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Apresentamos um excelente apartamento T3 em condomínio, bastante soalheiro (orientação solar nascente/poente), irrepreensível estado de conservação (totalmente renovado no ano 2022), vista desafogada para espaços verdes, acabamentos de elevada qualidade, localizado numa zona muito prestigiada, encontrando-se rodeado por uma variedade de comércio e serviços diversificados, zona servida de parqueamento gratuito na rua, carregamentos públicos de EV's a 50 metros de distância, com parque infantil e circuito de manutenção nas traseiras do prédio. Características: 2 elevadores, ano de construção - 2006, recolha diária de lixo (piso 0), porta blindada, estores elétricos, ar condicionado inverter com 3 saídas, trituradora de resíduos no lava-louça, carregamento elétrico (tomada inserida na garagem com ligação ao apartamento), caixilharias (mudadas recentemente) em PVC com vidro duplo e basculantes (oscilo batentes), apresentando elevado desempenho, tanto térmico como acústico. Áreas e descrição das divisões: * Hall de entrada - 4,56 m2, tecto falso com focos, pavimento em madeira maciça; * Sala ampla de 2 ambientes (estar e jantar) com 26,62 m2, bastante soalheira (orientada a poente), com acesso a uma varanda (comum à divisão cozinha), com 6 m2, ideal para momentos de relaxamento. * Cozinha - 13,43 m2, totalmente equipada com esquentador a gás, placa eléctrica de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e arca congeladora vertical (independentes), máquina de lavar louça, triturador de resíduos no lava-louça, máquina de lavar e secar roupa (todos os equipamentos da cozinha são do ano 2023, à excepção da máquina de lavar e secar roupa, adquirida em 2024), orientada a poente, com zona de refeições, e que conta ainda com uma despensa, e uma zona de lavandaria, proporcionando espaço adicional para armazenamento. * 2 quartos com boas dimensões - 12 m2 e 15 m2, (orientados a nascente), e ambos servidos de roupeiros embutidos. * 1 suite com boas dimensões - 19 m2, (orientada a nascente), servida de roupeiros embutidos (2), pequena zona de vestir, e casa de banho completa com 4,76 m2, servida de banheira de hidromassagem. * 1 casa de banho completa com 3,19 m2, servida de cabine e base de duche. Garagem com 75 m2, com capacidade para 3/4, e onde poderá usufruir de uma zona de ampla arrumação, com energia conectada ao apartamento, servida de tomada para carregamento de veículos eléctricos. Comodidades: Comércio e serviços: Continente de Telheiras, Pingo Doce de Telheiras, Centro Comercial do Colombo, entre outros, tudo num raio de menos de 1 Km. Saúde: Hospital de Santa Maria, Hospital da Luz, Hospital dos Lusíadas, farmácias. Ensino - Colégio Militar, Externato da Luz, Universidade Católica Portuguesa, Universidade Europeia - Polo Carnide, Escola Secundária Vergílio Ferreira, o Colégio Alemão, o Colégio Planalto e o Externato da Luz, num raio de 1 Km. Transportes públicos: autocarros (703 e 747), Táxis, Uber, estação de Metro (linha azul) de Carnide e Pontinha e Telheiras (linha verde), 10 minutos do Aeroporto de Lisboa. Acessibilidades: Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, IC19, CRIL e CREL. Condições de arrendamento: * Prazo contratual: 2 anos (mínimo) ou superior - dá-se primazia e preferência a arrendamento de longa duração; * Pagamento para início de contrato: 1 caução e 1 renda antecipada; * Documentação solicitada: último IRS, 3 últimos recibos de vencimento (inquilinos e fiadores); * Disponibilidade - Abril/Maio de 2025. Informações legais do imóvel: Certificado Energético: classe B Licença de Habitação nº número 38/UT/2006, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 31/01/2006,. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento, que combina conforto, qualidade e uma localização privilegiada!

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Magníficos filhotes de Husky Siberiano puro-sangue, de uma ninhada de 4 filhotes, temos 2 machos e 4 fêmeas disponíveis imediatamente, microchipados, vermifugados, vacinados com CHLP, registrados no LOF com um certificado veterinário de boa saúde. Pais livres de displasia (HD-A ED-A) DNA e ambos com títulos de trabalho (SchH)

Demos as boas-vindas a uma ninhada de 6 pastores australianos LOF nascidos há algumas semanas, de dois criadores magníficos. Eles são criados e socializados dentro da família, com adultos, crianças pequenas e por meio do contato com diferentes animais. Todos eles carregam o gene do olho azul por várias gerações. Eles são microchipados, vacinados, registrados no livro genealógico e saem com um certificado de boa saúde emitido pelo veterinário, o livro de filhotes do SCC, uma cópia dos testes genéticos, um kit para filhotes, além de vários documentos que os acompanham para poder receber seu filhote da melhor forma possível. . Testes genéticos completos dos pais estão disponíveis no site do SCC e são totalmente compatíveis. Dependendo dos seus desejos e do seu ambiente, nós o aconselharemos para orientá-lo em direção ao filhote que melhor se adapta a você. Considerando o caráter dos pais, mesmo que ainda seja um pouco cedo, os filhotes terão caráter equilibrado, calmo, animado, curioso e muito carinhoso. É muito importante considerar que ter um cachorro é um compromisso de longo prazo que exigirá disponibilidade, tempo, espaço e restrições financeiras (comida, possíveis cuidados, etc.). Em troca, ele retribuirá cem vezes mais o tempo e o amor que você lhe der.

Faço Manutenção de ar condicionado domestico, limpeza do equipamento interno, filtros e carnagem, limpeza do equipamento externo , medição da pressão do gás.

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Lindos cachorros Bernese Mountain Dog de raça pura, nascidos há poucas semanas. Os bebés nascem e crescem dentro de casa. São socializados, evoluem numa área de recreio adequada (escola para cachorros). Os bebés já estão disponíveis. São 3 machos e 4 fêmeas. Os pais não têm displasia (AA/OO), os raios X foram lidos pelo clube da raça (AFBS), os cachorros são microchipados, vacinados, têm um certificado veterinário de boa saúde e estão disponíveis agora.

As nossas ninhadas são limitadas, pelo que todos os cachorros vivenciam bastante socialização. Estes gatos que temos são criados em nossa casa como parte da nossa família. Altamente socializado para companheiros amorosos. Os gatos são entregues com certificados de saúde veterinária. Felv. / Testado para FIV e contrato de gatinho para garantia de saúde. Animais de estimação de savana e jaguatirica com lindos gatinhos caracais disponíveis. A entrega e o transporte também estão disponíveis em qualquer lugar. contacto no whatsapp: +33758903626

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