Arquitetura j

Ang10905A -Lindíssimo Apartamento T2 Novo com jardim em Prédio antigo todo restaurado; tem de área útil 86m2 com uma arquitetura muito moderna,caixilharia em madeira com vidros duplos, piso em soalho, cozinha mobilada com tampos em mármore;equipada com placa,forno e exaustor; caldeira,isolamento térmico e acústico, porta com fechadura de segurança, vídeo porteiro; focos embutidos sancas de luz;Junto ao metro de 24 de Agosto

Excelente apartamento novo, ultimo piso, inserido num prédio de 12 fracções apartamento com óptima disposição solar (Sul / Nascente) Óptima sala 34 m2 com saída para Varanda 9 M2 Cozinha com bastante luz com cerca de 8 m2 Fantástica Suite com luz directa Wc completo com base de chuveiro Pavimento e carpintaria em madeira de carvalho tipo Finsa Portas ate ao teto porta de segurança Cozinha Equipada Climatização em Ar condicionado Isolamento térmico e acústico Arquitetura exterior revestida em capoto Lugar de garagem com 37 m2 Localização muito tranquila com óptimos acessos a A29 (Saída Moutadas) 1200 metros da Praia da Sãozinha 800 metros do apeadeiro de francelos da CP 500 metros de Confeitaria e comercio em geral

Empreendimento COOLIVING, no centro de Pombal, destaca-se pelas grandes varandas projetadas sobre o jardim e a paisagem em redor e 4 zonas ajardinadas na cobertura. Acabamentos de alta qualidade, soalho em madeira maciça, casas de banho em granito, cozinhas em azulejo equipadas com BOSH, janelas com vidro duplo e corte térmico, ar condicionado e portas blindadas. Arquitetura contemporânea, implantada em espaço verde, bem enquadrada na envolvente de edifícios modernos da área de expansão da cidade. Dispõe de uma grande sala comum com polivalência para reuniões, trabalho e convívio, onde as amplas varandas com vistas sobre a cidade e a comunicação entre os espaços interiores proporcionam um ambiente acolhedor e cheio de luz. Cozinha totalmente equipada com eletrodoméstica classe A, estores elétricos, ar condicionado, janelas de vidro duplo com corte térmico e aquecimento de águas domesticas por painéis solares. Fica situado no centro da cidade, mas desfruta da tranquilidade, junto de jardins, ciclovia, rio e com todos os serviços e comércio à distância de uns passos. Características do apartamento: > Amplas varandas > Cozinhas com conceito open space > Eletrodomésticos Bosch > Ar condicionado > Chão flutuante > Portas e carpintarias lacadas > Estores elétricos > Sistema de videoporteiro > Múltiplas opções de acabamentos > Apartamentos com classificação energética A > Terraço comum na cobertura com vista panorâmica > Elevador ? Término de Obra (prevista): segundo semestre 2021 A cidade de Pombal, caracteriza-se pela sua centralidade, ficando a apenas a uma hora dos principais Aeroportos, Lisboa e Porto, e entre Coimbra e Leiria. Aqui pode encontrar... #ref:ZMPT544378

Villa dos Coches, com projecto de reabilitação do galardoado arquiteto Luís Rebelo de Andrade, localizado numa das zonas mais nobres da cidade, em Belém, Lisboa. O apartamento T2 com 139 m2, com sala de 35 m2, com cozinha totalmente equipada com aproximadamente 11 m2, uma despensa com 4 m2, uma casa de banho social com 3 m2, uma suite com 27 m2 e respectiva casa de banho com 5 m2, segunda suite com 13 m2 e a respectiva casa de banho com 5 m2, este apartamento possui um lugar de estacionamento coberto. Localizado em Belém, que é conhecido por reunir diversas atrações culturais e turísticas a poucos metros de distância uma das outras. A região concentra pontos como a Torre de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e o Museu dos Coches para citar alguns. O empreendimento é uma reabilitação total de um prédio do século XVIII e inserido no complexo do Museu dos Coches. O projeto está alinhado ao conceito de Retrofit. Tendência na arquitetura e no design, o Retrofit surgiu na Europa justamente com o objetivo de modernizar os projetos valorizando a história e mantendo a essência do espaço. Referência: 49448

Esta fração faz parte do empreendimento, em fase de construção, de arquitetura contemporânea, composto por 6 pisos, sendo a cave para garagens e, o rés do chão, 1º, 2º, 3º e 4º andares para habitação, totalizando 20 apartamentos, sendo eles 5xT2 e 15xT3. Todo o edifício será revestido a sistema térmico, com caixilharia em alumínio térmico e vidro duplo também térmico. A cobertura será em Painel Sandwich. Certificação energética A+ Todos os apartamentos possuem garagem fechada com portão automatizado. Interiores: Carpintaria em madeira, pavimento em cerâmica/flutuante, tetos falsos em pladur com focos embutidos, móveis de cozinha, silestone, placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor, frigorifico combinado, micro-ondas, bomba de calor. Vídeo porteiro. Ar condicionado. Tratamos do seu crédito habitação, sem custos acrescidos. Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria de vinculado, com o registo nº 0003718. Consulte-nos! #ref:67553022-J

(ref.: matosinhos/a/09154 - casas na hora - loja matosinhos) fantástico t1, inserido em empreendimento novo, em matosinhos. fração j piso 1 matosinhos é uma cidade vibrante, onde recentemente se instalaram multinacionais e empresas tecnológicas de renome, e onde florescem espaços de co-work propícios à partilha de experiências e conhecimento. descoberta por uma camada de população jovem e instruída, multicultural e com raízes em vários pontos do globo, valorizam o equilíbrio entre o trabalho e o seu bem-estar, a proximidade da praia ou a liberdade de poder fazer surf á porta de casa! a centralidade da localização, com fácil acesso a serviços e a uma completa rede de meios de transporte, as atividades culturais e o pólo criado com a casa da arquitetura, a oferta de restaurantes de qualidade e sofisticados e a particularidade de poder habitar imóveis com história mantendo o conforto contemporâneo, são fatores que têm feito com que o mercado de venda e arrendamento nesta área se apresente extremamente dinâmico. inserido na área de reabilitação urbana de matosinhos usufrui de fortes incentivos fiscais, tais como a taxação autónoma a apenas 5% das rendas e mais-valias decorrentes, respetivamente, do arrendamento ou venda dos apartamentos, a isenção de imi durante 3 anos e a isenção de imt na compra do imóvel (artigos 45º e 71º dos estatutos de benefícios fiscais). características: -tetos falsos com focos led embutidos; -louças sanitárias suspensas sanitana; -eletrodomésticos da cozinha de encastre, em inox; -sala de condomínio; -casa do lixo; -pátios e zonas verdes dentro do empreendimento. data conclusão obra: dezembro 2023 reserve já!*** *** *** luís almeida --------------------------------------------------------------------------- fantastic t1, inserted in a new development, in matosinhos. fraction j floor 1 matosinhos is a vibrant city, where multinationals and renowned technology companies have recently settled, a

Cristina VelezIdeal Team - Real Estate Consulting913458842(Moradia em Construção)Moradia térrea, isolada, de tipologiaT3 sita na zona de Azeitão e próxima da Serra de Arrábida, emregião conhecida pela sua produção vinícola, doçaria e queijos,para além da proximidade ao Parque Natural e suas famosas praias,nomeadamente, Portinho de Arrábida, Sesimbra, Meco e Lagoa deAlbufeira.Inserida em Lote de 340 m2, incluipiscina e logradouro para desfrutar de boa refeições ao ar livre entre família e amigos, sendo dotada de uma linguagem moderna econtemplando princípios de Arquitetura Solar Passiva, bem comotécnicas construtivas, estruturais, térmicas e acústicas modernase atuais, promovendo o conceito de conforto e funcionalidade.Construída com elevados padrões de qualidade, possui isolamentos edrenagens em todo o perímetro das suas fundações, complementadopor revestimento em capoto.De ressalvar ainda a relação deproximidade interior/exterior e as ligações diretas e fáceis entrecozinha, sala de estar e espaço de lazer junto à piscina.Com uma área edificada total de 126m2em piso único, possui 3 quartos, 1 deles em suíte c/Wc e outra de apoio aos dois quartos ambas completas, umamplo salão com cerca de 51m2 aberto sobre a cozinha, e ainda uma zona de lavandaria incluída na garagem. Saliente-se a presença de um pátio interiorque permite uma maior iluminação e ventilação natural de toda amoradia.Outras características: roupeiros embutidos, cozinha totalmente equipada, aspiração central, lareira, pré-instalação de ar condicionado, painéis solares, janelas em PVC e estores elétricos, alarme e automatismo dos portões, porta blindada. Pormenores que fazem a diferença como jardim interior com vista da sala. Envolvente com zonas verdes amplas,arborizada, com estacionamento abundante e vias de acessodesafogadas. Perto de zona comercial, restaurantes, farmácia etransportes públicos, bem como equipamento urbano (campo de ténis eescolas).* 9?0?%? ?d?o?s? ?n?o?s?s?o?s? ?c?l?i?e?n?t?e?s? ?r?e?c?o?r?r?e?m? ?a? ?c?r?é?d?i?t?o? ?b?a?n?c?á?r?i?o?,? ?s?e? ?f?o?r? ?o? ?s?e?u? ?c?a?s?o?,? ?p?o?d?e? ?c?o?n?t?a?r? ?c?o?m? ?a? ?n?o?s?s?a? ?a?j?u?d?a?.??S?o?m?o?s? ?f?a?c?i?l?i?t?a?d?o?r?e?s? ?n?a? ?i?n?t?e?r?m?e?d?i?a?ç?ã?o? ?d?e? ?c?r?é?d?i?t?o?.??P?r?o?c?u?r?a?m?o?s? ?t?r?a?b?a?l?h?a?r? ?c?o?m? ?o?s? ?m?e?l?h?o?r?e?s? ?P?r?o?f?i?s?s?i?o?n?a?i?s? ?d?a? ?á?r?e?a? ?F?i?n?a?n?c?e?i?r?a? ?e? ?o?b?t?e?n?ç?ã?o? ?d?e? ?c?r?é?d?i?t?o?.??P?e?ç?a? ?a?j?u?d?a?/?i?n?f?o?r?m?a?ç?ã?o? ?a? ?u?m? ?d?o?s? ?n?o?s?s?o?s? ?a?s?s?i?s?t?e?n?t?e?s?.? ??S?e?r?v?i?ç?o? ?g?r?a?t?u?i?t?o?.?

Excelente apartamento T3 com 125 m2 de rea bruta de construo em edifcio de referncia O imvel composto por um hall de entrada que permite o acesso a todos os cmodos do apartamento, uma ampla sala comum com cerca de 40 m2 e lareira, com acesso a uma varanda onde pode usufruir de excelentes vistas desafogadas e apreciar o seu pequeno-almoo. Possui tambm uma cozinha bem iluminada e equipada com placa, forno e exaustor, bem como uma dispensa espaosa e acesso direto para a sala. J na zona mais ntima do apartamento, encontramos uma casa de banho de servio, trs quartos amplos com ar condicionado e roupeiros embutidos, um wc completo e magnificas vistas para a cidade de Barcelos. O prdio dispe de acesso a pessoas com mobilidade reduzida e dois elevadores. Com todos os benefcios que o centro da cidade lhe pode oferecer, bem como restaurantes, escolas, cafs, farmcias e transportes e servios publicos. A localizao privilegiada e os acessos para entrar e sair da cidade esto mesmo ali ao p. Marque j a sua visita! A histria de sucesso da rede imobiliria LardeSonho deve-se a um servio de excelncia, personalizado para cada cliente, marcado por trs premissas- SATISFAO- RECOMENDAO-FIDELIZAO. a Maior Rede Imobiliria 100% Nacional tendo 24 agncias distribudas por todo o pas com mais de 400 Consultores, o que garante uma presena forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliria LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinmicos, motivados, com uma vasta experincia; uma carteira de imveis aos preos mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitrios, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imveis em cada localidade onde tem Agncia. Aliados a parcerias com instituies bancrias, gabinetes de arquitetura, empresas de construo, marketin...

Apartamento T1+1, com lugar de garagem, junto ao Continente de Pedrouos e localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere ncias a ni vel nacional. A sua proximidade a servic os, educac a o, lazer e acessos a s principais vias, fazem deste empreendimento uma opc a o equilibrada para quem procura viver na cidade, pro ximo da natureza e dos centros urbanos. Este empreendimento e tambe m a aposta ideal para quem procura um ambiente descontrai do e harmonioso. Estes apartamentos, destacam-se pelas suas generosas varandas e terrac os, com recurso s mais atuais soluc o es construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contempora nea. Ref: E-142-2 O nosso agente imobilirio j est disponvel para ajudar! Solicite o seu pedido de informao. Agende j a sua visita! [...] uma agncia imobiliria especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobilirio de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imveis. A FA Imobiliria diferencia-se pelo acompanhamento prximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariao concretizao final do negcio.

Apartamento T1, com lugar de garagem, junto ao Continente de Pedrouos e localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere ncias a ni vel nacional. A sua proximidade a servic os, educac a o, lazer e acessos a s principais vias, fazem deste empreendimento uma opc a o equilibrada para quem procura viver na cidade, pro ximo da natureza e dos centros urbanos. Este empreendimento e tambe m a aposta ideal para quem procura um ambiente descontrai do e harmonioso. Estes apartamentos, destacam-se pelas suas generosas varandas e terrac os, com recurso s mais atuais soluc o es construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contempora nea. Ref: E-142-3 O nosso agente imobilirio j est disponvel para ajudar! Solicite o seu pedido de informao. Agende j a sua visita! [...] uma agncia imobiliria especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobilirio de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imveis. A FA Imobiliria diferencia-se pelo acompanhamento prximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariao concretizao final do negcio.

Apartamento T2, com lugar de garagem, junto ao Continente de Pedrouos e localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), refere ncias a ni vel nacional. A sua proximidade a servic os, educac a o, lazer e acessos a s principais vias, fazem deste empreendimento uma opc a o equilibrada para quem procura viver na cidade, pro ximo da natureza e dos centros urbanos. Este empreendimento e tambe m a aposta ideal para quem procura um ambiente descontrai do e harmonioso. Estes apartamentos, destacam-se pelas suas generosas varandas e terrac os, com recurso s mais atuais soluc o es construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contempora nea. Ref: E-142-1 O nosso agente imobilirio j est disponvel para ajudar! Solicite o seu pedido de informao. Agende j a sua visita! [...] uma agncia imobiliria especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobilirio de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imveis. A FA Imobiliria diferencia-se pelo acompanhamento prximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariao concretizao final do negcio.

Em nosso entender, uma das melhores oportunidades de habitao, junto ao Centro Histrico de Marvila. Aceite o nosso convite e venha conhecer este Charmoso Apartamento T2, com a mais valia adicional de um Logradouro de 46m2 e um Anexo com 14m2 integrantes e de uso exclusivo desta mesma frao. Localizao muito apelativa, numa zona com dinmicas locais diferenciadas, junto ao j mencionado Centro Histrico de Marvila. Na sua envolvncia encontrar Galerias e Ateliers de Arte, Gabinetes de Arquitetura, Companhias de Teatro, Estdios de Cinema, algumas das mais conceituadas Cervejarias de Lisboa, e fica ainda prximo do requalificada zona ribeirinha, e do Parque Ribeirinho Oriente, onde nasceu recentemente o maior empreendimento da Cidade de Lisboa, o Prata Riverside Village. Caratersticas:. Hall de ligao entre divises. Sala. 2 Quartos. Casa de Banho. Cozinha. Marquise, com porta de acesso ao Logradouro. Logradouro 46m2. Anexo 14m2. Traado diferenciado. Tetos Ornamentados (Sala e Quartos). P Direito Alto. Orientao Solar: Oeste/Este. Cho em Madeira (Hall, Sala, Quartos). Cermico (Cozinha e Casa de Banho) Nota Adicional: Alm da venda prevista, com o apartamento no seu estado actual, existe a possibilidade de um acordo que possa prever uma remodelao total do apartamento (com adio de uma 2 casa de banho, entre outras alteraes), num projeto de Arquitecto j concludo, esta obra ser responsabilidade do actual proprietrio (uma vez mais, condicionada a um acordo adicional entre as partes), e tem estimativa de entrega de 90 dias. Saiba mais, contacte-me. Um Charme de Imvel, entre em contacto conosco e venha conhecer! Ref: C0490-00093

Apartamento T3 com 174 m² (ABP), duas frentes, duas amplas varandas de 35m2 ao todo, e vistas soberbas sobre o mar e o rio, na Foz do Douro. Edifício de arquitetura moderna da autoria do atelier de arquitetura dEMM, com construção da J.Camilo, com áreas generosas e materiais de qualidade (mármore, corian e madeira). O apartamento resulta da transformação de um T4 em T3, mas que facilmente se reconverte em T4. Constituído por: - ampla sala de 44 m², com largos vãos envidraçados e acesso à varanda de 14 m²  - cozinha de 19 m², totalmente mobilada e equipada, com despensa e acesso à varanda - 3 quartos, um em suite, e todos com arrumação embutida  - varanda de 21 m² com acesso aos quartos - 3 Casas de banho (serviço, apoio aos quartos e suite, estas últimas completas, com banheira e base de chuveiro) - Lugar de garagem triplo (66 m²) e arrumo. Detalhes:  - Elevados níveis de eficiência energética térmica e acústica, classe A - climatização com pavimento radiante  - estores blackout elétricos - caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo - porta de entrada blindada de segurança - sistema de segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás, vídeo porteiro a cores Localização: - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18 km ? 18 min de carro - Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14 km ? 19 min de carro - Praias a 300 m - 4 min a pé REF 98468. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição... #ref:98468

Identificação do imóvel: ZMPT557367 T3 renovado inserido num Condomínio Privado com jardim, com uma vista deslumbrante sobre o Mar e a Foz do Rio Douro. Dispõe de areas generosas, com 165m2 de area bruta, com duas frentes e excelente exposição solar. Os três quartos tem armário embutido e todas as divisões tem saída para uma varanda. Cozinha equipada com lavandaria a parte e despensa, três casas de banho, sendo uma suite, um wc completo e um de serviço. Box fechada para três carros. Vigilância 24h. Neste apartamento podem contar com materiais e revestimentos nobres como mármore, madeira ou Corian e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência. Entre os equipamentos destacam-se: o sistema de domótica, o aquecimento por meio de pavimento radiante, o sistema de segurança que alerta contra a intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás, os painéis solares, a iluminação led e o aproveitamento de águas para regas, possuindo classificação energética A+. Construção de referencia J. Camilo e desenhado pelo atelier dEMM arquitetura, venceu o prestigiado prémio internacional de arquitetura '*Leaf Awards*' em Londres. O projeto vencedor integrou uma shortlist de 47 finalistas de todo o mundo na categoria 'young architect of the year'. Situado na privilegiada Foz do Douro, com acessos imediatos à Av. Diogo Botelho e Praça do Império, tem em seu redor equipamentos de referência como a Fundação de Serralves e a Universidade Católica. Nos conceitos Townhouse ou Flathouse, todas as habitações são recuadas, possuindo generosas varandas em todo o seu perímetro que proporcionam uma vivência única. CARACTERISTICAS GERAIS: - Aquecimento por piso... #ref:ZMPT557367

Fantstico apartamento T2, inserido em Edifcio de arquitetura e design moderno de cinco pisos, com garagem em box, piscina e zona de lazer na cobertura. Projetado para refletir padres contemporneos de qualidade de vida e lifestyle. Localizado no centro do concelho de Lagos, em zona tranquila, com excelentes acessibilidades e boas condies de mobilidade urbana, a apenas 700 metros da lindssima Marina de Lagos e a 1 Km das mais belas praias desta zona.Este apartamento apresenta acabamentos de excecional qualidade e elegncia, boas reas e espaos versteis baseados no conceito open floor plan, o que promove um ambiente agradvel e iluminado, facilitando a circulao e o convvio.Composto por uma cozinha totalmente Equipada, com eletrodomsticos de encastrar que favorecem a esttica e o funcionalismo. Inclui placa de induo, forno, micro-ondas, exaustor de parede, frigorifico combinado, MLL, MLR e MSR marca AEG (ou equivalente). Armrios de cozinha funcionais e espaosos e uma distinta pennsula de cozinha multifuncional.Uma sala em openspace com 33 m2, ar-condicionado e um espaoso terrao de 16 m2Possui 2 quartos espaosos, todos com roupeiros embutidos e ar-condicionado, sendo um deles em suite. Todos os quartos possuem portadas para uma luminosa varanda de 9 m2Possui 2 Casas de banho Revestidas a cermica, lavatrio cermico estilo table top com armrio de tampo em pedra, bases de duche, loua sanitria suspensa e espelho.Este apartamento possui Porta de segurana corta-fogo, sistema de vdeo porteiro, portas interiores em branco e portes das garagens automatizados.Caixilharia trmica com vidro duplo e estores eltricos.Sistema Energtico & ClimatizaoEquipado com uma bomba de calor, ar-condicionado em split e por conduta, pavimento radiante hidrulico.Sistema de ventilao mecnica controlada (VMC), permite uma ventilao permanente e eficaz, promove a qualidade do ar interno e evita a acumulao de humidades.As Varandas tm boas reas, guardas em vidro que destacam a arquitetura moderna e elegante do edifcio, permitem aproveitar a luz natural e usufruir do magnfico clima algarvio.O edifcio possui uma Cobertura / Rooftop com Piscina comum, rea de lazer & convvio e vista panormica sobre a cidade de Lagos.Trmino da obra previsto para primeiro trimestre de 2025.Excelente oportunidade de investimento! Marque j a sua visita e venha conhecer este fanttico apartamento!

Se deseja viver em zona privilegiada e nobre da cidade de Braga, venha conhecer este imóvel situado em edificio com novo conceito de arquitetura moderna (em fase de construção, a concluir em Janeiro/2021; Apartamento T3 de luxo, 3º piso (J), em Fraião, composto de: - 3 Quartos, com armários embutidos e varanda, um dos quais, com suite com closet - 3 WC - Lavandaria - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos "Zanussi" - Sala e cozinha em open space - Ampla varanda Gourmet com churrasqueira - Soalho flutuante - Ar-condicionado completo em todas divisões - Caixilharia com vidro duplo de rotura térmica - Estores elétricos de aluminio termolacado - Churrasqueira com utensílios em aço inox na varanda da habitação. - Paineis solares com acumulador de 300 litros - Cofre - Porta Blindada e video vigilância - com acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada - Garagem fechada Proximo de:: - vários Hipermercados, entre os quais, o Continente e Lidl - Centro Comercial Braga-Parque - Universidade do Minho - Farmácia e Bancos - Parque da Rodovia e Piscinas - Centro da cidade de Braga (a 3 minutos, de automóvel) - acessos às vias rodoviárias mais desejadas (variantes e auto-estrada) Para mais informações sobre este excelente imóvel de qualidade construção superior, contacte-nos! Marque já a sua visita!! #ref: 42423

(ref.: 2217052 - vila azul) novos apartamentos t2 - na freguesia de são pedro da cova, gondomar prevê-se a finalização da obra para o 1º semestre de 2023. o prédio tem r/c (lojas), 1º, 2º e 3º piso. em cada piso tem 3 t3 e 1 t2 10% no contrato de promessa de compra e venda restante na escritura empreendimento com acabamentos premium produzido por construtor de referência no mercado imobiliário e desenhado pelo gabinete da mutant arquitetura! apartamento t2 no 3º dto trás - fracção n 2 quartos sendo um deles suite e closet w/c de apoio ao 2º quarto sala com 34,93m2 cozinha com 12,95m2 lavandaria com 2.03m2 varanda com 2.45m2 lugar de garagem para 1 carro com 11.76m2 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- lista disponível das restantes fracções: t2 t2 fracção j -2º dtº trás - (área útil 92,40m2) - varanda (2,45m2) e lugar de garagem (12.25m2) -207.500,€ t2 fracção f -1º dtº. trás - (área útil 92,40m2) - varanda (2.45m2) e lugar de garagem (12.25m2) - 205.000,€ situados numa zona residencial, bem servida de transportes e serviços - uma zona com qualidade de vida! uma rede de transportes públicos de fácil acessibilidade, acesso à ic29 e a 10 minutos da estação de metros de fânzeres a 30 minutos do porto continente, supermercados pindo doce e lidl, e outros mercados locais serviços de saúde escolas, creches e infantários piscinas municipais a 5 minutos mapa de acabamentos caracteristicas relevantes - isolamento acústico - tectos falsos em todo o apartamento -sancas de luz indireta e projetores de led - tomadas tv na sala, cozinha e quartos - portas pivotantes ou dobradiça oculta lacadas a creme - armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada - pavimento em soalho flutuante ac5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - estores elétricos - sistema de aspir

Paranhos Empreendimento Silva Porto Flats T3 - Fração J Fabuloso apartamento de tipologia T3, com 143m2 e orientado a nascente/poente, sobressai pelos acabamento da mais alta qualidade e pela inteligente organização e funcionalidade das suas divisões, com cozinha e sala comum em open space, com acesso a ampla varanda a poente e generosos envidraçados que lhe conferem abundante luz natural, suite com WC completo, 2 quartos, WC de uso privativo e WC de serviço na zona social. O imóvel dispõe do seguinte equipamento: * Portas de segurança * Janelas em caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico * Eletrodomésticos Balay ou equivalentes * Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente * Projectores LED * Video-porteiro * Aquecimento de Águas sanitarias por bomba de calor * Lava louça em inox e misturadora monocomando * Piscina exterior comum e jardim exterior do condominio com tratamento paisagistico * 24 lugares de estacionamento todos equipados com postos de carregamento para veículos elétricos Dispõe de um lugar de garagem duplo e arrumo na cave. Nas áreas comuns é possível usufruir de amplo jardim e piscina exterior. Edifício concebido com duas frentes, disponibilizando apartamentos orientados a nascente ou a poente, estes últimos dispondo de amplas varandas ou terraços. Sobressaem a sua arquitetura moderna e os acabamentos de altíssima qualidade, que incluem o isolamento térmico e acústico entre habitações contíguas, as portas blindadas de alta segurança, as janelas com caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta gama da Balay, funcionais e de design sóbrio, as instalações sanitárias com louças suspensas da Sanindusa, a iluminação por projetores LED, o videoporteiro a cores, o aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, a piscina exterior e o jardim comum a poente, com 650 m2 e com especial cuidado no enquadramento paisagístico. No piso térreo, o edifício dispõe de átrio comum que, para além do acesso às quatro frações nele integradas, permite o aceder ao elevador, às escadas interiores e à garagem, situada no piso -1. A garagem dispõe de 24 lugares de estacionamento, um lugar simples por cada apartamento das tipologia T0 a T2 e um lugar duplo para as tipologias T3, todos eles devidamente equipados com postos de carregamento para veículos elétricos. O condomínio residencial SILVA PORTO FLATS encontra-se estrategicamente localizado na Rua de Silva Porto, em estreita proximidade com a Rua de Serpa Pinto e ao Nó do Carvalhido para a Via de Cintura Interna, permitindo um rápido acesso às principais vias rodoviárias do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A1, N13, A3, A4 e A28). Implantado em zona residencial de referência consolidada e em permanente requalificação, o empreendimento situa-se a escassos metros da Rua da Constituição, do Carvalhido, da Avenida de França e da Avenida da Boavista, oferecendo uma grande diversidade de transportes públicos, instituições de ensino públicas e privadas, instituições de cuidados de saúde e todo o tipo de comércio e serviços, na sua envolvente. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

(ref.: smf/02084 - cn santa maria feira) moradia t3 nova de arquitetura moderna em construção. com boas áreas e excelentes acabamentos, e situada entre as cidades de s. j. da madeira e stº. mª. da feira. no piso ao nível da rua, temos uma garagem para 2 carros. no piso intermédio, temos cozinha /sala em open space, equipada com todos os eletrodomésticos e com acesso ao exterior na parte de trás da casa. local esse, de lazer com jardim e com espaço para construir uma piscina. temos um wc de serviço, lavandaria e uma suite com wc completo e closet. no piso superior, temos 2 excelentes quartos com roupeiros embutidos e varanda e um wc completo de apoio. como está em fase de construção, possibilita a escolha de materiais e acabamentos. caraterísticas da moradia: - cozinha equipada com eletrodomésticos (placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, frigorifico americano, máquina de lavar loiça) - tampos e painel de parede em silestone (cozinha); - suite com closet - varandas com guardas em vidro - pavimento em flutuante - focos embutidos com iluminação em led - sanitários sanidusa - alarme - ar condicionado (mitsubishi) - aspiração central - pré-instalação de vídeo vigilância - painéis solares para aquecimento de águas sanitárias - garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos - portão automático na garagem - jardim c/ sistema de rega - fachada revestida a capoto para mais informações contacte-nos, chave nova stª. mª. da feira

PENHA PLACE é um Empreendimento em fase final de construção composto por 4 pisos habitacionais, 11 apartamentos de tipologia T1 e 4 apartamentos de tipologia T2 a 5 minutos da praia. Apartamento T1 2ºJ, muito bem localizado no centro da cidade de Faro, junto de todos os serviços e da Universidade da Penha. Com uma arquitetura de linhas modernas e acabamentos de alta qualidade, com cozinha totalmente equipada e ar condicionado em todas as divisões. Amplo terraço com vista para a piscina e jardim. Composto por: Quarto com roupeiro embutido, um WC de serviço, cozinha e sala em open space e amplo terraço com vista para a piscina e jardim. Dispõe de um lugar de garagem e uma arrecadação individual. Apenas a 10 minutos da praia. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. #ref:City-22-07A

(ref.: 2227030 - vila azul) novos apartamentos t2 - na freguesia de são pedro da cova, gondomar prevê-se a finalização da obra para o 1º semestre de 2023. o prédio tem r/c (lojas), 1º, 2º e 3º piso. em cada piso tem 3 t3 e 1 t2 10% no contrato de promessa de compra e venda restante na escritura empreendimento com acabamentos premium produzido por construtor de referência no mercado imobiliário e desenhado pelo gabinete da mutant arquitetura! apartamento t2 no 2º dto trás - fracção j 2 quartos sendo um deles suite e closet w/c de apoio ao 2º quarto sala com 34,93m2 cozinha com 12,95m2 lavandaria com 2.03m2 varanda com 2.45m2 lugar de garagem para 1 carro situados numa zona residencial, bem servida de transportes e serviços - uma zona com qualidade de vida! uma rede de transportes públicos de fácil acessibilidade, acesso à ic29 e a 10 minutos da estação de metros de fânzeres a 30 minutos do porto continente, supermercados pindo doce e lidl, e outros mercados locais serviços de saúde escolas, creches e infantários piscinas municipais a 5 minutos mapa de acabamentos caracteristicas relevantes - isolamento acústico - tectos falsos em todo o apartamento -sancas de luz indireta e projetores de led - tomadas tv na sala, cozinha e quartos - portas pivotantes ou dobradiça oculta lacadas a creme - armários roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada - pavimento em soalho flutuante ac5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - estores elétricos - sistema de aspiração central - ar condicionado (quartos e sala) cozinha - moveis em mdf hidrofogo lacado creme - balcões em silestone - pavimento em grés porcelânico retificado - parede pintada - eletrodoméstico da marca siemens (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina lavar louça) exaustor da marca cata e frigorifico side by side da marca beko ou frigorifico americano equivalente - torneira misturadora p

Soberbo apartamento T3 com 165 mt2 de área útil, pronto habitar, no Condomínio privado Living Foz, com Box fechada para 3 viaturas e arrumos! Trata-se do ?Living Foz?, o quarto conceito ?Living? a ser implementado pela J. Camilo com um investimento de 18 milhões de euros,. Na zona privilegiada da Foz e debruçado sobre o mar, o ?Living Foz? surpreende pela arquitetura, conforto e qualidade de vida que proporciona. Trata-se de um projeto ímpar com uma localização única, no qual as habitações contam com generosas varandas em todo o seu perímetro, criando uma vivência única do exterior em todas as estações do ano. Com a reserva própria de um condomínio privado, o empreendimento ?Living Foz? respira detalhes e vai mais longe nas suas propostas de conforto, qualidade e design. Com materiais e revestimentos nobres como betão branco, mármore, madeira e corian, as habitações ?Living Foz? apresentam ainda outras características que promovem o bem-estar e a segurança, como a domótica, aquecimento por meio de pavimento radiante, decks de madeira no exterior e um sistema de segurança que alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás. Um projeto eco eficiente: A aposta na sustentabilidade constitui igualmente um elemento diferenciador do ?Living Foz? e todos os pormenores foram pensados para criar um empreendimento verdadeiramente amigo do ambiente, reduzindo consumos hídricos e energéticos. Painéis solares auxiliam o aquecimento das águas domésticas, termóstatos regulam a temperatura da água e do ar para evitar desperdícios, recorre-se a caldeiras a gás de baixo consumo com sistema de condensação para diminuir gastos energéticos, os fogões de sala apoiam o aquecimento central, faz-se aproveitamento de águas pluviais para regas e utiliza-se de forma intensiva a iluminação de baixo consumo com tecnologia led. Todas as casas estão ainda equipadas com ecopontos domésticos. O prédio Living

(ref.: smf/02182 - cn santa maria feira) moradia t3 nova de arquitetura moderna em construção. com boas áreas e excelentes acabamentos, e situada entre as cidades de s. j. da madeira e stº. mª. da feira. no piso ao nível da rua, temos uma garagem para 2 carros. no piso intermédio, temos cozinha /sala em open space, equipada com todos os eletrodomésticos e com acesso ao exterior na parte de trás da casa. local esse, de lazer com jardim e com espaço para construir uma piscina. temos um wc de serviço, lavandaria e uma suite com wc completo e closet. no piso superior, temos 2 excelentes quartos com roupeiros embutidos e varanda e um wc completo de apoio. como está em fase de construção, possibilita a escolha de materiais e acabamentos. caraterísticas da moradia: - cozinha equipada com eletrodomésticos (placa de indução, micro-ondas, forno, exaustor, frigorifico americano, máquina de lavar loiça) - tampos e painel de parede em silestone (cozinha); - suite com closet - varandas com guardas em vidro - pavimento em flutuante - focos embutidos com iluminação em led - sanitários sanidusa - alarme - ar condicionado (mitsubishi) - aspiração central - pré-instalação de vídeo vigilância - painéis solares para aquecimento de águas sanitárias - garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos - portão automático na garagem - jardim c/ sistema de rega - fachada revestida a capoto para mais informações contacte-nos, chave nova stª. mª. da feira

Descrição Moradia de construção com arquitetura moderna e acabamentos cuidados; Localizada em local calmo e aprazível, com excelentes vistas panorâmicas para a serra e ótimos acessos; Situa-se na periferia ca cidade e dista para o centro cerca de dez minutos; Implantada em terreno com cerca de 1.200m²; Possui área de implanrtação de 480 m²; e uma área de construção de 645m²; A área de utilização distribui-se num só piso e é constituída por: hall de entrada, wc de serviço, cozinha e sala (open space c/ despensa), hall de quartos, cinco quartos com wc. privativo e roupeiro embutido (um com closet), e garagem. A G E N D E J Á A S U A V I S I T A !..

Excelente T3 com 165 m2 de área útil, no conceituado condomínio das Construções J. Camilo com 2 Frentes (Nascente/Poente), com garagem fechada (box) para 3 carros, mais arrumos. Na zona privilegiada da Foz, próximo do mar e com uma localização única, o empreendimento surpreende pela arquitetura, conforto e qualidade de vida que proporciona. Neste empreendimento as habitações contam com generosas varandas, criando uma vivência única do exterior em todas as estações do ano. Excelente apartamento T3 com 200 m2 de área bruta, que se divide em: - Hall de Entrada; - Cozinha toda ela equipada; - Lavandaria com Máquina lavar roupa; - 1 suite com casa de banho privada e armários embutidos; - 2 Quartos todos com armários embutidos; - 2 WC's partilhadas, revestidas com materiais nobres como o mármore Carrara e Travertino Romano; - Sala com recuperador de calor e pavimento em Sucupira brasileiro; - 2 Varandas onde uma tem frente para nascente e outra para poente. Este apartamento têm uma Garagem Fechada (Box com 61,70m2) para 3 Viaturas. Com materiais e revestimentos nobres em betão branco, mármore, madeira e corian, as habitações deste prédio apresentam ainda outras características que promovem o bem-estar e a segurança, como: - Aquecimento por meio de pavimento radiante; - Decks de madeira no exterior; - Sistema de segurança que alerta contra intrusão, inundação, incêndio e fuga de gás; - Aquecimento das águas domésticas através de painéis solares. A aposta na sustentabilidade constitui igualmente um elemento diferenciado deste empreendimento e todos os pormenores foram pensados para criar um empreendimento verdadeiramente amigo do ambiente, reduzindo... #ref:0029/23

"ARRANCADA RESIDENCE" - VOCÊ VAI QUERER MORAR AQUI!!! Magníficas Moradias geminadas T3+1 de arquitetura moderna com excelentes acabamentos localizadas na Arrancada - S.J. Lourosa - Viseu. Se privilegia o contato com a natureza mas pretende estar próximo da Cidade esta é a oportunidade ideal, inseridas numa urbanização com espaços verdes privativos, ótimos acessos e a 2 minutos do Palácio do Gelo, Hospital S.Teotónio, CUF e do Centro da Cidade de Viseu. Moradia composta por 2 pisos: Rés-do-chão: Garagem Fechada, cozinha, Sala de estar e jantar ampla, Escritório/Quarto, hall de entrada e casa de banho de serviço. 1º andar: - Três quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso a varanda/terraço, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. De destacar os seguintes acabamentos: -Aquecimento Central opcional (piso radiante com bomba de calor); pré-inst. de ar condicionado; -Painéis solares; -Estores elétricos de alumínio com isolamento de poliuretano; -Caixilharia em alumínio lacado com rotura térmica e vidro duplo térmico. Nota: Outros acabamentos e equipamentos sob consulta do caderno de encargos. Possibilidade de escolha dos acabamentos a gosto do cliente. O valor anunciado inclui a moradia chave na mão, pronta a habitar, com muros e portões exteriores. * Previsão de entrega de 18 meses após formalização de contrato de compra e venda. Ao dispor para mais informações! Fração B;ID RE/MAX: 126061001-103 Refª do Imóvel: 126061001-103

"ARRANCADA RESIDENCE" - VOCÊ VAI QUERER MORAR AQUI!!! Magníficas Moradias geminadas T3+1 de arquitetura moderna com excelentes acabamentos localizadas na Arrancada - S.J. Lourosa - Viseu. Se privilegia o contato com a natureza mas pretende estar próximo da Cidade esta é a oportunidade ideal, inseridas numa urbanização com espaços verdes privativos, ótimos acessos e a 2 minutos do Palácio do Gelo, Hospital S.Teotónio, CUF e do Centro da Cidade de Viseu. Moradia composta por 2 pisos: Rés-do-chão: Garagem Fechada, cozinha, Sala de estar e jantar ampla, Escritório/Quarto, hall de entrada e casa de banho de serviço. 1º andar: - Três quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso a varanda/terraço, sendo um deles suite com casa de banho privativa, e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. De destacar os seguintes acabamentos: -Aquecimento Central opcional (piso radiante com bomba de calor); pré-inst. de ar condicionado; -Painéis solares; -Estores elétricos de alumínio com isolamento de poliuretano; -Caixilharia em alumínio lacado com rotura térmica e vidro duplo térmico. Nota: Outros acabamentos e equipamentos sob consulta do caderno de encargos. Possibilidade de escolha dos acabamentos a gosto do cliente. O valor anunciado inclui a moradia chave na mão, pronta a habitar, com muros e portões exteriores. * Previsão de entrega de 18 meses após formalização de contrato de compra e venda. Ao dispor para mais informações! Fração A;ID RE/MAX: 126061001-104 Refª do Imóvel: 126061001-104

E L E G Í V E L P A R A V I S T O G O L D E N 280 K P - R/C - 78.72 m² + 47.66 m² Com um total de 19 unidades, os nossos arquitetos tiveram o difícil desafio de manter a arquitetura tradicional de Alcácer ao mesmo tempo que iam criando apartamentos modernos e contemporâneos. Todas as unidades são T2, com amplos espaços interiores e áreas exteriores para desfrutar dos vários dias de sol que Alcácer tem! 9 apartamentos duplex 5 apartamentos R/C 5 apartamentos 1° andar FAIXA DE PRECO: 295.000 - 340.000 -Início das obras no primeiro trimestre de 2023 -Fim das obras no final de 2024 A - Duplex - 87.89m² + 12.25 m² RESERVADO B - Duplex - 83.03 m² + 10.98 m² RESERVADO C - Duplex - 83.06 m² + 10.98 m² RESERVADO D - Duplex - 83.06m² + 10.98 m² RESERVADO E - Duplex - 85.48m² + 10.98m² RESERVADO F - Duplex - 85.82m² + 53.93 m² - RESERVADO G - Duplex - 84.97 m² + 19.50 m² - RESERVADO H - Duplex - 86.16 m² + 20.35 m² - RESERVADO I - Duplex - 87.41 m² + 14.04 m² - RESERVADO J - R/C - 77.51 m² + 10.34 m² K - 1° andar - 80.99 m² + 6.40 m² L - R/C - 78.82 m² + 10.34 m² M - 1° andar - 77.10 m² + 6.40 m² N - R/C - 76.81 m² + 10.53 m² O - 1° andar - 81.36 m² + 6.40 m² P - R/C - 78.72 m² + 47.66 m² Q - 1° andar - 77.10 m² + 6.40 m² R - R/C - 82.46 m² + 43.60 m² S - 1° andar - 80.73 m² + 6.40 m² SALAS PAVIMENTOS - Pavimento flutuante vinílico, cor French Oak, ou semelhante. - Rodapés em mdf branco. PAREDES - Paredes interiores revestidas com estuque e pintadas com tinta apropriada na cor branco, da CIN ou equivalente, sob primário. TETOS - Tetos pintados com tinta apropriada na cor branco, da CIN ou equivalente, sob primário. CARPINTARIAS - Portas interiores em MDF na cor branco. COZINHAS/ ELETRODOMÉSTICOS: - Eletrodomésticos da marca TEKA, ou equivalente. - Cozinha equipada com: - Frigorifico - Máquina de Lavar Louça - Máquina de Lavar Roupa - Forno / Microondas - Exaustor - Placa - Lava Louças com Cuba, da RODI, ou equivalente e torneira monocomando. QUARTOS PAVIM

(ref.: smf/02445 - cn santa maria feira) moradia em banda com 3 frentes t3 nova de arquitetura moderna. com boas áreas e excelentes acabamentos, situada entre as cidades de s. j. da madeira e stº. mª. da feira. composta por 2 pisos: rés-do-chão: - cozinha e sala em open space, equipada com eletrodomésticos teka; - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça; - despensa; - wc de serviço; - garagem fechada para 2 carros; - lavandaria e área técnica; 1º andar: - 3 suites com closet; - duas com varanda; caraterísticas da moradia: - ar condicionado da marca "mitsubishi"; - aspiração central; - carpintaria em madeira lacado mate; - pavimento em madeira de riga; - pavimento em cerâmica de 1º qualidade na cozinha, sanitários, lavandaria, arrumos e garagem; - louças sanitárias suspensas; - caixilharia de rutura térmica com vidro duplo térmico; - estores elétricos, térmicos em lâmina de alumínio 45; - kit forçado 2 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias acumulador de 300l; - kit produção de energia 6 painéis com potência de 2760w; - revestimento exterior a capoto; - tomada de carregamento para carro elétrico; - sistema de alarme completo; - pré-instalação de vídeo vigilância; - portões automáticos; - pré-instalação de sistema de rega; no exterior espaço com jardim e com possibilidade de construir uma piscina. a piscina não está incluída no preço. somos uma empresa de mediação imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área metropolitana do porto. sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. a nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. o nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo

(ref.: smf/02443 - cn santa maria feira) moradia em banda com 3 frentes t3 nova de arquitetura moderna. com boas áreas e excelentes acabamentos, situada entre as cidades de s. j. da madeira e stº. mª. da feira. composta por 2 pisos: rés-do-chão: - cozinha e sala em open space, equipada com eletrodomésticos teka; - placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça; - despensa; - wc de serviço; - garagem fechada para 2 carros; - lavandaria e área técnica; 1º andar: - 3 suites com closet; - duas com varanda; caraterísticas da moradia: - ar condicionado da marca "mitsubishi"; - aspiração central; - carpintaria em madeira lacado mate; - pavimento em madeira de riga; - pavimento em cerâmica de 1º qualidade na cozinha, sanitários, lavandaria, arrumos e garagem; - louças sanitárias suspensas; - caixilharia de rutura térmica com vidro duplo térmico; - estores elétricos, térmicos em lâmina de alumínio 45; - kit forçado 2 painéis solares para aquecimento de águas sanitárias acumulador de 300l; - kit produção de energia 6 painéis com potência de 2760w; - revestimento exterior a capoto; - tomada de carregamento para carro elétrico; - sistema de alarme completo; - pré-instalação de vídeo vigilância; - portões automáticos; - pré-instalação de sistema de rega; no exterior espaço com jardim e com possibilidade de construir uma piscina. a piscina não está incluída no preço. somos uma empresa de mediação imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área metropolitana do porto. sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. a nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. o nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo