APARTAMENTO T3 COM TERRAÇO - ANTAS, PORTO EM PORTUGAL

Apartamento T3, localizado na Rua Nau Trindade, no Porto, com as seguintes características: - Área bruta privativa: 101 m2. - Área bruta dependente (varanda): 3,40 m2. - Com duas frentes: Sul e Norte. - Amplo terraço na área posterior do apartamento. - Localizado em área premium da cidade do Porto, a escassos metros da Avenida Fernão de Magalhães e Praça Velásquez. - Este apartamento não dispõe de lugar de garagem. No entanto, encontram-se disponíveis lugares de aparcamento para arrendar na garagem de recolha localizada no rés-do-chão do edifício. - Localizado ao nível do 1º andar, sem elevador. - Prédio de construção robusta, datada de 1970. Nota: Este imóvel está integrado na A.R.U. (Área de Reabilitação Urbana) do Bonfim, o que permite o acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação, tais como IVA a 6%, benefícios em sede de IMT, IMI, IRC, IRS, entre outros. Mais informação acerca dos incentivos em vigor para a reabilitação urbana: (url) Apartamento de planta funcional, com elevado potencial de transformação, integrado em prédio com poucas frações. Possibilidade de comprar conjuntamente outro apartamento no mesmo piso, de tipologia T2, adquirindo assim cerca de dois terços do 1º piso do edifício. Atualmente, estes 2 apartamentos dispõem de uma ligação entre si pelo interior, sendo possível a reversão da mesma pela reconstrução da parede original. Divisões interiores: - Hall de entrada (4,80 m2) - Localizado na área central do apartamento, permite o acesso à cozinha, sala de estar e jantar, uma casa de banho e hall dos quartos, separando fisicamente as áreas social e íntima da habitação. Atualmente, liga também com um pequeno... #ref:ZMPT530503