centro de Linda -A-Velha,a 10 minutos das Amoreiras e Marquês do Pombal, com excelentes acessibilidades através da A5, CRIL e CREL. Facilidade de estacionamento no exterio | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias

Escritório em Oliveira do Bairro num primeiro andar pronto a entrar. área: 51 m2 valo arrendamento: 250 euros Para mais informações contate a Imobiliária Prático Lar Tl*********!

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Espaço amplo com 350 m2 situado na Buraca no 1 andar com boa localização

Arrendamento de Armazém Industrial com Escritórios integrados na Portela/Sacavém - Lisboa A centralidade e proximidade das principais vias de acesso às principais vias com ligação a Norte a Sul do país, reforçam uma localização apetecível para o seu negócio. Entrada para camiões, rampa de descarga, zona de escritórios e instalações sanitárias conferem-lhe uma vertente logistica completamente adequada às suas necessidades da sua empresa. Totalidade do imóvel: 32.500€ mensaisO imóvel é composto por 3 zonas (6.000 m2 de área total) com acessos a viaturas de grande porte completamente independentes distribuidas da seguinte forma e com possibilidade de ser arrendadas de forma autónoma: Pode ser parcialmente arrendadoParte A: 6.500€ mensais- 1.000 m2 - Dispõe de acesso e zona de parqueamento de veículos longos e zona de escritórios com instalações sanitárias perfeitamente adequada para empresa de Logística, por exemplo.Parte B: 11.000€ mensais- 2.000 m2 - Composto por zona extremamente ampla perfeita para parqueamento de rent a car dispondo de uma área bastante considerável para o efeito.Parte C: 18.000€ mensais- 3.000 m2 - Espaço que compreende acesso fácil para veículos longos e respectivo parque para cargas e descargas, zona de receção, instalações sanitárias, zona de logistica (com cerca de 2.000 m2) e armazenamento e ainda escritórios no piso superior com cerca de 1.000 m2 Faça deste o seu espaço de trabalho e o da sua equipa.Para mais informações por favor contacte-me. Lease of Industrial Warehouse with Offices integrated in Portela/Sacavém - Lisbon The centrality and proximity of the main access to the main roads connecting the North to the South of the country, reinforce a desirable location for your business.Entrance for trucks, unloading ramp, office area and sanitary facilities give you a logistical aspect completely adapted to your company's needs.Total property: €32,500 monthlyThe property consists of 3 zones (6,000 m2 of total area) with access to completely independent large vehicles distributed as follows and with the possibility of being rented independently:Can be partially leasedPart A: €6,500 monthly- 1,000 m2 - It has access and parking area for long vehicles and an office area with sanitary facilities perfectly suited for a logistics company, for example.Part B: €11,000 monthly- 2,000 m2 - Comprising an extremely wide area perfect for rent a car parking, with a very considerable area for this purpose.Part C: €18,000 monthly- 3,000 m2 - Space that includes easy access for long vehicles and respective parking for loading and unloading, reception area, sanitary facilities, logistics area (about 2,000 m2) and storage and also offices on the upper floor with about 1,000 m2 Make this your and your team's workspace.For more information please contact me.

Arrendamento de pequeno armazém na Portela/Sacavém - Lisboa com bons acessos, Aeroporto, A1 e A2 Armazém com 100 m2 de área - 800€Armazém com 200 m2 de área - 1.500€Armazém com 300 m2 de área - 2.100€ A centralidade e proximidade das principais vias de acesso às principais vias com ligação a Norte a Sul do país, reforçam uma localização apetecível para o seu negócio. Entrada para camiões, rampa de descarga, zona de escritórios e instalações sanitárias conferem-lhe uma vertente logistica completamente adequada às suas necessidades da sua empresa. Totalidade do imóvel (aprox. 6.000 m2): 32.500€ mensaisO imóvel é composto por 3 zonas (6.000 m2 de área total) com acessos a viaturas de grande porte completamente independentes distribuidas da seguinte forma e com possibilidade de ser arrendadas de forma autónoma: Pode ser parcialmente arrendadoParte A: 6.500€ mensais- 1.000 m2 - Dispõe de acesso e zona de parqueamento de veículos longos e zona de escritórios com instalações sanitárias perfeitamente adequada para empresa de Logística, por exemplo.Parte B: 11.000€ mensais- 2.000 m2 - Composto por zona extremamente ampla perfeita para parqueamento de rent a car dispondo de uma área bastante considerável para o efeito.Parte C: 18.000€ mensais- 3.000 m2 - Espaço que compreende acesso fácil para veículos longos e respectivo parque para cargas e descargas, zona de receção, instalações sanitárias, zona de logistica (com cerca de 2.000 m2) e armazenamento e ainda escritórios no piso superior com cerca de 1.000 m2 Faça deste o seu espaço de trabalho e o da sua equipa.Para mais informações por favor contacte-me. EnglishSmall warehouse for rent in Portela/Sacavém - Lisbon with good access to Airport and main highways Warehouse with 100 m2 area - €800 Warehouse with an area of ??200 m2 - €1,500 Warehouse with an area of ??300 m2 - €2,100 The centrality and proximity of the main access to the main roads connecting the North to the South of the country, reinforce a desirable location for your business.Entrance for trucks, unloading ramp, office area and sanitary facilities give you a logistical aspect completely adapted to your company's needs.Total property: €32,500 monthlyThe property consists of 3 zones (6,000 m2 of total area) with access to completely independent large vehicles distributed as follows and with the possibility of being rented independently:Can be partially leasedPart A: €6,500 monthly- 1,000 m2 - It has access and parking area for long vehicles and an office area with sanitary facilities perfectly suited for a logistics company, for example.Part B: €11,000 monthly- 2,000 m2 - Comprising an extremely wide area perfect for rent a car parking, with a very considerable area for this purpose.Part C: €18,000 monthly- 3,000 m2 - Space that includes easy access for long vehicles and respective parking for loading and unloading, reception area, sanitary facilities, logistics area (about 2,000 m2) and storage and also offices on the upper floor with about 1,000 m2 Make this your and your team's workspace.For more information please contact me. FrançaisPetit entrepôt à louer à Portela/Sacavém - Lisbonne avec an bon accès a l'aeroport et autoroutes principales Entrepôt de 100 m2 - 800 € Entrepôt d'une superficie de 200 m2 - 1 500 € Entrepôt d'une superficie de 300 m2 - 2 100 € La centralité et la proximité des principales voies d'accès aux grands axes routiers reliant le Nord au Sud du pays, renforcent une localisation privilégiée pour votre entreprise.Entrée pour camions, rampe de déchargement, espace bureau et sanitaires vous offrent un aspect logistique totalement adapté aux besoins de votre entreprise.Propriété entière (env. 6 000 m2): 32 500 € mensuels La propriété se compose de 3 zones (6 000 m2 de surface totale) avec accès à de grands véhicules complètement indépendants répartis comme suit et avec la possibilité d'être loués indépendamment: Peut être partiellement loué. Partie A: 6 500 € mensuels - 1 000 m2 - Il dispose d'un accès et d'une aire de stationnement pour véhicules longs et d'un espace bureau avec sanitaire parfaitement adapté pour une entreprise de logistique par exemple.Partie B : 11 000 € mensuels - 2 000 m2 - Comprenant une très grande surface idéale pour la location d'un parking, avec une surface très considérable à cet effet.Partie C: 18 000 € mensuels - 3 000 m2 - Espace comprenant un accès facile pour les véhicules longs et un parking respectif pour le chargement et le déchargement, une zone de réception, des installations sanitaires, une zone logistique (environ 2 000 m2) et un stockage ainsi que des bureaux à l'étage supérieur avec environ 1 000 m2Faites-en votre espace de travail et celui de votre équipe.Pour plus d'informations merci de me contacter.

(ref.: 03426 - predimartins - soc. med. imob., lda.) edifício de escritórios com logradouro (que permite o estacionamento de viaturas) e fachada revestida a granito. é constituído por 4 pisos (cave com luz natural e entrada independente com acesso a carros, r/c, 1º e 2º andar). cada piso de escritórios tem cerca 310m2 com pavimento revestido a granito. ótima exposição solar. excelente localização - junto à a28. área implantação: 315 m2 área construção: 1250 m2 área terreno: 1850 m2 área descoberta: 600 m2 edificio de escritórios 4000 mil euros o rés do chão está arrendado por 1.000,00€ nesse edificio já funcionou uma escola profissional, na cave funcionava o bar precisa de obras, em cada andar há 2 quartos de banho feminino e masculino. só aceita o arrendamento se o cliente pretender ficar com 4 pisos tem opção de compra

Armazém e Edifício de Escritórios na Póvoa de Santo Adrião. Estrada principal. (ref.: n/00968 - villa palace) armazém e edifício de escritórios composto por 5 pisos na póvoa de santo adrião-odivelas. em bom estado de conservação, os escritórios têm uma boa exposição solar. armazém actualmente com inquilino. rendimento mensal de 8.090€. devoluto a partir de 01/01/2022. 6 lugares de estacionamento no exterior. área bruta de construção: 2395 m2 area total do terreno: 3251 m2 área de implantação: 1675 m2 área descoberta: 1576 m2 existe parecer positivo para alteração de uso (habitação); numa zona de passagem com muita visibilidade, tem transportes à porta. metro de odivelas a 5 minutos. junto a comércio e restauração, venha visitar este espaço preparado para implantar o seu negócio apenas a 5 minutos dos acessos a lisboa, ic17 e a8. contacte-nos para mais informações.

(ref.: 053-3243 - maïvas matosinhos) fantástico edifício misto composto por apartamento t4 e 4 escritórios. localizado nos dois andares superiores do edifício. inserido em zona de referência da zona histórica de matosinhos, próximo de comércio, serviços, transportes públicos, e principais acessos. principais características: - sala com 27 m2; - cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça; - varanda; - dois wc's completos; - exposição solar de 3 frentes, o que proporciona bastante luminosidade natural. - escritórios com 25 m2, 22 m2, 22 m2 e 43 m2; se procura um imóvel em zona ''prime'', não perca mais tempo, venha conhecer! marque já a sua visita:***** *** *** |***** *** *** ou e-mail: *************** mais ofertas: ************** ref: 053-3243 a maïvas imobiliária, desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a transparência, a partilha e a eficácia. se tem um projeto imobiliário? a maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um dossier de determinação do preço de venda, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns. dispomos de diversas ferramentas de marketing e comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. outros serviços que lhe podem interessar: arrendamento, avaliação de imóveis, gestão de património, gestão processual, realização de contratos (compra e venda, arrendamento, entre outros), aconselhamento e orientação na obtenção de credito habitação, apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros. maivas imobiliária, hoje e sempre consigo!

Edifício com 4865m2 (área total) situado em meio urbano com uma envolvente caracterizada por pavilhões, equipamentos escolares e prédios de habitação coletiva.O imóvel possui licença para comércio e serviços e está, neste momento, ocupado por uma empresa que utiliza o edifício para a sua operação Cash and Carry e administração com escritórios.Tem cerca de 40 lugares de garagem na Basement/Cave.Edifício está em muito bom estado e os acabamentos interiores são de boa qualidade.Trata-se de um prédio composto por cave, r/c e dois andares.A cave, com área de cerca de 1835 m2, é composta por espaço destinado a aparcamento automóvel e armazém com 902 m2.O r/c, com área de 2340 m2, destina-se a comercialização ao público. O r/c é composto por uma divisão ampla destinada a comércio, instalações sanitárias e escritórios de apoio, bem como 2 áreas exteriores (logradouro e parque de estacionamento).1º e 2º andares, com área total de 690 m2.1º andar - zona de trabalho, sala de reuniões, sala de formação, dois gabinetes e instalações sanitárias.2º andar - refeitório, cantina, instalações sanitárias e sala de convívio.Agende já a sua Visita!!

Edifício com 4865m2 (área total) situado em meio urbano com uma envolvente caracterizada por pavilhões, equipamentos escolares e prédios de habitação coletiva.O imóvel possui licença para comércio e serviços e está, neste momento, ocupado por uma empresa que utiliza o edifício para a sua operação Cash and Carry e administração com escritórios.Tem cerca de 40 lugares de garagem na Basement/Cave.Edifício está em muito bom estado e os acabamentos interiores são de boa qualidade.Trata-se de um prédio composto por cave, r/c e dois andares.A cave, com área de cerca de 1835 m2, é composta por espaço destinado a aparcamento automóvel e armazém com 902 m2.O r/c, com área de 2340 m2, destina-se a comercialização ao público. O r/c é composto por uma divisão ampla destinada a comércio, instalações sanitárias e escritórios de apoio, bem como 2 áreas exteriores (logradouro e parque de estacionamento).1º e 2º andares, com área total de 690 m2.1º andar - zona de trabalho, sala de reuniões, sala de formação, dois gabinetes e instalações sanitárias.2º andar - refeitório, cantina, instalações sanitárias e sala de convívio.O imóvel possui um contrato de arrendamento em vigor.Marque já a sua visita!

(ref.: 8664_a - jaime pinto - soc. med. imob., lda - lic. ami 445) edifício, armazém, escritórios, 2000 m2. portugal, porto, maia. vende-se na zona industrial da maia, edifício, armazém, escritórios, com 2000 m2, distribuídos por 2 pisos de rés-do-chão e 1º andar. próximo do auchan, leeroy merlin, mcdonalds, rádio popular. a 3 minutos do metro, a 5 minutos de autoestradas e a 4 minutos do aeroporto. com 37 gabinetes e salas de reuniões e vários armazéns no rés-do-chão. adequado para serviços, escolas, centros de formação, saúde, informática, indústria ligeira ou misto de serviços e indústria. jpp tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. preço de venda: 850 000 €. valor arrendamento: 7000 €. referência: 8664.

Localização: Bairro da Cruzinha, Figueiró da Granja Fornos de Algodres Proximidades: Vila de Fornos de Algodres - 10 minutos A25 - 10 minutos Viseu - 36 minutos / 40 Guarda - 43 minutos / 47 Área útil: Aprox. 1400 m² Área lotável: Aprox. 3000 m² Breve descrição: Antiga Serração com 1400 m2 de área útil com capacidade de negócios que requerem grandes espaços (p.ex. Serrações, Oficinas, Armazéns de grandes mercadorias, entre outros). Este pavilhão integra três zonas, interligadas entre elas: – uma zona de escritórios (dois pisos) – uma zona de armazém, com a maior área e preparada com valetas e zonas para máquinas de Serração – Um espaço exterior coberto. Espaços e Divisões da zona de escritórios: Rés-do-chão: Hall de entrada, com acesso ao piso superior, uma sala de convívio, dois balneários, duas instalações sanitárias, uma arrecadação e acesso ao armazém. Primeiro piso: Zona de estar, 3 escritórios e uma Instalação sanitária. Preço Venda: 200 000 € Negociável Preço Arrendamento: 1 500 € – ATENÇÃO: Negociável!

Gondomar-Terreno para prédio de comércio e escritórios (2199099) (ref.: 2199099 - vila azul) terreno aprovado para comércio e escritórios dá para cave+r/c+1º+2º+3º+4º andar área de construção 300 m2 por piso o lote tem 700 m2 para mais informações contacte: josé carlos prezado *************** vila azul, desde 1978 uma marca portuguesa, onde uma boa equipa soluciona.....