APARTAMENTO T3 - RUA DA ÍNDIA - GUIMARÃES EM PORTUGAL

Fração em edificio coletivo, do tipo T3, em segunda mão, em excelente estado de conservação (9 anos de uso Únicos moradores), inserido no Quinto andar (5), com exposição solar norte/sul, uma área útil de 125 m2, de onde se destaca as seguintes características: - T3 (suite + 2 quartos); - 2 casas de banho completas (1 da suite e outra de apoio); - Varandas (1 na sala e outra na suite); - Armários embutidos (3 Quartos + Corredor) - Pavimento flutuante de madeira, com material cerâmco nas zonas humidas; - Caixilharia dupla na fachada norte, e simples na face sul ambos com vidros duplos (ótimo isolamento térmico e acústico); - Aquecimento central por piso radiante em toda a fração, promovido pela caldeira a gás natural; -Ar Condicionado Mitsubishi na Sala e Suite (Fachada voltada a sul); - Lareira com recuperador de calor (grande eficiência no aquecimento, sem fumos no interior); -Estores elétricos em toda a casa; -Garagem fechada com 1 portão basculante (32m2); - Cozinha mobilada e equipada (Placa a gás natural, forno elétrico, exaustor, frigorífico, maq. Lavar loiça, caldeira a gás natural, maquina de lavar e maquina de secar roupa); - A 5 min. Do centro da cidade; - Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida; - Prédio com dois elevadores; NOTAS IMPORTANTES: - Venda realizada pelo próprio; - Agentes/consultores imobiliários só devem contactar se existir um real interessado na compra; - Possibilidade de mostrar a fração assim como todas as áreas envolvidas no negócio, a pessoas que mostrem real interesse na sua aquisição, mediante control prévio; - Possibilidade de venda com todo o recheio da casa;