APARTAMENTO T2, 1 WC, 60M2. EM PORTO-PORTO

Localizado na Rua Costa e Almeida, a 150 mts da Praça de Nove de Abril (Jardim de Arca D?Água), este apartamento encontra-se muito bem localizado para quem nele pretenda viver e usufruir da beleza e da pacatez do jardim e áreas circundantes.Zona sossegada, mas ainda assim considerada um dos pólos urbanos mais dinâmicos da cidade, fruto da sua centralidade, resultante da presença da Universidade Fernando Pessoa e proximidade ao Pólo Universitário da Asprela (a 950 mts), ao Colégio Luso-Francês (a 900 mts), à Quinta do Covelo (a 400 mts), à Rua da Constituição (a 950 mts), às estações de Metro de Salgueiros e do Pólo Universitário (ambas a 1000 mts) e fácil acessibilidade por carro à VCI (a 1000 mts).Este apartamento posiciona-se no segundo andar de um prédio de quatro pisos (rés-do-chão mais três), cada um comportando duas frações. O prédio não dispõe de elevador, nem de lugares de garagem e apresenta-se com duas frentes, orientadas a sudoeste (fachada principal) e a nordeste (traseiras).As suas divisões são as seguintes: hall de entrada, cozinha, sala comum, casa de banho completa, corredor, quarto interior, quarto principal e varanda.A cozinha independente e a sala comum encontram-se orientadas a nordeste, recebendo as primeiras horas de sol em cada dia, através de amplas janelas com vidro duplo.A casa de banho completa dispõe de lavatório, sanita, bidé e base de chuveiro.O quarto interior dispõe de uma área de 7 m2 e de uma pequena janela no topo da parede que o separa do quarto principal, por onde entra a luz natural. O quarto principal dispõe de varanda, à qual se acede através de amplas portas envidraçadas (caixilharia e vidros duplos) e encontra-se orientado a sudoeste, disfrutando de uma fantástica exposição solar durante a maior parte do dia.O imóvel é vendido com cozinha mobilada e equipada (frigorífico, placa, forno e máquina de lavar roupa) e ainda alguma mobília diversa (cama de casal, duas mesinhas de