Caracterizacao loteamento

(ref.: mad/00698 - cn madalena) lote de terreno, para venda, na madalena, vila nova de gaia. caracterização loteamento: loteamento situado na madalena, concelho de vila nova de gaia, composto por 28 lotes (19 destinados a habitação multifamiliar, 7 destinados a habitação colectiva, comércio, serviços hoteleiros e serviços, 1 destinado a comércio e serviços hoteleiros e 1 destinado a equipamento. apresenta uma área total de construção para habitação de 55.573m2, de 5.297m2 para comércio e 3.000m2 para equipamento. caracterização do lote 25: inserido em lote de 895m2, apresenta uma área de implantação de 659m2, permitindo uma área de construção para habitação de 1.976m2, de 659m2 para comércio, serviços hoteleiros e serviços, em 4 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave. o lote de terreno urbano destina-se a construção de edifício misto, para um máximo de 15 fogos e 2.281m2 em estacionamentos. acessibilidades: loteamento com muito bons acessos, situado em gândara. localizado a 5 min do acesso à a1, 5 min das estações cp da madalena e de coimbrões, 6 min do gaiashopping, 6 min do metro de santo ovídio e 7 min do hospital de gaia/espinho. para mais informações e para agendamento de visitas, contacte-nos: chave nova madalena.

(ref.: mad/00697 - cn madalena) lote de terreno, para venda, na madalena, vila nova de gaia. caracterização loteamento: loteamento situado na madalena, concelho de vila nova de gaia, composto por 28 lotes (19 destinados a habitação multifamiliar, 7 destinados a habitação colectiva, comércio, serviços hoteleiros e serviços, 1 destinado a comércio e serviços hoteleiros e 1 destinado a equipamento. apresenta uma área total de construção para habitação de 55.573m2, de 5.297m2 para comércio e 3.000m2 para equipamento. caracterização do lote 21: inserido em lote de 850m2, apresenta uma área de implantação de 590m2, permitindo uma área de construção de 2.358m2, em 4 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave. o lote de terreno urbano destina-se a habitação multifamiliar, para um máximo de 20 fogos e 1.179m2 em estacionamentos. acessibilidades: loteamento com muito bons acessos, situado em gândara. localizado a 5 min do acesso à a1, 5 min das estações cp da madalena e de coimbrões, 6 min do gaiashopping, 6 min do metro de santo ovídio e 7 min do hospital de gaia/espinho. para mais informações e para agendamento de visitas, contacte-nos: chave nova madalena.

(ref.: mad/00751 - cn madalena) lote de terreno, para venda, na madalena, vila nova de gaia. caracterização loteamento: loteamento situado na madalena, concelho de vila nova de gaia. caracterização do lote: inserido em lote de 2.127m², apresenta uma área de implantação de 300m², permitindo uma área bruta de construção de 600m². o lote de terreno urbano destina-se a construção de moradias. acessibilidades: lote com muito bons acessos, situado na madalena. localizado a 5 min do acesso à a1, 5 min das estações cp da madalena e de coimbrões, 6 min do gaiashopping, 6 min do metro de santo ovídio e 7 min do hospital de gaia/espinho. para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. agende já a sua visita! tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: chave nova madalena rua antónio francisco de sousa, nº584 r/chão esq. 4405-996, madalena vila nova de gaia. *** *** *** /*** *** ***

Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Moradia Unifamiliar. Com uma Área de 1135m² de Terreno Construção de Moradia e estacionamento com uma área de Implementação de 150m², Área de Construção de 280m² com dois pisos acima do solo. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Moradia Unifamiliar. Com uma Área de 925m² de Terreno Construção de Moradia e estacionamento com uma área de Implementação de 150m², Área de Construção de 280m² com dois pisos acima do solo. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Moradia Unifamiliar. Com uma Área de 294m² de Terreno Construção de Moradia e estacionamento com uma área de Implementação de 120m², Área de Construção de 240m² com dois pisos acima do solo. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Terreno para Construção de Edifício para HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR E COMÉRCIO Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Comércio e Habitação em Edifício Multifamiliar. Com uma Área de 362m² de Terreno. Construção de Edifício Multifamiliar com Comércio e estacionamento, com uma Área de Implementação de 362m². Área de Construção de 2087m² com cinco pisos acima do solo e um piso abaixo do Solo. Para construção de seis fogos com estacionamento e Comércio. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Terreno para Construção de Edifício para HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR E COMÉRCIO Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Comércio e Habitação em Edifício Multifamiliar. Com uma Área de 270m² de Terreno. Construção de Edifício Multifamiliar com Comércio e estacionamento, com uma Área de Implementação de 270m². Área de Construção de 1350m² com três pisos acima do solo e dois piso abaixo do Solo. Para construção de seis fogos com estacionamento e Comércio. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Terreno para Construção de Edifício para HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR E COMÉRCIO Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Comércio e Habitação em Edifício Multifamiliar. Com uma Área de 341m² de Terreno. Construção de Edifício Multifamiliar com Comércio e estacionamento, com uma Área de Implementação de 341m². Área de Construção de 1923m² com cinco pisos acima do solo e um piso abaixo do Solo. Para construção de seis fogos com estacionamento e Comércio. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Terreno para Construção de Edifício para HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado a Comércio e Habitação em Edifício Multifamiliar. Com uma Área de 270m² de Terreno. Construção de Edifício Multifamiliar com estacionamento, com uma Área de Implementação de 270m². Área de Construção de 1350m² com três pisos acima do solo e dois pisos abaixo do Solo. Para construção de seis fogos com estacionamento. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Terreno para Construção de Edifício para HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR Caracterização dos Imóveis: Lote de Terreno destinado Habitação em Edifício Multifamiliar. Com uma Área de 450m² de Terreno. Construção de Edifício Multifamiliar com estacionamento, para construção de oito fogos Área de Implementação de 450m², Área de Construção de 1530m² com cinco pisos acima do solo. Na Quinta da Cevadeira na zona Oeste da povoação de Castanheira do Ribatejo. Caracterização da Urbanização: Terreno Urbano com uma Área total de 25.000m². Loteamento (58 lotes) destinado a comércio, habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, num total de 85 lotes. Zona Envolvente: Na envolvente imediata localizam-se loteamentos de edificação multifamiliar de 3 e 4 pisos, possuindo a zona todas as infraestruturas na envolvente imediata, a cerca de 900 mts da estação ferroviária e transportes rodoviários. A fase I do loteamento, para 38 lotes para comércio e habitação em edifício multifamiliar e habitação em moradias unifamiliares, sem edificação executada, a Sul da Rua da Cevadeira. infraestruturas, acessos e arruamento executados em cerca de 85%. A fase II do loteamento a Norte da Rua da Cevadeira, não possui acessos diretos, infraestruturas nem arruamentos executados. Situado a cerca de 5 km do Carregado, a 10 minutos do centro de Vila Franca de Xira numa zona muito calma próximo ao Centro de Saúde, a 6 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira, escolas, creches jardins de infância, comercio local e restaurantes. 8 minutos da A1 e a 15 minutos de Alverca do Ribatejo.

Lote de Terreno Urbano para venda em Portimão, com viabilidade de construção de um prédio. Caracterização do loteamento: Loteamento situado em Vale de Lagar, concelho de Portimão, composto por 181 lotes de terreno destinados a Habitação, Comércio e Equipamentos. Prevê-se a construção de 952 fogos habitacionais. Caracterização do lote: Inserido em lote de 638 m2, apresenta uma área de implantação de 510 m2, permitindo uma área de construção para habitação de 3.460 m2 e de 510 m2 para comércio, em 8 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos em cave. O lote de terreno urbano permite um máximo de 32 fogos (4T1, 12T2, 14T3 e 2T4). Acessibilidades: Loteamento com bons acessos, situado próximo do centro de Portimão. Localizado a 6 minutos do Centro Hospitalar do Barlavento Algarvio, 6 minutos do acesso à EN125, 8 minutos do acesso à A22, 7 minutos da Praia do Vau, 9 minutos da Praia da Rocha e 11 minutos da Marina de Portimão. Ref. 3761 Portimão é uma cidade portuguesa no distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, o centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de município com 182,06 km² de área e 59 896 habitantes (censo de 2021), subdividido em 3 freguesias, a freguesia que inclui a cidade tem cerca de 50 000 habitantes. O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a Oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico. Portimão é uma cidade portuária na região do Algarve, no sul de Portugal. É conhecida pelo centro histórico, a marina animada e a proximidade a várias praias. O Museu de Portimão fica numa fábrica de conservas restaurada do século XIX, com exposições sobre a história local. A igreja de Nossa Senhora da Conceição, de estilo gótico, possui azulejos. A sul, encontra-se a Praia da Rocha, com penhascos ocres como pano de fundo e o forte medieval de Santa Catarina de Ribamar. Nos últimos anos, a foz do rio Arade tem sido palco de grandes eventos. É também lugar da prova portuguesa do campeonato internacional de Fórmula 1 em motonáutica. Portimão é hoje um município de referência no Algarve. Pólo âncora do Barlavento Algarvio, distingue-se pela sua oferta turística, pelo seu pulsar e dinamismo, por uma diversidade de atividades que fazem com que o seu dia-a-dia seja vivido, a variados níveis, de forma intensa e marcado por um ritmo que se mantém ao longo do ano. Atualmente, Portimão é o 3º porto a nível nacional (apenas atrás de Lisboa e Funchal), que mais passageiros recebe proveniente de navios de cruzeiro, reforçando assim o turismo de qualidade num município caracterizado pelo turismo de massas. Sede do Centro Hospitalar do Barlavento algarvio e do Autódromo Internacional do Algarve, cidade dotada de polos industriais com capacidade de evolução e de serviços, sede da direção regional de desporto do Algarve, maior multiusos a sul do Tejo, são alguns dos exemplos da importância que Portimão representa para o Algarve.

(ref.: 14/t/01559 - garvetur - lagos) lote urbano localizado a quatro quilómetros do centro histórico da cidade de lagos. inserido numa zona residencial tranquila e em comunhão com a natureza está este lote com duzentos e cinquenta e quatro metros quadrados que faz parte de um conjunto de um loteamento urbano no qual é permitida e edificação de uma moradia unifamilar com cento e oitenta metros quadrados de área útil e de tipologia t3; composta por um piso abaixo da cota de soleira (cave destinada a garagem) e dois pisos acima da cota de soleira. de acordo com o regulamento da operação de loteamento inserido, a arquitetura das moradias deverá obedecer a uma caracterização de conjunto, concretizada pela uniformização do estilo arquitetónico de modo a respeitar a imagem harmónica do mesmo. no mesmo regulamento consta que na parte sul das moradias (alçado principal) pode construir-se terraços ou varandas cobertas no máximo de dois metros à frente da linha limite de implantação; na parte norte das moradias (alçado tardoz) podem-se construir terraços ou varandas cobertas, telheiros, escadas ou outros elementos arquitetónicos ligeiros, nomeadamente barbecue. a pouco menos de dez minutos da praia e do renomeado e prestigiado campo de golf palmares resort ocean living & golf, a pouca distância da icónica cidade de lagos onde encontra todos os serviços, comércios, pontos de lazer e culturais, vai usufruir do melhor dos dois mundos: a serenidade residencial e o bulício desta cidade cheia de carácter. de ressaltar ainda a proximidade dos acessos à autoestrada, que colocam este imóvel a uma distância de cerca de quarenta e cinco minutos do aeroporto internacional de faro. esta é uma aposta a não perder, este lote apresenta uma excelente oportunidade de investimento. 14/t/01559

Terreno em zona calma, ideal para construção na periferia de Braga, com possibilidade de construção de loteamento de 15 a 16 moradias. Muito bons acessos para o terreno, a norte caminho púbico, a nascente e a poente estrada pública. Encontra-se em ESPAÇO RESIDENCIAL URBANIZÁVEL, de acordo com os usos definidos na Planta de Ordenamento - Qualificação Funcional do Solo. Aplica-se a estea classe de espaço os artigos de PDM seguintes: Disposições Comuns Artigo 68.º Critérios supletivos 1 - Nas áreas em que não existam instrumentos de gestão e de execução em vigor (Loteamentos, Unidades de Execução, Planos de Pormenor ou Planos de Urbanização), as operações urbanísticas a concretizar devem seguir o alinhamento da dominante no troço do arruamento em que se insere a construção, podendo o Município sempre que entenda necessário indicar um outro alinhamento a adotar. 2 - As obras de construção, de alteração ou de ampliação em situações de colmatação ou de substituição em zonas urbanas consolidadas, podem exceder os parâmetros previstos no respetivo regime de edificabilidade, por razões reconhecidas pelo Município em prol do equilíbrio e coerência morfológica urbana, desde que não ultrapassem a altura mais frequente da frente edificada do lado do arruamento onde se integra a nova edificação, no troço de rua compreendido entre as duas transversais mais próximas, para um e outro lado Solo Urbanizável Artigo 80.º Identificação, Caracterização e Usos 1 - O solo urbanizável caracteriza-se pela sua vocação para uma ocupação com fins urbanos. 2 - O Solo Urbanizável compreende as seguintes categorias e subcategorias de espaço: a) Espaços Centrais i) Tipo EC2; ii) Tipo EC3; iii) Tipo EC4; iv) Tipo EC5. b) Espaços Residenciais c) Espaços de Atividades Económicas d) Espaços de Uso Especial - Área para Equipamentos e infraestruturas territoriais. Artigo 81.º Regime de Edificabilidade 1 - A intervenção em espaços integrados no solo urbanizável só é possível no âmbito de ações previstas em Planos de Urbanização, de Pormenor, Unidades de Execução, Loteamentos e operações urbanísticas avulsas, desde que nestes últimos dois casos, digam respeito a parcelas situadas em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação, ou quando o município considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente. 2 - As regras e condições de ocupação do solo urbanizável, quando enquadradas por Unidades Operativas de Planeamento e Gestão, enquanto as mesmas não estiverem eficazes, são as definidas nos conteúdos programáticos definidos no anexo I deste regulamento admitem-se, sem prejuízo do cumprimento desses conteúdos, ações de loteamento e operações urbanísticas avulsas nos termos do número anterior. Localizado a: - 1.1km do Instituto Empresarial do Minho; - 2.1km Praia Fluvial de PortoCarero; - 4.4km central Vila Verde; - 10.7km de Amares; - 13.7km de Braga. Porquê comprar com a Imobiliária São Victor? Colocamos ao seu serviço uma equipa de profissionais especializados e assumimos consigo um compromisso de rigor e transparência na comercialização de todo o tipo de imóveis. Fazemos do seu sonho a nossa prioridade e queremos criar consigo uma relação para a vida. São Victor - Mediação Imobiliária | AMI 14739 Sede: Rua Nova de Santa Cruz, n. 379 | 4710-409 Braga | 253 782 199 | 969 323 106 Nova Loja: Av. Stº António, n. 17 | 4720-343 Amares | 253 727 027 | 919 323 116

(VENDA) TERRENO 795 m², FAJÃ DO OVELHA, CALHETA, MADEIRA - Ótimo terreno com 795 m². - Inserido em zona extremamente sossegada e com fantástica vista. - Permite construção de moradia até 300 m². - Isento certificação energética ao abrigo da alínea g) artigo 4 do Dec. Lei 118/2013 2013-08-20. Áreas de Edificação Dispersa Artigo 62º - Caracterização As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção. Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação 1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas: a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²; b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso; c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços; d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento. 2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada. 3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem. 4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público. 5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos. 6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis. Artigo 64º - Edificabilidade 1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10. 2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento. 3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade: a) Prédios com área inferior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5; ii) Área total de construção: 300 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m; b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²: i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; ii) Área total de construção: 400 m²; iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m; iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m; v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m; vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m. 4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem. 5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

(ref.: mad/00864 - cn madalena) lote de terreno, para venda, s. félix marinha, vila nova de gaia. caracterização lote situado em s. félix da marinha, concelho de vila nova de gaia, destinado a habitação, comércio, serviços hoteleiros e serviços,. apresenta viabilidade de construção para r/c + 3 pisos inserido em lote de 1.580m2, teve um estudo de área de construção de 6738m2, em 4 pisos acima da cota de soleira e 1 pisos em cave. o lote de terreno urbano destina-se a habitação multifamiliar e estacionamentos. acessibilidades: loteamento com muito bons acessos, situado em s. félix da marinha localizado a 5 min do acesso à a1, 5 min das estações cp da granja e de espinho e a 500m da praia. para mais informações e para agendamento de visitas, contacte-nos: chave nova madalena.