MORADIA T2 VENDA EM ARRUDA DOS VINHOS

Localizada numa encosta com vista privilegiada, encontramos esta moradia totalmente reabilitada. Conjuga harmoniosamente linhas clássicas com uma arquitetura contemporânea. Uma seleção de materiais de primeiríssima qualidade, distinguem-se na sua construção. Tecnologicamente avançada, dispõe de um sistema de domótica em que poderá controlar à distância, através do seu tablet ou smartphone; alarme, CCTV, estores, iluminação, climatização, etc,. Os acessos garantem deslocações rápidas, 2 minutos da A10, 3 minutos do centro de Arruda dos Vinhos e a 15 minutos de Lisboa.Marque a sua visita e conheça um local de excepção para viver.Terreno 466,3 m2.Área bruta de construção 290,3 m2.Piso 0 (198,5 m2 de implantação) composto por:Sala de dois ambientes com 60 m2.Quarto com 16,2 m2Quarto com 12,3 m2Cozinha com 20,5 m2 Casa de banho 10 m2Anexo composto por: uma divisão, uma casa de banho, arrumos de jardim, zona de cozinha com despenseiro, lava-louças, churrasqueira e forno a lenha.Piso 1 Sótão open space, grande potencial para uma Master suite ou duas suites >100 m2, com todas as pré-instalações necessárias.Logradouro da entrada principal com 30 m2.Jardim com oliveira e carvalha.Terraço com 40 m2 (vista fantástica), com lareira de chão.Estacionamento exterior para 4 veículos.Cozinha Branca lacada com pedra mármore Ibiza, gavetas de extração total e amortecedor, portas com abertura máxima de 110º e amortecedor.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre Electrolux e chaminé decor Teka.Zona de duche dupla com cascata.Jardim interior.Caixilharia PVC oscilo-batente e vidros duplos, ambos com corte térmico.Estores elétricos de alumínio com corte térmico reforçado (Controlo por app no telemóvel).Instalação nova de: esgotos, água e eletricidade.Mais de 3 Km de fiação para energia elétrica, telecomunicações, alarme, CCTV e domótica.Iluminação interior e exterior 100% Led (parcialmente controlada por app no telemóvel).Videoporteiro ecrã cores 7” com abertura multiportas. Alarme multizonas com ecrã a cores, pode ser armado com as pessoas em casa (Controlo na botoneira, Tags ou por app no telemóvel).CCTV com gravador 1TB (Controlo por app no telemóvel).Recuperador insert a pellets.Pré instalação de Ar Condicionado.Aspiração central.Portões elétricos.Painél solar e depósito para aquecimento de águas.Acesso a pessoas com mobilidade reduzida. Refª do Imóvel: 010.618.001