MORADIA - 209 M2 - T4 - 36422697 EM PORTUGAL

Fantástica Moradia V4 com muito potencial. Excelente negócio. Mais um imóvel que temos todo o gosto em lhe apresentar. O edifício de habitação localiza-se na periferia de uma zona urbana ou numa zona rural, onde predominam edifícios de pequeno e médio porte, no concelho de Chaves, distrito de Vila Real, em uma zona não abrangida pela rede de gás natural. O edifício é constituído por 3 pisos. Do ponto de vista funcional destina-se a habitação e garagem, com tipologia T4 e possui uma área útil de pavimento de 156,30m2. Tem o seu alçado principal orientado a Sudeste. A habitação é constituída por 2 pisos principais sendo o 1 andar por sala de estar e sala de jantar ambas separadas de agradáveis dimensões, cozinha copa de boas dimensões com arrumos, um wc, hall de acessos e lavandaria. No piso 2 por encontraremos 4 quartos com roupeiros e 2 wc. No Andar inferior que se situa á face da estrada contamos com garagem e arrumos onde também esta colocada a maquinaria responsável pelo aquecimento. Apresenta uma inércia térmica média e a ventilação processa-se de forma natural. O sistema de climatização é assegurado por um sistema de ar condicionado (split), um recuperador de calor do tipo ar alimentado a biomassa (lenha) e uma caldeira de chão alimentada a biomassa (granulado) interligada a um sistema de radiadores. A produção de águas quentes sanitárias (AQS) é assegurada por uma caldeira de chão alimentada a biomassa (granulado) acopladas a um termoacumulador. Este sistema também tem como apoio uma caldeira de alimentada a gasóleo e um esquentador alimentado a gás butano para que na eventualidade caso seja necessário se possa utilizar a opção que seja economicamente mais vantajosa dependendo da época do ano. No exterior da habitação encontraremos áreas de descanso e lazer, onde uma fantástica churrasqueira coberta nos relembra como é bom conviver em família ou com os amigos ao ar livre. Jardins relvados, espaços verdes decorados, áreas para que caso existam crianças tamb