MORADIA T4 EM ARCOZELO EM PORTUGAL

Venda Moradia de T4 em Arcozelo, Praia da Aguda, Vila nova de Gaia Arcozelo. Moradia T4 Arcozelo CLASSE ENERGÉTICA- A DESCRIÇÃO Viva perto do Mar em uma moradia T4 pensada para si de arquitetura contemporânea com excelente exposição solar onde todos os cômodos possuem luz natural, sistema de aquecimento dos pisos e do ambiente, vidros duplos, revestimento em capoto e muito mais para o conforto da sua família. Moradia composta por dois pisos, no primeiro você encontra uma cozinha open space totalmente equipada, móveis e eletrodomésticos foram escolhidos especialmente para deixar o ambiente com um acabamento exclusivo. Sala de estar e jantar com portas de vidro de correr que dão para o espaço de lazer que possui churrasqueira e um amplo jardim. Uma casa de banho completa, dois quartos amplos e uma suíte, todos com armários embutidos, sistema de aquecimento individual e grandes portas de correr que dão para uma varanda o que trás maior luminosidade para eles. Ainda possui um escritório com janela pensado para o trabalho home office. No segundo piso você encontra a garagem para dois carros, lavandaria, um grande quarto com janela e armário embutido. Está situada em uma zona tranquila e próxima a mercados, escolas, restaurantes, farmácias e a 2Km da praia da Granja em Arcozelo. Características/Acabamentos Exteriores: • Estrutura construída com muros, pilares e lajes em betão armado. • Tijolo 30x20x11 em todas as divisórias interiores e 30x20x25 em paredes exteriores. • Paredes exteriores em “capoto”. • Paredes interiores estanhados. • Os tectos das varandas serão rebocados e areados. • Caixilharia em alumínio com corte térmico, de cor 600 Blue Sablé INT, vidro duplo “Planittherm” 6mm (térmico) mais caixa ar, incolor 4. • Gradeamento de varandas com corrimão em tubo de alumínio e vidro laminado incolor. • Estores em alumínio Termo lacado com abertura elétrica. Cor 600 Blue Sablé INT. • Piso das varandas em material cerâmico antiderrapante. • Passeios em cubo 5x5 pedras salgadas • Acesso à garagem em cubo granítico. Interiores: Hall de entrada: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes revestidas a reboco afagado pintado. • Tecto falso em gesso cartonado. Sala: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes revestidas a reboco afagado pintado. • Tecto falso em gesso cartonado. Cozinha: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes revestidas a reboco afagado pintado. • Tecto falso em gesso cartonado. • Móveis de cozinha e ilha, lacados no exterior e folheados no interior, com eletrodomésticos. W.C de serviço: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes em material cerâmico ratificado. • Móveis em contraplacado hidrófugo lacado, ou outro, c/ lavatório sobreposto da Valadares ou equivalente. • Louça sanitária suspensa da Valadares, ou equivalente. • Torneiras e misturadoras tipo “W7” ou equivalente. W.C suite: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes em material cerâmico ratificado. • Móveis em contraplacado hidrófugo lacado, ou outro, c/ lavatório sobreposto Valadares ou equivalente. • Louça sanitária suspensa da Valadares, ou equivalente. • Base de chuveiro à face do piso. • Torneiras e misturadoras tipo “W7” equivalente. W.C apoio aos quartos: • Piso em material cerâmico ratificado. • Paredes em material cerâmico ratificado. • Móveis em contraplacado hidrófugo lacado, ou outro, c/ lavatório sobreposto Valadares ou equivalente. • Louça sanitária suspensa da Valadares, ou equivalente. • Base de chuveiro à face do piso. • Torneiras e misturadoras tipo “W7” ou equivalente. W.C piso inferior: • Piso em material cerâmico. • Paredes em material cerâmico. • Móveis em contraplacado hidrófugo lacado, ou outro, c/ lavatório sobreposto Valadares ou equivalente. • Louça sanitária da Valadares, ou equivalente. • Base de chuveiro. • Torneiras e misturadoras tipo “W7” ou equivalente. Quartos: • Piso em flutuante hidrófugo AC5. • Paredes revestidas a reboco afagado pintado. • Tecto falso em gesso cartonado. • Roupeiros e apainelados em contraplacado de MDF, com revestimento do interior em laminado. Equipamentos: • Portas interiores até ao teto em MDF para pintar, com dobradiças ocultas. • Instalação de piso radiante no rés-do-chão, com sistema Solius manager integral. • Aspiração central no rés-do-chão e cave. • Solar fotovoltaico. • Rede de Gás Natural. • Redes de electricidade, águas, águas pluviais e esgotos serão executadas de acordo com os projectos das respetivas especialidades aprovadas. • Aquecimento de águas por bomba de calor. • Portão de rua e de acesso à garagem com abertura automática e comando à distância. • Iluminação de toda a habitação será executada com Spots encastrados com lâmpadas Led. * Tomadas e interruptores serão da marca “Efapel”, ou equivalente. • Pré-instalação de CCTV. • Pré-instalação de Alarme. • Escadas interiores em piso cerâmico. • Estores elétricos. Cave: • Piso em tijoleira cerâmica. • Revestimento de paredes e tetos em estanhado fino e pintados. Lavandaria: • Piso em tijoleira cerâmica. • Revestimento de paredes e tetos em estanhado fino e pintados. Garagem: • Revestimento de paredes e tetos em estanhado fino e pintados. • Piso em tijoleira cerâmica. Arranjos exteriores: • Portões em alumínio lacado, com regoado vertical. • Churrasqueira e banca. • Os muros da divisão dos lotes serão areados e pintados Agende sua visita! Marcelo Domingues Consultor imobiliário +351 91229-2063