Decada reabilitacao

**Cond_ **NG_RP em propt** Moradia T2 térrea para reabilitação total em fantástico terreno com 1.034m², localizado a 9 km da vila e praias da Ericeira. A moradia com área total de 83m² compõem-se de dois quartos, casa de banho, cozinha, sala e adega com acesso ao sótão. Com licença de utilização de 1964, constitui uma boa oportunidade de reabilitação convertendo o existente numa agradável moradia inserida em fantástico terreno com 1.034m² com vista de campo mas com ótimos acessos a Mafra, Encarnação, Torres Vedras ou às praias da Ericeira. Para quem procura o sossego do campo mas não dispensa a proximidade a centros urbanos com toda a oferta de comércio e serviços, quer seja para segunda habitação ou residência permanente. **Áreas retiradas da CPU** **Existem anexos construídos sem licenciamento** * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.

Localizado a 3 minutos da Barragem de Campilhas e a 10 minutos do Cercal do Alentejo, com acesso direto a estrada, a cerca de 20KM das varias praias da Costa Alentejana e da Rota Vicentina. Terreno com 5.5 hectares com projeto aprovado e licenciado pela Camara de Santiago do Cacem para construção de habitação unifamiliar de tipologia T3 com dependência agrícola com cave e projetada para a construção de uma adega. Elegível para uma majoração de 15% em termos de área edificável por ser uma construção com recurso a técnicas de taipa e xisto, ecológicas e sustentáveis. A área de construção proposta para habitação é de 182.70m2 e a área da dependência agrícola é de 148.80m2, ambas aquém da área máxima admitida pelo PDM. Viabilidade de construção para hotel rural ate 6.000m2, sujeito a autorização das autoridades competentes. Esta integrado na ZIF do cercal beneficiado dos futuros programas de reabilitação do montado e tendo isenções fiscais associadas. Existência de cerca de 200 sobreiros. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Localização: Cercal do Alentejo é uma vila portuguesa pertencente ao concelho de Santiago do Cacém, com 136,40 km² de área. Estando situada a menos de 15 quilómetros das praias do Litoral Alentejano, possui um clima temperado, o que lhe permite ter uma das mais diversificadas faunas e floras de todo o Sudoeste Alentejano. Foi sede de concelho entre 1836 e 1855. Era constituída pelas freguesias de Cercal, Colos e Vila Nova de Milfontes. Tinha, em 1849, 3 255 habitantes. Foi elevada a vila em 20 de Junho de 1991, tendo a sua designação sido alterada de Cercal para Cercal do Alentejo. Economia: No século XIX deu-se um desenvolvimento da exploração mineira, nomeadamente na década de 70, com a descoberta de novos minérios, como barita, manganés e manganite. A maior exploração nesta zona foi, no entanto, de ferro, existindo cinco minas deste tipo de extração: Cerro da Fonte, Santa de Cima, Toca do Mocho, Serra da Mina, Serra das Tulhas e Serra de Rosalgar. Todavia, estas minas findaram a sua atividade em 2000. Cercal do Alentejo apresentava reservas indispensáveis de minerais ferrosos, úteis a diversas indústrias metalúrgicas e metalomecânicas. Fisicamente, o minério da mina da Serra das Tulhas era semelhante ao das concessões da Serra da Mina e da Toca do Mocho era maciço, não muito compacto e de dureza média. Por vezes aparecia duro e esponjoso, mas nas regiões onde o teor em manganés se elevava bastante, tornava-se um pouco terroso. Sob o ponto de vista químico, pode-se afirmar que o minério era francamente bom. A sílica poucas vezes ultrapassava os 5%, sendo que a alumina também não apresentava teores elevados. Quanto ao ferro, o teor era normalmente de 50% e o manganés tinha teores que iam desde 6 a 13%, o que valorizava muito o minério. - REF: HT-VC022001

Um apartamento único com 229 m2, terraço e lugar de estacionamento Com vistas para a serra do Alvão, em plena avenida principal de Vila Real, encontramos este imóvel raro e incomparável. Trata-se de um apartamento de tipologia T4 com características muito especiais, pois insere-se num edifício histórico, da década de 40 do século XX. Totalmente renovado em 2019, a reabilitação do apartamento pautou-se pelo respeito pela traça arquitetónica original, com tectos altos, portadas em madeira, grandes janelas, soalho de madeira, arcadas nas varandas, paredes em pedra e outros pormenores de época. O apartamento divide-se em espaços generosos iluminados por muita luz natural. A cozinha totalmente equipada e mobilada, com muita arrumação, é complementada com uma despensa e com o acesso a uma grande varanda fechada com mais de 22 m2, que pode ser utilizada como lavandaria, espaço de arrumação ou zona de lazer. A sala de estar e jantar é também ampla e luminosa, tendo acesso quer pela zona dos quartos, quer pela zona social. Em relação aos quartos. três são servidos por duas casas de banho completas: uma com banheira e janela e outra com base de chuveiro. Existe ainda um outro quarto que atualmente é utilizado como escritório e ainda um quarto de arrumos, ambos com iluminação natural. Mas o ponto alto do apartamento é, sem dúvida, o terraço de 53,6 m2. Equipado com banca e churrasqueira, com vistas desafogadas e privacidade, este terraço é um espaço ao livre para dar asas à imaginação. Complementa o apartamento uma zona comum exterior com 695m2, na qual se insere o lugar de estacionamento afecto à fração. Fora do prédio, há ainda um lugar de estacionamento gratuito, atribuído pelo município aos moradores. No coração da capital de distrito transmontana, este imóvel proporciona uma experiência de vida única, uma viagem no tempo, conjugada com o conforto da renovação realizada e a centralidade da sua localização.

**Condicionado** **Marcações de visitas com antecedência** Se procura um refúgio no campo mas perto da praia, este é o imóvel ideal! Moradia T2+1 (escritório/arrumos) num fantástico lote com 714m². Apesar de estar a precisar de reabilitação, conta com um grande potencial e é uma boa oportunidade de investimento. Boa exposição solar, situada numa zona bastante calma, mas tendo na proximidade comércio e transportes. Localiza-se a apenas 4km do centro da vila da Ericeira e a 5 minutos das praias e da Reserva Mundial de Surf. Venha conhecer! Imóvel composto por: - Cozinha, hall, sala com lareira, sala de jantar com porta para o exterior, dois quartos e uma casa de banho. - Sótão (*) que poderá ser aproveitado e com escadas de acesso exteriores. - No exterior encontram-se alguns anexos (*). (*) não constam na documentação. * Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. * Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle. Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21. Ericeira - 'Onde o mar é mais azul' - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d' Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle. Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca. O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década. Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.