Autores projeto

A construção desta Imóvel remonta ao início do século XX e manteve utilização parcial até há poucos anos. Estando neste momento já o projeto de reabilitação do edifício aprovado na Câmara Municipal de Torres Novas, idealizado no sentido de preservar a fachada principal que beneficia de um posicionamento privilegiado perante a principal artéria da cidade, a Avenida João Martins de Azevedo, marcando desta forma a sua identidade secular e o seu interesse arquitetónico. De igual importância é a proximidade do Rio Almonda e com o ponto turístico e histórico marcado pela Tarambola no início da Rua Alexandre Herculano, bem no coração do centro histórico da cidade. O projeto entretanto aprovado une o passado e o contemporâneo. Sendo esta com certeza para o futuro proprietário fatores primordiais para a aquisição deste imóvel. Uma aposta na preservação da memória do edificado e a sua projeção no futuro. O projeto de reabilitação seguirá as linhas vizinhas, com uma leitura minimalista e de respeito ao preservado da fachada, com o compromisso de sustentação das linhas estéticas e estruturantes existentes. Assim o imóvel remodelado será de 3 pisos + 1 de duplex/ Cobertura tipo mansarda, com a manutenção da utilização existente, compostos por tipologias 1x T1, 1x T2 e 2x T3 (em duplex), R/C para comércio ou serviços, subdividido em duas frações distintas e com acessos diretos à via pública. O pátio Tardoz no piso térreo, ficará afeto a uma das frações no R/C, que se beneficiará urbanisticamente aquando da abertura e intervenção no Largo Virgínia, associadas à regeneração já concluída da Central do Caldeirão, com a nova definição viária e pedonal privilegiada. Este imovel encontra-se em zona ARU, tendo por isso diversos benefícios fiscais associados, entre eles: - Redução das taxas camarárias em 50% - Taxa de IVA reduzido - Isenção de IMT - Isenção de IMI É AINDA PARTE INTEGRANTE DO PROJETO DE EXECUÇÃO A ASSISTÊNCIA TÉCNICA À OBRA Por ?Assistência técnica?, entende-se as prestações acessórias a realizar pelo Projetista perante o Dono da Obra, sem prejuízo do cumprimento de outras obrigações legais ou contratuais que lhe incumbam, que visam, designadamente, assegurar a correta execução da obra, a conformidade da obra executada com o projeto e com o caderno de encargos e o cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis. A Assistência Técnica consiste, entre outras atividades, na prestação de informações e esclarecimentos, bem como no acompanhamento da execução da obra, a prestar pelo Coordenador de Projeto e pelos Autores do Projeto ao Dono da Obra, ou quando previsto, ao empreiteiro geral, a qual deve realizar-se quando tal se revele necessário, e preferencialmente, de forma presencial. Assistência técnica não inclui: ? Direção técnica; ? Administração; ? Coordenação da segurança; ? Organização da compilação técnica em matéria de segurança e saúde; ? Fiscalização da obra; ? Adaptação dos projetos às condições reais da empreitada; A assistência será efetuada consoante o desenvolvimento dos trabalhos, sempre que possível, e/ou quando tal se revele necessário. O projeto incluiu uma componente específica para o restaurante Somos uma rede com 20 anos de experiência acumulada no mercado imobiliário, baseamo-nos em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade no serviço ao cliente. Precisa de ajuda com o financiamento? Nós acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim, através de parcerias desenvolvidas com as diversas instituições financeiras nacionais, procuramos a solução mais vantajosa para cada caso, para mais informações consulte o site: SIcredito.pt ?? si.torresnovas@siimobiliaria.pt ? 910 875 449 (chamada móvel nacional) ? 249 094 496 (chamada fixa nacional)

O DUQUE DE SALDANHA HOUSING é um edifício de habitação de claro valor arquitetónico e urbano, concebido para famílias que valorizam a exclusividade de viver o Porto. Será reabilitado respeitando o espírito que os autores imprimiram ao edifício, mas adaptando-o às novas exigências e transformando-o num conjunto de sete apartamentos luminosos com características únicas, de tipologia T1, T2 e T4. Será integralmente intervencionado, com a requalificação dos espaços e atualização para as necessidades de conforto e utilização da atualidade, mantendo elementos relevantes da identidade do projeto original, nomeadamente o pé direito elevado, com imponentes tetos trabalhados e a carpintaria interior/exterior. Acabamentos de elevada qualidade, com excelentes condições térmicas e acústicas, com referências à época do projeto original, mas com exigências contemporâneas. Quem viver aqui terá uma experiência de sentir o Porto de hoje, carregado de história, mas presente de uma nova vida, renovado e repleto de futuro. Serão 7 frações sendo: 4 de tipologia T1 2 de tipologia T2 1 de tipologia T4 Desde 370 000,00 Previsão de conclusão: 2 semestre de 2023.

(ref.: 019/22 - duomaquete - soc. med. imobiliária, lda.) visão geral apartamento t3 em excelente estado de conservação, com uma área privativa de 195 m², incluindo varanda virada a poente, garagem para 2 carros e arrecadação. situa-se numa localização privilegiada no porto. localização e arredores inserido no "parque navegantes", projecto da autoria dos arquitectos álvaro siza vieira e antónio madureira, este fantástico apartamento situa-se no bairro da boavista, na freguesia de ramalde. o estilo dos arquitetos mencionados é evidente na perfeição, harmonia e sensibilidade aparentes neste projeto, onde o branco é dominante. é composto por três edifícios em forma de u, unidos por um soberbo e bem cuidado jardim interior. o exterior dos edifícios reflecte fielmente o interior dos apartamentos, onde tudo foi pensado e desenhado ao pormenor, desde a qualidade dos materiais ao seu requinte e qualidade dos equipamentos, tudo dentro de um claro sentido estético, patenteado nas caixilharias e linhas distintivas dos os autores do projeto. este condomínio combina tranquilidade e centralidade numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes públicos, acessos rodoviários, zonas comerciais e de serviços. a orientação da casa garante uma exposição solar constante, uma vez que apresenta uma orientação nascente/poente. áreas de acordo com o registo predial e certidão do registo predial área bruta privativa do apartamento: 151m² área bruta dependente do apartamento: 44m² (2 lugares de estacionamento, arrecadação e varanda) principais características sala com 35 m² suíte com 25 m² 3 banheiros lareira cozinha equipada siemens - forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado frigorífico-congelador lavanderia com escorredor, máquina de lavar e secar roupa aquecimento central com radiadores, toalheiro e termóstato ambiente porta de segurança alarmes de intrusão, inundação, fumaça

Visão geral Apartamento T3 em excelente estado de conservação, com uma área privativa de 195 m², incluindo varanda virada a poente, garagem para 2 carros e arrecadação. Situa-se numa localização privilegiada no Porto. Localização e arredores Inserido no "PARQUE NAVEGANTES", projecto da autoria dos Arquitectos Álvaro Siza Vieira e António Madureira, este fantástico apartamento situa-se no Bairro da Boavista, na freguesia de Ramalde. O estilo dos arquitetos mencionados é evidente na perfeição, harmonia e sensibilidade aparentes neste projeto, onde o branco é dominante. É composto por três edifícios em forma de U, unidos por um soberbo e bem cuidado jardim interior. O exterior dos edifícios reflecte fielmente o interior dos apartamentos, onde tudo foi pensado e desenhado ao pormenor, desde a qualidade dos materiais ao seu requinte e qualidade dos equipamentos, tudo dentro de um claro sentido estético, patenteado nas caixilharias e linhas distintivas dos os autores do projeto. Este condomínio combina tranquilidade e centralidade numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes públicos, acessos rodoviários, zonas comerciais e de serviços. A orientação da casa garante uma exposição solar constante, uma vez que apresenta uma orientação nascente/poente. Áreas de acordo com o Registo Predial e Certidão do Registo Predial Área bruta privativa do apartamento: 151m² Área bruta dependente do apartamento: 44m² (2 lugares de estacionamento, arrecadação e varanda) Principais características Sala com 35 m² Suíte com 25 m² 3 banheiros lareira Cozinha equipada SIEMENS - forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado frigorífico-congelador Lavanderia com escorredor, máquina de lavar e secar roupa Aquecimento central com radiadores, toalheiro e termóstato ambiente Porta de segurança Alarmes de intrusão, inundação, fumaça e gás Piso em madeira maciça "JATOBÁ" Vigilância 24h...

(ref.: m-24797 - remax vantagem - imóveis banca) contacto e marcação de visitas: luciane rabuske* *** *** *** - *************** esta moradia isolada inserida em penedo aldeia em colares, sintra com 4 quartos, suíte e muito espaço interno e externo. estamos a falar de uma moradia de r/c, 1º andar e 3 dependências e pátio. área total do terreno de 720m2, área bruta de implantação de edifício de 127,30m2. área bruta de construção de 424,10m2, área bruta dependente de 65,50m2 e área bruta privativa de 358,60m2. há estacionamento privativo, com uma garagem muito espaçosa para vários carros. a moradia já teve uma reabilitação em 1998, com um projeto que valorizou materiais na sua forma natural - pedra, ferro, madeira, mas precisa ser recuperada, atualmente, com muito potencial para casa de férias ou mesmo seu novo lar. um dos lugares mais atrativos para usufruir da aldeia em que o tempo passa de forma diferente, onde se conhece a vizinhança, onde há convívio com a natureza e o bem estar em primeiro lugar. para ter essa qualidade de vida, entre em contato para marcarmos uma visita e conhecer sua nova casa ou seu novo investimento. "a origem de penedo não está muito bem definida, mas autores apontam que tenha sido por volta de 1527. esta aldeia está estrategicamente localizada no alto de uma encosta da serra de sintra, em pleno parque natural sintra cascais. o local ainda conserva suas construções antigas, tendo aquele ar típico de aldeia. vale muito a pena conhecer e se encantar!" nota: imóvel de desinvestimento, este imóvel não é elegível para financiamento a 100%. tratamos da aprovação do seu crédito! não perca mais tempo! entre em contacto connosco! escolher o grupo re/max +vantagem significa: optar pela mais eficiente rede de consultores imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel