EXCELENTE MORADIA T3 NA MAIA EM PORTUGAL

Excelente moradia Tipologia T3 de 4 Frentes com R/C e Andar, em Moreira da Maia. Numa zona muito tranquila, pertinho de tudo, com excelentes acessos para as várias vias de comunicação rodoviária em todas as direções.   Piso inferior R/C: ? Hall de entrada. ? Excelente sala muito luminosa, com grande recuperador de calor e ar condicionado. ? Um pequeno escritório, que fica situado entre a sala e a cozinha. ? Uma casa de banho de serviço. ? Excelente cozinha, moderna, muito funcional, com arrumos e com eletrodomésticos embutidos, tampos em granito, assim como uma mesa para 4 pessoas, também esta com tampo em granito. ? Fica virada a Sul com grande vitral a toda a largura da mesma, com vista para o jardim e anexos e com porta de acesso ao espaço exterior.   Exterior: ? Na parte da frente temos uma entrada com portão de acesso á habitação e um portão de elétrico de correr de acesso á garagem. ? Uma garagem box fechada para duas viaturas. ? Excelente lavandaria com móveis de apoio e estendal de roupa no interior. ? Salão de festas. ? Churrasqueira, muito funcional (de fácil acesso á cozinha e ao salão das festas), para excelentes momentos de convívio. ? Espaço relvado. ? Zona coberta com gravilha, onde existem várias arvores de frutos tais como Laranjeiras, Limoeiro, Pereira e Macieira. ? Na parte da frente da casa, existe ainda uma Oliveira Bonzai uma árvore de Alecrim. ? Existe também uns arrumos no exterior, onde está colocada a pré-instalação do Gás.   Piso superior: ? Três quartos com boa iluminação, um dos quais Suite. ? Duas casas de banho (uma elas na suite). ? Dois dos quartos com varanda e outro com a possibilidade de poder ter também. ? A Suite é composta por um grande Closet, com vários armários altos com portas de correr, duas das quais espelhadas. ? A casa de banho da suite tem banheira e base de duche, assim como uma excelente varanda virada a Sul ? Os outros dois quartos têm armários, um deles embutido e o outro com aproveitamento da passagem da tubagem do recuperador de calor Esta Excelente Moradia de construção do ano de 1975, foi renova e aumentada (como consta no projeto de alterações) á 15 anos, tendo sido o telhado renovado à menos de um ano. Todas as Portas e janelas são de correr em alumínio e vidros duplos e toda a iluminação é de baixo consumo com lâmpadas Led.   Tem ainda: ? Alarme. ? Ar condicionado na sala e quarto principal. ? Pré-instalação para aquecimento central em todas as divisões. ? Pré-instalação para gás. ? O aquecimento de águas é através de um Termo acumulador. ? Existe também um Furo de água com balão. ? Vários pontos de água no exterior com torneiras.   Perto de todo o tipo de comércio e serviços, assim como zonas industriais: ? 13,7 km do Porto, através da nacional N13 (18 minutos) ? 14,8 km através da A28 (17 minutos) ? 17,9 km através da A41 e A28 (19 minutos) ? 1,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro ? 600 metros da Estação do Metro de Pedras Rubras ? 5,5 km do Centro da Maia, através da via Periférica de Maia (9 minutos) ? 4,9 km da Universidade da Maia, através da Rua Eng. Frederico Ulrich (10 minutos) ? 13,3 km da Praia de Leça (12 minutos), pela A41 e A28 de Carro ? 8,9 km da Praia de Leça (1H e 50 minutos), pela Av. Mário de Brito a pé ? 1,3 km do Mira Maia Shopping ? 1,9/3 km das várias zonas Industriais da Maia onde se encontram a Sonae, Cin, entre outras. ? 200 metros das Piscinas Exteriores de Pedras Rubras ? 1 km da Escola Básica e Secundária Dr. Vieira de Carvalho ? 600 metros da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Moreira da Maia ? 950 metros do Pavilhão Municipal de Moreira da Maia   Venha Conhecer a sua nova habitação!