APARTAMENTO - 105 M² - T3 EM PORTUGAL

T3 de classe com estacionamento e uma vista magnífica sobre a Sé Nova. Apartamento recentemente renovado na Guerra Junqueiro com 3 quartos - um dos quais suite -, todos com armários, 1 wc completo com walking-douche, 1 wc completo com banheira e chuveiro, sala, casa-de-jantar com lareira, kitchenette totalmente equipada, arrecadação/despensa, lavandaria, lugar privado de estacionamento dentro do prédio (acesso através de portão automático) e 2 boas varandas debruçadas sobre a Sé Nova de Coimbra, por isso com uma vista deslumbrante. O valor de venda inclui as mobílias e os eletrodomésticos, ou seja, o apartamento está pronto a ser habitado ou rentabilizado em aluguer de curta, média ou longa duração. Tem já uma licença de Alojamento Local (nº104356/AL) e uma empresa contratada para o explorar. Mas pode também ser vendido vazio, ajustando-se o preço. Prédio com video-porteiro e código automático, sem elevador mas apenas com dois pequenos lances de escadas para o apartamento. Condomínio 22/mês. Localização de excelência: - a 5 minutos a pé da Praça da República, - a 15 minutos a pé da Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra (ou, em alternativa, 8-10 minutos pelo Elevador do Mercado, conhecido como Funicular), - a 10 minutos a pé da Baixa e Igreja de Santa Cruz. VISTO "GOLD": este imóvel cumpre as condições do artigo 65.º-A, alínea d), do Decreto Regulamentar n.º 15-A/2015, de 2 de Setembro, que regulamenta a concessão de autorizações de residência para atividade de investimento (Vistos "Gold). #ref: 61040