Apartamento t1 lagos

Apartamento T1 composto por 1 quarto, 1 casa de banho, cozinha, sala de estar, despensa e varanda. O apartamento localiza-se junto das muralhas no centro histórico da cidade de Lagos. O apartamento precisa de obras de remodelação, mas está em óptimo estado de conservação. Há estacionamento público gratuito na zona. Excelente investimento para rentabilizar ou para passar as suas férias. #ref:22855

REF FP-11134 - Apartamento T1 para venda em Lagos, Algarve. Excelente localização. Novo. Junto á marina. Centro da cidade. Próximo de todos os serviços. Cozinha totalmente equipada. Aspiração central. Pré instalação para ar condicionado. Vídeo porteiro. Porta de entrada de segurança. Vidros duplos. Estores elétricos. Pavimentos em madeira flutuante. Terraço comum com bbq na cobertura. Espaçoso. Boas varandas. Informação adicional PROXIMIDADE: Aeroporto - 86 km. Centro Médico - 1,7 km. Golfe - 3,4 km. Praia - 1,8 km. Serviços - No Local. Marina - 300 m. Hall de entrada, sala de estar / jantar, cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho, varanda.

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento na Marina de Lagos, com vistas fantásticas. Apartamento de 1 quarto com roupeiro embutido, 1 casa de banho, sala de estar espaçosa e bastante luminosa, cozinha equipada e mobilada. O apartamento dispõe de uma varanda de boas dimensões com excelente exposição solar e com vistas deslumbrantes para a Marina. Está equipado com ar condicionado no quarto e na sala de estar. O apartamento vende-se mobilado e equipado. A apenas 10 mins a pé de todas as comodidades, e a 5 minutos a pé da meia praia, este apartamento é ideal para habitação permanente ou como investimento. Área: 78 m2 Marque já a sua visita. #ref:32055

(REF SP-A245) APARTAMENTO de 1 QUARTO, NA MARINA de LAGOS COM VISTA PARA UM JARDIM COM PALMEIRAS. Excelente imóvel para investimento de aluguer ou como casa de férias, a poucos minutos a pé do centro da cidade e das praias. Área: 82 m mais uma ampla varanda e estacionamento subterrâneo. Entrada, cozinha totalmente equipada, sala bastante iluminada virada a sul com portas de correr que dão acesso à varanda (15 m). 1 Quarto duplo com roupeiro, 1 casa de banho. Ar condicionado, vidros duplos. Mobilado e equipado.

(EA-EAV-2958) Concebidos por se enquadrarem no anfiteatro natural do resort, cada assinatura de apartamento beneficia de vistas para o mar ou para o estuário, que podem ser desfrutadas a partir de terraços privados. Quer os apartamentos T1, quer os T2, estão totalmente equipados, podendo desfrutar de todas as instalações do resort, bem como de todo o ambiente caracteristico a um estilo de vida golfista. Estes apartamentos premiados criam um condomínio privado de 37 unidades, com piscina para adultos e crianças e jardins exteriores comuns. Os apartamentos são vendidos mobilados e equipados, prontos para arrendar com todos os utensílios e equipamentos necessários. O arrendamento pode ser gerido pelo resort, dando um lucro ao proprietário e, simultaneamente, permitindo que os hóspedes beneficiem de todo o conforto e instalações do resort. Todas as unidades têm um layout standard de 1 ou 2 quartos, mais 1 ou 2 escritórios adicionais, que podem ser usados como quartos extras. Todas as unidades possuem 2 lugares de garagem e área de arrumos. A aquisição do imóvel permite titulo anual de associados do Clube de Golfe para duas pessoas. Existe um sistema flexível e opcional para os arrendamentos, com a possibilidade de um ROI interessante. Descubra o melhor em design, arquitetura e qualidade, mantendo-se ligado à natureza, neste exclusivo resort de golfe à beira-mar. />

(EA-EAV-2958) Concebidos por se enquadrarem no anfiteatro natural do resort, cada assinatura de apartamento beneficia de vistas para o mar ou para o estuário, que podem ser desfrutadas a partir de terraços privados. Quer os apartamentos T1, quer os T2, estão totalmente equipados, podendo desfrutar de todas as instalações do resort, bem como de todo o ambiente caracteristico a um estilo de vida golfista. Estes apartamentos premiados criam um condomínio privado com piscina para adultos e crianças e jardins exteriores comuns. Os apartamentos são vendidos mobilados e equipados, prontos para arrendar com todos os utensílios e equipamentos necessários. O arrendamento pode ser gerido pelo resort, dando um lucro ao proprietário e, simultaneamente, permitindo que os hóspedes beneficiem de todo o conforto e instalações do resort. Todas as unidades têm um layout standard de 1 ou 2 quartos, mais 1 ou 2 escritórios adicionais, que podem ser usados como quartos extras. Todas as unidades possuem 2 lugares de garagem e área de arrumos. A aquisição do imóvel permite titulo anual de associados do Clube de Golfe para duas pessoas. Existe um sistema flexível e opcional para os arrendamentos, com a possibilidade de um ROI interessante. Descubra o melhor em design, arquitetura e qualidade, mantendo-se ligado à natureza, neste exclusivo resort de golfe à beira-mar. />

REF: SP-A005 FANTÁSTICO APARTAMENTO de 1 QUARTO COM 117M, COM BONS ACABAMENTOS E PRONTO A SER HABITADO. Situado próximo da Marina e de várias praias bonitas. Área coberta: 72,50 m Terraços: 34 m Parque coberto privado: 10,60 m Área total de: 117 m. O apartamento é composto por: Hall de entrada, sala de estar e de jantar com janelas de abrir para a varanda virada a sul, 1 quarto com roupeiros fixos, 1 casa de banho, 1 cozinha equipada. Incluí: Painéis solares para a água quente, molduras de alumínio nas janelas, vidros duplos, persianas eléctricas.

Belo apartamento situado no rés-do-chão sobrelevado de um prédio de 7 andares. O apartamento está muito bem distribuído, como o confirmam as fotografias do anúncio.O apartamento está muito bem distribuído de forma prática, pois:: Uma abertura entre a cozinha e a sala permite passar os pratos sem ter de ir e voltar entre as 2 assoalhadas; Existe um terraço que engloba a sala e o quarto.Como pode ser observado na fotografia da planta da casa, o apartamento é composto por:- 1 hall de entrada ? 2,91m2- 1 cozinha ? 8,48m2- 1 quarto, com um grande roupeiro ? 12,40m2- 1 casa de banho ? 4,55m2- 1 sala grande ? 19,08m2- 1 varanda pequena junto à cozinha ? 2,5m2- 1 terraço com acesso direto a partir da sala e do quarto ? 6,87m2 Em termos de vida para o dia-a-dia, no bairro há tudo o que é necessário; há bares de bairro calmos e que são o ponto de encontro de fim do dia, minimercado, tabaqueira, cabeleireiro, lavandarias, e a 500m está o hipermercado Intermarché, com bomba de gasolina, um Burger King e a Fnac.O apartamento está situado a 1,2km das praias de Dona Ana e do Porto de Mós.Portanto, sem dúvida nenhuma, a localização do apartamento é ideal para viver o ano inteiro ou para passar férias e ainda para rentabilizar através do arrendamento de férias (Alojamento Local).Contacte-me para marcar a sua visita deste bonito apartamento.Temos, caso seja necessário, um serviço de corretagem integrado para o financiamento da casa dos seus sonhos.

Apartamento T1, na Rua São Gonçalo de lagos em Quarteira com parqueamento na cave, 2 Marquises fechadas onde estão 2 camas, Virado a nascente e sul, 2 Andar, Ar condicionado na sala e quarto.

apartamento t1 ao ano,com contrato junto ao terminal rodoviário de lagos.

Apartamento T1 inserido no 2º andar de um pequeno edifício situado na Praia em Lagos. Este apartamento é composto por um hall, sala com kitchenette, quarto, despensa casa de banho e 2 varandas. Encontrará na semicave uma garagem com instalação sanitária. Venha visitar esta oportunidade que será o investimento ideal para rentabilizar e usufrua das condições especiais de financiamento!

Apartamento T1 com boa localização, em Lagos. Excelente apartamento localizado no 5º e último andar, com uma vista desafogada, tem um lugar de garagem privado e uma arrecadação. Este apartamento é composto por, um quarto com roupeiro embutido e uma varanda, casa de banho espaçosa, cozinha com uma área ideal com uma varanda, uma sala ampla e com uma varanda, ele está equipado com aquecimento central, arrecadação e lugar de garagem.

Apartamento T1 em Lagos com piscina, garagem e terraço. Apartamento com 125m2 com 1 quarto e possibilidade de fazer mais um quarto, 2 casas de banho, cozinha equipada, piscina e garagem em box. Situado em zona calma por tras do Macdonalds de Lagos, excelente oportunidade de ter um apartamento de qualidade numa das melhores zonas do Algarve.

Apartamento T1, localizado num condomínio com piscinas, próximo da praia, da Marina, do comércio local e do centro da cidade. Numa zona residencial tranquila, perto da Meia Praia, do centro histórico da cidade de Lagos e com fácil acesso a restaurantes, comércio, serviços e diversas atividades de lazer. Uma curta caminhada leva à popular Marina de Lagos e aos seus restaurantes e bares. Inserido em prédio com elevador, no entanto, fica no rés do chão. Apartamento composto por: - Hall de entrada; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho completa com banheira; - Sala com muita luz em open-space com cozinha - Amplo terraço com barbecue, espaço para mesa,cadeiras e espreguiçadeiras. Dispõe ainda na cave do prédio de um lugar de estacionamento e de uma arrecadação com excelente área. Neste condomínio pode usufruir de uma fantástica piscina adultos e piscina crianças. O apartamento, que tem uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso à varanda, ideal para um jantar sem perturbações ao ar livre, sala virada para poente, onde pode usufruir de um final de tarde com o por do sol Algarvio. O edifício está rodeado por um jardim maduro bem conservado e uma área de piscina. Um lugar de estacionamento subterrâneo pertence ao apartamento. É ideal para rentabilizar. Convença-se pessoalmente das vantagens, visitando o apartamento connosco. marque a sua visita. Trabalhamos com excelência em todo o processo de venda e compra do imóvel, incluindo a promoção através da execução de ferramentas de marketing especializadas, Intermediação de Crédito e gestão de todo o ciclo burocrático, tanto dos clientes como dos imóveis. Estando presentes e em comunicação com todas as entidades intervenientes, conseguimos garantir uma conclusão breve e isenta de problemas. Como Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos um serviço gratuito de Intermediação de Crédito que lhe permite criar, ou transferir, um crédito à habitação com a garantia de obtenção das melhores condições do mercado para a sua situação específica. Fazemos parte integrante da maior rede imobiliária do mundo, com mais de 14.000 agências em 88 países e com mais de 147.000 consultores imobiliários focados em encontrar a melhor solução para os nossos clientes. Venha visitar-nos e conhecer a nossa equipa de profissionais.

Apartamento T1 na Meia Praia, Lagos, inserido em um resort de golf. Todas as unidades possuem um layout padrão, que inclui uma área de estar / jantar em plano aberto com cozinha compacta totalmente equipada, 1 quarto de casal e 1 banheiro. A área de estar possui janelas deslizantes do chão ao teto que se abrem para um terraço coberto, ideal para apreciar a vista deslumbrante enquanto desfruta de um jantar ao ar livre. Cada unidade inclui 2 lugares de estacionamento alocados e uma área de armazenamento privado na garagem comum subterrânea. Os preços variam de 390.000 a 440.000 Euros. O Palmares Beach and Golf Resort oferece uma bela paisagem natural que se estende da idílica praia Meia Praia até o campo e se estende até o pitoresco estuário de Alvor O resort oferece três campos de golfe de 9 buracos, cada um estrategicamente posicionado dentro da beleza natural do campo, a praia a uma curta distância e a Reserva Natural do Estuário de Alvor. A grande forma de anfiteatro natural permite vistas espetaculares do mar de todas as partes do resort em direção ao mar e ao estuário de Alvor. A terra desce lentamente da entrada (70 metros acima do nível do mar), inclinando-se suavemente ladeira abaixo através de diferentes vales antes de terminar na praia.

Apartamento T1 inserido num condomínio com piscina, na Urbanização Quinta Nova, em Alvor Composto por: hall de entrada, sala ampla com varanda com uma vista desafogada, cozinha independente e equipada, quarto com roupeiro embutido, casa de banho. Referência interna: K&T_1112 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo, com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. Venha conhecer! #ref:K&T_1112

Apartamento T1 com pisicina sito no prestigiado condomínio Marina Park Este condomínio está situado perto da Meia Praia e a uma curta distância da popular Marina e da cidade. Sala com kitchenette equipada com eletrodomésticos novos como placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, termoacumulador. Um quarto com armário embutido. A casa de banho tem banheira. Ar condicionado na sala e no quarto. A ampla varanda é virada a Sul, onde dispõe de zona de refeição e de lazer. Inclui lugar de estacionamento na cave, onde também se encontra a arrecadação. Com acesso às excelentes comodidades, piscina exterior, campo de ténis, parque infantil. Boa oportunidade para casa própria, férias ou investimento.

Apartamento T1 com muito boas áreas e boa exposição solar situado no Club Praia da Rocha, Fase 3,dista do acesso a praia somente 400 m. Condomínio com vigilância permanente e videio vigilância, dispõe de estacionamento comum. Este imóvel é composto por: Sala Comum, Cozinha em espaço aberto,1 quarto com roupeiro de parede e uma WC completa, varanda solarenga, ideal para tomar as suas refeições depois de um dia de praia. Apartamento com bastantes melhoramentos nomeadamente cozinha e WC. Excelente investimento, possibilidade de rentabilizar. Marque a sua visita...Venha conhecer. Portimão é um concelho e uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias.; a que inclui a cidade que tem cerca de 40 000 habitantes havendo ainda as freguesias de Alvor e Mexilhoeira Grande. O município está limitado a norte pelo de Monchique, a leste pelos de Silves e Lagoa, e a oeste pelo de Lagos; a sul, tem um sector litoral ao longo do oceano Atlântico.

Apartamento T1 situado no centro de Portimão, na Rua da Hortinha, perto de todos os serviços. Apartamento composto por: - hall de entrada -pequena cozinha -sala - quarto -casa de banho com poliban O imóvel é vendido mobilado e equipado. Valor de IMI: ?87 Valor de condomínio:?6 Ano de construção: 1966 Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. #ref:K&T_1104

Apartamento T1 em Lagos numa zona privilegiada, este apartamento é a grande oportunidade. Com um total de 60 m2 de área interior e um terraço de 34 m2 virado a poente, condomínio com piscina, arrecadação e lugar de garagem, perto da praia da meia praia, Marina, escolas, Hipermercado e vários serviços, tornando-o ideal para quem procura habitar em excelente localização e num ambiente descontraído. O interior do apartamento divide-se por uma sala com com acesso ao terraço, quarto com roupeiros embutidos e acesso ao terraço, casa de banho e cozinha parcialmente equipada. Estando localizado no piso térreo, o acesso à garagem, onde dispõe de um lugar de estacionamento e arrecadação. Na Century21 Universe, trabalhamos para a excelência em todo processo de acompanhamento dos nossos clientes, tratando de todo o processo burocrático até à escritura. Fazemos parte integrante da maior rede imobiliária do mundo, com mais de 8800 agências em 82 países e com mais de 122 000 consultores imobiliários focados em encontrar a melhor solução para os nossos clientes.

Apartamento T1 situado na Urbanização Mar e Serra - Alvor Apartamento composto por: - hall de entrada -Cozinha Americana com despensa -sala com acesso a uma grande varanda e à marquise - quarto -casa de banho -arrecadação O imóvel é vendido mobilado e equipado. Valor de IMI: Valor de condomínio: Ano de construção: Portimão é uma cidade portuguesa no Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve, com cerca de 40 000 habitantes. O centro da cidade está situado a cerca de 2 km do mar e é um centro importante de pesca e turismo. É sede de um município com 182,06 km² de área e 55 614 habitantes, subdividido em 3 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Monchique, a leste por Silves e Lagoa e a oeste por Lagos; a sul, tem litoral no oceano Atlântico. A K&T Imobiliária, dispõe de uma equipa que pode auxiliá-lo com rigor e confiança, em todo o processo de compra e venda do seu imóvel. KT_1136 #ref:KT_1136

Apartamento t1 totalmente renovado, equipado e mobilado em arroios. localizado em zona nobre de lisboa, este imóvel, tal como o prédio foram alvo de remodelação total, interiores e exteriores (coluna de água e electricidade, cobertura e fachada). este imóvel é vendido com "home staging" ou seja, já está preparado, equipado e mobilado tornando-o perfeito para habitar ou para o mercado de arrendamento. composto por: sala com varanda e ar condicionado; quarto com roupeiro embutido e ar condicionado; wc com base de duche; cozinha equipada com muita arrumação; acabamentos de alta qualidade com vidros duplos, oscilobatentes. situado em zona no centro de lisboa, este renovado imóvel está próximo de hospitais, jardins, escolas, universidades, bancos, comércio tradicional variado, transportes públicos. a freguesia de arroios foi considerada pela "time out" como o bairro mais "cool" de lisboa, centro multicultural onde a arte urbana se encontra com sabores dos quatro cantos do mundo, cultura "underground" e tesouros históricos. arroios é o bairro mais heterogéneo da capital, onde a diversidade está por toda a parte, das pessoas aos lugares. esta freguesia passa pelo largo do intendente pina manique, com comércio mais tradicional e muita atividade cultural. A avenida almirante reis atravessa a freguesia quase de uma ponta à outra. A percorrer este eixo central, está a linha verde do metro com motivos arquitetónicos e artísticos marcantes. os bairros andrade, de inglaterra, dos açores e das colónias, feitos de edifícios com muita história e estórias para contar, misturam art déco com modernismo e, transformaram-se em lugares cosmopolitas e de habitação intercultural, com vizinhança dos quatro cantos do mundo. a academia militar, uma instituição de ensino superior público universitário militar, que fica perto do maior jardim da freguesia com uma área de quase 2 hectares, o campo dos mártires da pátria. braamcamp freire é o nome deste jardim em homenagem ao historiador e arqueólogo, que dispõe de um quiosque com esplanada, um polidesportivo, um parque infantil e lagos com patos e galinhas. é de destacar que aqui existem árvores classificadas de interesse público. este jardim está a poucos metros deste espetacular apartamento! arroios dispõe também de três mercados recentemente requalificados e modernizados: mercado 31 de janeiro; mercado de arroios, com novos restaurantes à entrada, e mercado do forno do tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos ctt correios de portugal, a sala de leitura clodomiro alvarenga, o complexo desportivo joaquim campos, composto pela piscina de arroios, um polidesportivo e um parque infantil; mercado de culturas um espaço multi-usos que recebe projetos de cariz cultural. igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de arroios um lugar rico em património tais como: - miradouro do monte agudo; - icónico cinema império; - bairro das colónias; - palácio sotto mayor; - faculdade de ciências médicas da universidade nova de lisboa; - antiga praça de touros do campo santana; - fábrica viúva lamego; - largo do intendente pina manique; - capela do paço da bemposta; - convento de arroios; - igreja dos anjos. não perca tempo e venha conhecer este fantástico apartamento situado na freguesia mais "cool" de lisboa!

Apartamento t1 totalmente renovado, equipado e mobilado em arroios. localizado em zona nobre de lisboa, este imóvel, tal como o prédio foram alvo de remodelação total, interiores e exteriores (coluna de água e electricidade, cobertura e fachada). este imóvel é vendido com "home staging" ou seja, já está preparado, equipado e mobilado tornando-o perfeito para habitar ou para o mercado de arrendamento. composto por: sala com varanda; quarto com roupeiro e pequena varanda; wc com base de duche; cozinha equipada com muita arrumação; acabamentos de alta qualidade com vidros duplos, oscilobatentes. situado em zona no centro de lisboa, este renovado imóvel está próximo de hospitais, jardins, escolas, universidades, bancos, comércio tradicional variado, transportes públicos. a freguesia de arroios foi considerada pela "time out" como o bairro mais "cool" de lisboa, centro multicultural onde a arte urbana se encontra com sabores dos quatro cantos do mundo, cultura "underground" e tesouros históricos. arroios é o bairro mais heterogéneo da capital, onde a diversidade está por toda a parte, das pessoas aos lugares. esta freguesia passa pelo largo do intendente pina manique, com comércio mais tradicional e muita atividade cultural. A avenida almirante reis atravessa a freguesia quase de uma ponta à outra. A percorrer este eixo central, está a linha verde do metro com motivos arquitetónicos e artísticos marcantes. os bairros andrade, de inglaterra, dos açores e das colónias, feitos de edifícios com muita história e estórias para contar, misturam art déco com modernismo, e transformaram-se em lugares cosmopolitas e de habitação intercultural, com vizinhança dos quatro cantos do mundo. a academia militar, uma instituição de ensino superior público universitário militar, que fica perto do maior jardim da freguesia com uma área de quase 2 hectares, o campo dos mártires da pátria. braamcamp freire é o nome deste jardim em homenagem ao historiador e arqueólogo, que dispõe de um quiosque com esplanada, um polidesportivo, um parque infantil e lagos com patos e galinhas. é de destacar que aqui existem árvores classificadas de interesse público. este jardim está a poucos metros deste espetacular apartamento! arroios dispõe também de três mercados recentemente requalificados e modernizados: mercado 31 de janeiro; mercado de arroios, com novos restaurantes à entrada, e mercado do forno do tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos ctt correios de portugal, a sala de leitura clodomiro alvarenga, o complexo desportivo joaquim campos, composto pela piscina de arroios, um polidesportivo e um parque infantil; mercado de culturas um espaço multi-usos que recebe projetos de cariz cultural. igrejas, palácios, praças e bairros, nasceram e fazem hoje de arroios um lugar rico em património tais como: - miradouro do monte agudo; - icónico cinema império; - bairro das colónias; - palácio sotto mayor; - faculdade de ciências médicas da universidade nova de lisboa; - antiga praça de touros do campo santana; - fábrica viúva lamego; - largo do intendente pina manique; - capela do paço da bemposta; - convento de arroios; - igreja dos anjos. não perca tempo e venha conhecer este fantástico apartamento situado na freguesia mais "cool" de lisboa!

Apartamento T1 para venda, excelente localização a 2 minutos a pé da Marina de Lagos, das praias e do centro histórico. Condominio com piscina, campo de ténis e jardim. Composto por 1 quarto com roupeiro embutido de boas dimensões, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha mobillada e equipada. O quarto e a sala têm acesso para uma varanda de boas dimensões com vistas desafogadas, sobre a zona da piscina e vistas sobre a cidade. Este apartamento está como novo, oferece excelentes áreas, tem uma excelente exposição solar o que permite muita luz natural no interior. Ideal para viver ou rentabilizar. Vende-se mobilado. Condominio - 35/mês. #ref: 90826