BAIAO-MORADIA QUINTA ENTRE AMARANTE E BAIÃO (GQ00022-MS) EM PORTUGAL

(ref.: gq00022-ms - umseisum) moradia / quinta entre amarante e baião fantástica casa com 583 m2 (2 pisos) +2 casas de pedra + espigueiro, inseridos em bela propriedade de 20.000 m2, entre amarante e baião, a 10 minutos do centro de amarante / a4. excelente para turismo rural, primeira habitação ou casa de férias, está implantada num local muito tranquilo, junto a ribeiro, e onde não existe a possibilidade de haver novas construções pois o pdm não o permite. a casa principal, com 4 frentes e 2 pisos, revela uma arquitetura muito interessante com materiais de muita qualidade. está atualmente direcionada para a organização de eventos / restauração, sendo constituída por: - piso 1: hall com 6 m2, salão principal com 134 m2, sala com bar com 50 m2, saleta de estar com 35 m2, cozinha industrial com 50 m2, despensa com 6 m2 e sanitários públicos com 12 m2 - piso 2: 2 quartos de 15 m2, balneários de pessoal, arrecadação de 41 m2 e áreas técnicas. sem qualquer entrave é possível alterar o uso, existindo já um projeto desenvolvido para alteração para moradia v5 ou v7 (habitação / turismo rural). neste cenário a propriedade será vendida chave-na-mão (valor sob consulta). construtivamente os elementos principais da casa principal são: estrutura de betão armado, paredes exteriores em cantaria a pico fino de granito e parede dupla de alvenaria de tijolo revestida a ardósia, pavimentos interiores e exteriores acabados com cerâmico (grés), tetos do salão principal em masseira acabados a pinho riga bem como o lambrim em toda a área dos dois salões, portas e janelas exteriores em perfil de alumínio termolacado a branco, com vidros duplos. a classificação energética é a. completa o ar rústico da casa alguns pilares, trabalhados a pico fino e telheiros com estruturas e forro em pinho tratado. destaque igualmente para a abundância de água derivada de nascentes existentes e furo artesiano. oportunidade a não perder! a umseisum é um